Москвичка продала квартиру за 12 млн. рублей, и получила штраф 18 млн. рублей

 [ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (17) « Первая ... 10 11 [12] 13 14 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
ДжекЛондон
20.01.2021 - 18:49
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 4.05.20
Сообщений: 5101
Цитата (YraM @ 20.01.2021 - 18:43)
Ну что ты))) мы же сами умные шописец, сами все знаем и можем))) Ну накрайняк наймем стажера за 50к который еще вчера охранником в пятерке работал))
Кроилово приводит к попадалову, а переоценка собственных сил и знаний к еще большему попадалову.

Завидуешь что тебя и за 30 никто не берет? А ты приоденься, губки подкрась - и вперед! Твой клиент тебя найдет, таланты у тебя точно имеются.
 
[^]
Mistelroy
20.01.2021 - 18:49
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 11.02.16
Сообщений: 6931
Цитата (chils @ 20.01.2021 - 18:31)
Цитата (Звездочет @ 20.01.2021 - 15:09)
Дело ИМХО было так.
Сначала они обратились на фирму, там им назвали цену в 150 000руб, тогда они открыли Яндекс-услуги и нашли "риелтола" за 30 000 р. а то и за 15 000. И всё, замкнулись провода.. Жадность с ума свела, все зеньки застлала.
Теперь хлебайте.

ПыСы. Пока приставам дело не передали надо дарственную на доверенных людей делать.

А с какого хера услуги этих уебков должны стоить даже 30 тыр? Им давно нужно фиксироыанную ставку ввести не дороже 10 тыр за сделку и полная материальная ответсвенность за результат. Может тогда и поубавится этих паразитов

Если это реально работа с полной ответственностью в том числе имуществом, то да, оно того стоит. А пока риелтор это хуйло ни за что не отвечающее, то и платить ему много нельзя.
Насчет того что конторы это гарантия некая, нихуя не гарантия. Я сейчас удочку закинул на эту тему юристу одной не мелкой конторы. Он тоже не смог сходу ответить. Тоесть блять даже юристы занимающиеся недвижкой не всегда в теме. Что уж говорить про простых граждан?
 
[^]
ДжекЛондон
20.01.2021 - 18:52
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 4.05.20
Сообщений: 5101
Цитата (Cromwell @ 20.01.2021 - 18:37)
Росреестр не занимается вопросами валютного законодательства.
Вопрос к покупательнице тоже есть - она обратилась за квалифицированной юридической помощью и получила ее, или нашла риелтора подешевле, который ей просто покупателя нашел?

А какая разница сколько взял риэлтор? Ты если в сервис подешевле едешь и тебе вместо замены резины роняют на крышу чугунную елду в пару тонн весом тоже успокаиваешь себя, что надо было ехать в соседний, подороже? Там бы не в пару тонн уронили, а всего в тонну? А там гляди-ка: на эвакуаторе тащат бентли, которую мастер угнал покататься и разъебал вхлам. И?

Это сообщение отредактировал ДжекЛондон - 20.01.2021 - 18:55
 
[^]
kot666ss
20.01.2021 - 18:54
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 28.12.12
Сообщений: 28281
вот так. Продал без задней мысли и хуяк ты уже виновен
 
[^]
minos66
20.01.2021 - 18:56
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 15.01.21
Сообщений: 3194
Цитата (Maksfox @ 20.01.2021 - 17:29)
Это не ящик с замком, виртуальная ячейка. Покупатель кладёт деньги на временный счёт, банк их "замораживает" и только после перехода прав собственности, продавец получает деньги, из банка!

М-да... банковская ячейка это именно ящик с замком... То что вы далее описали это аккредитив, разновидность эскроу-счета.
 
[^]
Bekare
20.01.2021 - 18:56
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 25.06.15
Сообщений: 469
Цитата (NightRiderz1 @ 20.01.2021 - 18:46)
Цитата
«Похоже, налоговики правы. В действиях Маргариты действительно имеются признаки административного правонарушения», — считает заведующий компанией «Западная коллегия адвокатов г. Москвы» Александр Инютин. «Несмотря на то что договор купли-продажи недвижимости был в рублях, все сделки, заключённые между гражданином РФ и иностранными гражданами, по закону считаются валютной операцией, поэтому все расчёты должны проходить строго по безналу (п. 3 ст. 14 закона 173-ФЗ)».


Что?
173-фз, 14ст. п3 - говорит о валютных операциях. С каких пор продажа квартиры стала валютной операцией?

По тому же ФЗ (п.9 ст.1), валютная операция (если отбросить переводы, ценные бумаги и т.п.) - "а) приобретение резидентом у резидента и отчуждение резидентом в пользу резидента валютных ценностей на законных основаниях, а также использование валютных ценностей в качестве средства платежа;
б) приобретение резидентом у нерезидента либо нерезидентом у резидента и отчуждение резидентом в пользу нерезидента либо нерезидентом в пользу резидента валютных ценностей, валюты Российской Федерации и внутренних ценных бумаг на законных основаниях, а также использование валютных ценностей, валюты Российской Федерации и внутренних ценных бумаг в качестве средства платежа;
в) приобретение нерезидентом у нерезидента и отчуждение нерезидентом в пользу нерезидента валютных ценностей, валюты Российской Федерации и внутренних ценных бумаг на законных основаниях, а также использование валютных ценностей, валюты Российской Федерации и внутренних ценных бумаг в качестве средства платежа;"

Всё остальное - это переводы. Валютные ценности, есичо, по тому же ФЗ - это инвалюта, и только.

Читай внимательно. подп. "б". Твои выводы ему противоречат.
Валютной операцией оплата квартиры в данном случае становится, насколько я понимаю, с учетом правового статуса одной из сторон сделки - граждан Китая, то есть нерезидентов.
 
[^]
YraM
20.01.2021 - 18:57
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 5.07.13
Сообщений: 4731
Цитата (ДжекЛондон @ 20.01.2021 - 18:49)
Цитата (YraM @ 20.01.2021 - 18:43)
Ну что ты))) мы же сами умные шописец, сами все знаем и можем))) Ну накрайняк наймем стажера за 50к который еще вчера охранником в пятерке работал))
Кроилово приводит к попадалову, а переоценка собственных сил и знаний к еще большему попадалову.

Завидуешь что тебя и за 30 никто не берет? А ты приоденься, губки подкрась - и вперед! Твой клиент тебя найдет, таланты у тебя точно имеются.

Ахахаха вот упертый))) Ты всем все уже доказал, все всё на твой счет поняли. Не топи сам себя дальше и заканчивай срач и оффтоп я тебе все несколькими постами раньше объяснил))) И насчет накраситься ну тебе как специалисту виднее я в этом не разбираюсь. И открою секрет я тебя не минусил, я в принципе на такую хрень юкку не трачу)))

Это сообщение отредактировал YraM - 20.01.2021 - 19:02
 
[^]
NightRiderz1
20.01.2021 - 18:58
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 13.02.17
Сообщений: 5312
Ну да, получается, что эти пункты - ст1. п 9 "б" и п 9 "в" косноязычно сформулированы и относятся к любым расчетам в рублях между резидентами и нерезидентами.

И то - вопрос не в иностранце, а в нерезиденте. Так-то иностранец может быть резидентом.

Это сообщение отредактировал NightRiderz1 - 20.01.2021 - 19:01
 
[^]
NightRiderz1
20.01.2021 - 19:00
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 13.02.17
Сообщений: 5312
Цитата (Bekare @ 20.01.2021 - 18:56)
Читай внимательно. подп. "б". Твои выводы ему противоречат.
Валютной операцией оплата квартиры в данном случае становится, насколько я понимаю, с учетом правового статуса одной из сторон сделки - граждан Китая, то есть нерезидентов.

Да не, просто меня смутила косноязычная формулировка. Фраза начинается как "приобретение резидентом у нерезидента... и отчуждение", а дополнение про "а также использование валютных ценностей, валюты Российской Федерации" не согласовано с "резидентом у нерезидента".

Цитата
с учетом правового статуса одной из сторон сделки - граждан Китая, то есть нерезидентов.

Гражданин Китая вполне может быть резидентом.

Это сообщение отредактировал NightRiderz1 - 20.01.2021 - 19:01
 
[^]
ДжекЛондон
20.01.2021 - 19:00
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 4.05.20
Сообщений: 5101
Цитата (YraM @ 20.01.2021 - 18:57)
Ахахаха вот упертый))) Ты всем все уже доказал, все всё на твой счет поняли. Не топи сам себя дальше и заканчивай срач и оффтоп я тебе все несколькими постами раньше объяснил))) И насчет накраситься ну тебе как специалисту виднее я в этом не разбираюсь.

Да ты ни в чем не разбираешься, даже в содержимом своего черепа, но задатки у тебя точно есть, так что вперед, пробуй. А насчет "всем" - судя по количеству минусов "все" - это пока ты один. Обидна, да? А ты терпи.
 
[^]
manager2
20.01.2021 - 19:01
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 30.03.05
Сообщений: 25446
зачем нужны эти бесполезные уебки, нотариусы и риэлторы, если они ни за что не отвечают?

эй, уебок, ты обиделся что ли? lol.gif

Это сообщение отредактировал manager2 - 20.01.2021 - 19:08
 
[^]
YraM
20.01.2021 - 19:08
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 5.07.13
Сообщений: 4731
Цитата (minos66 @ 20.01.2021 - 18:56)
Цитата (Maksfox @ 20.01.2021 - 17:29)
Это не ящик с замком, виртуальная ячейка. Покупатель кладёт деньги на временный счёт, банк их "замораживает" и только после перехода прав собственности, продавец получает деньги, из банка!

М-да... банковская ячейка это именно ящик с замком... То что вы далее описали это аккредитив, разновидность эскроу-счета.

Есть три варианта
1. Банковская ячейка - с банком договор на аренду сейфовой ячейки заключает покупатель и кладет туда бабки, заключается доп. соглашение к этому договору о том что в случае наличия зарегистрированного ДКП продавец в течении определенного времени может получить доступ к этой ячейке.
2. Аккредитив - все тоже самое только вместо ячейки банковский счет.
3. передача денег с рук на руки, в присутствии нотариуса, да хоть папы римского - вариант имеет место быть, но очень редок ибо может иметь кучу проблем и ну его нахуй при наличии первых двух.
 
[^]
Bekare
20.01.2021 - 19:11
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 25.06.15
Сообщений: 469
Цитата (NightRiderz1 @ 20.01.2021 - 19:00)
Цитата (Bekare @ 20.01.2021 - 18:56)
Читай внимательно. подп. "б". Твои выводы ему противоречат.
Валютной операцией оплата квартиры в данном случае становится, насколько я понимаю, с учетом правового статуса одной из сторон сделки - граждан Китая, то есть нерезидентов.

Да не, просто меня смутила косноязычная формулировка. Фраза начинается как "приобретение резидентом у нерезидента... и отчуждение", а дополнение про "а также использование валютных ценностей, валюты Российской Федерации" не согласовано с "резидентом у нерезидента".

Цитата
с учетом правового статуса одной из сторон сделки - граждан Китая, то есть нерезидентов.

Гражданин Китая вполне может быть резидентом.

Таки да, может быть. Никто не спорит. Но в данном конкретном случае - он/они явно нерезиденты. Иначе тоже вопросов не возникало бы.
 
[^]
sergmix
20.01.2021 - 19:12
0
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 8.08.10
Сообщений: 825
Странно, что никто не вспомнил о этой статье ...
Продавал участок, так мне позвонили (что, в принципе, нетривиальный факт) из организации регистрирующей право собственности и уточнили пунт, о том как будет производится расчёт за продажу. Попросили прописать более чётко этот момент и снова заслать договор также через МФЦ.
 
[^]
Звездочет
20.01.2021 - 19:19
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.02.12
Сообщений: 6950
Цитата (ДжекЛондон @ 20.01.2021 - 15:18)
Цитата (alnovik @ 20.01.2021 - 15:15)
А вот это очень даже не исключено.
Серьёзная контора с много лет зарабатываемым именем и авторитетом,никогда так не поступит с клиентом.
Как и в любой специальности-есть спец а есть Джумшут,которому глубоко похрен на последствия.

Попизди еще, но только после того как приведешь пример "серьезной" конторы выплатившей штраф в 18 лямов?

Этот ты не пизди, серьёзные конторы на штрафы не налетают, они их не допускают.
 
[^]
Bekare
20.01.2021 - 19:21
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 25.06.15
Сообщений: 469
Черт его знает, но имхо, все-таки опосредованно (через судебное разбирательство) влетит нотариус. Он же договор удостоверял, а не просто подпись. Должен был разъяснить последствия (это обязанность). Обязанность не выполнил (не разъяснил) - возмещай ущерб.
Единственный вариант, когда, имхо, может соскочить, это если в договоре не было указания на наличный характер оплаты. Т.е. типа "Стоимость - 12млн." "Покупатель обязан оплатить в течение 3-х дней". Тут нотариусу фиг что предъявишь))).
 
[^]
ERRATA
20.01.2021 - 19:30
1
Статус: Offline


EVIL BOY

Регистрация: 31.03.10
Сообщений: 24603
вывод : не продавайте кетайцам нихрена ) проблем меньше) пускай в своем кетае живут и хаты там покупают )

Это сообщение отредактировал ERRATA - 20.01.2021 - 19:32
 
[^]
gawchik
20.01.2021 - 19:30
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 17.07.17
Сообщений: 395
Москва ...
 
[^]
ДжекЛондон
20.01.2021 - 19:34
-3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 4.05.20
Сообщений: 5101
Цитата (Звездочет @ 20.01.2021 - 19:19)
Этот ты не пизди, серьёзные конторы на штрафы не налетают, они их не допускают.

Не пизди говорю: таких нет. Как "настоящих мущщин" в бабской интерпретации.
 
[^]
bfr
20.01.2021 - 19:34
5
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 21.05.16
Сообщений: 1752
Цитата (Bekare @ 20.01.2021 - 19:11)
Цитата (NightRiderz1 @ 20.01.2021 - 19:00)
Цитата (Bekare @ 20.01.2021 - 18:56)
Читай внимательно. подп. "б". Твои выводы ему противоречат.
Валютной операцией оплата квартиры в данном случае становится, насколько я понимаю, с учетом правового статуса одной из сторон сделки - граждан Китая, то есть нерезидентов.

Да не, просто меня смутила косноязычная формулировка. Фраза начинается как "приобретение резидентом у нерезидента... и отчуждение", а дополнение про "а также использование валютных ценностей, валюты Российской Федерации" не согласовано с "резидентом у нерезидента".

Цитата
с учетом правового статуса одной из сторон сделки - граждан Китая, то есть нерезидентов.

Гражданин Китая вполне может быть резидентом.

Таки да, может быть. Никто не спорит. Но в данном конкретном случае - он/они явно нерезиденты. Иначе тоже вопросов не возникало бы.

Это противоречит тексту самой новости:
Стороной договора стала семья из Китая, которая несколько лет назад перебралась в Москву и занимается здесь спа-бизнесом.

Если они здесь живут постоянно (более полугода в году), то должны быть по идее резидентами.
Налоговая тоже бывает часто неправа, знаю конкретные случаи.

Поэтому перечисляя всех, кто лоханулся в этом случае, как-то: продавцов, нотариуса и риелтора, мы, возможно незаслуженно, забываем про налоговую.

Это сообщение отредактировал bfr - 20.01.2021 - 19:38
 
[^]
wolferus
20.01.2021 - 19:35
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.05.15
Сообщений: 1747
Цитата (Fduch29 @ 20.01.2021 - 14:58)
Незнание законов - не освобождает от ответственности.

Всё верно.
Хотя нотариус конечно мудак.

А риэлтор? Все профессиональные стороны... Органы опеки??? Ведь ребёнок пострадал... на 9 млн !

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
NightRiderz1
20.01.2021 - 19:36
4
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 13.02.17
Сообщений: 5312
Цитата (bfr @ 20.01.2021 - 19:34)
Цитата (Bekare @ 20.01.2021 - 19:11)
Цитата (NightRiderz1 @ 20.01.2021 - 19:00)
Цитата (Bekare @ 20.01.2021 - 18:56)
Читай внимательно. подп. "б". Твои выводы ему противоречат.
Валютной операцией оплата квартиры в данном случае становится, насколько я понимаю, с учетом правового статуса одной из сторон сделки - граждан Китая, то есть нерезидентов.

Да не, просто меня смутила косноязычная формулировка. Фраза начинается как "приобретение резидентом у нерезидента... и отчуждение", а дополнение про "а также использование валютных ценностей, валюты Российской Федерации" не согласовано с "резидентом у нерезидента".

Цитата
с учетом правового статуса одной из сторон сделки - граждан Китая, то есть нерезидентов.

Гражданин Китая вполне может быть резидентом.

Таки да, может быть. Никто не спорит. Но в данном конкретном случае - он/они явно нерезиденты. Иначе тоже вопросов не возникало бы.

Это противоречит тексту самой новости:
Стороной договора стала семья из Китая, которая несколько лет назад перебралась в Москву и занимается здесь спа-бизнесом.

Если они здесь живут постоянно (более полугода в году), то должны быть по идее резидентами.
Налоговая тоже бывает часто неправа, знаю конкретные случаи.

Точно.
Согласно НК, от половины года и выше - резиденты. Причем порядок не заявительный, это должно применяться автоматически.

Так что тут одно из двух - или налоговая лажанула, тогда штраф этот отменят со свистом, либо журналисты наплели.

Это сообщение отредактировал NightRiderz1 - 20.01.2021 - 19:37
 
[^]
Lisio
20.01.2021 - 19:39
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 30.04.12
Сообщений: 2905
Цитата (Пенс2011 @ 20.01.2021 - 16:26)
нотариус будет нести ответственность только за правильность составления ДКП (приложит сканы паспортов и прочих доков - отмажется)))))

Нотариус и за это не будет нести отвественность. Единственное за что он отвечает - что подпись ставит нужный человек. Надеяться, что нотариус проверяет юридическую чистоту сделки - это верх наивности.
 
[^]
bfr
20.01.2021 - 19:46
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 21.05.16
Сообщений: 1752
Цитата (NightRiderz1 @ 20.01.2021 - 19:36)

Точно.
Согласно НК, от половины года и выше - резиденты. Причем порядок не заявительный, это должно применяться автоматически.

Так что тут одно из двух - или налоговая лажанула, тогда штраф этот отменят со свистом, либо журналисты наплели.

Ну да.
В этой теме перемыли косточки всем. Порассуждали, какими в идеале должны быть те и эти, но как-то забыли ещё две стороны - налоговиков и журналистов.

А у меня ведь есть свежайший пример косяка налоговой. Они абсолютно на ровном месте выкатили налог моим друзьям, живущим за границей, о котором они узнали случайно. Вопрос был решен без суда, просто понадобился визит в налоговую, чтобы ткнуть их носом в уже имеющиеся документы.
Если бы этого не произошло - то все, передавали бы дело в суд, а там и судебным приставам и т.д.

Это сообщение отредактировал bfr - 20.01.2021 - 19:48
 
[^]
мыслитель
20.01.2021 - 19:53
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.10.09
Сообщений: 9633
Цитата (АзмъестьЯ @ 20.01.2021 - 19:00)
Нотариус сделал себе охуенную "рекламу". Примерно как адвокат Ефремова.

вот говорят - нет чёрного или белого пиара. всё это пиар. Но вот с нотариусом ефремова, я думаю что реклама у него такая что его в лучшем случае только обоссать и на мороз.
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 84139
0 Пользователей:
Страницы: (17) « Первая ... 10 11 [12] 13 14 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх