Как я "выгодную" сделку риелтору сорвал⁠⁠

От года до трех лет сроки оспаривания договора дарения.

Безграмотность народа??? Да блять чтоб в этом напринятом и принимаемом каждый день и трактуемом как угодно и кому угодно говне, которое у нас законами зовется, разбираться нужно 4 жизни потратить. А потом еще 16, т.к. за это время напринимают. У тебя есть? А вот телефон у тебя сломался и ты в ремонт понес - хуле не сам блять паяешь? Безграмотный тоже штоле?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А чего не понятного, в последние годы был жирный рынок, жилье дорожало и хорошо раскупалось. Теперь жопа, но перестроиться и работать как 20 лет назад с выстраиванием сложных цепочек без денег не все могут.

Это работает только с закомплексованными людьми. А с уверенными в себе нет. Ответ профф. Преображенского "не хочу" перешибить невозможно никаким пиздежом.

У меня опыт 2:1 в пользу толковых риэлторов против тупой манды. Плюс еще одна тетка была риэлтором со стороны продавца квартиры (то есть работала не в мою пользу), но все подробно разжевывала и помогала с доками.
Обиженный на риэлторов пробежался и прошпалил комменты, где их не обсирают. Зубами поскрипи, полегчает.

Это сообщение отредактировал Псевдоподий - 22.08.2025 - 11:23

Проверяют сделку юристы по недвижимости а не риэлторы. Ищите грамотных юристов

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Зачем отбирать? Пусть за лицензию то платят.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В случае банкротства само собой. Но он там по сути притворный. А нормальный договор дарения даже сам даритель хрен оспорит если его грохнуть только не пытались.

Хорошие риэлторы редкость. Они если растут то это уже и юрист и с нотариусом Вась Вась и подводные камни знает. Знаем такую помогала хату брать. И друзьям рекомендую. Бала оэвсез собак поела в своей поляне

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я, когда квартиру продавал, задолбался от этих мудаков отбиваться.
«У нас есть готовый покупатель, мы его приведём, когда заключите с риелтором договор на 150 тыщ.» «Завысим цену квартиры на двести тыщ и заберём разницу себе, но покупателю об этом знать не надо»
Т.е эти пидоры в открытую предлагали наёбывать людей, которые их услугами пользуются.
А ещё моё объявление спиздили и разложили по электронным площадкам со своим номером телефона. А моё объявление заблокировали. Ушлёпки.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не дает тоже гарантии спокойствия. Принесут идеальную кредитную историю,а проблемы начнутся у продавца, скажем, через год. Или даже позже. Пишут, есть практика "отката" договоров аж десятилетней давности.

Объясняю. Я говорю о том, что при покупке квартиры по рыночной цене, я выберу ту, которая имеет меньше подводных камней. Имея риск получить проблемы, даже если дело практически 100% выигрышное, но потребует времени, брать такую квартиру без дисконта смысла нет никакого.

Продавай дешевле - подумаю. При равной цене я ее не возьму. В посте ничего не говорится о том, что цена ниже рынка.

Мне с риэлтором, наверное, повезло. 16 лет назад помог квартиру оформить, потом еще за эти годы 4 сделки было (свои и родственникам рекомендовал) - все довольны. Вот не жалко этому человеку денег отдать - он дотошный пиздец, все бумажки проверит, запросы отправит, продавцу чуть не в жопу с микроскопом залезет. Несколько раз останавливал от "очень выгодных квартир" - в одном случае бабушку - хозяйку упорно не хотели показывать (по доверенности дочь действовала, а жива ли сама бабка - хрен знает), второй раз дом оказался с серьезным дефектом (трещина шла по фасаду - вообще не видно, с торца, и его могли аварийным признать). Очень грамотный мужик, со всеми Вась Вась, куча знакомых всюду, с банками сам вопросы решал, там один раз девочка-сосачка из московского офис залупилась из-за газовой колонки - дескать ветхий дом. У нас пол Самары такими домами застроено, 60-х годов и новые квартиры с индивидуальными котлами стоят. Пиздец, москвичи, "грамотные". Разрулил все и норм. Но ему и годков уже за 60, до сих пор работает, но часто со своими клиентами, обычно на сопровождении сделок.

вот на ЯПе хороший метод против риэлторов был: https://www.yaplakal.com/forum7/topic2955254.html

Это сообщение отредактировал NeoAlex - 22.08.2025 - 11:10

В целом, иногда имеет смысл брать хату в ипотеку. Банк мертвого заебет разными справками.

Ну, не знаю, наша риэлтор уже как член семьи у нас, всем друзьям и родственникам её рекомендуем, не один раз избавляла от вполне реальной перспективы остаться без денег и без квартиры. Но она и не частник, а сотрудница одного из двух крупнейших в Москве агентств недвижимости. Телефон не дам, ФИО не скажу.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

pruginkad

После определения суммы переплаты смысл теряется, ибо эту переплату никогда не компенсировать. Плюсом риски при планировании более чем на три года в условиях нынешней России.
Ипотека это показатель устойчивости кредитно-денежных отношений и адекватного регулирования банковского сектора.

марат1977

Это похоже покупатели были просто насквозь тупыми, что такие риски не могли просчитать самостоятельно.

Банку, если только он не местный чурко-лохо-банк, насрать насколько крут этот риэлтор. Банк не отойдет ни на йоту от утвержденной политики.

Это сообщение отредактировал КотВсехЯбун - 22.08.2025 - 11:24

расширялись из двушки в трешку, бабулька продавец со справкой от психиатра, единственная наследница мужа, которая просто хотела переехать ближе к детям.
А насчет нала, почему? мы через ячейку передавали и всё. А то сейчас заблокируют еще пойди счета если 10-15 лямов пойдешь накидывать и переводить

Это история с юньюс, там ещё та помойка.
На 90% - выдумано все, к.н. юриздом.
10% - что "по мотивам"
Юризды тоже любят громогласно доказывать, что они очень нужны и без них никак.
А клиентов то, особенно, платежеспособных - не так и много.
Для них такие страшилки и распространяют

Терзают смутные сомнения, что история ТСа, мягко говоря, выдуманная.

Настораживают несколько моментов: передача задатка, не видя документов и продавца; «скрываемый» договор дарения, который никто не скрывал, без пояснений в том, кто в этой квартире проживал, был зарегистрирован; неожиданное заседание по банкротству в октябре; не указан размер «дисконта» при продаже; да и само наличие дисконта странно, ведь квартира выглядит, с первого взгляда, чистой.

.

Какие запросы отправит риэлтор?

Куда?

А если отправит, то кто ему ответит?

Ты о чем?

С какими банками вопросы «решал»?

Я работал в банке.
И могу с полной ответственностью заявить, что в любом банке всем насрать на риэлтора.
Во всех банках есть свои инструкции и регламенты, от которых сотрудники не имеют права отходить.

И любому сотруднику проще послать риэлтора в эротическое путешествие, чем терять премию или получать штраф. И я сильно сомневаюсь, что сотрудники пойдут на договорняк с риэлтором, ибо у риэлтора не хватит средств возместить утраченную премию и дать еще сверху.

Такое ощущение, что ты сам риэлтор и пытаешься обелить всю вашу пиздобратию.

.

ААК65

Не поверите, всегда людям говорю, что смогут они самостоятельно сделать и без юриста, но нужно лишь голову напрячь немного. Так нет, обращаются сами негодяи, говорят, мол, окажи помощь.

Риелтор сином слов наглец и подлец. (в большинстве случаев, есть исключения) по этому 150 000 за нихрена вообще, это норм.

Приятель сдавал квартиру, звонит баба, договариваются смотреть. Баба приводит торчка, (только откинулся, как выяснилось позже) типа он будет жить. Приятель бабе говорит, да всё ок, только договор будем заключать с вами, и пропишем, что если жилец угандошит квартиру, спалит, всё вынесет, и тд вы отвечаете материально. Через минуту квартиросъёмщики слились.

Пиздец, мои глаза сломались Ты в темноте наугад в телефоне текст набирала?

Так, вот "напрячь голову" самое страшное наказание для 99%
Сейчас времена такие, что надо обязательно самим разбираться во всём.
"Хочешь, чтобы дело было сделано хорошо - сделай сам"

З.Ы. А может и не сейчас, может так и всегда было

Это сообщение отредактировал ААК65 - 22.08.2025 - 11:35