Управляющая компания: наказать нельзя помиловать

Это интересно где так хорошо ГЖИ работает?
Они теперь даже жалобы в работу не берут, пишут, что необходимо лично приезжать или через госуслуги отправлять жалобу.
Добродел в области это наглая ферма для чиновников - на жалобу ответил = галочку себе поставил, отчетик накатал, денюжку заслужил, а то что этот ответ отписка, в которой иногда и имя то другого человека, никто и не отследит никогда.

Мой дом сдали без гидроизоляции, в подвалах вода. ГЖИ приезжают, штрафуют и уезжают. А на Добродел срок себе администрация поставила для исправления ситуации - полтора года!!!! Это ж когда по закону 30 дней. ДолбанныеХимки. При этом липу о подготовке дома к зиме контролирующим и губернатору предоставляют... Козлы.

Очень у нас, точнее у них, интересное законодательство по ресурсам и управляющим организациям. Главное удобное для них, кто его разработал. Управляющая компания к ресурсам никакого отношения не имеет, ничего от них не получает, повлиять на качество никак не может, если только это не проблема в самом доме, но ответственность за это качество несет в полном объеме. Вот взять отопление, при условии, что в доме с системой ЦО все в порядке - теплосеть дает тепло согласно графика температурного, на выходе все в порядке, пройдя по трубам тепло теряется, так как все сделано из говна и палок, в дом заходит тепло не такое теплое как хотелось бы, и уже виновата УК, что в квартирах холодно, при этом штрафы за низкое качество для УК есть и всякого рода санкции, а вот для ТЕПЛОСЕТИ нет никаких, все что можно доказать и поиметь с них это перерасчет, но при этом Жилинспекция уже УК оштрафовала, и штраф никак не вернуть. И когда говорят про повышение тарифов и что во всем виноваты УК - это ложь, тарифы растут только на ресурсы, вода электричество газ, тепло - к этим деньгам УК никакого отношения не имеет, все что получила через платежки отдает ресурсникам, а ресурсникам все все равно оплатила ли кв 25 или нет, им надо полным рублем.

Как ни странно, знаю один дом, в котором очень быстро избавились от УК. Теперь они ТСЖ. Экономят на всем.

Видать хороший оратор агитировал за ТСЖ.
Порой люди ни в какую не хотят договариваться, о чем бы то ни было. Всегда ор и гвалт на таких собраниях. Толком не дают вопрос задать, а не то, что выслушать и тем более договориться.

Так кто теперь твоим газом и электричеством управляет? Может и за землю не платишь?
Я то думаю, кто мусор в лесу оставляет

Сколько сталкивался с народом к единому мнению никогда он придти не может. Жил до этого в 12 квартирном доме у нас жили 2 бабки которые были всегда против собрания создавалось впечатление что они засланные. Есть у меня знакомая она председатель ТСЖ после 5 лет и безупречной работы она сказал мне все ухожу из ТСЖ. Спрашиваю почему? Бабки достали, говорят что она ворует хотя у неё даже машины нету. Нервы все вымотали. А есть одна бабка проблемная она как будто осталась жить в союзе она так и говорит я вам платить не буду мне государство должно. Короче посмотрел я на этих недолюдей и купил себе дом теперь сам себе хозяин. Насчет того что за домом надо ухаживать это отчасти не правда. Если сделано все правильно и из нормальный материалов то уход за домом минимум нужен. Насчет уборки снега купите снегоотбрасыватель или как он называется он не так дорого стоит. Насчет прилегающей территории до дороги у нас нету таких жестких требований как в америке к примеру. Можно засадить газоном, а уменя сосед еще круче сделал видели делают типа сад камней когда типа клумбы но на них вместо цветов камни разноцветные ну вот он такими разноцветными камнями все засыпал сделал рисунок конечно не просто так. Но теперь там ничего не растет и выглядит красиво. В доме надо один раз сделал хорошо и забыл лет на 10 а может и больше

Септики не давно появились, есть подозрение, что вода твоя чем то попахивает, особенно летом..может это и от соседской помойки и не надо у людей бизнес отжимать

Основная масса организаторов наступает на одни грабли-очная форма голосования и собрания,т.к. все сводится на таких тусовках всегда к ору,матам,дракам и не будет решения.
Проще заочно сделать:повестка,варианты,кандидаты в правление и ревизионную комиссию,текст устава.
Так же абсолютная утопия организовать ТСЖ в социоптечных домах,в домах по программе переселения из ветхого жилья,или где сироты и т.п. Проще взорвать такой дом.
Кстати,бывает и наоборот-люди бегут из ТСЖ по причине воровства членов правления.
Если в городе есть реальная конкуренция на рынке - много УК и есть ТСЖ,вот там картина проще.
Сам жил в ТСЖ на базе ЖСК,где квартиры покупали в основном сотрудники одного предприятия и все друг-друга знали,хоть дом и стар,но конфетка вкусная,ибо все знают еще с советских времен(нас тогда люто ненавидел ЖЭК и прочие уродцы из коммунальной сферы),что можно расчитывать только на свои силы,кстати,это и помогло нам даже в 90-е.Такой дом(где все знакомы давно и купили за свой счет)-это идеальная форма ТСЖ.

Это сообщение отредактировал Tweaker72 - 15.10.2018 - 15:31

Дали тепло и прорвало трубу отопления. Управляющая компания переводит стрелки на Тепловые сети: трубу прорвало до подсоединения к дому и нужен экскаватор. Тепловые сети пинают в Горводоканал: их участок работы. Пока не написали жалобы за подписью всех жильцов дома в Жилищную инспекцию, в городскую Администрацию и Прокуратуру никто ничего не делал. Не успели зарегистрировать жалобы, как в ЭТОТ же день разрыли и сделали. Теперь, если заявку в течение дня не исполняют, то сразу пишем жалобы.

А что делать с теми кто не платит?
Новенькие 3 этажные 48 квартирные дома. Таких дома 7 шт.
Собственников 30%
У каждого дома 1 млн.долга.
Открыто 450 дел у приставов.
Взять нечего - сиротинки временно живут.
Кто подскажет?
Отключить воду,свет, газ нельзя...

Ещё лет 5 -10 и УК не останется, сделают опять гос. структуру (жилищную службу) и тарифы повысят. Уйдёт вся сфера ЖКХ под контроль государства...

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

да вы батенька оптимист...Не для того государство с себя скидывало это ярмо, чтобы вновь вешать. Кинут обязательства на жителей и будут дальше купоны стричь. Скорее всего всех просто загонят в ТСЖ и жители будут вынуждены сами свои проблемы решать.

не факт что хуже. но и не факт что лучше.

укашки пиздящие бабло тоже в порядке вещей. а какие порой драки бывают и рейдерские захваты со стороны укашек меж собой. вообще цирк.

надо просто иметь возможность смещать ук не общим решением жильцов а назначать УК сугубо на какой то конкретный срок с последующим переизбранием путем голосования жильцов. тогда норм.

городской водоканал,120тыр в городе - рабочих в 2раза(в 2 РАЗА КАРЛ...) меньше чем административного персонала....мужики получают по 15-20, фифы по 30 и начальство от 150до 300.......молодежь не идет от слова совсем

У меня в доме, где 100 с лихуем квартир, 60% жителей отказались ставить БЕСПЛАТНО(!) камеры видеонаблюдения. Абонентская плата - 20 (двадцать) рублей в месяц! Ладно, подожду когда кому-нибудь тачку разобьют, замочат или хату выхлопают. Подъезд уже горел (кладовка в закутке с мусоропроводом), ничему людей жизнь не учит

Мне бы ваши проблемы, у меня вот труба размоталась, пришлось снимать и заново утеплять

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Так,так знакомые всё лица. Сначала в теме "Муравейник или крепость.Строим дом по цене квартиры" поливали коричневой жижей частное строительство ,а теперь тут та-же жижа ,но уже на квартиры в муравейнике.My Webpage

Это сообщение отредактировал Russianbush - 15.10.2018 - 19:29

пока не встретят толкового человека, а потом из-за него еще и лицензию проебут ))) гсэ - соснули!!

Самое трудное это собрать собственников и привести к единому мнению, хотя бы большинство. А если совет МКД прикормлен управляюще компанией, так это вообще труба.

А вообще, я в последнее время в ГЖИ разочаровался. Они все мои обращения переадресовывали в муницальное контрольно-ревизионное управление, которое ничем, кроме жевания своих соплей заниматься не может, по определению. Ясен хуй, КРУ никак не подействовало на управляющую компанию.

164 квартиры в доме, на собрания ходит максимум 15. Остальное - быдло - видимо в интернетиках бздит как кровавые сатрапы им счастливо жить не дают. ТСЖ организовать облом, деньги на капремонт на свой счёт облом. Сцука - даже потратить на пользу дому деньги за соту на чердаке и рекламу в лифте нельзя. Миллионы уже скопились. Из-за скотов чётко знающих, что санкционку нужно раздавать бесплатно и что должен Делать Президент - деньги на дом потратить нельзя. Больше половины страны - скоты не стоящие мизинца даже такой как наибу-----на, коей цену знает каждый дибилушка.

Кто попробовал жить в своём доме и у него получилось, в квартиру уже не заманить никогда.

тема в Важном, нас наебали, расходимся

Просто заипешься доказывать что их услуги чему то не соответствуют.
Вот если бы УК надо было каждый день доказывать соответствие . А по факту уже три года после заявы родина горячей воды в холодную и пох. И не принято у нас бродить по квартирам краны проверять. Электричество было вырубилось и вместо трёх часов спустя сутки чинили. И что делать?