Стоимость дома из газоблока 2024?

Стройка около 8-9, МО. Отделка уайт бокс.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Без стоимости участка и внутренне отделки. Просто коробка из ГБ с наружным утеплением и отделкой кирпичом, с окнами и под крышей. В 8-9 уложиться можно при условии, что материалы закуплены и завезены прошлой зимой

К большому сожалению в сфере строительства очень много обмана. Покупать готовый это конечно хорошо, но как его строили? Все ли нормы соблюдались? да ладно все, хотя бы какие то нормы соблюдались? Проект был? Или делали на глаз "специалисты"? Изыскания хоть какие то проводились перед постройкой фундамента? Или "не ссы хозяин, мы 20 лет так делаем, никто не жаловался". В продаже куча говна в красивой обёртке.
Казалось бы, найми людей чтобы тебе постороили, если боишся обмана с готовым домом. Но и тут обмана не меньше. Честно говоря, чтобы тебе постороили хорошо, надо контролировать каждый шаг. Но тогда надо стать специалистом в каждом вопросе строительства. Только тогда будет шанс, что не обманут. И дело не в деньгах, а в качестве строительства. Хочешь качественный фундамент, сначала разберись какие они бывают, проведи геологические изыскания под фундамент. Выбери какой подойдёт для данной местности и конкретного дома. Контролируй каждый этап работ, укладка арматуры, заливка бетона, проверка марки бетона перед заливкой и после и т.д. Строишь дом из газобетона, разберись в технологии укладки и т.д. Ты должен быть специалистом во всех вопросах. Фундамен, стены, кровля, перекрытия, водоснабжение водоотведение, опопление, электрика и т.д. Короче, ты должен стать хорошом инженером и прорабом. ИНАЧЕ НАЕБУТ.

Там где-то на 300к только блоки наружных стен, по факту где-то 400 выйдет с перегородками и подрезкой. Это только сами блоки. А там еще фундамент (хз какой, но тоже не бесплатный), стропила, кровля и всякая ёбань типа окон и дверей
Чтобы уложиться в 800, половину материалов нужно спиздить и делать в одну каску, чтобы не тратиться на оплате работ

Ну так это Крекшино. От Сити по платникам, до него сейчас за 20 минут можно долететь в любое время и так то Одинцовский район, самый дорогой в МО из всех прочих. Новая Рига второе место занимает.

Старая сказка-пугалка.

1.Делаешь геологию и топосъёмку участка
2.Делаешь проект на всю хуйню (АР, КР, Инж. системы, расстановку мебели). По проектам считаешь стоимость материалов и работ. Получаешь реальные цифры.
3.Продумываешь проект организации строительства - т.е. что за чем строить (последовательность)
Дальше:
Вариант 1: нанимаешь проектировщиков на авторский надзор и контроль чтоб они ебали голову строителям, ну или технадзора.
(экономишь время, получаешь качество)
Вариант 2: Нанимаешь монтажные бригады по проектам и контролируешь всё сам.
(экономишь деньги, теряешь время и нервы, получаешь среднее качество)

З.Ы. проектировщиков выбирай по опыту и качеству работ, а не по цене.

Это сообщение отредактировал ezeff - 3.09.2024 - 12:19

Тоже было желание переехать в свой дом. Начал мониторить цены и предложения, территориально Воронеж, бюджет не очень большой, квартира двушка в обычном районе (на гавнито стоит в пределах 4500000) + налик лимона 4. Списались с одним знакомым хуеплетом, мне нужна была примерная смета стоимости постройки дома около 85 кв.м. три спальни, кухня гостиная, котельная, кладовка, стандартный проект нихуя особенного. Просто хотел понять из чего блять продавцы домов берут цены на свои дома. Хуеплет сразу отморозился, типа найдите участок и за 5млн. я вам построю дом с предчистовой отделкой, послал его нахуй т.к. на своем участке я и без него найду кто построит мне дом за эти деньги. Нашел знакомого знакомых, занимающегося стройкой домов из газоблока, посмотрел характеристики в объявлениях на продажу и поехал на встречу с ним. Дом стоит на участке в 5 соток, газифицирован, своя скважина, канализация 2 или 3 кольца, окончательная стоимость 7 500 000. Дома с виду нормальные, но есть к чему придраться, в объявлении указано, что между газоблоком и облицовочным кирпичом заложен утеплитель, по факту его нет, спрашиваю где блять утеплитель о котором речь в объявлении? Ответ, он там не нужен и так заебись. В кухне, в санузле и прихожей заявлен теплый пол, спрашиваю теплый пол лежит на утеплителе и потом залит стяжкой? Нет блять говорит, трубы уложены на специальные маты и залиты стяжкой, никто еще не жаловался, всем тепло, говорю ему а кому жаловаться то нахуй? Тебя после того как ты получил деньги с собаками не найдешь, а я этим теплым полом утопленным в стяжке буду всю планету обогревать и думать про нехуевые счета за газ, потому что ты еблан на всем сэкономил. Пока с желанием купить новый дом охладел, кругом одно наеблово за твои же деньги. Дом почти такой.

Строил в 2014 году.
220 квадратов, 2 этажа. Вышло под ключ, если перевести в рубли 1 500 000 . Но в казахстане

Размещено через приложение ЯПлакалъ

такие варианты имеют смысл при площадях 300+ и бюджете лямов на 50 минимум....
У автора бюджетный сарай и нет денег...

5млн коробка если с проектом, наймом людей под все.
от 2млн отделка до бесконечности.

Без стоимости участка. Срок - год.

суммы очень-очень примерные.

Если будешь сам месить, толкать, пинать, катать, командывать - то что-нибудь сэкономишь, но получится гавно, если сам не образованный строитель, а не шаришь, или самоучка, или из тех кто "у нас в деревне все так строят, и я так буду". Ну или если есть желание ввязаться в стройку на года, то сэкономишь(нет, только переплатишь).

Нанять фирму под ключ, что бы приезжать раз в квартал на объект только как на экскурсию, потом получить ключи, заехать и жить.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 3.09.2024 - 12:35

100 м2 не советую, для дома это очень мало, пропадает весь смысл своего дома.

Ты где будешь стирать? В ванной так же как в квартире? Сто пдуово надо небольшую прачечную. Гардеробная нужна, ну и не плохо иметь нормальную прихожую, а не как в хрущёвке.
Ну и самое главное - это зонирование, которое обеспечивает комфортную жизнь - общее пространство отдельно, детское отдельно, но и для родителей со своим сан узлом, кабинетом и зоной для готовки.

Вот у меня 160 м2. Я считаю маловато и из всего перечисленного есть только прачечная и нормальная прихожая + гардеробная. Пожив в доме 8 лет понял ,что в идеале всё надо делать по другому и площадь нужна минимум 200 м2. Для себя оптимально определил 200 - 250 м2. В противном случае дом не совсем то что ожидаешь от своего дома. А вот 100 м2 это реально не имеет смысла строить. Учти, что удобная планировка дома на такой маленькой площади практически не реальна.

Как раз таки этот вариант для того чтобы сэкономить деньги. Ты вкладываешь бабки в бумагу, рассчитываешь просчитываешь всю хуйню и понимаешь какой у тебя в круг будет бюджет и где можно сэкономить.
А не вот это классическое - давай влезем в стройку и будем делать переделку на переделке, потом удивлятся куда бабки уходят

плюсанул.

До 300.
Если семья большая - можно и больше.
Все что 80,100,120 - это просто квартира.

У меня большая хорошая квартира 140 квадратов.
После нескольких лет в 8 метровой кухне -переехал в 20метровую - ахуенно!! Но пожив с 20метровой кухней - понял, что мало! Надо 30. Не хватает второй помывочной, хотя санузла два. Можно сделать, но тогда будет тесно.

Кухня - это вообще отдельная тема. Там должен свободно помещаться полноценный обеденный стол на шесть персон так, что бы вокруг этого стола можно было спокойно ходить с тарелками, не пиная и не беспокоя гостей.

Нежилые ОТДЕЛЬНЫЕ, бытовые помещения должны быть, и они должны быть достаточно просторными, удобными, их должно быть много. Имею ввиду всякие котельные, электро-щитовые, помывочные, прачечные, гардеробные.


Гардеробная - обязательно. Отдельное нормальное помещение в полный рост с шкафами и зеркалами. Такое помещение позволяет избежать в жилых комнатах долбаных стенок и комодов, которые вышли из моды лет 20 как.

Два санузла минимум, и ДВЕ помывочные минимум. Т.е. душевая и ванная, или две душевых, или две ванных.

Отдельная кладовка-прачечная для стиралки, сушилки, пылесоса, швабр и тряпок.


И ради бога не строить себе тренажерных залов, бильярдных, винных погребов, крытых бассейнов круглогодичной работы и мега-капитальных бань и саун. В пустую выброшенные огромные деньги на помещения, которыми не пользуются или пользуются раз в год, а их надо топить, убирать, освещать. Ну или строить только если ты профессиональный спортсмен, пловец, бильярдист, культурист, сомелье или алкаш .

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 3.09.2024 - 12:49

9-10 лямов

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Для кого ты это пишешь? То, что ты расписал со свистом вылетает за 30-40 мультов. Нахуя 300 квадратов? Дети через 10 лет съебут, баба уйдёт и останешься один в той же одной комнате. Ну если только ты сейчас не в 90х и сидишь в малиновом пиджаке.
Большей чуши написать сложно.

А может ты Миллер или Сечин? Тогда да.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А зачем тогда дом ?
Ради участка где можно ходить в трусах ?
Ну проще себе купить дачку в СНТ и ходить в трусах в сезон.

Тут вопрос про дом, или про коробку из газоблока на шести-восьми сотках, но "лишь бы не в квартире"?

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 3.09.2024 - 12:53

думаю что вы никогда в живую не видели сарай на 100 квадратов.
там нечего проектировать, нечего контролировать, нечего экономить...
там все элементарно как валенок...

Я про дом который уже введен и там живут. Там вот такой вот пиздорез и идет...
Хотя смысл мне обьяснять кому то кто в этом даже не але...
А я руками трогал эту труху газобетонную.
Хотя у меня блок газобетонный у забора лежит уже 16 лет- и ничо ему не делается.
Весь вопрос о условиях...

100 квадратов это 10 лямов или строй сам...

Все цены которые видишь в объявлении умножай на 3
И будет тебе цена под ключ чтобы переехать.

Воткнуть постройку на кусок земли (по сути это и предлагается в объявлении) это только первый взнос.

Потом еще ремонта на стоимость дома

А потом еще подключение всякого говна и обустройство участка.

Условно приходишь на выставку домов, или каталоги читаешь, и видишь красивую картинку где написано: супер дом для семьи за 5 млн.
Вот считай меньше 15 не выйдет.

Если урежешь хотелки и выберешь дачный каркасник за 2 - значит он встанет тебе в 6.

Цена земли отдельно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Смотри: покупаешь готовый- готовся к тому, что косяки будешь исправлять в ближайшие 5 лет.
Если будешь строить сам: дороже, косяков меньше, но они будут и, возможно, более серьёзные. Нервы нужно иметь железные.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Строил в 21 году, MO. 10*13 в два этажа (по сути получилось в 3 - под крышей места до фига - не отделывал еще). Межэтажные перекрытия -тоже плиты отливали. Построили за 1,5 года "под ключ". Газобетон D350 (прочность B2.5) 400 мм + кирпич через вентаззор. Коробка под чистовую отделку под 10 лямов встала..

Либо второй путь.
Смотрит готовый дом с ремонтом и отделкой в твоем регионе где хочешь жить.
Минус 20% маржа строителей.
Вот во столько он тебе встанет. Плюс минус.
Такого что ты построишь тоже самое в половину цены в объявлении не будет. Либо если ты все сам будешь делать, все своими руками, оставишь там свое здоровье и там и помрешь. Не дай бог.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

8500000, из газоблока 120м.Около Чехова, много делал сам. 3 года до поклейки обоев и установки дверей. Проект покупал у Глеба Грина, он в ютубе много роликов про газоблок публикует. Не реклама. Для стройки купил себе бу кран пионер за 100 тыс.

Размещено через приложение ЯПлакалъ