Съёмные хаты и их шизонутые хозяева мой личный опыт за 10 лет

Да не вопрос. Я налог легко заплачу. Но строго из твоих денег.

аренда квартиры, комнаты, апартаментов или номера в гостинице- те же яйца. Ах-ах, каршеринг в этот список добавим))) Весь ремонт делает хозяин, от капающего крана до капремонта. Арендатор снимает жильё, он не должен отпахав на работе ещё и обои переклеивать в квартире. Арендатор оплачивает возможность находится в нормальном жилье. Все затраты на содержание жилья входят в арендную плату.
НО- если арендатор намеренно что-то сломал или испортил- по пьяни, по дури, не умея пользоваться то он ВОЗМЕЩАЕТ УЩЕРБ.
Если иное не заложено в договоре аренды, конечно.

сам снимаю, специально искал квартиру попроще, чтоб не жить как в музее и перестарался, в комнате обои и линолеум с момента постройки дома (1988) не менялись

Долбоёбов, конечно, полно, но может просто нужно снимать у более или менее нормальных? А ещё лучше заранее обговаривать все нюансы с хозяевами. За мой, куда более объёмный опыт жилья на съёмных квартирах, откровенных неадекватов был ровно один, который внезапно пропал на полгода, а потом вдруг объявился с требованием незамедлительного возмещения задолженности. К остальным вопросов было немало, но ничего и близко к описанному не встречал.

там выше и я писал и до меня писали про износ... все изнашивается - даже если живешь сам и относишься хорошо... раз в 10 лет сделать косметику в своей квартире где живешь - так вообще нормальное явление...

я так вот сделал ремонт в своей сейчас и понимаю, что если дети че нить порвут или цвет стен надоест - просто поклею другие обои - 5-10 тысяч рублей и один день работы... тож самое с ламинатом - чуть подороже, но не критично...

про сдаваемые - есть люди которые делают квартиру конфетку и сдают ее... но поверьте - она и не за 25-30 сдается... у меня есть знакомый кто однушку сделал шикарно и техника и все такое - но и сдает он ее какому то манагеру средне верхнего звена за 50 тыс... именно потому что у него там все есть...

так что кто сдает за 25-30 в Москве - тот и ремонт делает из самых простых материалов и мебель там будет в лучшем случае одного цвета и из техники свч да стиралка, которые из своей поставили, когда в свою новое купили...

Да не говори. Сдача квартиры сейчас на пороге рентабельности. Ремонт делать никто не станет - не платите вы столько.

Ага, у меня предыдущие тоже такие "милые" были. Москвичи, славяне, с ребенком. Весь ремонт делали сами, часто отказывались от компенсации, ну вот прям идеал. Я расслабилась, перестала приезать (до этого приезжала раз в пару месяцев). Внеапно перестают платить. Месяц отсрочка, второй, третий. Сказала, что если не платят - пусть съезжают через неделю. Они съехали молча через 6 дней. Квартиру пришлось ремонтировать - просто пиздец. И кругом моча и говно - собачку завели, она везде срала, а они не убирали. Даже полы, блять, менять пришлось. Мебель и сантехника сломаны и разбиты
А до этого 2 года ни единого замечания.
Они меня потом в личке хуями клали, что я не захотела четвертый месяц без оплаты сидеть

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я мыслю мадам, что вы пиздите, извините за мой слог. Судя по указанной в профиле дате рождения, украинский язык, как основной, Вы могли учить в специализированной школе, в которой образование происходило на украинском и/или иностранном языке, в остальных же - образование проводилось в основном на русском языке. Это я Вам говорю как человек, у которого сын 1993 года. Я все же думаю, что Вы - моралька под новым логином, уже как украинка.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Чойта не поверю? Очень поверю. Мы 9 лет жили. Ни проблем с оплатой, ни проблем с соседями. Хату в порядок привели. Одних только клопов после предыдущих квартирантов травить заебались

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Эх, не нарывался ты на уебанов-арендаторов. Инспекции можно сократить до минимума только на втором году аренды. А до того - ежемесячный визит строго обязателен.

У нас в городе все почему то хотят видеть в виде жильцов "молодую семью, без детей".

Я в ахуе. Ну не сложилась у меня личная жизнь, хуле мне хату не сдать то? Если холостой значит что бордель там будет? Ебанутая логика. Мне 32, а не 18

Я у них ещё иногда интересуюсь нахуя молодой семье ваша однушка.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если честно устала доказывать что я не чей-то клон) что без фото моих желез никак не доказать?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если хочешь жить на всем готовом - велком в гостиницу. Только вот ценник тебя не обрадует. А мне лично не всралось ехать после работы смесители менять. От таких арендаторов стараюсь побыстрее избавиться.

Пришёл к корешу, само собой, начали на кухне бухать. На столе лежит газета 20-летней давности, грязная, чуть не со следами говна. И вонючая. Я её давай выкидывать, кореш в крик, не трожь! Хозяин хаты, 80-летний хрыч, такую истерику устроит по этому поводу, что ё-моё. И так по малейшему поводу.

revaudio

В длительной аренде это зависит от условий договора. Если люди снимают на длительный срок мелким текущим ремонтом вполне могут заниматься и самостоятельно, если это удобнее им и владельцам. Я, например, сдаю чуть ниже рынка, но за это не хочу, чтоб меня напрягали капающими кранами или разболтавшейся розеткой. Что-то крупное заменить, если само сломалось, а не арендатор расхерачил - уже понятно на мне.

Это сообщение отредактировал laternelife - 21.05.2021 - 19:39

Тебе просто повезло с арендаторами.
У меня клиенты купили квартиру и 6 лет её сдавали, молодой семейной паре, пктербуржцам. Квартира была в отличном состоянии, купили новую мебель,технику.Не инспектировали за это время её ни разу, а зря, я ведь их предупреждала. Решили продавать, так как планировался ребёнок и надо было свою увеличивать. Приехали мы за ключами и я просто офигела(хозяин вообще в ступор впал). Сломано было все, что можно было сломать. Выключатели и розетки из стен вылезли, лампочки все не работали, дверцы мебели висели на соплях, смесители сломаны, дверь в комнату с выдранными петлями, стиралка сломана, посуда перебита. Мягкая мебель подрана на куски(наниматели себе кошечку завели без спроса). И грязища, дикая грязища. Плита не мылась, наверное, все эти годы ни разу. Линолеум на кухне весь порезан, паркет в комнате в непонятных пятнах. Бля, молодая пара, лет по 30,и деньги зарабатывающие прилично, судя по машине и одежде, да и с оплатой никогда проблем не было. Но как в таком сраче сами могли жить, не понимаю. У бабы, да и мужика тоже, руки вообще из жопы. А нашёл их хозяин через знакомых, рекомендовали, как приличных людей.
Надо проверять состояние квартиры регулярно, не реже раза в месяц и обязательно брать залоговую сумму, которую возвращать, если все нормально, при передаче ключей. Что-то сломали-высчитывать из неё. И ни в коем случае не превращать этот залог в оплату за последний месяц.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я тобі просто не вірю тому, що ти почала казати про систему освіти. Обов'язкове навчання українською мовою було прийнято тільки тоді, коли ти вже років десять не навчалася в школі. Та й усе на цьому.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А собственник на долгосрочной аренде и не должен арендатору нихуя. Может тебе ещё ежедневно уборку делать? Или ещё что-нибудь?

Я только ключи отдал , договор подписал и уде з года не был там

Размещено через приложение ЯПлакалъ

HondaVodka

Я в договоре прописала, что неделя просрочки - с вещами на выход. Понятно, что в исключительных обстоятельствах хорошим арендаторам дала бы больше времени, но всяко не больше месяца, что можно забрать из залога (и то не правильно, а откуда тогда брать компенсацию сломанного/украденного, если такое будет?)

Сочувствую. Не ожидаешь такого от тех, кто был вменяем. Я бы тоже не ожидала.
Но я по-любому раз в месяц приезжаю за оплатой (наличность - наше все). Заодно посматриваю на квартиру. Но пока что, хоть у них и ребенок, и собачка мелкая - все чисто и аккуратно.

Я тоже снимал где-то 10 лет. Первый владелец был идеальный. В квартиру ни разу не пришёл за три года. Потом нам двушка понадобилась и туда тоже никто не пришёл ни разу. А потом череда жоп была - две недели и какая-то херня, что приходилось собирать вещи и валить от таких хозяев. Потом уже купили свою квартиру, но убогую на окраине, и как появились дети опять снимать стали, а свою сдавать. Так у меня уже к этому времени и вещей дорогих полно стало и сейф и я сразу ставил условие что замок я меняю до заезда, проверка раз в месяц при заранее согласованном времени. Хозяевам сразу говорил, что если хоть что-то пропадёт у меня, то ты первый кого будут трясти, так что без меня не надо входить, а то стоимость украденного может быть равна цене квартиры. И как то опять без проблем аренда на 3 года прошла. А тем кому свою сдавал, то я тоже три года там не появился ни разу, только на возврат, а они сука все лампочки при мне выкрутили, так как сами покупали.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так я вивчала російську мову в школі 1 рік в школі, здається класі в 6, не пам'ятаю точно. Потім програму змінили і в нас замість російської була німецька. В результаті я погано знаю і російську і не знаю німецької. "Дякую шкільній програмі"

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот ты, бро, отличный арендатор. Побольше бы таких.
Беда в том, что адекватные стараются побыстрее своё купить. А сидят годами по съёмным в основном неадекватные личности.

И во что выльется съем квартиры по договору???

Нихуясе ты выводы делаешь да ты сам, судя по прочитанным твоим постам, пидарас ещё тот... и у тя постоянно сквозит вот это "а вот я" "я сам купил " "а вы лошары" ты знаешь ли, что Я - это последняя буква алфавита, а также "Я - головка от хуЯ"?

После заключения договора хозяева идут на хуй прям по телефону , можно даже не платить , выселить можно только через суд. Таких случаев описано полно. Я сам сдаю , внимательно отбираю жильцов , безоопасность и спокойствие перевешивают копейку. Сдаю через агенства , это лишний раз проверка платежеспособности. Правильно составленный договор напрямую запрещает появление хозяина в квартире, кроме оговоренных случаев. Грамотный квартиросъемщик может не слабо выебать хозяина. Жильцам по мозгам не езжу , они всегда вменяемые. А с нынешним вообще приятельские отношения.