"Дом за миллион" миф или реальность? На каком этапе строительства у меня закончился миллион

Да это тема бесконечная, из разряда "бытие определяет сознание". У одного из моих заказчиков миллион закончился на этапе формирования подпорок на участке (южный регион, уклоны, скальные породы). Хотя начинал с фразы "да у меня друг дом из бруса за полмульта поставил".
Если со стройкой никогда не сталкивались, берите свой бюджет, умножайте на два, потом для интерьера, тропинок на участке, коммуникаций - еще на два. Ниже не будет. Ниже - можете увидеть на авито в недостроях. Ну не бывает сказок, иначе бы все люди жили в частных домах. Это будет либо лютая каракатица, внешне напоминающая дом (ну, формально, крыша есть, вода есть, а то, что шторы на 20 окон могут стоить как ваша полугодовая зарплата - ну кто об это думает?), либо недострой, который вы со психу начнете продавать.
Не тешьте себя иллюзией. Лучше нафаршированный крохотный дом, где хватило на нормальную вытяжку, плитку, диван, чем курятник на 300 кв.м. из токсичных горючих материалов, где годами второй этаж не оштукатурен, сон - на надувном матрасе, вода - в колонке, на окнах - полиэтилен вместо штор. И это все лет через 10 начнет разваливаться, обрастать плесенью, перекосы в 2 см - станут нормой. Не норма это в современном мире. Если архитектор, конструктор, топосъемка, геология - это дорого, то не начинайте, т.к. это не более 3% от бюджета. Остальные 97% с потолка не упадут.

нет желания втягиваться в спор.Хватает всего этого на форумхаусе, где табуны самозастройщиков пытаются выяснить у друг друга есть ли снежный челтакой зверь "дом за лям" в природе.
Занимаюсь этим 8 часов в день. Единственный вариант который видел и как то понравилось-мужик 10 корячился сам и изредка привлекал беспутную родню и что то испек, в пределах 180мкв в два этажа камнем. Но ооочень скромно в отделке и инженерных коммуникациях. Но это надо обладать здоровьем каким, кучей времени, побочным (при этом основным и существенным) источником дохода и талантами от бетонщика до электрика.
не советую повторять.Что то может и построите, только вот жить счастливо в том доме уже вряд ли получится.

Подвал - идеальное место для кабинета-берлоги-мастерской.

Балкон не помешает как раз. Посидеть на закате в кресле-качалке, выпить стаканчик виски с сигарой, например.

Ага. Как я и говорил, в подвале.

Огромные мансардные окна не нужны. Вообще никакие окна не нужны. Нужны кондиционеры. Возможно, вентиляционные отдушины.

Ну, навскидку, как бы я сделал, учитывая ошибки друзей и знакомых и свои хотелки.

мне расскажите, а то я не знаю.

Если нет денежков на билиардную и гараж - то и хуй с ним. Сарайчик своими руками прекрасно вместит все ваши 2 газонокосилки и кучу лопат. Мой сарайчик вместил даже мою мастерскую. Машинки отлично постоят на парковке возле дома или под навесом, если нет денег на теплый гараж.

то, что вы перечислили - это комфорт, а не необходимость. И все это можно строить самому неспешно. Необходимость - 130-150 квадратов на семью из 4 человек (иначе квартира выгоднее) и минимум 6 соток. Но лучше от 10 до 15. Такая квадратура укладывается в лям, при желании. Но без ремонта и отделки дома.

Экономишь на собаке .

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А что может такого профессиональный строитель, чего не может обычный рукастый мужик?

Особенно если вспомнить, что таджики до приезда в РФ дома только из кизяка строить умеют. А здесь сразу же становятся профи.

Время - да, ресурс. Если строить самому, то надо не работать больше нигде. Иначе не построишь.

если самому строить без продыху из ворованного говна и акционных палок? возможно. По-хорошему хрен там.

Дышать там чем собираетесь? Стоимость квадратного метра полноценного подвала представляете? Блажь это все. Тот же погреб для закруток/самогонок гораздо дешевле и правильнее отдельно стоящий строить. Предки не идиоты были

С сигарой посидеть, ага. Месяц в году. А остальное время чистить снег, грязь, листья и прочий шлак.

ну дом за лям - миф, я 3й год в стройке, расчитывал уложиться в 3.5-4 до чистовой отделки (т.е вся инженерка, полы выровненные и стены зашпаклеваны). на данный момент 3 ушло, стены и пол остались, + ГВС/ХВС. Вроде как даже укладываюсь)
120 квадратов, 10 соток, в принципе норм на 3х
PS я принципиально против подвалов, и ИМХО, до 150-180 метров 1 этаж лучше.


Это сообщение отредактировал dasdv - 8.06.2020 - 23:58

Построил дом. начал в 1993, закончил в 1996м. 130м2. Два с половиной этажа( два теплые, стены-плаха 30см) третий- холодный чердак. Снаружи обшил сайдингом от Алкоа. Помещения 3 этажа под двумя скатами используются, под хознужды- накопительный бак для воды, силовой щиток, второй- кладовка. Посреди мансандровое помещение ок. 20м2 с выходом на балкон 3 этажа. на первом- предбанник с кладовкой, кухня, душ, туалет и гостинная в 30м2. На втором -4 спальни. 2 маленькие- по 10м2 - гостевые, ещё две побольше, по 16м2. Отопление- печь- голландка+ камин + эл-во.
Потратил 50 тыс. долларов( 1996). Из них 12 ушло на сайдинг и покрытие крыши.
Срубы рубили в Белоруссии в 1993 за смешные по российским мерам даже того времени деньги. Участок- практически бесплатно. 11 соток с кусочком леса. В засуху периодически устраиваю представление для соседей по выращиванию грибов. Вытаскиваю поливалку и поливаю...не газон, -лес. Через день -первые маслята, через два -собираю урожай...
Использую, как дальнюю дачу летом и на Новый год. Дети практически всё летнее время проводили там, пока росли.
Дочь со своими питерскими друзьями периодически оккупируют на неделю- две. (400 км до Питера- Псковская). Заезжают компанией до 8-10 человек.Очень нравится. Балдеют. Не только от дома, но и от природы.
Теперь и сын со своей компанией начинает делить "домовое время" с дочерью, когда нас с женой там нет...
Примерно так там зимой:
https://www.yapfiles.ru/show/2391741/IMG_20...174649.jpg.html

<a href="https://www.yapfiles.ru/show/2391741/IMG_20180209_174649.jpg.html" target="_blank"><img src="https://www.yapfiles.ru/files/2391741/IMG_20180209_174649.jpg" width="640" height="480" border="0" alt=""/></a>

Это сообщение отредактировал Лапотьпервый - 9.06.2020 - 00:45

Довелось побывать в гостях, где всё оборудовано именно таким образом. И берлога, и мастерская - в подвале. Кондиционеры прекрасно справляются.
Стоимость представляю, поэтому сам вряд ли когда-то сделаю так. Не потяну.
Хотя, как знать, как знать. Будем исходить из бюджета.
Были б деньги - я б вообще дом не вверх, а вниз строил этажа на три )

Почему месяц? В наших широтах практически круглый год можно. Чистить - да. Как и весь участок, примерно так же )

лютый бред человека, никогда не имевшего практики житья в доме. Подвал-да, дорого, не целесообразно в большинстве регионов, НО балконы нафиг не нужны, поверьте- хорошая веранда рулит, и то, в нее надо вложиться, ибо деревянная требует ежегодной пропитки яхтным лаком, пыль постоянно на мебели- уборки очень много, плюс погода- у меня на веранде постоянно лежат пледы, ибо 80% времени там холодно, хоть и на улице солнце, но на балкон в доме в скорее всего даже выходить не будете. Отсутствие окон- вообще бредятина- зачем дом строить чтобы жить как в бомбоубежище? Мало того, мне теперь мало света в некоторых комнатах- архитектор не учла при подготовке проекта, а мне теперь явно не хватает сета, это при 4х больших окнах в гостиной, к примеру. Комната без окна-вообще карцер, на мой взгляд, и никакой кондер не спасет. Кстати, грамотно построенный дом в кондиционерах не не нуждается.

чего вы там каждый год пропитываете?

но насчет балкона согласна, практически никто его никогда не использует. Да и на что там смотреть у большинства участков? Как сосед за баней ссыт?

Это сообщение отредактировал motya - 8.06.2020 - 23:55

Хорошо не влез в свое время, а купил просто квартиру. Щас бы охуевали уже давно

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ну да, я своих в гостях у бабушки в заполярье домой два раза в день загоняю поесть и переодеться. хотя что там делать в целом - лыжи, коньки да санки. но ведь не загнать внутрь. куда угодно, только бы дома не сидеть.

и к нам гости приезжают, по погоде. смысл приезжать даже в большой дом и сидеть внутри, смотря на дождь или метель? в карты играть?

только одноэтажный дом с потолками 4 м, двумя туалеиами, большой компатой с кухней

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Практика невелика, да. Но чего хочу - знаю примерно.

А вот ХЗ. Площадку с навесом на крыше первого этажа считать балконом или верандой? Я примерно такую конструкцию имел в виду.

В квартире ж выхожу.

Чтобы солнечный свет не мешал жить. Мне его и на улице более, чем хватает.

Я по себе прикидываю. У меня в квартире практически всегда все окна завешены плотными шторами. Считай, что и нет окон. Мне так удобнее, уютнее и комфортнее, свет я и сам себе сделаю там и такой, где и какой мне надо. Чтоб мне в четыре утра в глаза не светило ничего)
На работе в кабинете окна и жалюзи всегда закрыты, кондиционер всегда включен на +17. Идеально, комфортно. Окна не нужны. Мне не нужны.

Как грамотно построить дом, в котором при +30 на улице внутри без кондиционера будет +17?

Не совсем согласен. Иногда балкон вещь. Но с него должен быть просто отличный вид, чтобы он себя оправдывал.
Вот у моего соседа по даче вид с балкона на большой пруд и лес. Но там холмик и господствующая высота выходит. А сам по себе балкон и нафиг не нужен. Разве что из спальни после секса выйти покурить

Тоже непонятно. Хотя я знал извращуг, которые в квартире каждый год паркет циклевали и лачили.

Ну тут хз. Я с женой сплю. -1 спальня. Ребенку и 9-12 квадратов спальни достаточно. Когда у меня появилась своя комната, 3*2 метра, я был безумно рад.
А расчеты я эти видел - там типа зал минимум 30-40 метров, если кухня отдельная. Это не минимум, это уже очень просторный зал, где можно гулянки собирать по 15 человек.

Я обычно сцу за машиной, на забор :), бани нет :(.
А так да, сколько не видел домов с балконами - не используются.
Для наших участков - глупая затея. А если балкон выполнен в стиле лоджии, то лучше увеличить площадь комнаты. Да и затрат меньше - не тратишься на изгибы.

ну да, продаваны у нас как ни кто разбираются в строительстве

Это сообщение отредактировал minimizator - 9.06.2020 - 00:09

Да легко - стены кирпич, метра полтора-два толщиной. Либо кирпич, утеплитель, фасад. Ну или просто теплый дом, и двери-окна не открывать днем