Каркасный дом. Какие подвохи ожидают неопытного?

Занимаюсь строительством профессионально. Топить коробку конвекторами - гиблое дело. Пол холодный - от конвекторов жар. Сколько выделено на дом кВт? Если 15 даже, отнимите плиту (3квт две конфорки когда будете готовить, холодильник, свет вечером и тд ) останется 10квт этого не хватит согреть дом в минус 15. Правильное решение - котельная, с разводкой батарей по дому. Греть будет один электрокотел и косвенник. Это около 250000₽ минимум!!!! С работой. Смотрите есть ли вентиляция в доме ( монтаж простой системы С материалом от 100.000₽) . без вентиляции - это труп. Биостанция с монтажом - 100.000₽. Вода скважина если есть до 50м, ещё 100.000 с насосом. Будут вопросы lev747@yandex.ru

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Слишком много проблем у этого дома. Вода, канализация, нет газа и три сотки земли. Кстати про три сотки, где там дочь твоя бегать собирается, там же места вообще нет. Ну и выше сказали, ещё неизвестно какого назначения земля. А то купишь себе головную боль на много лет.

Бери ТС! Каркасные дома - это отличное и не дорогое решение.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Решать тебе самому на самом деле. Я бы не брал, дом это крепость, а каркасник ещё и с проблемами, эл. отоплением и самое главное 3 сотки, это же мало.
Дом должен быть из кирпича, с нормальными батареями, газовым котлом, фиг с ним с септиком.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Аха-ха, у нас на Столбовой этих курятников на трёх сотках полно, поделили участки и стоят как коробки на складе, друг на друге, так посмотришь, думашь, а дверь открыть ему есть место на участке.

Восточно-европейскую овчарку ещё можно на цепи держать.
Но с известной долей свободы, и выгуливать постоянно.

А немецкую овчарку на цепь сажать- бред. Они не для этого предназначены.
Немец из а цепи- это не охранник, не друг, а собака с поломанной психикой, от которой непонятно что ждать.

По поводу выделенной мощности, полностью согласен.

Неоднократно приходилось видеть, как жалуются люди, когда напряжение падает до 150-160В.

Или, когда по дому расставлены конвекторы и масляные радиаторы, суммарной мощностью на 10-12 кВт, а дому выделено всего 15кВт, а то и 10кВт.
А есть ещё освещение, холодильники, телевизоры, чайники, микроволновки, бойлеры, стиральные машинки, электродуховки и прочее.
В результате, чтобы постирать или приготовить что-то, надо отключать бОльшую часть отопления, иначе выбивает вводной автомат.

Это сообщение отредактировал John775963 - 28.09.2021 - 07:57

Вот согласен с каждым словом.

Считаю что не стоит лезть в эту авнтюру. Успокойся, подожди год или два, за это время отложи хотя бы 20-30 млн рублей и спокойно построй себе что пожелается.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я бы остерегался только незаконной врезки. Каркасник - отличная альтернатива квартире. Все, кто тут на кирпич дрочит: вы там двести лет жить собрались? А ТСу хватит на его оставшуюся жизнь.
Очень энергоэффективная штука. Проверь только приточно-вытяжную вентиляцию, она должна быть рабочей. Также соглашусь с идеей заменить конвекторы на батареи.

Ты где живешь, в квартире? У меня на 4 сотках дом на 160 квадратов (10х11)+ терраса, место под два авто, газон и теплые грядки. Хватит для беготни.

Мышей из пустот не выведешь никогда,они там будут заводится регулярно.

Что для себя отметил по пунктам:
топить электричеством каркасник дорого, у меня из газоблоков 400, площадь 120 - ценник 15к в месяц, стою в очереди на газ, он прямо на участок заведен, само подключение - 9 м трубы подземной (смета газекса) 90 т. р, гршп - 15 т. р, котел 50 т.р.,
Септик брал на 4 куба, цена вопроса с монтажом 147 т.р., суточный сброс 900 литров
вода центральная от поселка - 60 т.р. подключение, соседи, кто делал скважину говорили о ценнике в районе 100 т. р.
у брата жены каркасник, топит газом, газом дешевле, когда топил эл-ом (даже на деревенском тарифе и только по ночам), ценник выходил до 20 т р, большие тепло потери, возможно рукожопы строили, и да, у тебя конвекторы, это полная хрень. дом летний считай, у меня теплые полы по первому и частично второму этажу, на втором этаже в спальнях радиаторы, гвс/хвс по дому мне встал в 567 вместе с работой
плюсом не забывай в каркаснике лет через 10-15 надо будет менять утеплитель, в котором с высокой вероятностью живут насекомые/мыши/кроты
а поповоду строили для себя, все это херня, так все продованы говорят, вот я строил для себя, да нахер мне вторая стройка), еще раз я через это не пойду

начал строить дом в том году, общая площадь 160, жилая 120, делали без излишков, цена вопроса без участков и фасадов в районе 7 млн

Это сообщение отредактировал FireInUrhole - 28.09.2021 - 08:37

Кто там возмущается про "гетто на трёх сотках дом"?

Аффтар предельно ясно напейсал - 2 санузла на трёх сотках!

По существу: дорогой ТС! Не лезь в эту авантюру.

Первое правило каркасника - не покупать каркасник!. Смотри "стройхлам" на тытрубе, поснимай разные дома , поживи , посмотри все ли устраивает. Мой кореш перед началом строительства так и сделал и понял что каркасник ни в жысть не купит и не построит. В итоге построили мы с ним ему дом 250 м2 из газобетона живет уже второй год - доволен как слон.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

На даче год в падемию прожил на удаленке. Полет нормальный. Что за геморой? Если только какой то недострой без удобств. У меня дом похожий, септик, скважина, электричество. Сейчас купил печь камин.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Проект дома? Технадзор найми они проверят качество.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У меня пароизоляция воду не пропускает. Ни с одной стороны ни с другой. (для тех кто скажет что я не правильно монтаж производил). Пароизоляция - изоспан.
Итог - сгнило все за 5 лет проживания. В конце лета начале осени производил демонтаж (полный) полов.
Каркасное строительство хорошо только для дачи. Летом пожил и законсервировал.
Сейчас пишу а стиралка отжимает. И я это знаю потому как вибрация пиздец.
Короче каркасники это геморой для владельца.
Минусов столько что плюсы на их фоне не различимы.

Это сообщение отредактировал buroiss - 28.09.2021 - 08:43

Если это будет одно единственное и последнее жильё в наличии сейчас, то я бы не стал с этим домом связываться. В единственно доступном жилье, тем более для семьи не должно быть проблем с базовыми потребностями и их наличием(вода, свет канализация, отопление и прочее). Из описания дома что указал, есть риски жить в непонятно кем и как построенном доме, с возможно не скоро решаемыми проблемами. Лучше останься в квартире, а прикупи дачку под дальше от города, с простеньким домиком, и в любой момент можете уехать в комфортные условия домой, где всё хорошо!

не дом а херь.. ИЧСХ к его конструктиву это не имеет отношение (пока что).. коммуникаций НЕТ..по факту! бабло будет выкинуто.

Готовый каркасник - это кот в мешке.
Если сам не контролировал качество утеплителей и прочих прокладок, то можно очень хорошо поиметь проблем.
Современные каркасники - офигенные. Но только если по уму сделаны и без экономии на материалах.
Если установлена система автоподогрева дома зимой, то возможно и качественный дом.
В противном случае рискуешь попасть на полное переутепление дома.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Каркасный дом это типа из каких-то там быстрорастворимых панелей? Так то не дом вообще

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А чем электрокотел экономичнее конвекторов ? По моему по деньгам одно и то же. КПД то одинаков.
Другое дело, что электричеством в принципе дороговато топить

однозначно нет.1. подключения незаконны-по нЫнешним временам штрафы за весь этот гимор серьезные, никак не полтораха. 2. каркасник?строила себе-бред.3. газ за забором-и построив себе дом не подключила газ?-врет. 3. обогревается липиздричеством-сам прикинь сумму платежек за месяц потом. Тем более с маленьким ребенком-тут не экономить не придется.4. По поводу собаки знакомый занимается уже много лет разведением овчарок-в основном немецкие. если надо-пиши в личку,дам телефон. переговоришь

котел будет греть жидкость, которая будет греть пол/батареи