Почему у вас нет и не будет своего жилья v2.0

ну хрен знает.. .сьемная хата это ты платишь дяде..ипотека эт всеже " когдаанибудь твоя" ..16 тысяч в принципе тот же платеж на 20 летнюю ипотеку...а ты его платишь за квартиру которая тебе не будет принадлежать...а чем старше тем больше риск того что лутьше зарплату ты не найдешь.. и будет ли семья эт тоже еще вопрос открытый ( хотя " в семье" легче на первый взнос накопить как это не странно)

У каждого своя правда, НО что будет если у этих"героинь" вырастит зарплата в 2 раза? Купят квартиру? хрен Еще один айфон, еще одна шри-ланка ( ну или другой курорт подороже!) В 2013-2014 наблюдал такую картину, как у людей начали появляться доходы, например работник на мясокомбинате, на сдельщине, получал до 70-80 тыров, что думаете, многие купили квартиры???? НЕТ, у проходной начали появляться кредитные фокусы, солярисы и т.д. А сейчас доходы упали, думаете обратно на автобус пересели? НЕТ - резина лысая, но на машине. Так что каждому свое. Но конечно не все такие.

на своём опыте знаю, что купить свою квартиру возможно.
Целенаправленно копил года 3, отказывал себе во многом, экономил на всём. Но я купил свои 45 квадратов и в прошлом году закончил ремонт. Взял крупную сумму в долг на работе и родственников, сейчас со всеми расплатился.
Намного легче пройти этот путь холостякам, без семьи.

Кто-нибудь пытался проследить путь материи от песка, камней, леса и т.д. сырья до потребителя жилого помещения? Какие явления и процессы происходят во время преобразования голого клочка земли и кучи камней, песка, глины, дерева, нефти, руды и т.д. в дом?

И вот, кстати, насчет первоначального взноса, который щас почти невозможно собрать - скопипащщю свой комент из первоначальной темы. Вдруг пригодится кому.

Существует уже довольно обычная практика ипотеки с завышением, так уже со всеми банками почти работают. Продавать банковские продукты надо же, а людям надо продать/купить квартиру. Учитывая нереальность собрать ПВ, на такие схемы банки сейчас смотрят сквозь пальцы. Еще раньше они стали сквозь пальцы смотреть на не совсем официальный доход, кстати, чем нехило помогли работникам в серую и в черную. Работать-то банку как-то надо.

Тут продавцу главное обезопасить себя с этими расписками, на тот случай если покупателю ипотеку не одобрят. Ну, чтобы не возвращать эти самые мифические деньги. Для этого делается вторая расписка на более позднюю дату, о полном возврате типа полученных средств. Таким образом, обе расписки аннулируют друг друга.

У меня сестра двоюродная так квартиру в Ангарске купила, ей именно риэлторы такой вариант предложили. Сбербанк ваащще никаких проверок по расписке не делал, только оценку недвижимости провел. Но они там со скрипом пролезли в завышенную сумму.

Более подробно можно узнать, нагуглив запрос "ипотека с завышением", там и про риски и про все остальное можно найти.
Что интересно, риэлторы сами советы дают, как это все безболезненно провернуть для всех участвующих сторон.
Ну и на ипотечных форумах такие схемы часто разбирают.

Даже более того, утверждают, что именно таким вот образом последние года два ипотечные сделки в большинстве случаев и проводят. Даже утверждают, что до 90% всех ипотечных сделок на рынке вторичного жилья именно так и делаются последние года два.

Зато ебётесь. А у меня с женой секса нет. На работе заёбываемся. Ищи позитив: за второго дадут маткапитал как твоя двухлетняя зарплата. Купишь домик в деревне или улучшиш текущие условия.

Это сообщение отредактировал Frenki - 17.05.2017 - 08:04

За 20 лет я выплачу банку две стоимости квартиры. Если не больше.
Меня не напрягает "не своя" хата. Есть домик в деревне, в который я в самый сложный период могу вернуться. Тыл есть, так сказать. А без семьи мне квартира в ипотеку не нужна. Ну не вижу я в этом смысла. На первоначальный взнос сначала копи, впахивая как лошадь и во всём себе отказывая (в отпуск не езжу, айфонов не имею), потом ипотека (и не дай бог сокращение на работе или снижение зарпалаты).
Короче, пока меня никто не убедил в обратном.
P.S. Никогда не ною, что денег нет и квартиру купить невозможно. Всё возможно, было бы желание. На мои приоритеты мне хватает.

Это сообщение отредактировал Monsan - 17.05.2017 - 07:51

рассмотри подмосковье, там лет за 6 купишь, или сразу но в ипотеку(а с таким доходом ты ее потянешь) или хочется поближе к садовому кольцу жить?

про себя скажу, что мы с женой москвичи,но с родителями и бабушками жить как то не хочется, взяли в ипотеку подмосковье и счастливы

как бы получая тридцатку об ипотеке думать глупо(я пор нерезиновую и окресности), не правда ли? с такой зп кредит на айфон не дадут...

Это сообщение отредактировал HeroInside - 17.05.2017 - 09:03

Вздор.
Маленькая квартира (до 40 квадратов) на окраинах Питера - 3.5-4 млн.
Молодым (до 36 лет включительно) банки дают ипотеку тока так.
Если брать на 15 лет, выплата у меня была - 23 тыр.
Но - тогда у тебя уже не будет этих "лишних" 75 тыр в полугодие, хрен куда съездишь. Потому что за полгода ты будешь выплачивать 23х6=138 тыр.
А поэтому кюшать будешь очень мало и очень некачественно, потому что 138-75=63 тыр разницы надо будет где-то добирать... где?
Нудк, - в еде поэкономнее, ойфон свой продать, подворотов не носить, вайп не курить, кофе не пить и вообще жить расчётливо и в уме держать свой баланс. Круглосуточно.

Мало того, есть ещё такое понятие, как "случайные деньги" - это внезапные
премии, продажа автомобиля, наследство, и т.п.
Так вот, когда эти средства появляются, можно, конечно, поехать в Шри-Ланку, а можно... отнести в банк - и сделать досрочное погашение.

И всё это время - карьерно расти, добиваясь повышения зарплаты, глядишь, через три года уже на повышении и эти 23 тыр в месяц как бы уже и не в напряг...

И тогда через 5-7 лет можно будет выдохнуть.
Вот так и появляются квартиры у людей.

Обзавестись собственной жилплощадью лучше до появления детей. Иначе задача усложняется

кто сейчас 10% дает?

Сейчас еще, кстати, очень хорошую тему Сбер начал делать, они теперь при досрочном погашении части ипотеки дают выбор - снизить платеж или урезать срок выплаты.

Я, скорее всего, сперва снижу срок ипотеки раза в полтора, а потом буду понижать платежи. Ведь мало ли что, здоровье не вечно, на десятки лет крайнесеверных вахт его может и не хватить, а потому всегда стоит учитывать вариант работы в городе, где ЗП в 2-3 раза ниже по моей профессии. В общем, собираюсь вывести такой баланс, чтобы платить осталось лет так 5 и по тыщщ 12. Уж 12 тыщщ в месяц на ипотеку я смогу найти всегда.

Это сообщение отредактировал Baalbeckhan - 17.05.2017 - 09:25

Ну да.
Сопственно, в старте темы речь об этом и шла - что молодёжь хочет всё и сейчас, и и желательно сразу.
Нудк, я такой же был лет в двадцать... а потом мозги на место встают и если цель поставить и идти к ней не сворачивая, то - всё реально.

На то мы и мужики.

Это сообщение отредактировал FilippOk - 17.05.2017 - 09:15

Охуенно живём

Вообще не копил на первый взнос. Взял потребительский кредит :).
Так что влезть в ипо можно и с нулём :). Это был 2011 год.

Нет, это неправда.
Но на самом деле, хорошо, что распространяется такая инфа. Чем меньше спрос на ипотеку, тем выгоднее для неё ставят условия.

И зря откладываешь. Ипо выгоднее чем откладывать.

Думается мне все же, что при 40к дохода накапливается у тебя дай бог тысяч 10 в месяц. Хотя если живешь один в родительской хате, отпуск проводишь на диване и не тратишься кроме как на необходимое, может конечно оно и по 15-20к откладывается.
Говорю по опыту, у самого примерно такой же уровень доходов и больше чирика "в чулок" ну никак не выходит. В ипотеку лезть с чириком смысла нет. Героически копить по капле отказывая себе во всем тоже смысла особого нет, накопления в основном уходят на отпуск в санаториях Краснодарского края. Уж лучше жить под тещиной крышой, чем полжизни положить в тщетных попытках отказывая буквально во всем себе и семье в надежде накопить на сраную однушку в 25 квадратов.
Реально не вижу смысла при своих доходах убиваться за квартиру. В первую голову надо разобраться с коррупцией в сфере строительства и совершенно неадекватными ценниками на это самое жилье, ибо они завышены как минимум в 3-4 раза (инфа от людей из строительной темы). Вот тогда и будем копить. Основная проблема не в том, что люди не умеют или им не с чего копить, а в том, что для большого количества людей с той самой "средней зарплатой по региону" "доступное жилье" нихрена недоступно.

Есть уже две, скоро третья будет. На все сам заработал без ипотек

Это сообщение отредактировал Druny - 17.05.2017 - 09:30

Я поверю.
Из тех, кто учился со мной в школе в одной параллели (выпуск 1998), и с кем я поддерживаю контакт (человек 20), без квартир только двое.
Так что кто не лентяй и не нытик, у того всё хорошо. А кто ифоны меняет каждый год, пусть и мечется по съёмным хатам до упора. Это его личный выбор.

А не похеру кому платить ежемесячный платеж дяде или банку? или банк роднее? Случился казус и ты не можешь вносить платежи так же ежемесячно - в случае с дядей можно снять не квартиру, а комнату. А вот с банк тебе платеж не снизит. Сколько тебе денег вернется после продажи твоей ипотечной хаты это еще большой вопрос.

Нормальные у Вас запросы на квартиру.

Мы сейчас подбираем квартиру в районах между трешкой и МКАД, 3-ех комнатную, примерно 70-80 квадратов. Без ремонта в районе 11 млн. вариантов много.
Короче банально ЦИАН откройте и посмотрите.

Вот чем меня наши люди удивляют, так это тягой к максимализму при нищебротстве. З/п 10 тыщ, но в руке айфон в кредит, хочу квартиру, но хуйню не предлагайте, давайте сразу замок.

Юка :)

Для ипотеки (нормальной ипотеки, с нормальными условиями и божескими процентами), как не крути, нужно сначала первый взнос "наоткладывать". Да и лезть в ипотеку по уму надо тогда, когда ты уверен не просто в своем завтрашнем дне, а в своих следующих 10-15 годах жизни. А накопления лежат себе, есть не просят, процентик на них капает, подвернулся случай удачный, взял их со счета, чутка сверху подзанял и купил.