Жить в кредит или нет

В России ипотечные кредиты получили распространение в 2002-2003 годах, в 2004 они стали массовыми для долевого строительства и стали мощнейшим драйвером роста стоимости жилья.
Для примера весной 2004 года новая однокомнатная квартира 40-45 м² в Тюмени стоила 500 000 рублей,
осенью 2004 - 700 000 - 750 000,
осенью 2005 - 1 200 000
к 2012 году цена выросла до 3 000 000 - 3 500 000
в 2014 году в городах с массовым строительством было снижение до 10% стоимости жилья из-за резкого роста ключевой ставки и стоимости ипотеки при большом количестве предлагаемых к покупке квартир (это информация для тех кто говорит, что в России стоимость жилья никогда не снижалась, я на этом снижении потерял около 1 млн. рублей)
с 20014 года до 2018 было затишье на рынке жилья и минимальный рост стоимости квартир
в 2018 году с введением льготных ипотек появился новый мощный драйвер роста стоимости недвижимости, на данный момент цены выросли на 40-50% по отношению к 2018 году.

Ну не копейки, я брал ипотеку в 2004 году, 260 первоначалка, 450 ипотека, ставки на тот момент были 17-18 процентов, и это уже сниженные ставки, по сравнению с 2002-2003 годами. Аннуитетные платежи тогда не предлагали. Ежемесячный взнос 12 тыс. вначале и снижение до 500 рублей к концу 10 летнего срока, т.е. основные выплаты ты бы сделал в самом начале. 25 летних ипотек тогда не припомню.

Это сообщение отредактировал Himer - 15.12.2021 - 09:53

А вот представать, что завтра работы лишился или заболел и работать не можешь ? Таких реальных примеров овердохуя. А потом слезы на ЯПе, "Пришли коллекторы посадили на бутылку, а у меня ничего нет, а раньше было и т.д."

с зарплатой 300 штук в Москве хату, без кредита, хуй купишь
так что, если захотелось съебать от мамки, то без вариантов
или за съём платить, или за ипотеку

Чушь какая то. Кредиты дают банки, а не продавцы. Продавец заинтересован продать товар, а повышая стоимость "ради кредита" это только наоборот оттолкнет покупателя, у которого и так нет денег без кредита.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

абсолютно не согласен. Я только стационарник и юзаю - ибо мне треба высокопроизводительные всякие вещи запускать. И экран метровый. Ноуты для моих целей не катят вообще.

Мы такие молодцы, встраиваемся в мировой рынок, перенимаем западные модели. Население закредитовали. Только вот почему мы не перенимаем западные кредитные ставки? Во Франции кредит выше 2% - незаконно, ибо ростовщичество. Почему у нас нельзя ограничить банки двумя процентами от ключевой ставки Центробанка? Может быть потому, что инфляция в 8% в год - это фуфло от Росстата? И реальное положение дел гораздо хуже?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

С нашим ростом цен, хер на что накопишь, ту же квартиру или машину. Ты копишь копишь, а до финальной суммы добраться не можешь. За год всё подорожает больше чем проценты по кредиту, которые уже фиксированые. Я бы без кредитов, хрен бы дом построил, каждую неделю доски всё дороже и дороже.

Строил дом, взял 500тыр на три года. Отдал 750 в итоге. Типа 250 тыр. переплата, но...
Пока строился естественно чеки все были на руках. Через 3 года заморочился, прикинул траты с учетом подоржания и обнаружил, что все это мне бы 800 тыр. стоило. Строился в 2013.
Поэтому с нашими скачками цен и инфляцией, кредиты более чем выгодны, при правильном подходе к ним, естественно.

Я про телефон вообще то.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Обязательно от мамки в Москву съебывать, можно в Бежецк или Торжок.

Зависит от человека. И как он хочет жить. Кому то нужен обязательно айфон а кому то и старой звонилки кнопочной хватает. Большего он не хочет. Тот кто берет кредит рискует, если он потеряет работу или не дай бог заболее или станет инвалидом то что будет? его выкинут из квартиры. Но в большинстве случаев другого варианта нету кроме как ипотеки. Накопить на квартиру не реально пока копишь инфляция съест все деньги. Тем более пока ты копишь ты живешь в холупе или снимаешь. А жизнь у нас одна и лучше прожить дольше в хороших условиях. Не так ли? Условно один копил 10 лет потом купил квартиру и через 10 лет умер. Пожил в хороших условиях 10 лет, а если бы он взял ипотеку то в хороших условиях он прожил бы 20 лет.
Вот только я против кредитов на гаджеты, ну не нужен тебе последний айфон ничего в нем такого нету. Сидеть в вайбере и смотреть тик ток можно и на телефоне за 10 тысяч. Без проблем. Когда люди берут кредит на айфон это уже болезнь. А брать на улучшение жилищных условий я считаю нормально.
Но все вольный сами выбирать.

И за электричество не надо платить, светиться как новогодняя йолка будет

Был такой спор с приятелем лет двенадцать назад.
!Я хочу жить сейчас, а не потом!"©
Теперь он в бегах, по слухам живет в другом регионе и общается с сыном очень редко и всякий раз с новых номеров.
Больше мне сказать нечего, хотя могу..
У него были японцы, а у меня всегда автоваз.
Но живу я дома, не скрываясь.

Проценты по кредиту = реальная инфляция. Так что в нашей стране лучше взять кредит чем накопления сжирает инфляция.
И вообще в кредитах не вижу зла.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Кредит брать на понты - тупость
Брать на необходимость - норма.

Но надо всегда думать по какой ставке берешь. Условно говоря последние пару лет это было очень выгодно, а сейчас в период инфляции это сомнительно становится с каждым месяцем все больше, ведь доходы не обгонят инфляции.

Достаточно знать, что если просрочить платеж, то банк отберёт и квартиру и машину телефон и вообще все деньги , которые найдут приставы. Так что кредит это игра с огнём

Размещено через приложение ЯПлакалъ

не пизди

Ипотеку смогу платить с зарплаты супруги. Работа у меня стабильная, специалист я довольно редкий, без работы не останусь. Уйду к конкурентам на крайняк. Машина моя уже на 50% обогнала стоимость кредита не неё. В сложные времена продам, кредит закрою и ещё на какой-нибудь Форд останется. По поводу здоровья - да, непредсказуемый фактор. Но у меня работодатель полностью оплачивает лечение и больничные. В контракте так.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ипотеку надо брать правильно. Вот мой совет. Надо посмотреть сколько вы можете платить за ипотеку например 25 тысяч. Значит надо брать ипотеку с ежемесячным платежом тысяч 17. Но платить каждый месяц по 25 тысяч. Так вы намного быстрее закроете ипотеку и заплатите намного меньше процентов. Если платить как просит банк то за 20 лет будет переплата в еще одну квартиру.
и даже больше.

Можно в Воркуту, ога, там почти даром...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У меня так ) и первый взнос кредит и дом в ипотеку. Рассматриваю как один общий платеж за ипотеку

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А я знал одного- он , сука, мой бывший начальник. У всех занимает, вплоть долбоебы берут кредиты, половине не отдает. Банкам вашпе взять с него нех@й, с женой не расписан, она юрист , всё на ней- коттедж , машина и т.д. Короче , бурят хитрый , но пришлось его уволить , наебывал подчиненных на з/п и думал умней всех

Размещено через приложение ЯПлакалъ

в данный момент из кредитов я пользуюсь только кредитными картами. есть там какой-то беспроцентный период, туда я не захожу. трачу с карты ну тысяч 50 максимум, и гашу, практически всегда держу без задолженностей, это, я считаю, удобно.
машину взял в лизинг на компанию в этом году. старая машина, ну уже просто подзаебала, ремонт, ремонт, ремонт. поэтому решил так. в лизинг удобно, гасить с расчетного счета компании удобнее, чем налик отдавать, и лишние 100тыс в месяц с расчетного счета не так заметно. понятно дело, что переплата будет за 3 года чуть больше 20%. но мне так легче. да и ндс можно списать потом, достаточно не хилый.
в ипотеку лезть, прямо вот совсем не хочется, боюсь я её дико.

Это сообщение отредактировал Partizanchik - 15.12.2021 - 10:01

У меня был кредит один раз. Добавлял до покупки машины. Давно. Расплатился и теперь как от чумы держусь подальше. Тут несколько вариантов - если безысходность с квартирой, то можно и взять кредит. А вот ремонт может и подождать, то же и с машиной и телепонами.
Я живу без кредитов, зато не боюсь говорить руководству свою точку зрения и не лижу ему, чтоб меня не уволили т.к. боюсь не выплатить кредит. Ещё один не маловажный момент - потеря дохода. Например е.учие власти закрывают всё от омидельтаковихеравируса и руководство посылает тебя нах т.е. жаловаться ВВП. И? Правильно, приходит вместо девочки улыбающийся с кредитом, амбал из коллекторства с угрозами в..бать тебя и твою семью. И ты тупо лишаешься квартиры.
Да, и без кредитов я поездил по миру и оставался где мне понравилось столько сколько хотел и позволяли средства без оглядки - ой блин срочно надо работать чтоб отдать бабло банкам
Добавлю - если ты не дай Бог сдохнешь, за тебя будут расплачиваться дети, даже если останутся сиротами. Это я на примере спербанка знаю, когда с девочки 11 лет с сиротской пенсии от государства у нее банк списывал деньги. Твари сперовские - никогда этим ублюдкам не прощу их действия.

Это сообщение отредактировал litalva - 15.12.2021 - 10:05

Да не думает об этом никто, живи сейчас, а потом будь что будет!
И знаете иногда прокатывает.
Ни одного билборда не видел с надписью" Езжай на север, зарабатывай горбом деньги! "
Везде возьми кредит, купи, получи скидку и тд...

Размещено через приложение ЯПлакалъ