Москвичка продала квартиру за 12 млн. рублей, и получила штраф 18 млн. рублей

А кто вам сказал что сэкономили, может и самого дорого взяли, зп которую требует риэлтор или любой другой специалист вовсе не гарантирует его высоких профессиональных и моральных качеств, есть лишь один способ в подобной ситуации оценить компетенции нанимаемого специалиста, самому быть специалистом в данной сфере, правда нахрена тогда нанимать.

Ну хотя бы внимательно прочитать договор. Если в нем не указана никакая ответственность риэлтора - то значит все проблемы лягут на самого покупателя или продавца недвижимости.

С 12 млн на кармане, ей проще из этой Ботсваны свалить, в ту же Белоруссию жить...чем этот штраф выплачивать. Хотя за 2 года, они уже за городом обустроились. Что за блятское государство, как может штраф быть 3/4 сделки. И самое главное, почему те самые "иностранные граждане" никаким образом не контролируются?

Ты бы ваще ахуел и впал в кому перманентную , если бы краем глаза с Законами налоговыми пиндоскими или там фошиздкими с прочими европейскими с азиатскими ознакомился.

В этом случае они поступают по-другому:смотрят среднерыночные цены на подобные квартиры,и исходя из них начисляют штраф.

Будут ли для суда вескими аргументы незаконности договора? Вот вопрос... пошел искать практику судебную...
если вы думаете, что сошлетесь на 173 ФЗ - то я думаю этого будет недостаточно.
Плюс мы с вами этот договор в глаза не видели. Мы только предполагаем.

Это сообщение отредактировал Clemenza - 20.01.2021 - 17:58

В общем эта история лишний раз подтверждает абсолютную антинародность всех, кто у власти и их законов.

Текст договора дайте почитать - перспективы будут более ясными

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Где ты видишь "наше" государство !?
Оно их - чины, депы, министры, погонщики.
Возвращать, себе нужно, Свою страну

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Надо бы еще запретить иметь жильё.

Зачем ? Сейчас, все по кадастровой стоимости

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Только по знакомству, по другому никак. Сейчас появилась тенденция набирать вчерашних Джамшутов со стройки и т.д. и пока 100к на агентство не принесешь комиссию не получишь и хреначат они вообще без знаний и без нихрена, а представляются "специалист по недвижимости" агентства такого то, а по факту этот специалист еще вчера чернорабочим на стройке херачил.

Помимо нотариуса к ответу нужно привлекать ещё и банк в котором они арендовали ячейки под сделку с недвижимостью, и оплачивали соответствующую комиссию за данную процедуру. Сотрудники банка обязаны были отказать в ней.

Ты долбаеб? Или риэлтор? Впрочем это синонимы. С чего ты решил что данный риэлтор - не нормален? Доказывай.

Вот тут вы совсем не правы, все эти свежеиспеченные "специалисты по недвижимости" готовы работать за 30-50к чтобы побыстрее выйти на нормальную комиссию.

Ты хамло бескультурное, невоспитанное? Хотя стоп, это не вопрос это факт.

Это сообщение отредактировал YraM - 20.01.2021 - 18:10

Кстати, хорошая свежая мысль!
Договор аренды сейфовой ячейки заполняли?
Заполняли.
Гражданство сотрудники банка видели?
Видели.
Пожалуйте в суд третьим лицом!

Ну ты реально обосрался: покажи хоть один договор об ответственности риэлтора? Я уж молчу о том, что он лицо третье и не заинтересованное

С тебя доказательство, что в данной ситуации было именно так. Иначе ты простое трепло, как и все остальные из твоей братии.

Как ни странно, но судя по всему действительно нарушили:
Стороны сделки: Резиденты (москвичка с дочерью) и нерезиденты (граждане Китая).
Расчеты: налом в рублях через ячейку.
"Валютная операция" - (ст. 1. ч. 1. п. 9. подп. "б") ...отчуждение нерезидентом в пользу резидента ... валюты Российской Федерации..., а также использование ... валюты Российской Федерации в качестве средства платежа".
Сами по себе валютные операции не запрещены, НО:
(п. 3 ст. 14 ФЗ о вал. контроле) - Расчеты при осуществлении валютных операций производятся физическими лицами-резидентами (т.е. москвичкой с дочкой) через банковские счета в уполномоченных банках, за исключением... исключения там не подходят.
Так что как не крути, а совершили незаконную валютную операцию, т.е. валютную операцию с нарушением валютного законодательства (ст. 15.25 КоАП)
Перевели бы те же 12 млн. по безналу - было бы 0 вопросов. Передали налом - влетели на штраф от 75% до 100% от суммы незаконной валютной операции. Для каждого физического лица. Как раз по минимуму это по 9млн на человека.

Но нотариус с риэлтором конечно, сцук, "высокопрофессиональные" попались.

Судя по делу надо еще добавить "не налом".

Риэлтор в доле с налоговиками.

Учитывая что это весь ответ на заданный вопрос - ты признал себя долбаебом. Ок, вопрос выяснен, всем спасибо.

Ты доказательства со своих быдло дружков спрашивать будешь, а я с таким хамлом не то что общаться, срать на одном поле не сяду - брезгую.

Это сообщение отредактировал YraM - 20.01.2021 - 18:13

"Несмотря на то что договор купли-продажи недвижимости был в рублях, все сделки, заключённые между гражданином РФ и иностранными гражданами, по закону считаются валютной операцией, поэтому все расчёты должны проходить строго по безналу (п. 3 ст. 14 закона 173-ФЗ)»."
А если иностранец селёдку купит в магазине, тоже штраф будет?
Ебанутая страна и законы людоедские.
Ага платите Вовка эти деньги спиздит на свой дворец.

Это сообщение отредактировал 89reg - 20.01.2021 - 18:15

Да-да-да: ты налоговой консультант небось? Где хоть какие-то гарантии, что не закончилось бы точно так же?