"Дом за миллион" миф или реальность? На каком этапе строительства у меня закончился миллион

Е-бург.
Не, у нас можно и за 6-8 тоже в черте города найти, только они с уебищной (относительно) планировкой и из говна и палок. Я же в пример привел таун в, по сути, коттеджном поселке в черте города (вокруг новый район развивается, так что инфраструктура вся есть), с отличной планировкой на 200 квадратах и построенный полностью из кирпича. Это единственный таун, в который я бы, повторюсь, не отказался бы переехать.

Но там блок из шести (вроде) таунов.

А "полу-дом на две семьи" - это не таунхаус, а дуплекс

Дом за миллион... Дом за миллион... Заебало!
Гараж с мало-мальски приличной отделкой!
Вот, что обойдется в миллион рублей. Как недавно закончивший ремонт, говорю!

Это сообщение отредактировал macgugo - 8.06.2020 - 22:46

Схуяль зассанный огород? У вас,мужчина, чрезвычайно низка культура была, раз считаете всех свинотами и огороды зассанные. У людей цветники, ландшафтные работы, альпийские горки, каскады прудов с мостиками.

Гараж в прошлом году строил 12 на 6 метров. Ушло на фундамент, пол бетонный и смотровую яму 130000р., 100000 стены и 100000 крыша односкатная. Крышу помогал строить, на этом сэкономил 10000р.. Итого 330000р и надо ещё потолки подшить, утеплить их и окна вставить. Примерно 500000р. надо на гараж. А тут дом! Мильёна мало однозначно.

Я точных цифр уже не помню.
Но дом, с нуля,чтобы в нем можно было жить как в городской квартире, мне обошелся где-то в 2.5 - 2.8 ляма. Фундамент - мелкозаглубленная лента. Дом 7х8 по внешнему периметру. Полуторка (т.е. первый этаж, фронтоны до козырька, боковые стены 2-го этажа 1м.20 см) из бруса 150х150. Утеплитель на стенах 50 мм минвата роквел 90, утеплитель на крыше 150мм минвата роквел 32, металлочерепица, внешняя отделка - сайдинг. 12 окон стеклопластик, металлические ставни, внутренняя отделка - вагонка и имитация бруса. 92 квадрата площади по паспорту. 1 этаж: тамбур, санузел, как бы коридор (с лестницей на 2 этаж), кухня, гостиная, спальня. 2 этаж - три комнаты и "холл".
Участок (8 соток) с домом с нуля - корчевка (сам), планировка (включая 30 ЗИЛов земли), колодец, "народный" септик из двух колодцев с переливом, забор - с улицы профнастил, к соседям рабица на каркасе, 50 на 50, плитка где-то 1.5 сотки, два въезда, электричество и по мелочи - 4.5 ляма.
Просто техника и мебель тут даже не рассматривается.
Но не жалею. Московская квартира - 37.3 кв м хрущеба.

Это сообщение отредактировал amowalker - 8.06.2020 - 22:53

Капитальный ремонт в городской квартире 50м2 вышел мне в полляма. И это не какие то супер пупер материалы, все обычно. И большую часть делал сам. Какой дом за миллион может быть?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну я вот сейчас с помощью знакомых "архитекторов" создаю план дома 8 на 6 м. Главное это один этаж без заморочек с мансардами (две комнаты, санузел, кухня-гостиная, котельная). Фундамент 200 т.р. монолитная плита. Пеноблоки 85-100 т.р. толщиной 450мм (экономия на утеплителе). На все остальное примерно 300 т.р. Септик переливайку обещали за 100 т.р. поставить. Крыша равна по цене фундаменту, так же 200 т.р. (Зависит от типа крыши). Итого коробка выходит в миллион если основное делать самому или с друзьями. И это дачный домик для круглогодичного проживания.
Сам участок земли тоже стоит денег от дёшево, но под ЛПХ или в два раза дороже, но под ижс. На данный момент примерно в 350 т.р. за 15 соток ижс в часе езды от города.
Так что дом за миллион это фантастика)

Не понял. Это для какой климатической зоны?

а зачем еще ходить в спальню?
все логично, внизу холл-ванная-кухня-гостиная-бойлерная, вверху спальни.
Впрочем, если участок позволяет, то пофиг. Но двухэтажку проще топить.

сомнительный аргумент на большей части России

бред. Тепло поднимается вверх. Даже когда полы на втором этаже отключены, греет только первый, на втором вполне тепло и комфортно. У нас зимы мягкие, мы отопление на втором почти не включаем

Мне вот интересно, тут такие цены на дома загибают, а кто нибудь реально жиает и работает в местах скопление частных домов? Где нибудь в километрах 100 от города? И работает кем? Нет, я понимаю- кто на кого учился... Но вот нормальная зряплата в деревнях от 15.средняя 10.и, сука, люди умудряются жить и радоваться на 50-70 м2. Прям олигархи все тут. Я вырос в доме в 80 м2. Три спальни, зал, толчок и кухня. Детей (нас) было четверо. И места хватало. Был в гостях в квартире в 140 м2. Ебать здоровая. Нахер. Сейчас 2 дома рядом. На 30 и 72 м2. 30метровый на кажется уютнее. Удобнее. Но это мне.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сосед построил дом за лям. Строил 2 года, жил зимой в бане. Бетон на фундамент покупной, крышу заказывал. Остальное сам. Коммуникации были на участке. Жилой только 1 этаж. Второй зашит. Из отделки только санузел. На окончание строительства ещё столько же надо.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сотка маловато для семьи с двумя детьми, вот 150-170 самое то. Но и 200+ уже дохера.
Где-то даже расчёт был какая площадь и объем нужен на одного человека в зависимости от состава семьи. И там чего-то на одного 50-60, с женой 80-90, с дитём 110-120, с двумя 150-160.
Там по комнатам ещё, спален должно быть на одну больше жильцов и т.д.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пиздец тут сколько мамкиных домовладельцев. Бильярдная... Гараж.... Мастерская.... Кинозал....
Совсем школота ёбу далась.
Нахуя в доме мастерская и гараж? Лопаты с граблями в дом тащить, если у тебя участок? Не проще простой каркасник замутить отдельно стоящий под это дело? Гараж в доме вообще блажь полная.
Кинозал на 50квм вообще бред. Бильярд хорошо, можно ещё тогда теннисный стол и комнату для сквоша. Вдруг пригодится. Ещё футбик настольный. Хотя может фанатаи игры пригодится.
Моё мнение это три спальни по 15кв(двое детей), студия (кухня, столовая, гостинная) 40кв, холл 15 и санузел 15. Ну и бойлерная метров 5. Остальное это для богачей.
Так то можно много комнат нафантазировать, это и 10 лямов не хватит.

Это сообщение отредактировал RoMih - 8.06.2020 - 22:55

Калининград, хороший ИЖД в черте города 6 соток от 3,5 млн(

То есть отдельно друг от дружки спите. А я вот один спать не могу, мне с женой надо.

500 на стены? Слабак. У меня на собачью будку только 12 млн. ушло. И это без коммуникаций!

Большие дома хороши, когда семья, дети. А если живёт один-два человека, дети выросли и живут отдельно, то зачем ему или им 300 квадратов?

Мы с женой, после того, как детвора выросла и разъехалась поняли, что нам по выходу на пенсию домик нужен от 50-60, до максимум 99 квадратов с участком не менее 20-25 соток. ИМХО

ТС про дом говорил. Причём тут участок? У нас например недалеко от города 10тр за сотку можно купить. Газ тоже у кого-то лям стоит, у кого 100тр. Скважина от глубины грунтовых вод зависит и от качества воды. Речь про само здание

вчера имел дискуссию с товарищем,он как раз в стадии "купил участок и нужен фундамент в этом году"
и пошло..2 кабинета,4 санузла,гараж для УАЗика,чтоб ковыряться в нем,теплые полы,сонечные панели,плоская кровля для загара и прочие типичные хотелки для начинающего строителя) со стаканчком пенного ставил на твердь земную,

Вместо кирпича золотые слитки

ну, когда супругу за 50 и он храпит как танковая дивизия, а тебе отнюдь не 25 и сон тревожный, логичнее выбрать свою спальню, чем обнимашки) Мы в гости ходим друг к другу )

Ну, тебе вот не надо, а мне надо. В квартире под неё одну комнату пока с переменным успехом использую, но это недостаточно удобно. Поэтому если когда буду строить дом - обязательно под неё место будет предусмотрено. И немаленькое.

И отдельно ещё разбираться с электричеством, отоплением, водой и прочим ещё и там? Зачем, если можно в доме комнату отвести под это дело? Тем более, что пользоваться ею буду явно не реже, чем сортиром )

Вот мы и приходим к тому, что да, можно уложиться и в 100 метров, если на большее нет денег и сил. И это, по-моему, единственный аргумент в пользу такого решения.

Я за мульт купил участок 22 сотки с стареньким, но вполне жилым саманным домом с газом, водой и электричеством. Там вполне можно было жить. Так что вполне можно дом за миллион заиметь. Сам пристроил рядом небольшой новый 2-этажный домик по 50 квадратов на этаже и доволен как слон.

Детям зачем большой дом? Им нужна большая и функциональная площадка на свежем воздухе. А ночевать где им пофиг.