Рынок жилья скоро рухнет. Ипотеки недоступны. Чем хуже рассрочка с продавцом с обременением?

Я когда квартиру брал, то мы по рассрочке договорились, на 100 т.р. правда, но я и исправно ее выплатил в течение года. Так что дают.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хорошо давать советы!

Вот и начни с себя! Поставь цену 120!

А они нормализуются? Сколько времени на это уйдет? К тому же страх того, что недвижку за рубежом могут в любой момент конфисковать, никуда не денется.

В селе каком-нибудь?

Рухнет... рухнет... с 2005 каждый год обещают крах рынка недвижимости. А цены всё растут и растут. Максимум бывает коррекция на 5-7% и опять рост на 20-30%.

Автор красавчик, продай свою квартиру и на все деньги купи один воздушный шарик... Это так не работает. Я владелец двух квартир, маленький провинциальный городок, цена квартир (вторичка) в 2021г 1500к - сейчас 2700к. В 2021 году можно было купить 3 гранты как пример. Сегодня 3 гранты по 910 = 2700к. Ничего не изменилось, просто инфляция на всё, поэтому если ЖЁСТКО не прижмет хрена дешевле 2500к отдам за кв.. Нет смысла продавать дешевле, что покупать то на полученые деньги, если все вокруг дорого. Поэтому 150% ничего не подешевеет, на массовом рынке. Чуть чуть может коснуться лишь лакшери недвижимости или кого совсем прижало что другие варианты дольше и сложнее, а деньги нужны хоть какие то. Ниразу в долгосрочной перспективе за последние 30 лет недвига не дешевела, так с чего бы вдруг.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А я все думал когда рынок недвижки в Сочах наебнется, и это было ожидаемо даже до событий 2022 года.
Хуй знает с чего начать даже...начну с заявленной ТСом цены за квадрат - 280-320 т.р. сразу возникает вопрос- а за что? За самый неудобный и непрдуманный город? За посредственные и дорогие сервисные услуги? Или за горе строителей которые вполне в состоянии отправить в яму целый поселок?
Как инвестиционка Сочи стагнирует давно, когда начали закрыватся иностранные курорты, в Сочах начали расти цены на все, при этом единственный аргумент это обстоятельства которые от этого дивного города не зависят, и сервис Сочей как был на уровне 2007 года так и остался там же.
Я блять даже молчу про тамошних риелторов, это пиздец просто. Я раньше думал Московские риэлторы чмошники и пидорасы но Сочинские их блять переплюнули. Эти пидорасы наебывать тебя начинают еще на этапе объявления, потом продолжат тебя наебывать вплоть до последнего твоего рубля. Пример приведу , товарищ интересовался объектом на котловане- 100к за квадрат. Попросил его подстраховать на заалючении договора. Риелторы ,замечательные соотечественники из солнечной армении уверяли что все с документами в том числе и на землю в порядке, завтра мол привезут на сделку. Приезжаем на сделку, вижу как у риэлторов морда лица сделалась куриной жопкой, подходят и говорят мол цена сменилась и уже 150 к за квадрат. Товарищ в принципе готов был купить и за эти деньги...да вот пизда какая, кадастр не подтвердил право на землю, и ебатся в дальнейшем с самостроем мы были не готовы. Риэлторы были посланы нахуй, побродили два дня по городу, понравился климат, воздух, море...и все. Охуели от цен в кафе и ресторанах, охуели от неудобства перемещения по городу
,дорожной обстановки. Все.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сам себе противоречишь. То продавцам деньги нужны, то они готовы дать рассрочку хер пойми кому...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А можно так например выкупить весь этаж квартир, для при условии проживания многодетного рода? Друг спрашивает... ☺

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да. А дальше еще хуже. Уже очевидно, что ставкой ЦБ инфляцию обуздать не в состоянии. Впереди мрак.

Если сдать в аренду, будут практически как ипотечные платежи.

Это не противоречие.
Речь же не о всей сумме в рассрочку, а о процентах 30 всего.
Основное тело суммы будет выплачено.
Именно из-за коллапса в продажах годятся любые условия покупателя.

Я в Пензе новый дом с отоплением, водой, газом, электроразводкой, черновым ремонтом за 40 т р/м2 не могу продать

Это сообщение отредактировал prime09 - 26.10.2024 - 17:25

Потому что банк берет в залог практически с дисконтом 50 %. А обратно тебе выдаёт кредит под 30.
Поэтому выгоднее уйти в продажу минус 30.

Я написал реальную ситуацию. Бред это по 350 т р за квадрат покупать, а 200 - цена реальная.

Ну а фигли ты хотел. Возьми за правило с армянами дело не иметь.
Всё равно наебут.

Нам всем песда! Если бы мы знали. Но мы не знаем!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Очень большой дом, наверное.
Да и отделка часто стоит как половина дома.

Когда? Да никогда) Только в ваших фантазиях он рухнет. Постоит год-два и опять вверх, потому что ограниченное предложение не может падать в цене в припципе.

У тебя не такая ситуация. Тебе не нужна срочная продажа. А мне очень нужна.
В этом и есть колоссальная разница.
И таких, как я, будет все больше.
И реальные сделки по низким ценам обрушат рынок.

Мы лишь первые ласточки.

Это сообщение отредактировал YaTip - 26.10.2024 - 17:34

Если бы я не знал рынок жилья Сочи - наверное повелся бы. А так это болтовня пустая) Как и сказка про то, что «ликвидные дома» не продаются)) Самому не смешно от такой ситуации?

Просто цена жилья нереально завышена. Простой дом ижс 100м2 должен стоить не дороже 1.5млн...

Просто посредников шибко дохрена...

Вообще не смешно, поверь. И цена в 200 реальна. Ты можешь хоть сто раз не верить и говорить о ценах 350.
Но реальная цена продажи 205. Я привел факт.

Что не так с экономикой локации в Сочи?

Размещено через приложение ЯПлакалъ