Ипотека

а зачем брать на 20 лет? на 10 по деньгам почти тоже самое, только платить в 2 раза меньше

Держись, на носу зима. В лесу не выживешь.

Да не парься. Я тоже на 20 лет брал, планировал отдать за летза 10 отдал за пять из которых два года не работал-стартАпил

с добрым утром ТС!...в смысле с возвращением в реальность, да ты прав "жизнь говно"!...а график платежей нужно смотреть всётаки несколько раньше!

и кстати аннуитетные платежи всётаки а не аутентичные!

Это получается по 12,5 т.р. в месяц... С учетом инфляции и экономику нашей страны, думаю лет через 10 на 12 500 руб. можно будет пакет молока купить... Так что к концу ипотеки этот платеж ощущать не будешь...

А куда ещё лезть то?

Хорошо, если переночевать есть где.
И время, и кусок земли с коммуникациями, для начала

Глядишь, дом себе постоишь.
А если нет? Нет у меня своего жиль
В нашей стране, если кто не в курсе, или живёшь в квартире мамы с папой, полученной ими в Союзе, или снимаешь, или ипотека.

Ну может кому хата от бабки с дедом досталась.

Мне вот не повезло. Нет у меня родственников, которые бы мне жилье оставили.

Родители живы, слава Бог. Но.

С родителями я жить не хочу, более того, ездим к ним в отпуск, вот так хватает, выше крыши,
И при том, что отношения в семье хорошие

Умники, какие ещё варианты, кроме ипотеки?,

Мошенничество не предлагать.

Мистер не вводите людей в заблуждение, уж коли сами не знаете.
Или знаете?... но кагбэ невзначай...

В сбере можно и так и так, как ты пожелаешь и срок можно уменьшить и ежемесячный платеж. Если чо у меня вторая ипотека сейчас и ДА мне всего 32, первую в сбере выплатили за 5.5 лет
Главное не бздеть, какая разница дяде платить за съемную или банку за свою

Цена может расти. Цена может падать. Зарплата может быть, а может не быть. Факторов дохуя и прогнозируемых из них - минимум.
Есть очень простой показатель: для нашей страны рента не может быть более 4-6% в год от стоимости квартиры. Ну вот, блядь, не хотят сдаваться квартиры стоимостью 3 ляма за 30 штук. Ну никак.
Для ипотеки нужен солидный первоначальный платеж, о котором ипотечники в подобных дискуссиях предпочитают умалчивать. Как правило, проценты по этому первоначальному платежу сами по себе закрыли бы большую часть аренды.
Но поскольку все мы родом из совка, - у нас в подкорке мысль, что "платить нужно за своё". И вторая мысль: "хватит кормить буржуев". Доводы разума эти две мысли глушат напрочь.

Ага. А еще можно не ждать и тогда у тебя будет аж два варианта - своя квартира или персональная шконка :)

Так Вы определитесь у Вас своя или снимаете???
Если своя, то про съём я так понял из уровня фантазий?

Теперь главное не потерять работу, и чтоб здоровье было крепкое у всей семьи. Ну всегда ждать очередного экономическо пиздеца от государства.

На этот случай 373 постановление в последней редакции.

А я считаю ипотеку можно брать только тому , кто себя считает конкурентоспособным в своей рабочей сфере деятельности (при потере работы быстро найти другую) , а также уверенности своей незыблемой , как кремень, семейной жизни (у кого она есть).
Во всех остальных случаях ипотеку брать нельзя.

Пансионат, однушка, двушка, трешка. Так легче. В ВТБ 24 на карту деньги закинул. Позвонил. На следующий день списали досрочное гашение (2 варианта - уменьшаешь срок или сумму). На больший срок взял - молодец. Сумма меньше, страхуешься от потери работы. Первый раз взять ипотеку - всегда страшно. На спаде рынка выгодно брать квартиру - рано или поздно будет рост экономики, стоимость квартиры возрастет. И ты при своих останешься, даже если квартиру продашь и с банком расчитаешься.

вчера пришла моя справочка о закрытии ипотеки!!! год пахал и копил как проклятый.
Теперь и небо выше, и деревья зеленее или желтее или краснее... и вообще ЗАЕБИСЬ

главное оставайся патриотом
и плевать что в гейропе кредиты по проценту.
чувак скажу тебе честно - осознание, что тебя имеет страна, которую ты любишь - чушь. наши правители давно тебя сдали и ты пашешь на гейропу.
Родина и власть - разные вещи

DEL

Это сообщение отредактировал Sibirskiy38 - 27.10.2016 - 14:28

Ну может быть хата твоя через 20 лет будет стоить 15 миллионов, тогда ты еще и в плюсе будешь

Самое смешное не то, что он переплатит 200%, а то что эти фантики под названием рубли стоят ТАК дорого!

Как такое возможно и что делали 16 лет все эти министры финансов, председатели центробанков, партии, министерства, ведомства, советы федерации и прочая шелупонь, которые вообще, в принципе никак не создали условий своим гражданам брать эти фантики, которые к слову в любой момент могут стать туалетной бумагой, под 2-3%.

брал года 3 назад ипотеку в Сбере на покупку земельного участка 600т.р. документы наверно месяца 2-3 собирал, то справка не та, то ещё что-то не так, то в отпуск менеджер ушла, а другая в декрет... но всё же дождался - получил желаемую сумму. наверно и месяца не прошло - полностью загасил (родители помогли).
временами приходили смски с номера 900 предлагали то кредитку то просто потребительский кредит, суммы каждый раз разные как и проценты, и специальный код который нужно оператору озвучить.
и вот с пол года назад загорелся новой машиной, на свою уже нашел покупателя, договорились по сумме. а на желаемую модель денег не хватает, у родителей клянчить стрёмно, решил обратиться в Сбер. нашел последнюю смску, пришел в банк, с паспортом, на всякий случай справку 2-ндфл с работы прихватил. заполнили анкету, указал код, ждём... отказ, причину не озвучили. менеджер предложила по другому попробовать, уже более подробно всю информацию указали в анкете, и справка с работы пригодилась и снова отказ. якобы причина опять не известна. тоже удивился. расстроился, озвучил что ранее проблем с банком не было, даже ипотеку заранее закрыл, на что девушка шепнула что это возможно и есть причина тому что банк мне отказал, не выгодны такие клиенты.
так на своей старушке и катаюсь.

Вот и я также в свое время читал комментарии и пришел к единственному выводу. Что фактически, из подавляющего большинства комментаторов в реальности никогда не связывались с ипотекой и понятия не имеют как и что. Из оставшихся, многие люди просто не пытаются даже считать и готовиться к этому шагу, берут реально наобум, в итоге встревают и опять же пишут что нечего туда лезть. Я уже выплатил и нисколько не жалею, потому что те правила, которые для себя обозначил мне очень помогли.
Я хотел как-то статью повесить на япе, но вот правда, останавливает поток бесполезных постов, которые просто его завалят и по итогу вместо пользы будет один вред.
Ну и так ради интереса, попробуйте просто найти в интернете статьи с расчетами и жизнью реальных людей. Может сейчас этого больше, не искал, но тогда, 3 с лишним года назад этого просто не было. Большинство бесполезные сухие ссылки от риелторов, застройщиков, юристов и т.д.
В ответ на будущие говнокомменты вот мое первое правило, может оно даст понять, что это мой реальный жизненный опыт:
1) Первое с чем столкнулся, это с тем что я не знаю своих реальных возможностей по ежемесячной выплате. Все цифры были округленные. Вроде 10, а вроде 20 т.р..а может и 30.. Единственное что было, это съем квартиры. Я знал точно, что в течение 9-ти лет я никогда с этим не попадал, всегда выплачивал аренду в срок и даже сумма з/п подсознательно была за минусом этих денег. Т.е какое то понятие о минимальных возможностях уже было, но этого мало.
Вобщем, прежде чем взять ипотеку нужен опыт в течение нескольких месяцев, т.е пожить как будто с этим и посмотреть. Есть даже такой тест, что человеку предлагают зачеркнуть определенное кол-во квадратов за 10 секунд. Ему кажется, что он зачеркнет все, но в результате ошибается. Потом задача немного корректируется и он подходит ко второму упражнению имея опыт и т.д.
2) хотя ладно, хочется и колется, но интересна реакция...может и правда все-таки создам пост )

Ждать квартиры от родственников нет смысла, ибо их (родственников)нет
Ипотека у нас (Украина) конская. Стартонула при Януковиче программа под 3% и я о ней тогда задумался, НО майдауны все все проскакали.
поэтому жить мне с съемных квартирах до пенсии(если доживу).
А потом, если опять таки доживу, можно и в село, в родительский дом переехать...
Пы.СЫ. пока писал аж загрустил от безысходности.

ТС, нормально ты всё сделал. Тебе возраст позволяет, плати чуть больше чем в графике( Если конечно позволяет). А те кто минусят - идут лесом. Парень сам решил взяться за жилищный вопрос, а не на шею предкам сел.
Да, процент бешеный для ипотеки, но будем надеяться, что уровень дохода у тебя ТС будет расти быстрее чем инфляция.

Странная математика. Одна пикча - однушка в одном и том же доме
Сдается за 25тыс, продаетя за, берем макс 7,5 млн. Срок окупаемости казалось бы 25 лет! Но только все это в ценах этого дня.
Надеюсь, вы планируете еще прожить более 25 лет? Тогда перенесемся туда.
Сколько будет аренда стоить? Сколько-то будет. Причем стоить будет как минимум не меньше комуналка+налог на нее+прибыль хозяину. Даже если оставить, что прибыль величина постоянная, то комуналка и налоги будут только расти. Отсюда цена аренды НИКОГДА не снизиться. А вот ипотеки тогда уже не будет, а квартира уже из пассива превратится в актив. И увеличение стоимости аренды очень сильно сократит срок окупаемости. Это-во-первых.
Во-вторых, сейчас мы видим цену квартиры в текущих деньгах. И заплачено за нее будет в текущих деньгах. Какова ее цена будет через 25 лет? Однозначно выше и существенно! Потому что цена рубля упадет! Даже в стабильных штатах 1$ сейчас и 1$ 25 лет назад, как говорят в Одессе - две большие разницы. И цена недвиги там сейчас и 25 лет назад тоже две большие разницы!
Так что если ничинать считать с горизонтом лет так 20-30, то картина существенно меняется и не в пользу аренды!

Это сообщение отредактировал Somatik - 27.10.2016 - 14:24

За 12 лет две ипотеки выплатил.
Первую брал на 10 лет - отдал за пять.
Вторую брал на 15 лет - отдал за семь.
Но я брал в АИЖК, а не в банке, потому что в первый раз банк через три месяца,
после выдачи кредита, продал закладную САИЖК (Екатеринбург)
Во второй раз я сразу туда пошел, т.к. процентная ставка была самая низкая по городу. Досрочные платежи гасили основной долг.
В марте отдал последний платеж и выдохнул.
Чего то больше не хочется совсем.

А насчет брать - не брать, тут каждый сам считать должен.
Если отдаешь схожую сумму за съем жилья, то естественно проще взять.
Да и инфляция ни куда не делась, у меня квартира на треть подорожала,
в итоге вышло, что проценты которые я за 7 отдал - меньше суммы,
на которую подорожала квартира.
Т.е. по любому я в плюсе оказался.
Копить при нашей действительности вообще не вариант,
просто рост накоплений не успевает за ценами.

Это сообщение отредактировал Absolon - 27.10.2016 - 14:28