Риэлторы. Слово от которого меня трясёт

А мне риелтор реально помогла. Продавал и одновременно покупал новую квартиру. С банком помогла, цену у продавца сбила, с БТИ (была неузаконенная перепланировка) и прочее. Сама возила по квартирам смотреть, подсказывала, на что внимание обращать и т.д. Влюбился, в общем, поканцове.
Ёжик, ангел ты мой, как ты там?

Пахло это очень дурно, хотя поначалу так не казалось.
Даже если я зря наговариваю, то всё равно лучше перебздеть, чем недобздеть

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Учитывая, что в договорах обычно продавец сам заверяет о чистоте объекта, то, на самом деле, со стороны хоть риелтора, хоть юриста, гарантий в размере стоимости квартиры быть не может.

Все остальные требования пострадавшего покупателя будут вокруг стоимости услуг юриста\риелтора и убытков, которые будут им доказаны.

А по расторжению сделки, взысканию стоимости квартиры и т.п. это танцы с бубном, которые покупателю придется вести уже непосредственно продавцом.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это рассказ про идеальные документы и продажу.. А если у человека квартира, 10 дней назад получена в наследство, в ней прописаны 5 детей от первого брака, причём старший мотает срок, а кто то недееспособен. Плюс долги по коммуналке или в залоге . То желающих все это разгребать лично, я уверен не найдется.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

не буду
для нормальных машин нужно специальное оборудование
не вижу проблем механнику загнать свою машину в своё же СТО

я не механник и не сантехник, поэтому за эти услуги я заплачу
как и за любые другие - такси, юристов, врачей или учёбу
если мне дорого - платить я не буду, если по карману - заплачу и скажу спасибо

очевидно, что разделение труда для того и придумано людьми
и в свой выходной я мотаться показывать квартиру не буду, на звонки отвечать не буду - для этого заплачу риэлтеру
всё очень просто

Это сообщение отредактировал МаркПатриций - 30.05.2023 - 14:06

Риэлторы вцелом нужны.
Проблема в том, что их много и они назойливые как мухи. А работают из них единицы. Остальные тупо базы набивают.
Мне, как продавцу, тоже риэлторские услуги и в хуй не впились. Пускай покупатель на это тратится.
А как покупателю.... Я тут недавно хотел посмотреть цены на двушку в Ростове. И охерел от разброса цен. По началу кажется, что продав халупу в селе за миллион можно купить за те же деньги квартиру в городе.
Ага, хрен там плавал.
Если от описания сразу пиздежом пахнет - то это уже неплохо. Но не все же честные.
Нахера время тратить чтобы смотреть хлам? Тем более, что человек в этом не сильно не разбирается.
Лучше нанять человека, который время потратит и родберёт тебе несколько наиболее подходящих вариантов

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вопрос только в заинтересованности покупателя, его способностях и в цене услуг чужого дяди...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот примерно такую квартиру знакомый продавал именно через риэлтора -с кучей несовершеннолетних детей, алкашами, долгами и вчерашним наследством.Правда,риэлтора брал по рекомендации, пообещал вдвое против ее гонорара.И не прогадал.Она и покупателей водила и переговоры с ними вела,и его везде возила,распутывала клубок -где какие долги оплатить, и даже платила где-то,естественно он тут же компенсировал, просто с ее карты удобнее было.Продал,доволен как слон, и не жалко той сотки.
Но повторюсь, это риэлтор по рекомендации,не с улицы, ее как то яичко из рук в руки передают.

Почему 7 ошибок?
6 же всего...

Это важно¡ ☝️

Товарищи, придется начинать тему заново!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Соглашусь по всем пунктам. Единственное что старается сделать риэлтор-соблюсти свои интересы. А то что народ им доверяет и переплачивает нехилые деньги это инфантильность. А фигня 10 лет платить, пофиг на 100-200 т.р. сверху, логика железная. Блин кто из вас 100-200т.р. зарплату имеет? Самое интересное наблюдение-чем беднее клиент тем больше он доверяет риэлтеру.

Странно. Всех бесят риэлторы. Но когда надо было снять квартиру, ни одного объявления от собственника не нашла...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Абсолютно согласен, бесплатно не должно быть. Но и не за такие деньги, как они просят.
По 150-200 тыр за обычную холупку, при всём том, что нихуя работать не хотят. Ну не стоит эта услуга таких денег. Даже не так. Я готов заплатить такие и большие деньги за работу которую я сам не могу делать по разным причинам - нет навыков/опыта, нет времени, дохуя ненужных денег. Но в моём случае я искренне не понимаю - за что они хотели 3% от суммы продажи моей квартиры...

Так и не увидел, товарищ юрист, сколько стоит час твоей работы. Есть подозрение, что невыгодно тебе отвечать. Ибо в пересчёте на часы ценник риэлтора не кажется таким уж заоблачным. И ответственность у тебя такая же. Нулевая.

Но при этом риэлторы - пидарасы, а юристы - Д'Артаньяны, да уж...

Юридически помоги оформлять и являются гарантом сделки сейчас банки. Риэлторы реально просто нахлебники.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Читай тему выше

Размещено через приложение ЯПлакалъ

скорей всего , что бы была мотивация продать вашу недвижку дороже. но это не точно

Банки проверяют чистоту сделки только тогда, когда ты у них ипотеку берёшь. Остальные им не интересны. И гарантий они не дают.

банкам пахую на долги по комунлаке или не узаконеные перепланировки, а вот когда перепланировка всплывёт при уже вашей продаже то ябацо уже надо будет вам )

потому что объявления собственников тонут к сотнях липовых объявлений риелтеров. Так же еще сразу появляются клоны объявлений уже от риелтеров без разрешений собственников. риелтеры платят авитам и цианам за продвижение своего спама.
жаль что нет закона обязывающего помечать собственник это или прокладка ( это же не иноагенты, они вроде не опасны для народа )

Вижу, что ты настоящий юрист. Вместо простого ответа - "Читайте руководящие документы". Уважуха.

больше горит на компанию Этажи которая впуливает хаты с изьянами

Так. Поясните, что сделал риелтер? Скрыл от покупателя "несовершеннолетних детей, алкашами, долгами и вчерашним наследством."? Убил "старший мотает срок, а кто то недееспособен."? Ну могли бы и сами ветошью прикинуться. Вот квартира, более ничего не знаю, я дурачок.
И еще. Меня вот никакие долги по квартире не ебут. Кроме обременений, прописанных в Росреестре и разве что капремонта. Это проблема прежних собственников. Мне главное грамонтно в акте приема-передачи показания счетчиков прописать.

Это сообщение отредактировал minos66 - 30.05.2023 - 14:40

В своём примере Вы не упомянули администратора/регистратора, который как раз является посредником, т.е. риэлтором.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я просто всем объявил, что пусть ставят, что хотят, но сверху моего. Либо втискиваются в мой лимит на торг за срочность 150тыр.
Они втиснулись, я ничего не потерял, так как те 150 изначально заложил под эти цели

Размещено через приложение ЯПлакалъ