"Дом за миллион" миф или реальность? На каком этапе строительства у меня закончился миллион

А какая площадь и какой материал?

Гараж в доме это украденная полезная площадь дома, лучше 30 метров добавить на ливинг рум. вместо гаража хватит парковки возле дома под навесом который легко пристраевается к дому.

по мне так глупо делать гараж в доме, глупо и лишние расходы бестолковые.

За миллион? Нищеброды

ну это кому как, мы как-то привыкли часто к родителям приезжать вместе с внуками. На 60 метрах грустно будет гостить
А вот нафига вам участок в 25 соток под сраку лет - это уже вопрос.

каким ненормальным нужен подвал? цена подвала равна стоимости этажа, на хера он нужен?

ох и цифры у вас..
в казахстане дом 230 кв мне встал в 1 200 000 - 1 400 000 рублями.
правда без участка

Охрененный специалист по недвижимости эта самая жена.... Дом недостроен, то есть собственность на него не оформлена, но обременение залогом уже есть. ЧЕГО обременяем-то, какое право?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

построишь свой реальный дом, расскажешь. гараж в доме-мегаудобнее всех навесов и прочего, поверь

Кинозал тоже считаю блажью, а вот небольшая бильярдная (ну хочешь теннисная) не помешает, там 10 метров хватит. Гараж в доме тоже не блажь, жил в доме, так удобнее гораздо. Мастерская, ну тут каждому своё, кому и ящика хватит с пассажирами и молотком, мне вот нет. Притом себе (а я планирую опять в дом) я отделю гараж от мастерской, первый холодный, вторая тёплая.

Санузла нужно два, спальни 4 (3 спальни и одна общая или гостевая) если детей двое, со студией согласен, 40-50, холл тоже, на техкомнату 5 метров мало.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Еще...

Да хоть 7

Странно слышать про проблемы с коммуникациями, от человека, который проводит много времени в мастерской.
Вообще, это всё шум, пыль, запахи, ну и опасность что что нибудь ебнет, или загорится, хоть и небольшая. Не место ей в жилом доме. Если конечно мастерская не ювелирная ))
Хозблок имхо отдельно должен быть. Просто надо правильно расположить постройки, чтоб было меньше проблем с коммуникациями.

Тут у всех по разному.
Мой дом в 90 км от МКАД. Жена постоянно живет уже 5 лет. Я в Москве, но каждые выходные и отпуск - на даче.
Пробовал жить на даче и ездить на работу в Москву. Не мое. Вставать в 5, домой приезжать в 21-22. Две недели и можно помирать.
Нам с ней хватило бы и небольшого дома, но есть дочь, зять и внук. Они на 2 этаже.

это вообще вопрос дискуссионный. приехать в гости, чтобы посидеть дома по разным комнатам что ли?

мы по спальным местам считаем, а не по квадратным метрам, когда гости приезжают.

Да а куда там больше то? Бойлер, насосная станция, щиток... Имхо вполне норм.

Коробка 2 этажа 150-170 квм. за полтора ляма становится на ура в черновой отделке. с электричеством, водой, окнами, септиком и минимальным отоплением. Если не нанимать дармоедов из фирм, а делать своими силами, привлекая на разные нужды рабочих. каркасник в частности. Но в принципе и пеноблок не сильно дороже. Опционально даже с газом (смотря откуда подключать).
ремонт, отделка сайдингом, сантехника и прочее, а также минимально причесать вокруг дома - потребуется примерно столько же. НО. Это можно делать по комнатам. И в принципе, уже проживая самому. Да, семью сразу не завезешь если они не готовы жить в стройке. Но это уже жилье. Свое. И за эти деньги можно купить только однушку 16-20 квм.

Но если к дому из пеноблока добавить свистелки и перделки: облицовку кирпичом, полноценный фундамент с подвалом, побольше окон, мансарда, гараж прилепить, и прочее - то можно и в два с половиной не уложится. Это понты, они на стоимость проживания не влияют. есть бабло -пихай. Нет - делай по минимуму, без ущерба качеству дома.

В пик жирных годов 2007-2008 (когда цены на работы были завышены), коробка 200 квм. в черновой отделке (пеноблок, фундамент - плита, окна пластик, облицовка силикатным кирпичом, между облицовкой и пеноблоком 10 см утеплителя, газ, свет, вода, полностью отопление, и плюс черновая штукатурка) , на земле 15 соток вышла 3, 5 млн. При том что земля из них 600 и подрядчик не меньше ляма поднял.

Это сообщение отредактировал MM10 - 8.06.2020 - 23:29

А можно ссылочку, что 8 квадратов это на одного?

Это не проблемы, это затраты )

В моём случае шуметь, пахнуть и ёбать нечему. А вот место и свет нужны.
Впрочем, вру, есть пара пахучих моментов - но это лучше вообще на улице делать. И подальше и от дома, и от участка. Акрил мерзковат на запах )
А так да, не ювелирка, но в чём-то близко.

Концепция имеет право на.
В каждом конкретном случае надо по месту думать. Кому-то, вон, и вообще ни мастерской не надо, ни комнаты, и 11 метров на всё хватит )))

Проблема у людей упирается в деньги. Вот у них появилась копеечка, они тут немножко сделали, потом пригласили таджиков они ещё немножко сделали, потом узбеки ещё чуть чуть доделали... В итоге долго, дорого и всё разваливается.
А если общий доход на семью из четырёх человек тысяч семьдесят, то денежка появляется редко и помалу...
Конечно, если человек готов сразу энную сумму ввалить в стройку, процесс ускоряется в разы. Но не у всех есть возможность помимо основного жилья, ещё и капитал иметь какой то.

Мои пункты, живущего в Москве, в частном доме.

Подвал - не нужен. Затраты, техническая составляющая против грунтовых вод - пипец. А толку?, За тёщиной в мешке картошкой спускаться?

Огромный балкон - не нужен. Толку, только покурить. Отселение - в копеечку влетит.

Оптимально - второй мансардный этаж в огромными мансардными окнами. Это кайф.

Обязательно кабинет свой. Этакая мужская берлога.

Огромная кухня, ибо 70% впемени все проводят в ней. С американской темой, мойка - на против окна. Это офигенная придумка штатов.
Дверь из кухни на пристроенную террасу - тема.

гараж тёплый в доме? и да, и нет. Отапливать и пропитовать дом этим дерьмом? С другой стороны - машина всегда тёплая.

ВОТ ТАК, НАВСКИДКУ

Да, и конечно, делать скрытую аудиоразводку в гостиной, где стоит телек 75 и более, под Долби. Если есть возможность, то и под Атмос, в потолке и все дела. Гости от караоке пищать будут от восторга.

Это сообщение отредактировал stas274 - 8.06.2020 - 23:34

для карманного бильярда хватит 10 метров?

минимум 30 метров комната бильярдная должна быть. и то мало

зависит от времени года, в нашем регионе по большей части так и получается Только необязательно в разных, можно в гостиной метров 30 площадью.
Но ты прав насчет дискуссионности, кому-то нужны спальные места, а кому-то и что-то еще.

Гараж пристроенный к дому конечно хорошо, но слишком дорого. Потому что помещение построенное на общем с домом фундаменте и под общей крышей уже априори бриллиантовое.

И хрен повернешься, протискиваясь мимо котла к щитку, да? Бред. Нормальный щиток уже дофига места занимает. Если на дом 4 автомата - это говно, а не щиток. У меня на маленькую двухкомнатную квартиру 36 модулей впритык, пришлось без нормальных клеммных сборок обходиться, а тут дом...

ну про кинозал соглашусь 100%, про мастерскую и гараж скажу так- вы явно не жили в своем доме. Знаете, сколько инструмента и техники нужно иметь и соответственно где-то хранить, если у тебя дом? У нас, к примеру: газонокосилки-2шт, -триммер и каталка, куча лопат, грабель, триммеры, ножницы, горшков от 0,25 до 15 литров под рассаду штук 100, агротекстиль, дрова, банки под закатки, стеллаж под банки с заготовками, место для бутылей на брожение вина и сидра, сама тара под это, плюсом трамбовка , бетономешалка (не спрашивайте, зачем), куча другого инструмента, все это нужно где-то хранить, плюс регулярная работа по участку-дому- смастерить клумбы, ящики под растения- где ты это будешь делать? не на кухне же! Дом не дача,
совсем все по-другому.
А!!! Забыла! Генератор аварийный еще пол мастерской занимает, зараза! Но без него никак!

Это сообщение отредактировал Кениг39 - 8.06.2020 - 23:30