Риэлторы. Слово от которого меня трясёт

Угу. Соседка моя так квартиру сдает. Сама в Калифорнии. Взамужем. Ей нет никакого удовольствия отвечать на звонки всяких чурок и прочих неадекватов. Ага, мы снимем квартиру, ага, а документы у вас не в порядке( притом, что я живу рядом, буквально в соседней квартире) , ага, в консульстве доверенность еще раз заверьте, ага, мы сами вьедем, а еще будет "гостить" собачка и кошечка...

скажу по собственному опыту - даже если вы пиздец какой мнительный, и считаете что каждый должен заниматься своим делом,
то риеэлтора прекрасно заменяет нотариус
у нотариуса есть доступ ко всем базам для проверки объекта,он же может оформить депозит для обеспечения оплаты,и по факту выводит сделку в ноль при этом ОТВЕЧАЯ КОНКРЕТНО за всё...

при этом разница по деньгам существенна - пидорасы риэлторы зарядили сотку за ,, сопровождение сделки,,
через нотариуса со всеми пошлинами обошлось в 20

при этом повторюсь - нотариус отвечает всем,риэлтор ничем

Ну не знаю, пидарас, конечно, слово обидное. Помогла я соседке со сдачей ее квартиры, пожил мужичок и попросил меня подобрать ему вариант однушки. Я по-соседски и подобрала ему хороший вариант рядом с жд станцией, жк приятный, доволен был... купил за 3150000, взяла я с него за подбор всего 10000 рублей, так как таскаться с ним не надо было, первый же вариант его устроил. Сейчас данная квартира стоит миллионов так 5 и более. Пидорас я или все таки полезен бываю?

Как по мне - лучший ответ в теме за день!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Наверное потому, что мозг напряги, не вся сумма риелтору идет, бОльшая часть оседает у агенства, в итоге сучья работа риелтора по итогу оплачивается не более средней по городу.

получается пидорасы не риэлторы а агентства ?

Они все.

Нет никакого спроса на их услуги просто эти твари как тифозные шлюхи вешаются на всех и очень агрессивно навязывают свои услуги. В 99 процентах случаев риэлтор - это тупая бесполезная прослойка, которая забирает себе неадекватно большую сумму при этом не неся никакой ответственности.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Однозначно пидорас, других риэлторов не бывает.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

может оказаться, что увидевший риэлтера заразен (или не следящий за призывами) - тогда насилие применят к нему

Вопрос по "лучшему ответу", как к профессионалу. Что говорит судебная практика про "нотариус отвечает всем"? Есть прецеденты, когда нотариус ответил бы "всем", да хрен с ним, хоть чем-то, в случае признания сделки ничтожной? И за что конкретно и какую ответственность он несёт?

Кстати, недавно по заданию начальства прозванивал агентства, так вот, за сопровождение сделки берут те же 20-30 тысяч. А проценты - это за полный цикл: разговоры с кучей неадекватов, халявщиков и прочих, плюс поездки на показы. Я ж не просто так про стоимость часа работы спрашивал.

копипасту растрясло

сложно не верить тому кто сравнивал пидораса с риэлтерами

нормальные юристы занимаются юриспруденцией, а не разменивают свое образование на другие специальности

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА объекта недвижимости - МИФ ДЛЯ КЛИЕНТА, хотя бы потому, что эта терминология отсутствует в Законодательстве РФ

однако, есть проверенный термин "вновь открывшиеся обстоятельства", который убивает любые проверки

Это сообщение отредактировал DogfoxSPb - 30.05.2023 - 16:59

юридическую чистоту может обеспечить только нотариус,по одной простой причине - у него есть доступ ко всем базам,у него юридическое образование и опыт работы
а главное - лицензия и страховка ...

у риэлтора есть только пустые понты на пустом месте,и неебовое самомнение

еще раз про фантастический термин - юридическая чистота

абсолютный доступ к любым базам не исключает факта появления информации которую Вы даже представить не могли в силу недостаточности фантазии (именно фантазии а не Ваших знаний)

Это сообщение отредактировал DogfoxSPb - 30.05.2023 - 17:38

Судебную практику приводить не буду, не приводилось спорить с нотариусами. Но в законе их ответственность определена достаточно конкретно.

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.04.2023)

Статья 17. Ответственность нотариуса

(в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона, если иное не установлено настоящей статьей.

Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за реальный ущерб, причиненный неправомерным отказом в совершении нотариального действия, а также разглашением сведений о совершенных нотариальных действиях.

Вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица в случаях, указанных в частях первой и второй настоящей статьи, возмещается за счет страхового возмещения по договору страхования гражданской ответственности нотариуса, или в случае недостаточности этого страхового возмещения - за счет страхового возмещения по договору коллективного страхования гражданской ответственности нотариуса, заключенного нотариальной палатой, или в случае недостаточности последнего страхового возмещения - за счет личного имущества нотариуса, или в случае недостаточности его имущества - за счет средств компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты.

Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность также за вред, виновно причиненный его работниками или лицом, временно замещающим нотариуса, при исполнении ими обязанностей, связанных с осуществлением нотариальной деятельности. Нотариус, занимающийся частной практикой, вправе предъявить лицу, временно его замещавшему, регрессный иск в размере вреда, причиненного по вине такого лица и возмещенного за счет личного имущества нотариуса.

В случае удостоверения сделки двумя и более нотариусами ответственность нотариусов за причиненный по их вине вред вследствие признания сделки недействительной является солидарной, за исключением случаев признания ее недействительной в связи с несоблюдением одним из нотариусов требований статей 42 и 43 настоящих Основ. В этом случае нотариус, по вине которого сделка признана недействительной, несет ответственность, предусмотренную частью первой настоящей статьи.

(часть пятая введена Федеральным законом от 27.12.2019 N 480-ФЗ)

Государство, органы государственной власти не несут ответственность за вред, причиненный действиями (бездействием) нотариуса, занимающегося частной практикой.

Государство несет ответственность за вред, причиненный действиями (бездействием) нотариуса, работающего в государственной нотариальной конторе, в соответствии со статьей 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При определении размера причиненного действиями (бездействием) нотариуса вреда, связанного с применением последствий недействительности сделки, предмет которой подлежал оценке, общий размер ответственности нотариуса в связи с признанием сделки недействительной не может превышать итоговую величину стоимости предмета оценки, данную ему ее участниками (сторонами).

Нотариус несет дисциплинарную ответственность за нарушения, предусмотренные Кодексом профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации.

В соответствии с законодательством Российской Федерации нотариус несет ответственность за нарушение требований к хранению нотариальных документов, установленных правилами нотариального делопроизводства.

(часть десятая введена Федеральным законом от 14.07.2022 N 339-ФЗ)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

. . .

Вы таки меня простите, но (як юриздо) сообщу, что проблема не в риэлтерах.
Проблема в том, что люди наши в основном имеют проблемы
а) непонимания соотношения "цель/метод" (потому как надо или эпирический опыт самостоятельной купли-продажи или привитый обучением, в том числе на опыте родителей/родственников).
Крупность затраты (соответственно риск) вкупе с неимением ни времени, ни знаний для постижения реально *необходимого минимума мероприятий* по купле-продаже отпугивает от попыток самостоятельности

в) низкая коммуникабельность (люди банально не умеют общаться) на фоне взаимного недоверия (следствие долговременного отсутствия законности и торжества справедливости через него) приводят к отсутствию всякого желания доверительно и напрямую общаться в цепочке "покупатель-продавец".
Именно тут всем проще поверить некоему "посреднику" aka "крысориэлтер", на которого якобы переносятся и часть рисков и часть проблем коммуникации.

Пока люди будут недолюбливать/бояться друг друга и пока законность не станет тотальной (в неизбежной и безальтернативной применимости всей полноты жести к мошенникам и мозгоёбам) - посредник не вымрет.

Если завтра за мошенничество с квартирами будут отрезать бошку, а за попытку давать двадцать каторги - наутро уже четверть риэлтеров пойдет "на заводы". А к вечеру дня после первой отрезанной башки - ещё четверть.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Враньё! При сделке с ипотекой банки требуют свежий техпаспорт квартиры, а техпаспорт выдают только с узаконенной перепланировкой.

Чего подгорает? Ну работают и работают. Не нравится, продавай сам. А многим некогда или лень.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Молодец, теоретик! Только тебе для начала отключат газ и свет, а потом ты 2-3 месяца будешь бодаться, пока тебе их подключат. А может и полгода, в зависимости от муниципалитета и УК.

7?..это для начала)

Ой, как это трудно, заплатить долги, указанные нотариусом в пояснительной записке со всеми реквизитами. Точно сам бы не разобрался.

добавлю, что юристы получают оплату за УЧАСТИЕ ( в подавляющем большинстве случаев ), а риэлтеры за КОНЕЧНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ

Если завтра за мошенничество с квартирами будут отрезать бошку, а за попытку давать двадцать каторги - наутро уже 90% юристов и 50% судейского состава пойдут "на заводы"

т.е РЕЗУЛЬТАТ ВАМ НЕ ПОНРАВИТСЯ т.к на заводах будут работать не нормальные рабочие, а их непрофессиональный заменитель - трусливые мошенники