Съёмные хаты и их шизонутые хозяева мой личный опыт за 10 лет

Я ни дня не жил на сьеме. После свадьбы переехали в мою квартиру, за которую платили еще 10 лет ипотеки. А сейчас уже много лет она у нас в собственности.

Во во. Сегодня позвонил арендатор.
«А у меня розетка на кухне сломалась»
«Как?»
Мнётся...
«Ну я включил сразу холодильник, стиралку, микроволновку и блендер»
Так хули ты от меня щас хочешь?
Понавырастают идиоты малолетние...

Бездомная шлюшка будет учить жить))

Мир полон долбо%бов. Что с одной стороны, что с другой. Первую сторону мы выслушали. Что имеет сказать вторая сторона?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я не стала бы вообще квартиру покупать. Зачем? Лучше деньги в бизнес вложить, геморая меньше.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ну давайте будем честными.

если квартира стоит пустая - вы за нее платите сами - если, к примеру, вы ее хотите оставить своим детям - то за те же 8 лет вы бы отдали за нее квартплаты 480 тысяч в никуда.

вместо траты в пол миллиона из своих, вы получили 3 миллиона, оплатили траты на нее и получили сверху еще 2,5...

я же говорю - если вы сдаете долгосроком - то это выгодно... если вы сдаете на месяц или два и есть шанс что ее разбомбят - то да - невыгодно...

но я что то не вижу массового скидывания 1-2 комнатных квартир в панике, ибо сдавать невыгодно... так что можно сделать вывод - нормально это, выгодно. Много/немного - второй вопрос... до падения рубля это было 1000 долларов - это было выгодно. Рубль упал - стало менее выгодно... но не себе в убыток это точно.

Какое смешное предположение

Блять)))
Бизнесменша, десять лет по съёмным клоповникам))))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как человек, который занимается бизнесом практически с распада СССР - могу сказать, что сдавать квартиру - гораздо проще, если она есть. Лучше - несколько. Это пассивный доход.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну опять же с оговорками. В моем случае жена не работает. Для нее такой вариант вовсе не плох. Ясное дело все индивидуально.

ты счаз погордиться зашел?

а многие после свадьбы не имеют начального капитала чтоб купить свою, или имеют настолько маленький, что выплаты по ипотеке будут как вся зарплата и что?

На лавочке не ты? Для тебя тоже все молодые девушки шлюхи, все парни наркоманы?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

19.5% откуда эта цифра.

Пример. Гражданин РФ в качестве арендодателя заключил договор аренды. Размер получаемого дохода от этого вида деятельности составляет 180 тысяч рублей в год.
Разберем сумму налога для каждой из налоговых систем:

НДФЛ по ставке 13 % — 23,4 тысячи рублей;

УСН по ставке 6 % — 10,8 тысяч рублей (арендодатель зарегистрировался в качестве ИП) + обязательные взносы за себя;

налог на профессиональный доход по ставке 4 % — 7,2 тысячи рублей (как физическое лицо).

Сдаю 2 квартиры. Деньги приходят на карту. После подписания договоров ни разу не был. Нах мне людям создавать неудобства?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Какой нотариус?
Спроси у ясеня

Каких-либо специальных требований к форме договора аренды квартиры (в отличие от договора аренды нежилого помещения) законом не установлено. Общие требования к форме договора аренды изложены в п. 1 ст. 609 ГК РФ. В соответствии с этими требованиями форма договора аренды может быть как письменной, так и устной.

Таким образом, закон не требует обязательного нотариального удостоверения договора аренды квартиры.


Спроси у ясеня о налоге для самозанятых.
4%

Я живу в Киевской области. Тут другая налоговая система. Хочешь жить по белому и декларировать доходы от сдачи жилья - будь добр, оплати 18% НДФЛ и 1.5% военного сбора. Та же шляпа с дивидендами по депозитам, выплатам по "зелёному тарифу" и тд. Если есть несколько источников дохода - проще зарегистрироваться как предприниматель, если только квартиру сдаешь - 19.5%.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Люблю котиков. У самого есть.
Но вот сосед сдал квартиру семье с двумя мей-кунами (или как этих дьяволов правильно писать).
Эти два саблезубых чудовища убили квартиру за год. Даже двери межкомнатные погрызли, ванну просто на выброс.
Хозяева: милые чудесные молодые люди, но эти два тираннозавра-просто пиндец.
Просто предостерегаю.

Это сообщение отредактировал Sxolastic - 21.05.2021 - 18:56

Чё? С бизнесом в россиюшке можно все деньги в один момент потерять. Тут хоть недвига останется.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я 9 лет так снимала. Нормально. Ремонт сделала в убитой хате (конструктив в счёт оплаты, косметика за свой счёт). Был период жопный, хотела съехать, так мне хозяйка цену снизила, только чтобы не искать новых жильцов. Когда дом купили, съезжали, хозка чуть не плакала

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хозяйка как то приехала из другого города и заявила что свой трип она намерена провести у нас в хате. Была жостко выпизжена с милицией. Она как бы и не расстроилась особо, видимо это для нее норм. Первая половина нулевых, западная сибирь

Размещено через приложение ЯПлакалъ

До до, вспомни как под новый год в Магнитогорске террористы на съёмной якобы бомбы готовили.В новостях как подали, взялись за тётку, кто сдавал, у неё всё официально оформлено, через нотариуса.А могла бы пойти как соучастница.
Это сколько, пару лет назад было.
А ты приводишь пояснение, чуть ли не Ельцинского периода.

Ещё был случай.Молодой человек заехал, договор на кухне подписали.
Сказал программист.
Херакс, а он через месяц не алё.
Ошмонали вещи, нашли зелье, весы и цветные изоленты.
Выбросили всё нахер и на измену.
А молодой человек пропал, наверное сидит.

Вот потом и доказывай, что ты не в деле и первый раз его видел, сдавая хату.

Это сообщение отредактировал Steban - 21.05.2021 - 19:27

У меня был только один неадекват. Пока мы жили хозяин продал квартиру, даже не поставив нас в известность (на месяц вперёд было уплачено). Просто позвонил новый хер и задрал цену на пару тыщ. Ну ок. Потом начались звонки в духе "вы дома? Сейчас придут люди которые хотят купить квартиру, посмотреть." А я дома сплю, хожу в трусах или мне вообще нигде не тарахтели ваши покупали... Ну мы от него тупо сбежали, прихватив пару ништяков типа вешалки из коридора, цветочного горшка и прочего (все равно это предыдущему хозяину принадлежало) и за день до оплаты следующего месяца просто поставили в известность, что больше не живём и не платим. Обиделся почему-то.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ну давайте попробуем быть честными

чтоб ее сдать на долгосрок, надо искать вменяемых платежеспособных квартиросъемщиков
а это время и деньги
вменяемым и платежеспособным все-таки придется хоть какой-то ремонт сделать
а это время и деньги
нет абсолютно никакой гарантии, что за время аренды квартиросъемщики перестанут быть вменяемыми и платежеспособными. очень большая вероятность, что придется за ними разгребать кучи дерьма во всех смыслах, возможно включая уголовный
а это время и деньги
и неизвестно, что еще

так что, по нынешним реалиям овчинка выделки не стоит
а то, что квартиры пока массово не скидывают, так это от очень нестабильной ситуации в российском банковском секторе, тяжелой ситуации в стране в целом, да и в мире тоже непросто
как говорится, стабильности нету, чтоб куда-то очертя голову рыпаться

Слушайте, имейте совесть! Ремарк давно умер!

Lynx

Извините, я тупой и старенький. Она что хотела провести у вас в хате? Триппер?