Риэлторы. Слово от которого меня трясёт

Последний раз я русского нотариуса видела 10 лет назад. Сейчас только семитское отродье.

Сдаю квартиру. Хорошо помню первых арендаторов: семейная пара из каких-то сибирских ебеней. Как голодные котята. Они у меня еще 3 года жили. Когда пришли смотреть долго не могли поверить в то, что я хозяин квартиры, а не риэлтор на понтах. Рассказали как им до меня ездили по ушам 12 мудил с агентств. Каждый мнил себя будто сдает пентхаус на 5-авеню в Нью-Йорке. Сучье отродье.

Миллионов долларов

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вообще то, паразитически работает у нас абсолютно всё!
На то у нас и создан неофеодализм, с элементами дикого капитализма.

Я продала дом сама и сэкономила сотку, которая карман мне не жмет. Объявление дала на Авито бесплатно, фотки сделала. Телефон никто не обрывал, время показа назначала я.
Взяли в ипотеку плюс часть наличными плюс маткапитал. Чем я рисковала? Ничем.
Деньги передали в банке, я тут же их положила на карту. Ипотечные и маткапитал поступили вовремя и быстро.
Чем рисковали пркупктели? Ничем. Банк сто раз все документы на дом проверил, потом еще в МФЦ проверили, что дом чист.

Это сообщение отредактировал ЯLisa - 30.05.2023 - 21:54

Ну да именно так. Чем это отличается от сдачи квартиры через Авито?
Я в любом случае вижу с кем подписываю договор. В любом случае могу отказаться. И в любом случае несу определённые риски. В том числе вами описанные.

Была у меня история, покупал квартиру в ипотеку, супруга настояла на риэлторе. Типа поможет - хорошая знакомая и т.п. так вот эта знакомая только охала, когда были проблемы с покупкой - пока я все сам решал. И на сделке ее не было - ребенок заболел. Итог, встретились и то благодаря жене - чут ли не вырвала свой "заработок", как украла и испарилась. Видимо понимала никчемность.... Ну не знаю - не находил тех, кто действительно помогал. Искал участок земельный - много доводилось общаться с ними. часть из них вруны откровенные - начинают сказки рассказывать, лишь бы впихнуть. А другая часть пофигисты - которые большое тебе одолжение делают, ничего не знают, но хотят денег за то, что рядом постояли....Видно мне встречаются такие только риэлторы.... Хотя может я сказочник, но почему бы не быть честным с клиентом и предложить то, что ему действительно надо? Если есть тут риэлторы расскажите почему именно так? Растолкуйте - может зря вас народ не любит и тут есть глубокий смысл? Кстати, как то утром слушал по радио передачу, зачем нужны риэлторы- рассказывал один из них. Оказывается они для психологической разгрузки нужны)) я чуть со стула не упал )))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

.
Как не почитаешь, так, чуть-ли не каждый заднеприводный хорошо живет и деньги лопатой гребёт.

Но, почему-то, очереди, из желающих стать пидорасами, не наблюдается.


Проститутки тоже хороший доход имеют. А помимо него, ещё и трахаются много.

Но, как-то, в проститутки тоже особо не стремятся.


Может дело в принципах и моральных устоях?

.

Ага, в устоях дело, как же

И все землю пашут и у станка стоят, да? Любой продавец закладывает в цену свой навар. Но это другое, это устои позволяют. Я про ментов, судей и прочих уж молчу. И юристы, которые, как правильно заметили выше, получают деньги за участие, независимо от результата. Устои, придумал же!

предполагаю, что народ не любит непрофессионалов в любой работе

как мне кажется вопрос не совсем в психологической разгрузке как разгрузке, кроме технических вопросов есть еще и психологические, например клиент очень сильно нервничает, начинает торопиться и ошибаться, готов за дорого купить лютую планировку квартиры потому, что цвет обоев жене понравился, важно мнение специалиста, которым видит ситуацию со стороны и поможет правильно сориентироваться-разумеется таких специалистов не много

но проведя сделку через нотариуса у меня появляется незыблемое и нерушимое право ,, честной сделки,, которое нереально оспорить

и в случае проблем к защите моих интересов подключается ещё и нотариус
по факту это означает - ищите терпилу в другом месте,моя сторона кристально чиста,какие бы потом обстоятельства не всплывали ( понятное дело если эти обстоятельства спровоцированы не мной)

Вы просто будете больше удивляться решению суда

ваша позиция ясна,и даже понятна - никто в России не даст никаких гарантий что ваша собственность реально ваша и это неоспоримо.
в какой то мере я даже с этим согласен - право собственности это одолжение сильного слабому,чтобы тот верил что хоть что то имеет ...

но возвращаясь к нашим баранам - по факту,лучше привлекать нотариуса чем риэлтора,если ты покупаешь недвигу

Это сообщение отредактировал Евдундосий - 31.05.2023 - 02:17

содержание статьи не важно, для получения юкки ТС опубликовал копипасту с разбомбленным от риэлтеров пуканом

возможно орал, там был разорван нотариусами, но это похоже тема его следующего высера

возвращение к нашим мутонам - вот тропа которой мы движемся по ленте Мёбиуса

Это сообщение отредактировал DogfoxSPb - 31.05.2023 - 04:44

Я этот список под любую профессию подведу, которые мне лично нах не нужны по жизни )))

Ну собственно почему бы и нет? Многим не нужен сантехник, чтобы поменять кран на кухне или швея, чтобы подшить брюки.
Разница лишь в том, что сантехники и швеи не навязываются, дадут объявление об оказании услуг и ждут, когда мы им позвоним. А риэлторы почему то звонят нам, когды мы даем объявления о продаже недвижимости.
Если хотят купить, то пожалуйста. А если навязать услугу, то сфигали? Я же не пишу в объявлении, что ищу риэлтора.

Колоссальное заблуждение! Ну во первых нотариально заверенные сделки в части осопоримости и недействительности или ничтожности никакого приоритета над другими следками не имеют. Да, нотариус действительно несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона. Поэтому нотариус никогда не удостоверит сделку, если она происходит с нарушением закона. Например согласия опеки нет, когда оно требуется. НО! Нотариус должен знать, что в данном случае такое согласие необходимо, а от него могут это просто скрыть. Он просто возьмет расписку, что мол сказали ему правду о детях и он чист! Или клиент ему заявит, что в браке никогда не состоял. Нотариус этого проверить не может! Просто внесет в договор условие, что клиент гарантирует, что в браке не состоял. А если состоял, то вопросы не к нотариусу уже! И еще. Нотариус НИКОГДА не проверяет и не обязан проверять законность предшествующих сделок. Т.е., если в результате чего то там появился ничтожный или недействительный документ, но обладающий необходимыми атрибутами, то нотариус не отвечает за его действительность. Ну например незаконная приватизация или предыдущее дарение было с нарушениями произведено. Если у продавца все чисто с документами, то нотариус отвечает только за установление личности и дееспособности (ооооо... здесь отдельный разговор... прежде всего помним, что нотариус не врач) участников сделки. И даже по поводу установления личности. Если сделку проведет загримированный актер или просто по поддельному, но действительному (по базе данных) паспорту взятки с нотариуса гладки. Ибо он не только не врач, но он и не эксперт в области проверки подлинности документов, которые ему предоставили. Он может проверить только то, что ему предоставили - выдавался ли такой документ ранее. Кстати, возвращаясь к темам о биометрии и вообще цифровизации. Где меня тупые люто шпалили. Будь паспорт с биометрией, или просто цифровой - весь ваш пасорт это просто, НОМЕР!!!!! то как то переклеивание фоток, грим, подчистка там чего в документе просто потеряло бы смысл, коль нотариус увидит как там все ДОЛЖНО быть в базе данных, которую хуй переклеишь и подчистишь. Это и других документов касается.

Это сообщение отредактировал minos66 - 31.05.2023 - 08:18

.
Полностью согласен.

Но ещё, что можно добавить, риэлторы почему-то уверены в своей исключительности, бывая, при этом абсолютно безграмотными.

Мне один организм написал в Авито, когда я отказался от его «услуг», буквально, следущее: «Этим должны занимаТСя прАфИСЕАнальные учаСНики рынка нИдвижЕмости, а не дЕлИтанты». (Я эту фразу даже скопировал, и постоянно вставляю ее в ответ риэлторам).

Ну пошли его на хуй и всего то делов. но! Зато здесь обратный эффект, полезный для продавца - твоя квартира автоматом появляется во всех возможных базах без какого либо твоего участия. А риелтеры не только продают, но и покупают, т.е. ДЛЯ СВОЕГО покупателя ваша квартиру будет иметься ввиду. Реклам на халяву, причем в тех масштабах, которые вы сами вряд ли могли бы обеспечить. Даже, если вы его на хуй послали - ему же надо для покупателя найти квартиру. Короче, риелтеры начнут тебе таскать своих покупателей/ нанимателей. И абсолютно бесплатно для тебя! Так что вернулись к тому, с чего начали. Продавцу/ наймодателю риелтор на хуй не вперся, а для покупателя... а покупатель скорее всего просто заебется выходить напрямую на продавца без риелтора. Вот и все.... С нотариусом ровно так же! Продавцу он на хуй не вперся! Продавцу главное чтобы с передачей денег на обманули. А там хоть трава не расти! Максимум неприятностей это что квартиру вернут продавцу, а с него будут требовать вернуть полученное по сделке. Особо пикантно, когда деньги уже пропиты, возвращенная квартира окажется единственным жильем, а у продавца за душой и нет не хуя. Ну будет вечным должником.
Интересно вот. Минусатор хоть что то может возразить по поводу написанного? Что? Если что, то я квартиры сдаю уже скоро как четверть века ( а с 2007 года на это и живу, нигде не работая) и трижды продавал ( не считая продажи земельного участка после пожара и продажи жилого дома в деревне) и дважды квартиры покупал. Не считая сколько раз "советчиком" бывал... А еще у меня с 1984 года вместо комнаты в коммуналке как то двушка нарисовалась к 1992 году... без наследований понятно - в нашей семье кооперативов ни у кого отродясь не было, только "халява", что государство дало по нормам... только мена). Так что не новичок, понимаю как там все работает. А в вопросах найма видимо и профессионал уже давно. Было время и три квартиры сдавал, сейчас две.... ну вернее полторы...

Это сообщение отредактировал minos66 - 31.05.2023 - 09:00

Ко мне дама приходила на собеседование - риэлтор. Ну типа сейчас спрос упал, поэтому нужна помтоянная работа, а недвижимостью попутно можно заниматься. По профессии медсестра. По факту где только не работала: продавцом в ювелирном салоне, сиделкой, администратором в глобусе, в клининге и т.д.
Ну какой тут нафиг профессионализм?

Когда я продавала дом, то все же изначально пошла в агенство недвижимости со всеми имеющимися у меня документами. Риэлтор мне не сказала, что все в порядке и больше ничего не нужно. Только заключаем договор. Я посмеялась.
Потому что уже знала, что обязательно нужно межевание и новый план дома со всеми перепланировками. Я рассчитывала, что риэлтор этим займется попутно с продажей и мне не надо будет самой бегать. А оказалось, что она вообще не в теме.
В результате я сделала всё сама, довольно быстро и за небольшие деньги, так как ничего незаконного настроено не было.

"Если встретил змею и пенджабца риэлтора - сначала убей риэлтора!" ©)

Снимал квартиру, через Ав..о нашел вариант. Договорился на просмотр, пришли пожилая пара владельцев. Риэлтор не пришел и решил что за это я должен ему 25К (75% от месячной аренды) за картинки на ав..о, которые сделали сами владельцы. Я посмеялся, скачал стандартный договор аренды который мы и подписали. При том что это тело живет как оказалось в паре домов от сдаваемой квартиры. Смешно.

Ох, как вы не правы - нотариус заверяет копию бумажки с "оригинала", а то, что там всплывёт - в виде родственника откинувшегося с зоны или дочери с которой почти всю жизнь не виделся продавец - от этого он не ограждает. Вообщем, после риэлтора на втором месте по любви нотариус у народа ))) смею заверить, у нотариуса главная задача заверить с бумажки копию, а то что подлинник например далеко не подлинник это чихать, что касается доверенностей/ завещаний все абсолютно так же. Он заверяет ровно то что видит не заморачиваясь с оценкой оригинальности и законности первичного документа - как они говорят - мы не эксперты. Так что можно расслабиться с защитой нотариальной))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пришлось мне в 2010 году резко уехать из дома, причём так, что даже родственники не знали, куда я делся. Я реально за их жизнь опасался - связался с криминалом, и вдруг "что-то пошло не так"© Посему я исчез из их жизни на полгода. Родня даже под пытками ничего не скажет, потому как не знает. (тактика оказалась верной).
Заявился в Рыбинск, город абсолютно мне не знаком, ни знакомых, ни родственников. В ближайшем от киоска ларьке покупаю газету местных объявлений, мне квартира на пару месяцев нужна. Я ж типа умный, про риэлторов наслышан, выбираю ближе к концу списка, может там владельцы будут.
Щаз-з-з... Оказывается эти паразиты выкупают газетные полосы, и все объявления только риэлторские, хозяин жилья ни при каком раскладе не опубликуется. Заплатил хозяину за два месяца 8000, а риэлторше 4000. За то, что она мне ключик от домофона дала, ну и адрес сообщила.

Ты плохо соображаешь? Тебе же сказали что риэлторы не несут ответственности