Ипотека

Почему 70?
Я снимаю за 30, квартира однушка (каждый платеж тёте в карман)
Ипотека на ту же однушку 38 тыс рублей. (но в квартире я могу прописаться, и мне как "лимите" это очень важно)
Разница 8000 тысяч, но квартира в собственности.

Страховка жизни и имущества +1% в среднем!
И а, газ в этой горелке за твой счет

Шта? ФНС-у не надо перелопачивать кучу документов. Есть более действенные методы. И гайки вот таким физикам стали интенсивно закручиваться в последние пяток лет. Вопрос лишь в том, когда они захотят этим заниматься.

Сочувствую, мы построили себе домик, за 3 года, живя у родителей, в кабалу не полезли.

умничать сильно не надоть, просто рос он в жирные нулевые потому что появился новый инструмент - ипотека. Что такого же фундаментального ждать в ближайшие годы глупо.
Расти он начнет когда ипотеку сделают по 2-3%, но это пока ждать глупо, мы еще не все дны пробили в этом кризисе...

резерв это правильно и хорошо.
Про внезапно согласен. А что такое не внезапно? месяц? два?
Если живешь один - базара нет - там хоть неделя ))
А когда у тебя жена/дети/ все это привязано к поликлинике/школе и т.д. а если учесть что ты все делаешь по договору да еще с регистрацией, согласятся дааалеко не все. задача по переезду уже не выглядит тривиальной не так ли?
Да и потом - квартира это то что я всегда смогу продать или обменять на меньшую. И в конце-концов после своей смерти я оставлю внукам нихуйовое наследство в Москве. Не последнее дело.

Т.е. от ответа на мой прямой вопрос ты уклонился и отвечаешь своим вопросом. И ви случайна не евгей? Я не говорю про фиксированный ценник съема. Он как правило корректируется раз в полгода при нестабильном рынке. Многие снимают по договору на 2-3 года. Если все устраивает, - пролонгируют договор. Если ты за садики-школы, - то никто не заставляет переезжать в другой район и внезапно.

Повторюсь: правильно составленный договор снимает 99% вопросов. Имея на руках договор найма жилья, можно получить прописку. Ни один арендодатель в адеквате, имея на руках договор на несколько лет, не будет возражать против прописки.

сдается мне, что тролль тут именно ты, ибо любой кто пытался взять ипотеку и имея фиксированную зарплату (фиксированную, а не безлимитную) в курсе, что ипотека рассчитывается исходя из твоей зп, и банк, по нынешним законам может рассчитывать на 40% от нее. и если этих 40% не хватит на ежемесячный платеж, то единственный выход - это увеличение срока кредитования...

могу лишь принять на веру, потому как не знаю где живете

простейший арифметический расчет говорит, что где то там, где квартиру ценой за 3,5 млн, сдают по цене 30 тыр в месяц

А там еще такая штука, что если взять на 15 лет, то платеж месячный будет отличатся рублей на 200 всего. А еще можно досрочно закрыть

Всё верно, квартира 3.5 млн. Южное бутово. Не буду лукавить съём чуть близже к метро чем своя квартира.

Знаешь, что можно ждать вполне адекватно? Инфляции.
Экономика наша, скажем так, не располагает к росту, а к падению - да. Если инфляция усилится, а з/п хоть как-то потянется за ней, то через 3-5 лет мой платеж будет фантиками.
Ну а потом, лично мой кредит очень длинный. Может и бурный рост застанет, кто знает?

Не знаю ребят,тут каждый решает сам для себя.Тоже был перед выбором загрузится в 3шку на 20 лет и переплатить 2 трешки или взять однушку и попробовать ее как можно быстрей закрыть,выбрал кстати 2е..Закрыл за пару лет и теперь можно в 3шку зайти на 10лет.В любом случае квартиру уже с экономил на процентах

Жуткую херь сейчас написал.
При инфляции, особенно нашей, брать кредит иногда выгоднее чем вкладывать во что то другое. А уж ипотека выгода вдвойне, жилье растет в цене всегда, оно может остановиться или даже чуть просесть, но в любом случае, если смотреть на 5-10-15 лет, жилье крайне ценное вложение денег.
Спроси людей которые брали ипотеку в 2005 году, сколько стоит сейчас их жилье, и какие смешные выплаты они делают, т.к. деньги тоже обесценились. Хотя даже таких мало, т.к. выплаты стали такими смешными что они погасили заранее, и имеют теперь квартиру, которая только выросла в цене в 2 и даже в 3 раза.
Экономист хэров...

Он рос на ажиотажном спросе, восстановлении страны из пиздеца после развала совка (до 2000) и на дорожающей нефти с ипотекой.
Если не будет ВНЕЗАПНОГО экономического бума, - никаких резких изменений рынка в плюс не будет. Конкретное поведение рынка даже на три года в этой стране может предсказывать только поехавший.
Мне вот интересно: вот, предположим произошел экономический БУМ и рубль вырос. А у тебя ипотека. Ты чего делать-то будешь, болезный?

Пойду я лесом...

Непонятно, зачем называть меня болезным...
А так же непонятно, что не так с выросшим рублём?

Ну в целом, глупее всего делать предположения, особенно про экономический бум в обозримом будущем.

Дэвид, не уходи!..

Угу, всегда продать-поменять. Я свою квартиру уже года полтора продаю. Мне или цену снизить придется до стоимости эконом-класса, либо ждать конца кризиса. Реальная цена упала за два года процентов на 30.

Чего вас всех пугает привязанность к школе-больнице? Это что, реально проблема? Шмотки перевезти проблема? Я пережил 7 переездов за 10 лет, - чет особых проблем не заметил.

Вот именно, юридическое образование дали, деньги считать научили. Вот только, видимо забыли добавить, что деньги надо еще считать не только на сегдняшний день, но и на 10-20 лет вперед. И если сегодня ипотека 35, а аренда 30, то через 10 лет ипотеки может уже не быть, или останется те ми же 35-ю, то аренда может стать уже 50. А что точно известно, что ниже 30-ти она уже не будет!

А что, блядь, если нет?


Это сообщение отредактировал Kapues - 27.10.2016 - 13:51

Мне? Прямой вопрос? Я аж перелистал назад страничку, но ничего не нашёл.
Вот ты сам себе и противоречишь. На 2-3 года. Пролонгировать можешь, если захочет арендатор. А если не захочет - ищи новое место. А вот сможешь ли ты подобрать квартиру в нужном районе с подходящими для тебя условиями - это большой вопрос.

Да не парьтесь вы! Просто жить надо сейчас, а не когда все будет по барабану.
Ипотека это вполне адекватная процедура. При среднем достатке нереально накопить. Сам брал на 20 лет в 2008 1000000 в итоге выплатил за 8 лет. Переплатив всего лишь. около 180т.р. Так что в плюсе!
Главное платить будешь за свое, а не за съемное! Помни это и не парься.

Взял уже вторую ипотеку. Первую брал на однушка ( все уговаривали на двушку ), закрыли за 4 года. Сейчас, взяли на двушку, а не на трёшку, и осталось 4 года платить. Итого, даст Бог, будем брать трёшку в третью ипотеку.
Посчитали недавно с женой: на процентах при таком раскладе можно сэкономить почти стоимость трешки в нашем городе. Из минусов: переезды, сделки, выборы квартир постоянные. Из плюсов: экономия, небольшая кабала не так тянет, квартиры в более новых домах.