Почему я не сдаю квартиры

Легко докажет и потом хозяину, как минимум,
УК РФ Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища
1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица...

Вообще-то полюбэ должны защищать. По этому поводу еще Жеглов рассуждал

Ну а тут конкретно (раз уж чукча не читатель) речь о том, что с договором как раз заебешься выгонять подлеца, а вот без него куда проще. Ну как такой поворот?

Не говори за всю Америку, в каждом штате свои законы. В демократических штатах побегаешь по судам. Если есть интерес то в Гугле "eviction notice/process названия штата" и внимательно читаем.

Иллинойс, Нью Йорк, Калифорния - со всеми судами больше полугода, до получения судебного решения, а вот потом полиция выселяет быстро.

Договор и налоги как раз докажут что человек арендует квартиру, и выселить его будет на порядок сложнее. У нас закон не для людей, а против людей написан. А вот ворам, мошенникам, коррупционерам и прочим гражданам нарушающим закон живется хорошо.

Ты только верхушки читаешь?)))
Основным правом на неприкосновенность жилища обладают как лица, наделенные правом пользования или правом собственности на занимаемое жилое помещение в качестве места жительства либо места пребывания, которое подтверждено правоустанавливающими документами (договоры аренды, найма, субаренды, поднайма, ордер, свидетельство о праве собственности и т.п.) или должностными лицами, так и лица, вселенные в жилое помещение (в том числе на время) по воле проживающих в нем на законном основании. Все указанные лица могут рассматриваться как потерпевшие от данного преступления.

И теперь расскажи как собственника квартиры притянут по этой статье за то что он вошел в свою квартиру являющуюся его собственностью. Если даже есть договор аренды то этот договор не подразумевает что собственник не имеет право заходить в свою квартиру пока там проживают арендаторы. Это договор аренды, но не дарения или купли-продажи.
И сраный квартиросъемщик как докажет что в квартире были его вещи на тот момент?

лишнее подтверждение, что надо рассчитывать на свои силы и возможности.
Полиция только добавит проблем. Проверено!

Я именно про это. Договор есть? Есть. Ебись сам годами через суд

Хуйня.
Через чеченский ЧОП делаешь и всё.

У тех кто кидают на з/п, обычно ООО на бомжа который помер 3 года назад. ООО шка отрабатывает пол года, год на неё вешаются все долги, и регистрируется новая.

.
ТС, извини, но зачем ты с полицией общался?

Если что, у полицейских нет полномочий решать спор о праве.
Следовательно, у них нет права требовать от тебя предоставлять и передавать своё имущество третьим лицам ( передавать ключи и впускать в квартиру).
Гражданско-правовыми отношениями занимается только суд.

Зачем ты полицейских пускал в свою квартиру?
Ты имел полное право этого не делать.
Они могли тебя привезти в отдел полиции, но в квартиру войти могли только с твоего разрешения.
Ибо, в Законе «О полиции», и в «Наставлении» указаны конкретные случаи, когда полиция может самостоятельно проникнуть в чужую квартиру, без разрешения собственника.

У полиции нет полномочий на установление юридического факта. А именно, они не имеют права самостоятельно устанавливать право пользования жилым помещением.

Надо было напомнить полицейским диспозиции статей 285 и 286 Уголовного Кодекса. И требовать от них письменных распоряжений на передачу ключей и предоставление жилого помещения третьему лицу.
И, думаю, они сдулись бы очень быстро.

А квартиранту можно было порекомендовать обратиться в суд, если он считает, что его права нарушены.
.

Сдаю квартиру, в договоре указано, при задержке оплаты на n дней, -нарушение, может быть расторгнут. Так же если одна из сторон решает расторгнуть договор, уведомление за 30 дней, согласия не требуется. По вашему, если требуется согласие второй стороны, они меня уведомили, я не согласен и могу трясти с жильцов деньги до окончания договора?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Замки ручной болгаркой срезаются за 7 минут. Перцовый балончик никто не отменял. Бить не надо. Втроём руки за спину, и на улицу. И сидеть в квартире месяц с бухлом и едой. Девяностые. Опыт друзей. Из купленных коммунальных квартир прописанных незаконно съёмщиков так выселяли тысячами.

Это они в суд ходят, а не собственник, деньги заплативший. Такса была даже за помощь такую.

Сам выселял месяц назад, электричество выключив. Полчаса выдержал "захватчик".

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да нет, умник ты. Ну ок, отправил ты ему расторжение, а он зер забил, и?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Странно, что ты его не убил сразу. 🪓

Размещено через приложение ЯПлакалъ

И это тебе ещё повезло, а то пришлось бы выселять таджиков по полгода... КАЖДОГО.
Ну а вообще ты изначально тормоз. За относительно небольшую сумму пара крепких парней в масках вламываются в хату, скручивают жильца-неплательщика и несколько часов держат его где-нибудь в другом месте. Ты в это время выкидываешь из хаты его вещи и меняешь замки. Он понапрасну идёт в ментовку, и хуй чего тебе предъявят, ты никого не бил и силой не выволакивал, и при этом легко и непринуждённо освободил от вредителя своё жильё.

Это сообщение отредактировал ДжекБармалей - 1.12.2023 - 22:51

Бывает веселее. У знакомой интеллигентный мужчина снял хату на полгода, оплатил всё сразу. А через пару месяцев к соседям протёк. Повесился на съемной хате...

В договоре прописать, что нельзя менять входные двери, замки и личинки, конструктив дверного проема входной двери.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тоже не поняла в чем проблема вызвать мастера - показать доки на квартиру и сменить замок...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

"Клин клином вышибают". слышали?
Мама с папой у квартиросъемщика есть? Едем к ним и снимаем у них квартиру на 1 месяц. договор заключаем, обещаем тройную цену, но завтра - завтра зарплату должны выдать. завтра естественно ничего не платим - пусть через суд выселяют. а пока живем у них - кошмарим по максимуму! все. суток не пройдет, как непрошенный гость свалит с вашего жилья.
походу тот самый квартиросъемщик отметился шпалой

Это сообщение отредактировал Ekselex - 2.12.2023 - 00:08

ТС , а к адвокату обращался? Если да, то адвокат что сказал?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да именно так. Если начать судиться, то суд скорее всего откажет в расторжении договора аренды до его окончания.
Поэтому нормальные юристы рекомендуют заключать договор аренды на 30 дней с правом автоматического продления ещё на такой же срок. А если заключать договор на год, два, три, то все три года будет жить. Особенно, если своевременно платить. И похуй что всё обгадил и соседи жалуются.

Никак не поможет.

Раньше так можно было. Сейчас сильно прижали эту тему.
Не, часто вижу именно непуганых идиотов.

так не сам же я в суд пошел)
да, тогда я был еще не очень сутяжник. Но сейчас, распробовав суды (наконец поняв что такое судебная практика, и что жить надо по ней, а не по законам). И имея по 2-3 заседания в неделю, могу сказать, что никаких вариантов и 10 лет назад не было(
Ну разве что дверь снять не додумался в своё время. Это могло бы помочь решить вопрос быстрее.

Хуйня для слабых духом, ну во первых залог за два месяца сразу, во вторых , с внятным договором кто будет проживать, во вторых.

Ну что тебе мешает зайти в свою квартиру и самому сменить замки, квартиросьемщик что будет круглосуточно там сидеть ?

Он вышел ты вскрыл дверь , очень просто вызываешь спецов по замкам, показываешь папспорт говоришь потерял ключ.