Сказ о том, как я в Крыму дом покупал. Часть вторая, финальная.

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (12) « Первая ... 9 10 [11] 12   К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
YaTip
16.12.2022 - 04:36
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 19.02.18
Сообщений: 11552
Цитата (Андрей1956 @ 16.12.2022 - 00:02)
Никогда не говори "никогда".

Говорят: вот новость; а уже было то в веках, что прошли до нас.

Было уже это, было... Да ещё и не такое было...

За последние 250 лет Крым многократно переходил из рук в руки.
От Османской Империи к Российской;
Потом к УНР;
Потом под протекторатом Германии; а далее :
Крымская республика;
Белогвардейцы Юга России;
РСФСР и СССР;
Германия;
РСФСР, СССР;
УССР, СССР;
Украина;
РФ.

Т.е. автор думает, что колесо истории наконец то не сможет ещё раз повернуться? Точно сможет...Нет сил помешать ходу истории.
И в предыдущие переходы- разве кто то спрашивал мнение местных жителей? Никто не спрашивал.

Так он

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
h377kp
16.12.2022 - 05:57
2
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 29.05.18
Сообщений: 5126
Цитата (Xaero007 @ 15.12.2022 - 14:50)
Самое время недвигу в Крыму покупать biggrin.gif

В Херсоне еще можно и окресностях....
 
[^]
arsikbarsik
16.12.2022 - 06:11
-4
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 16.02.19
Сообщений: 351
Цитата (Sarrah @ 16.12.2022 - 01:17)
то есть, «если хохлы зайдут в Крым», то по крымчанам «прелетит ЯО»? А крымчане в курсе, что по ним напланировали рассеяне?

Крымчанам по хуй, им хоть камни с неба, они в «родной гавани».))))

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
MrVasya2000
16.12.2022 - 06:33
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 2.06.17
Сообщений: 494
Цитата (lantastik2 @ 15.12.2022 - 16:20)
Риелторы абсолютно бесполезные, ненужные существа. Никакой ответственности они ни за что не несут, кинут тебя - и все, извини, но так получилось. Если уж хочется оформлять недвигу с гарантией - вперед к нотариусу. Вот они несут полную ответственность за сделку. Согласно тому же закону о нотариате в случае ошибки он обязан возместить полностью ущерб нанесенный его действиями. В случае с риелтором ты получишь только болт)

Нотариусы по закону несут материальную ответственность за ошибки, допущенные по их вине. Если нотариус действовал в рамках закона - никакой ответственности он не несёт. Например, он не будет нести ответственность, если заверенную им сделку купли-продажи квартиры в дальнейшем признают недействительной по причине недееспособности продавца.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
MrVasya2000
16.12.2022 - 06:35
7
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 2.06.17
Сообщений: 494
Как у каклов конечно пригорает, все мечтают и мечтают... =)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Sipasipa
16.12.2022 - 06:42
3
Статус: Offline


Просто говнюк ;)

Регистрация: 10.08.10
Сообщений: 1213
Цитата (MrVasya2000 @ 16.12.2022 - 06:35)
Как у каклов конечно пригорает, все мечтают и мечтают... =)))

Работа тут у них такая :)
Внести сомнения, вызвать панику, создать срач.
Зарплата от этого напрямую зависит...

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Botya666
16.12.2022 - 06:47
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 12.01.20
Сообщений: 4870
Цитата (MrVasya2000 @ 16.12.2022 - 06:33)
Цитата (lantastik2 @ 15.12.2022 - 16:20)
Риелторы абсолютно бесполезные, ненужные существа. Никакой ответственности  они ни за что не несут, кинут тебя - и все, извини, но так получилось. Если уж хочется оформлять недвигу с гарантией - вперед к нотариусу. Вот они несут полную ответственность за сделку. Согласно тому же закону о нотариате в случае ошибки он обязан возместить полностью ущерб  нанесенный его действиями. В случае с риелтором ты получишь только болт)

Нотариусы по закону несут материальную ответственность за ошибки, допущенные по их вине. Если нотариус действовал в рамках закона - никакой ответственности он не несёт. Например, он не будет нести ответственность, если заверенную им сделку купли-продажи квартиры в дальнейшем признают недействительной по причине недееспособности продавца.

Если продавец был дееспособен на момент продажи, то сделку по идее отменить невозможно.
Такая ситуация может возникнуть лишь если продавца суд признал недееспособным до факта совершения сделки, а нотариус не имел возможности об этом знать.
 
[^]
shura22
16.12.2022 - 06:48
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 16.09.12
Сообщений: 5586
Цитата
Ты дурачок? Национализация и возврат владельцу, абсолютно разные вещи. Владелец (собственник) продал свое личное имущество, на что имеет полное законное право и не важно, в какой стране это имущество находится. ТС, ну ты конечно гигант))) Тебе хозяйка бывшая должна памятник поставить)) Остались ещё люди.

Ну чисто юридически... согласно украинским законам сделка ничтожна... дом числится за умершим братом...Женщина вряд ли вступила в права наследования через украинские БТИ... И в истории не прописано гражданство владелицы дома... Если она постоянно проживает в Испании...не факт, что у нее российское гражданство...Такая себе история... с душком...)

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
sam19751
16.12.2022 - 06:52
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 5.10.15
Сообщений: 4369
Цитата (POOOOOOOK @ 15.12.2022 - 14:46)
а можно вкрации?

деревня не вкрации а ВКРАЦАХ ))))))
 
[^]
MrVasya2000
16.12.2022 - 07:05
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 2.06.17
Сообщений: 494
Цитата
Если продавец был дееспособен на момент продажи, то сделку по идее отменить невозможно.
Такая ситуация может возникнуть лишь если продавца суд признал недееспособным до факта совершения сделки, а нотариус не имел возможности об этом знать.

Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.Экспертиза вполне это доказывает, даже посмертно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
toymax
16.12.2022 - 07:51
2
Статус: Offline


Я одиночества турист

Регистрация: 28.02.14
Сообщений: 1724
Сейчас листнул, освежил в памяти прошлую Вашу тему, эта тоже не менее интересная.
Как же хорошо, что не надо ни о чем таком думать. Да, немного выпил.
 
[^]
xaot
16.12.2022 - 08:17
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 10.12.18
Сообщений: 2252
Цитата (Kucher1982 @ 15.12.2022 - 14:53)
россияне уже начали выплачивать первые репарации: покупать недвигу в крыму, которую национализируют при возвращении полуострова к своему законому владельцу.

Да от куда ж вы блять берётесь то такие?! Историю читай чей Крым

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
rollerD
16.12.2022 - 08:41
1
Статус: Offline


Enjoy the Silence

Регистрация: 25.12.13
Сообщений: 5601
Цитата (Амайя @ 15.12.2022 - 19:58)
Покупать недвижимость на спорной территории - всё равно, что на вулкане..
Глупость несусветная.

Да ещё и в ипотеку lol.gif
И да ,ТС,расстрою тебя,риелторы стопудов получили деньги,ты просто не знаешь про их договор с продавцом.
 
[^]
PIGMAN2
16.12.2022 - 08:42
-1
Статус: Offline


Манипулятор

Регистрация: 6.04.16
Сообщений: 9050
Цитата (VampirBFW @ 15.12.2022 - 14:58)
Цитата (Kucher1982 @ 15.12.2022 - 14:53)
россияне уже начали выплачивать первые репарации: покупать недвигу в крыму, которую национализируют при возвращении полуострова к своему законому владельцу.

Крым уже у законного владельца

У турок? У греков?
 
[^]
Sipasipa
16.12.2022 - 08:57
-1
Статус: Offline


Просто говнюк ;)

Регистрация: 10.08.10
Сообщений: 1213
Цитата (мамурлюк @ 15.12.2022 - 16:26)
Цитата (Sipasipa @ 15.12.2022 - 15:30)
До моря и Евпатории - 22 км. До гор - 80 км :)

Сакский район. Степь, суслики :)

Сакский район очень большой, И до моря прям 22 км ? Но цены конечно охренеть стали. Мне казалось от евпатории до мирного можно было на берегу в 4.5 втиснуться.

Нет, уже нельзя втиснуться )
5+ "лямов" за домик в 40-50 квадратов в чистом поле. Вода, газ - неизвестно когда.
 
[^]
Sipasipa
16.12.2022 - 09:02
2
Статус: Offline


Просто говнюк ;)

Регистрация: 10.08.10
Сообщений: 1213
Цитата (rollerD @ 16.12.2022 - 08:41)
Цитата (Амайя @ 15.12.2022 - 19:58)
Покупать недвижимость на спорной территории - всё равно, что на вулкане..
Глупость несусветная.

Да ещё и в ипотеку lol.gif
И да ,ТС,расстрою тебя,риелторы стопудов получили деньги,ты просто не знаешь про их договор с продавцом.

Расстрою и я тебя. Мне абсолютно все равно, как и что было в последствии.
Моя цель была одна - чтобы они не "раздели" тётку в процессе сделки. Ибо делали они это слишком уж нагло, тупо и бесцеремонно. Просто пользуясь её неосведомленностью в этих вопросах.

Это сообщение отредактировал Sipasipa - 16.12.2022 - 09:05
 
[^]
Ramzes13
16.12.2022 - 09:34
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 24.06.10
Сообщений: 10987
Цитата (paritett @ 15.12.2022 - 18:04)
А какие именно территории спорные?

Видимо те которые еще не просрали. gigi.gif
 
[^]
ОБМОРОКАДАМА
16.12.2022 - 09:39
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 16.02.16
Сообщений: 8789
Цитата (MrVasya2000 @ 16.12.2022 - 07:05)
Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.Экспертиза вполне это доказывает, даже посмертно.

Ну не только опекуна.
Несколько лет назад обратились ко мне клиенты, брат с сестрой, чтобы помочь оформить наследство за умершим отцом и потом продать унаследованную квартиру.
Первым делом заказываю Выписки из ЕГРН и вижу, что србственник то-не папа. И переход права состоялся за 3 месяца до его смерти. Начинаю копать, выясняется, что он её "продал " незадолго до смерти. Фишка в том, что папа был запойным алкоголиком, дееспособности не лишался, но кукушка уезжала конкретно, особливо после двух кодировок. Уже и ссался под себя и в подъезде засыпал, нажравшись.
Ну чего, побежали мы в суд. Скурпулезно собрали доказательства,была проведена посмертная судебно-психиатрическая экспертиза. Результат-не осознавал, что делал, поэтому признать сделку купли-продажи недействительной.
Квартира перешла законным владельцам и была успешно продана.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Bekas
16.12.2022 - 10:22
3
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 31.01.11
Сообщений: 6945
Поздравляю с новым домом! Счастливой жизни вашей семье.
 
[^]
Sipasipa
16.12.2022 - 11:39
1
Статус: Offline


Просто говнюк ;)

Регистрация: 10.08.10
Сообщений: 1213
Цитата (Bekas @ 16.12.2022 - 10:22)
Поздравляю с новым домом! Счастливой жизни вашей семье.

Спасибо!

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
catcatcher
16.12.2022 - 12:34
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 4.07.19
Сообщений: 1540
Цитата (Sipasipa @ 15.12.2022 - 14:55)
О! Даже в такой, казалось бы, безобидной теме у хохлятины пукан рвёт )

Пуканы у хохлятины многоразовые и с очень нежной настройкой, вот и рвет их перманентно
 
[^]
radist73
16.12.2022 - 13:09
3
Статус: Online


Пессимист

Регистрация: 19.12.15
Сообщений: 4222
Цитата (ОБМОРОКАДАМА @ 16.12.2022 - 01:24)
Цитата
Ещё раз повторю: если бы на месте продавца был мужик сорока лет, с которого бы так "доили" бабло - бы слова не сказал.
А взять в "оборот" пожилую семидесятилетнюю женщину, которая последние 25 лет в страну то и не приезжала и наглейшим образом выкачивать с неё бабло - ну такое себе дело, не требует большого ума.
Сколько стоит межевание участка? Да, в Крыму - 2 тыщи рублей за "точку". Точек на участке - шесть. Итого? Правильно! Но не сорок же тысяч, которые эти суки потребовали с продавца?
Оценка имущества. Я заплатил фирме деньги - 15 тысяч рублей. В эту сумму входит и плата за срочность работы. Повторюсь: Я ЗАПЛАТИЛ. Какого хера риелтор звонит продавцу и льёт говно в уши на тему "я тут оценщиков нашёл, сегодня приедут и оценку сделают срочную. Нужно двадцать тысяч им заплатить".
Ну, собственно, я и прекратил это безобразие. Обидно, когда с вами, крысами так? А когда вы так с людьми?
Ты че такая обиженная - не ебут, что-ли?

Вот именно - все, что ты можешь - это шпалу мне влепить из-под тишка :)

Во-первых, шпалу я тебе не лепила. Ни на твои комменты, ни на сам пост. Так что, знай, здесь есть люди, солидарные со мной.
Во-вторых, продавец своих риэлторов с твоей помощью кинула, скорее всего, на те самые, сторгованные тобой две сотни. И они таким способом( типа давай за оценщика) скорее всего просто пытались себе хоть что-то вернуть.
Да и расценки у вас там какие-то дикие. Я в Питере обычную оценку заказываю за 3,5-4 тыс, по срочному, за три часа-плюс 1 тысяча.
Там работы-то на час максимум, сосканировать доки, фотки , вставить нужные цифры в готовый шаблон и распечатать. Жаба не задушила 15 косарей за час работы заплатить?
В-третьих, межевание делают не риэлторы, а специальные лицензированные конторы, так что вопрос по ценнику-к ним. Да и межевание-это тебе не только в шесть точек ткнуть.
В-четвёртых, про вас, программистов тоже многие могут сказать, что работа-не бей лежачего, в тепле, с чашкой кофию в руке, а чаще всего просто ходите-хуи пинаете. А деньжищи гребете, не соответствующие трудозатратам. Я молчу-любая работа, интеллектуальная, в том числе, должна быть оплачена.
В-пятых, это не я обижена, это твоя хохлятская( да-да,как бы ты не открещивался от своего происхождения)душа обиделась, что тебе сказали откровенно, что крыса-это именно ты, потому что кинул людей именно ты, хотя чужими руками.
В-шестых. Ах как ты весь испереживался за несчастную 70- летнюю бабушку, только вот это совсем тебе не помешало при и так сладком ценнике двинуть её ещё на 200 кусков.
Ну, и последнее. Исподтишка пишется слитно и через 'с'.

Я конечно понимаю, что обидно выслушивать и читать за своих коллег и работу, но стоит отметить, что риэлторы в Крыму - это редкостные по своей недобросовестности люди, реально стремящиеся открыто обмануть своих клиентов (за редким исключением, есть всё ж среди них и порядочные люди, но - мало). Самое интересное, что им не знакомо такое слово как "деловая репутация", "деловая этика"!
Расчёт прост - не важен им результат их деятельности, им важно сорвать бабла с "понаехов" ... Такая остаточная "прохохлятская" психология.
Да и сами вы, читая данный пост, обратили внимание на ряд нестыковок и завышенных цен, предьявленных крымскими риэлторами ...
Так что ТС "обул" этих засранцев на деньги - это верно и правильно. А как наказать людей, которые умышленно не выполняют взятые на себя обязательства? За искусственно завышаемые расценки по различным "допкам", которые должны были быть сделаны - за это вообще по морде давать надо!
 
[^]
DobermanN33
16.12.2022 - 13:24
2
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 30.06.10
Сообщений: 442
С ремонтом у нас тоже весело)) Я сам евпаториец и доходит до того, что когда надо сделать ремонт тебе надо за одними шурупами ехать в один магазин, за другими в другой, потом за шайбами в третий и т.д. Т.к. недавно ты брал что-то в магазине, а сегодня там уже продуктовый или такие шурупы уже закончились или учет переучет или цены вломили и т.п. И бегаешь так неделю за материялами. Ну нет у нас леруа мерлен)) Про работников по объявлению я вообще молчу, там вообще комедия)) Слава богу я сам все умею делать. Тоже касается и продуктов питания или посещения СТО и др.услуг. Но это не связано с новой властью, так было всегда у нас.
 
[^]
Bekas
16.12.2022 - 13:43
2
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 31.01.11
Сообщений: 6945
Цитата (ОБМОРОКАДАМА @ 16.12.2022 - 01:24)
Цитата
Ещё раз повторю: если бы на месте продавца был мужик сорока лет, с которого бы так "доили" бабло - бы слова не сказал.
А взять в "оборот" пожилую семидесятилетнюю женщину, которая последние 25 лет в страну то и не приезжала и наглейшим образом выкачивать с неё бабло - ну такое себе дело, не требует большого ума.
Сколько стоит межевание участка? Да, в Крыму - 2 тыщи рублей за "точку". Точек на участке - шесть. Итого? Правильно! Но не сорок же тысяч, которые эти суки потребовали с продавца?
Оценка имущества. Я заплатил фирме деньги - 15 тысяч рублей. В эту сумму входит и плата за срочность работы. Повторюсь: Я ЗАПЛАТИЛ. Какого хера риелтор звонит продавцу и льёт говно в уши на тему "я тут оценщиков нашёл, сегодня приедут и оценку сделают срочную. Нужно двадцать тысяч им заплатить".
Ну, собственно, я и прекратил это безобразие. Обидно, когда с вами, крысами так? А когда вы так с людьми?
Ты че такая обиженная - не ебут, что-ли?

Вот именно - все, что ты можешь - это шпалу мне влепить из-под тишка :)

Во-первых, шпалу я тебе не лепила. Ни на твои комменты, ни на сам пост. Так что, знай, здесь есть люди, солидарные со мной.
Во-вторых, продавец своих риэлторов с твоей помощью кинула, скорее всего, на те самые, сторгованные тобой две сотни. И они таким способом( типа давай за оценщика) скорее всего просто пытались себе хоть что-то вернуть.
Да и расценки у вас там какие-то дикие. Я в Питере обычную оценку заказываю за 3,5-4 тыс, по срочному, за три часа-плюс 1 тысяча.
Там работы-то на час максимум, сосканировать доки, фотки , вставить нужные цифры в готовый шаблон и распечатать. Жаба не задушила 15 косарей за час работы заплатить?
В-третьих, межевание делают не риэлторы, а специальные лицензированные конторы, так что вопрос по ценнику-к ним. Да и межевание-это тебе не только в шесть точек ткнуть.
В-четвёртых, про вас, программистов тоже многие могут сказать, что работа-не бей лежачего, в тепле, с чашкой кофию в руке, а чаще всего просто ходите-хуи пинаете. А деньжищи гребете, не соответствующие трудозатратам. Я молчу-любая работа, интеллектуальная, в том числе, должна быть оплачена.
В-пятых, это не я обижена, это твоя хохлятская( да-да,как бы ты не открещивался от своего происхождения)душа обиделась, что тебе сказали откровенно, что крыса-это именно ты, потому что кинул людей именно ты, хотя чужими руками.
В-шестых. Ах как ты весь испереживался за несчастную 70- летнюю бабушку, только вот это совсем тебе не помешало при и так сладком ценнике двинуть её ещё на 200 кусков.
Ну, и последнее. Исподтишка пишется слитно и через 'с'.

Риелторы это как правило просто нахлебники, паразиты. В большинстве случаев можно спокойно обойтись без их услуг, но они этого сделать не дают. Фиг снимешь квартиру напрямую. без этих нахлебников. У меня лучший друг риелтором работал, долго не смог людей за нос водить и ушел. НЕ заплатили им денег понимаешь ли, так они и работу свою нормально не делали, за что платить?

Почему вы вините покупателя за то, что ему удалось сбить цену, с головой все в порядке? Вам когда скидку в магазине делают вы, наверное, тоже возмущаться начинаете?

Это сообщение отредактировал Bekas - 16.12.2022 - 13:49
 
[^]
radist73
16.12.2022 - 13:54
1
Статус: Online


Пессимист

Регистрация: 19.12.15
Сообщений: 4222
Цитата (DobermanN33 @ 16.12.2022 - 13:24)
С ремонтом у нас тоже весело)) Я сам евпаториец и доходит до того, что когда надо сделать ремонт тебе надо за одними шурупами ехать в один магазин, за другими в другой, потом за шайбами в третий и т.д. Т.к. недавно ты брал что-то в магазине, а сегодня там уже продуктовый или такие шурупы уже закончились или учет переучет или цены вломили и т.п. И бегаешь так неделю за материялами. Ну нет у нас леруа мерлен)) Про работников по объявлению я вообще молчу, там вообще комедия)) Слава богу я сам все умею делать. Тоже касается и продуктов питания или посещения СТО и др.услуг. Но это не связано с новой властью, так было всегда у нас.

Такая ерунда не только в Евпатории.
Откровенно говоря, создаётся впечатление, что Крым как был "островом" при Украине, из которого высасывали в виде налогов и поборов деньги, так и в РФ он остался островом, несмотря на целенаправленно построенную транспортную магистраль. Причина проста - коррупционный сговор со стороны "ростовской" и "краснодарской" мафии (в том числе - в органах госструктуры).
А сколько было надежд при "открытии" Крыма: оттуда - дешёвую зелень, фрукты-овощи сезонные (которые гораздо вкусней турецких и молдавских), вино, туда - стройматериалы, производственную технику и т.д. Ну вот скажите, за прошедшие 8 лет, много кто из вас ел сезонных фруктов "крымских"?
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 53947
0 Пользователей:
Страницы: (12) « Первая ... 9 10 [11] 12  [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх