Покупка квартиры в новостройке в Московской области

а так не бывает, поэтому и смысла нет спрашивать

В Тетрисе? В Касногорске????
Вы в курсе, что у вас развязка на уровне 5-го этажа будет. Причем развязка с нехилым траффиком ВСЕГДА!
Через эту точку едут в Мосвку ВСЕ, кто живёт дальше по Волоколамке. Начиная с самого Красногорска и заканчивая Дедовском.
Тоже приглядывались к цене квартир. НО! Мы через эту жопу ездием КАЖДЫЙ день. Решили, что наше здоровье дороже сэкономленного\азаработанного на покупке квартиры именно в Тетрисе.
НИКТО из местных там жить точно не будет. Если кто и покупает (а таких из местных много) то только для того, чтобы уже потом продать готовую квартиру.
И да - ПАРКОВКИ? - ДА ИХ НЕТ! ВООБЩЕ! Чтобы понять что это такое надо по пути из Москвы свернуть в Павшинскую пойму или доехать (ага, если доедете) до Изумрудных холмов. А потом спросить себя или ЦИАН схера ли там СТОЛЬКО квартир продается уже на вторичке.


обновил.
На картинке разязка гораздо дальше того как будет в итоге.
ЖК Тетрис стоит как мыс - на пересечении дорог. Там летом смог стоит нех%...й

вот тут подробней
И! самое галвное. строителство развязки нфига не спсет Красногрск от вечной пробки. Просто точка росы сместится немного дальше - к следующему перекрестку. А там? А там даже расширять шоссе негде.

Это сообщение отредактировал LazYap - 6.02.2018 - 16:34

Он не просто свою подсовывает. У застройщика и УК один хозяин - эту фишку (ежемесячные платежи), не только в столицах секут. Это же золотое дно. Объёба на ВСЕХ этапах.
Я работал на строительстве, вытаскивал эти ООО из говна ( в прямом смысле - они не могли каналью сс водой запустить - 10км длина) - в итоге обули ВСЕХ.
А говно до сих пор в поле в яму выливается ))

Советую не обольщаться, сейчас заселится район, потом застройщик пустит туда мутных стояночников которые отгородят себе часть района под платную парковку и с местами настанет жопа.
У нас стало плохо через четыре года. Не успел припарковать машину до 20.00 сам дурак...

Вы не совсем про то пишете.
Ваш рассказ нисколько не конфликтует с тем что я написал выше. ибо да. пока вы не купили - все покажут и расскажут. и документы и все остальное (я сейчас про типичные новостройки а не про откровенный лохотрон если что).

Автор поста и не жаловался что ему что то не показывали или не рассказывали.
а жаловался он на то что действительность в дальнейшем КОГДА ОН УЖЕ КУПИЛ И ПРИНИМАЛ КВАРТИРУ несколько отличается от показов и рассказов. И я про это же писал

з.ы. Как тут правильно кто то писал, что до покупки они у вас отстрачивают. После - вы меняетесь местами.

рядом с большим городом до будет существенно дороже. даже одна земля может дороже квартиры стоить. а жить в ебенях и прилипать очком к машине совсем неохота. я за квартиру, в общем.

нахуй так жить?

capish

Двушку, т.к. дом при такой же стоимости будет в ебенях ебучих

без газа топить дорого и геморно. Либо электричество и 20 тыс в месяц на отопление (на пенсии вообще хрен знает что сосать придется), либо заморочки с твердотопливными или дизельными котлами, что и по деньгам дороже в разы газа и по обслуживанию гемор.
Кабель 650 только за ТУ+порядка 10 тыс за счетчик, щиток, выключатели, кабель. Видно не подключали за 650, а за 30т.р все включено брали.
Хорошо когда соседи адекватные, но это редкость.
Крошка тоже хороша когда сосед один и адекватный. А когда надо улицу в 100 метров облагородить и больше половины соседей в отказ идут, типа мы только летом на 2 дня приезжаем. Вот тут и думаешь, либо за свой счет все сделать и подарить остальным свои деньги, либо грязь месить постоянно.
Интернет вопрос. Вот у меня только йота и с ней я бодался 2 года, пока связь наладили. И знаю многих у которых сигнал есть, а инет через задницу. Оптику далеко не везде могут кинуть. Мне не могут.

Плюсов своего дома много. Но и минусов навалом. Времени и денег на всякие доделки облагораживания ремонты и т.п. съедает он прилично.

PS при всех минусах живу в частном доме и в квартиру не хочу :)

Титульное страхование (страхование риска утраты права собственности на недвижимое имущество. Оно защищает права покупателя от притязаний третьих лиц на объект недвижимости, возникших до и сохранившихся после приобретения объекта) вам в помощь. Титул страхуется от 1 до 10 лет. Ставка 0,25 - 0,30 % от стоимости сделки.

ООО КВС МСК, 2016 г., ЖК Пушкарь, Ивантеевка.

Я был одним из первых дольщиков. В связи с этим и рассрочку беспроцентную дали, и регистрация за их счёт, и пересылка документов по моему месту жительства (Великий Новгород) за их счёт, и скидка как региональному клиенту. Застройщик из Питера. Итоговая цена - 63300 за метр.

Из разводок по тексту договора. 10% стоимости хаты при его расторжении штраф + такой же косяк со сроками сдачи (в рекламе одно, по тексту другое, в моем случае это было 2 года против 2.5, так что я забил).

Дальше застройщик продал комплекс в полуготовом виде без смены ЮЛ другой ГК, некой ГК "Рассвет". Там по отзывам людей на форумах все прелести, о которых говорит автор. Самый мерзкий развод - это регистрация договора за 70 тыс. руб. + 30 тыс. руб. бронирование. Хочу переуступить хату (дороже, чем брал, ессно) еще до получения ключей, чтобы не связываться с их потенциально мерзкой УК и не разбираться вообще с этими пидоргами.

Cat75

А я наоборот.
ПыСы А где ты в Москве в частном доме живешь?

в Москве в частном доме за приемлемые деньги можно жить в Ногинске, например

а вообще мне про соседей нравится тезис: никто болгаркой не пилит, шансон не слушает, мусор не жжет, собак ебанутых не держит - рай на земле

Это сообщение отредактировал motya - 6.02.2018 - 16:24

Не в Москве же. Я ж не миллиардер.
В Раменском.

Я профиль просто твой посмотрил. Там Москва была

Титул-то да. Хорошая штука.
НО!
Сложно запросить справку из домоуправления по всем прописанным?
А так же в МФЦ по всем сделкам и действиям с этой квартирой?
Бабушка из психушки - только при условии, что она прописана в квартире.
Гораздо интересней с теми родственниками, кто в местах не столь отаделнных. Их Временно выписывают из квартиры( чтобы счета на него не приходили), но с сохранением права прописки. Т.е чувак откидывается обратно в квартиру откуда сел. всё! и не дай бог её продали. Его впишут к новому собственнику.

Во-во, и частный сектор всегда удобно расположен в черте крупных городов

С чего бы это? Как впишут, так и выпишут. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (кроме несовершеннолетних, к коим откинувшийся вряд ли относится).

Нет. На отсидевших это не распространяется, если не было конфискации.
Нельзя продать квартиру с выпиской проживающих в никуда.
А при заключенном - тем более. Его нельзя спросить и он не может ответить ибо временно поражен в правах.
А государство у нас "социально-ориентированное".

Не распространяется только в случае продажи приватизированного жилья, в котором осужденный не принимал участия или отказался от приватизации. Во всех остальных случаях применяются правила ч.2 ст.292 ГК РФ - все в сад (на улицу).

Вот если честно, то даже не хотелось комментировать данное описание покупки жилья.

Да ёпт, как можно ТАК, спустя рукава, подходить ко всем параметрам выбора весьма недешевой покупки!?!????

Ты же сам выбирал квартиру, а потом не доволен его расположением. Ты же сам пришел к ним в офис и начал оформление документов.
Что вам мешало сначала ознакомиться с ДДУ подробно? Да, пришлось бы САМОМУ прочитать много букв в договоре. А как иначе? А потом жалуетесь, что вам сроки сместили.
Дык нахера вообще кого-то слушать, если есть официальный договор, по которому уже и будут происходить все действия со стройкой.

По поводу других, по моему мнению, косяков ТСа мне уже лень писать. Но я сам покупал квартиру в ипотеку, в Питере, и тут тоже дохера всякого сброда в строительстве, и у меня не было подобных проблем потому, что внимательно и серьезно подошел к вопросу покупки и изучения информации о строительстве, и не тешил себя надеждами о том, как всё будет распиздато, когда я отдам деньги застройщику. Но в целом всё прошло отлично, не считая мелких косяков по отделке, которые в итоге я всё равно переделал.

Короче если подвести итог, то в любом случае, ты ТС сам себе злой буратино. Внимательнее нужно быть. Всё в ваших руках, даже эта ситуация с УК. Всегда читайте договоры и ссылайтесь на них. И не стоит торопиться в подобных делах

За которое надо отвалить ~ 800-900 тыс. руб. (либо, если квартира изначально продаётся с машиноместом, +~500 тыс. к стоимости)

Там хитрая система. У тестя видел при въезде в новострой. Ключ для застройщика, с которым приемка делается, а вот когда ты оригиналом повернешь в замке, тогда только твои оригинальные ключи будут этот замок открывать.

Это сообщение отредактировал TomZenger - 6.02.2018 - 17:47

Так надо договор с риелтором сохранять! Потом пускай и несёт ответственности за некачественное предоставление услуг.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Ебать-колотить!!! А те люди, которые живут чуть дальще от вашей Москвы и области, они какого сорта???? Ебанулся совсем???