Риэлторы. Слово от которого меня трясёт

Если не секрет, в какую сумму ты оцениваешь час своей работы?

окей, вы юрист я не юрист, и я не знаю как проводить сделки

На себя насри ("в хорошем смысле слова" - сам придумай в каком).

Впрочем именно так и делают те, кто платят дорого за то, что столько не стоит.Для Вас у риелторов (да и в целом на рынке) даже специальное слово есть....(нет, это не слово "клиент")

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Покупали через риэлтора. Все справки платные он получал за свой счет. У одного собственника оказалась судимость, которую тот пытался скрыть, сменив 2 паспорта за полгода до продажи. Еще одна квартира продавалась по доверенности 95-летнего хозяина, живущего в другом регионе. В третьей хате оказалось, что бывший муж против, так как в браке приобреталась. Так что этот риэлтор отработал свои бабки.

Ебаться ты можешь сколько угодно, а взыскать что-то с риэлтора не получится. Они оформляют договор возмездного оказания услуг, в котором обязуются найти для тебя квартиру, показать ее, затребовать от твоего имени информацию. Это всё. Чистота сделки - твоя проблема. Если окажется, что из квартира куплена у психа, этот псих вернет себе право собственности через суд. И с риэлтора ничего не взыщешь.

а если ещё сложная сделака продают 2 квартиры одна обычная собственность другая в банке в залоге и дети прописаны (маткап) и покупают дом в ипотеку тоже вписывая детей) тут без профиков не обойтись имхо.

Вроде ТС говорил о продавце, а не о покупателе. Теперь скажите на хуй нужен риелтор продавцу во всех ваших случаях?

Несколько десятков это со сбором справок по доверенности, подачей документов и работой с регистратором и банками,. Просто договор сильно дешевле.

Для примера через нотариуса в прошлом году просто заключить ДКП на однушку и подать доки стоило в районе 25 000-30 000.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да, на работе ты, допустим, 100 руб/час зарабатываешь, а за работу платишь 1000 руб/час. И, допустим, сделал сам эту работу, значит сэкономил, и не просто сэкономил, а два часа твоего вреемени здесь сэкономили 20 часов на работе, которые тебе нужно было бы отработать, чтоб компенсировать эти траты. Вот такая недоступная некоторым математика, любящим попить чая стоимостью практически три рабочих дня.

Продать по любому можно самостоятельно. Но купишь ли что на вырученные деньги - твоя проблема. Опека вообще отдельный разговор.

Это сообщение отредактировал minos66 - 30.05.2023 - 13:26

В марте продавал жильё, покупатель с ипотекой. А сами покупали ипотечную.
Банки разные.
И банкиры сами бдили за чистотой документов и тд.
Наша возня была только нотариусы и МФЦ.
Никаких агентов с 3 сторон.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Когда сдавали или продавали квартиру, причина по которой обращались к риэлтеру, это чтобы фильтровал этих 50 потенциальных покупателей или арендаторов. Договоров никаких не подписывали. Он с покупателями договаривался. Времени ездить, фильтровать, показывать просто не было. Но это если есть знакомый, без каких-то обязательств.

Ну договоры на их услуги в плане объема услуг разные бывают, но в целом согласен с Вами.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

хм странная логика, кейс например такой я в калуге дача в подмосковье, работаю 5/2. Люди хотят смотреть дачу в удобное им время, а не мне. Плюс отвечать на вопросы в рабочее время когда звонки поступают"какая крыша забор подвал итд итп" бля желания нету, тк я работаю.

Достаточно расписал ?

Это сообщение отредактировал zhna - 30.05.2023 - 13:34

Перекуп, риелтор, пидорас. Слова-синонимы

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ладно, ладно, у Вас особый случай. Берите риелтора, так и быть. Не осудим)))

Здесь тема больше про ситуации, когда объект в шаговой доступности и все всё умеют, но под ногами мешаются риелторы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

За исключением редких случаев когда реально квартиры с заёбами риэлтор нахрен не нужен в 99.999999%
Тупо снимающий бабло незахрен.
И самое главное, что эта сволочь не несёт никакой юридической ответственности. Если уж есть сомнение при покупке замудрённой квартиры, уж лучше оформить через нотариуса сделку.

машину тоже можно из ведра мыть - на мойке сэкономишь
в квартире свиней держать - на магазинах сэкономишь
зубы самому себе выдёргивать если заболел - на зубном знаешь сколько сэкономишь?
в парикмахерскую не ходить, мыться хозяйственным мылом
стирать на речке - не покупать стиральку, сушилку, посудомоечную машину

для энтузиастов экономить можно на всём

но я предпочитаю заплатить за работу, а самому заработать на своей работе
как и любой нормальный человек

да, в рестораны тоже ходить - только деньги тратить
кто ж туда ходит? вместо этого таксовать можно было - ебать же экономия

Это сообщение отредактировал МаркПатриций - 30.05.2023 - 13:41

Запросто! Я продавала 2 квартиры и 2 покупала в разное время. Своего агента никогда не было. Так риэлторы второй стороны сделки чего только не творили: "забыли" рассказать о долгах продавца на 400 тысяч, забрали аванс, но им пообещали больше заплатить - отменили сделку, одна мадам требовала, чтобы мы прописали в договоре, что обязуемся выехать за 3 дня и выписаться через неделю, до тех пор, пока я ее на хуй не послала. Врали перед просмотрами квартир, при чем сами на просмотры не приезжали. Однажды приехала по адресу, а там четыре агрессивных алкаша, еле ноги унесла. В договоре продажи перепутали дату, хорошо, что я это заметила и заставила перепечатать. Притащили просроченные справки от второй стороны, из-за этого регистрацию задержали, пришлось их заново срочно заказывать.

Ну-ка ну-ка! Договор в студию? Какие там гарантии? Компенсировать стоимость квартиры, если суд признает сделку ничтожной?

при продаже нах не нужны
при покупке только если дают гарантию на полную сумму сделки
а не только своих услуг(обращайте внимание)

Для танкистов-долбоебов повторяю: делать только то, что умеешь, самому. Навряд ли даже ты будешь считать адекватным, например, автомеханика, который, зарабатывая условно 100 руб/час, будет загонять свою ласточку официально на свою СТО и платить за работу условные 100 руб/нормочас, верно?

А Вы уверены, что эта сделка была сомнительной?

Если мне критично продать быстро, то я понимаю, что нужно скидывать цену.
Но это вряд-ли в моем случае

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В последнее время риэлторы настойчиво предлагают собственнику снять объявление на площадках, и действовать через них. Не разводитесь на их настойчивые просьбы!

Размещено через приложение ЯПлакалъ