Стоимость дома из газоблока 2024?


Страницы: (14) « Первая ... 6 7 [8] 9 10 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

barilov

3.09.2024 - 10:52

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 27.11.21
Сообщений: 1473

Цитата

Точно "видите"? И треснутый фундамент под пеноплеком с облицовочным кирпичом?
Да даже "эксперты" с ютуба не все косяки видят, а есть такие косяки, которые потом проклятьем лягут.
А на счёт стройки, ТС, тоже крепко подумай. Во первых, что значит "сам строится"? Прорабить сам будешь? Или думаешь нанять бригаду с прорабом? Если сам и совмещая с работой, то лет на 5 уйдешь непрерывно вливая все свободные средства и время в этот проект.
А если с прорабом, то тебе все равно придется вникать во все тонкости процесса и контролировать. Приведу пример как работают "прорабы".
Брат строил дом в новом поселке, где все только начали строится и наблюдал показательный пример. Бригада работающая у соседей подготовила всё к заливке фундамента, дело шло к покупке бетона, но ещё заканчивали с опалубкой, тут звонок прорабу, какой то его друг говорит, что у него есть лишняя бетономешалка полная бетона и он с хорошей скидкой готово отдать, лишь бы не выливать. Естественно прораб согласился и поздней ночью приехал бетон, который стали заливать в фундамент. Бетон был жидкий как вода, ещё и дождь шел и в опалубке тоже вода стояла. Залили. Через пол года фундамент треснул. Хорошо, что этот прораб, ещё не закончил стройку и был вынужден раскапывать треснутое место и укреплять там фундамент.
Вот так сэкономив лично для себя 20% от стоимости бетона, прораб перекупил, либо понимая риски и сговорившись с другом (вероятнее всего), либо по наивности бетон, который не прошел бы экспертизу. Его друг об этом знал и либо там был какой то серьезный объект, куда не соответствующий требованиям бетон было рисковано лить, либо просто кинул прораба.
ТС, готов к таким приключениям?

Вижу. Все. Насквозь. До скальных грунтов.
Тк всем этим говном занимаюсь более 25 лет. И там где для вас чудеса и загадки, для меня ежедневная рутина....
А ваша история, лишь подтверждение выше мною написанного, что в строительстве коттеджей сплошь одни долбоебы...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Kjubyy

3.09.2024 - 10:56

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 11.02.16
Сообщений: 363

Цитата (Krosmax @ 02.09.2024 - 22:46)

Купи готовый.

А потом доделывай и исправляй косяки.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Sunray	3.09.2024 - 11:01 [ показать ] 2
Статус: Online Ч Е Л О В Е К Регистрация: 23.11.09 Сообщений: 10126	Если будешь строить, выиграешь мультов 5 от рыночной цены. Сам в такой же ситуации. Планируем в Подмосковье перебраться. 4 дома я уже построил в другом регионе. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

mir262	3.09.2024 - 11:06 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 9.03.14 Сообщений: 5577	от 100 000 за квадрат без стоимости участка. это будет в лучшем случае предчистовая. По срокам - год, на меньшее даже не рассчитывай. Как строить, решай сам. Либо всю работу одному подрядчику, так легче потом спросить за косяки. Либо фундамент, коробку, крышу, коммуникации отдельным бригадам. Надежнее, но дольше и с косяками готовься сразу в суд, ибо каждый будет показывать пальцем на предыдущего подрядчика. Нервов тоже подкопи пару ведер. И если ни разу не связывался со строителями, запомни, хуже строителей только строители - пидорасы.
	[^]

ШАР1978	3.09.2024 - 11:08 [ показать ] 0
Статус: Offline Юморист Регистрация: 18.12.17 Сообщений: 557	Силикоз эмфизема ....
	[^]

~~GLEBON~~	3.09.2024 - 11:09 [ показать ] 0
Статус: Offline Приколист Регистрация: 14.08.23 Сообщений: 348	10🍋 Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Jonyes	3.09.2024 - 11:09 [ показать ] -1
Статус: Offline Приколист Регистрация: 20.04.18 Сообщений: 372	Сейчас построить можно что угодно, но несколько фактов: - построенный дом всегда дороже покупного, но строишь как захочешь - при продаже всегда продашь дешевле - сама коробка - сумма Х (100м2) примерно - от 7 до 17 млн зависит от фантазии - отделка+ коммуникации - ещё ровно таже сумма Х - обустройство - мебель+ свет+ всё остальное - только от твоей фантазии зависит, но в предыдущие два ИКСА НЕ ВХОДИТ ! - если нет 20 млн и стабильного дохода в ближайшие 5 лет - не связывайся, жизнь одна..=))
	[^]

BAS1980	3.09.2024 - 11:11 [ показать ] 1
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 2.06.10 Сообщений: 106	Строил в 21 и 22 году, дом 145м2, два этажа, Подольск. Сейчас строю хозблок с утеплением и наружной отделкой плиткой, как дом, 100тр квадрат, что в 22, что за хозблок сейчас. Смело. Ни чего фильдиперсового. Просто дом, панорамные окна, клинкер по фасаду поверх минваты. Теплые полы, отопление под окна, электрика без умнодомов и прочего. Ламинат. СУ в плитку, потолки натяжные, не хитрый свет, Потолки 3 метра. 100тр квадрат.
	[^]

Realizator	3.09.2024 - 11:11 [ показать ] 3
Статус: Offline Юморист Регистрация: 2.05.13 Сообщений: 537	Лучше строить. Геморно, но однозначно качественнее и дешевле. И да, вариант с газоблоков+облицовочный кирпич самый дешевый, даже дешевле каркасника (несмотря на расхожее мнение). Многие пишут, что стороить дороже. Это верно только при условии, что все работы от а до я будет выполнять серьёзная подрядная организация и материалы будут закупаться по рыночной цене. Но можно приложить немного усилий и хорошенько сэкономить без ущерба качеству. Всё в ваших руках. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Boroda076	3.09.2024 - 11:14 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 9.03.15 Сообщений: 4377	Может палатку? И мобильно. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

~~Solo73~~	3.09.2024 - 11:15 [ показать ] -1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 23.11.17 Сообщений: 1004	Если доход в месяц лям, то стройся в удовольствие, и то смотря что! А если тыщ 150-200 то берëшь ипотеку и блять платишь, платишь, платишь!!! Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

mikhailiser	3.09.2024 - 11:19 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 29.04.19 Сообщений: 2889	Таких ТТХ не могу сказать. Но брат строиться около Самары, 30 км. Дом из газобетона, нанимал строительную бригаду. 100 кв. метров. Поставил под крышу. Окна заказал с установкой. Ещё продолжает делать. Месяц назад было 3,5 ляма. Сейчас может и 4 потратил. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

sabrewolf

3.09.2024 - 11:23

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.12.17
Сообщений: 2412

Цитата (smilerxxl @ 03.09.2024 - 06:50)

Далеко ходить не надо. Тёплый контур под ключ 6.5 млн на фотке белый.

Ты похоже не понимаешь значение выражения "под ключ" тёплый контур это нихуя не под ключ.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

mikhailiser

3.09.2024 - 11:24

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.04.19
Сообщений: 2889

Цитата (Solo73 @ 03.09.2024 - 11:15)

Если доход в месяц лям, то стройся в удовольствие, и то смотря что! А если тыщ 150-200 то берëшь ипотеку и блять платишь, платишь, платишь!!!

Ты депутат что ли?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Граф	3.09.2024 - 11:32 [ показать ] 7
Статус: Offline Тысяча чертей!! Регистрация: 30.01.09 Сообщений: 10946	Я построился в этом году. По параметрам похоже только площадь больше - 164м2 Газоблок D500 на плите, 1 этаж, двускатная кровля из гибкой черепицы Собственно стройка контура вышла в 7млн с хвостиком, еще 2,5 выйдет основная инженерка (электричество, отопление и вода). Дальше пойдет допиливание инженерных систем под газ (на след. год), фасадные работы, ландшафт и отделка. Вижу еще примерно 5-7 млн сверху Как-то так Это сообщение отредактировал Граф - 3.09.2024 - 11:39
	[^]

airbag	3.09.2024 - 11:33 [ показать ] 6
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 11.12.11 Сообщений: 728	30км от МКАД Коробка-10млн.Внутрянка-5млн. Облагораживание-4млн. + мебеля, хуеля. итого 23-24млн. Ну в общем эт тебе для ориентира. А там.... ограничивается только фантазией. А ну и нервы, сразу нахуй бронируй место в психушке. Я, кстати с психушки и пишу. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

SV101

3.09.2024 - 11:39

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 7.09.19
Сообщений: 821

Цитата (аргуз @ 2.09.2024 - 23:08)

Будешь курить форумы , общаться с реальными спецами и сам курировать стройку , то как минимум на 30% сократишь расходы , иначе стройконтора приплюсует свою выгоду + наебут полюбому.
По ценам тебе никто не скажет , слишком мало вводных , да и считать никто не будет )
Я в 2018 году строил зону отдыха : сауна , душ , комната отдыха , терраса ,с/у., площадь 45м2 .Делал почти всё сам , кроме бетонно- кладочных работ.
Похоронил по тем ценам примерно 1.1млн , что сейчас наверное равно 2 .
Так вот , если бы прям экономил - экономил на материалах , то уложился бы наверно в пололам от суммы .
Поэтому , вы без чёткого проекта никогда не просчитаете сумму , она может быть и 6-7 млн , а может и 10- 12.

Скажу проще, судя по простоте захода.

10млн на материалы и 10млн на работу, скорее всего уложишься, но инфляция во времени может внести поправки.
По срокам 2 года максимум.
Всё остальное в профильных конторах за деньги и на основании готового проекта.

[^]

trahtenberg8	3.09.2024 - 11:41 [ показать ] 3
Статус: Offline Ярила Регистрация: 27.04.18 Сообщений: 2034	В этом году дочь с мужем достраивают дом. В новой москве, за Троицком. Начали в конце апреля, сейчас заканчивают чистовую отделку. Параметры дома: 107 кв. м. Одноэтажный. Очень похож на тот что на фото. Фундамент- плита. Стены внутренние толщина 25 см из красного двойного кирпича. Стены наружние из облицовочного кирпича, внутри утеплитель 10 см. Итого толщина стен больше 40 см. Окна двойной стеклопакет. Кровля двухскатная, металочерепица. Отопление пока электрическое. Теплые полы по всему дому. Электрика разведена. Стены краска. Потолок гипсокартон, Полы кварц-винил. Ну в общих чертах все детали. Дом до отделки строила контора, остальное своими силами с помощью знакомой бригады. Итого общая стоимость дома с учетом оставшихся работ, составила 10 300 000. Но это еще без учета наружнего благоустройства. Я бы туда заложил с учетом забора еще 2 миллиона. Итого под ключ 12 300 000 руб.
	[^]

firs83

3.09.2024 - 11:41

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.11.11
Сообщений: 6692

Цитата (VitekG @ 3.09.2024 - 01:14)

Цитата

Внутри отделку сделать у меня много разных вариантов. Сделать дешево, т.к. сам ее продаю.
Участок куплю( знакомые риэлторы есть)
Канализация септик.
Вода скважина

Ну тогда миллиона два коробка(не фирма, сам нанимать рабочих будешь, с мониторингом рынка. И да, это будут чурки), полляма скважина и септик. Окна отдельно.
Коммуникации зависит от желаний. Я себе ленинградку отопление в один круг сделал, и норм живу. Электрика тоже. Два года назад на комнату свет+выключатель+5 розеток где-то 20 выходило. Сейчас думаю 40. Прибавь излишества на кухне.
Штукатурку и стяжку сам считай. Механизированные прям в лет цену выдадут. Вода у меня пп, тоже устраивает.
Но у меня каркас, на буронабивных сваях. Строил вообще все сам, изредка помогали друзья, родственники, соседи. С начала мая, по октябрь. В 2019 вышел 1,7. Внутри гипс+краски, или обои. Снаружи хауберг. Ну очень бесит меня сайдинг)

Можно нескромный вопрос, почему скважина полляма? Она чт о200метров глубиной?

[^]

rem1964	3.09.2024 - 11:42 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 28.09.14 Сообщений: 1409	Строить самому можно если есть источник дохода без твоего участия. Совмещать работу и самострой - нужно богатырское здоровье(которое потратится на стройке) и немалая степень упертости. Знаю по себе....
	[^]

Ramzes97	3.09.2024 - 11:43 [ показать ] -1
Статус: Offline Приколист Регистрация: 26.05.14 Сообщений: 271	1 млн фундамент( септик ввод в дом), 1.5 стены, 1 крыша. 1 отделка Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

~~VitekG~~

3.09.2024 - 11:46

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 28.03.15
Сообщений: 7968

Цитата (firs83 @ 03.09.2024 - 11:41)

Можно нескромный вопрос, почему скважина полляма? Она чт о200метров глубиной?

Скважина и септик. Не купить, а под ключ. Т.е. можно открыть кран, и пойдет вода. Можно посрать и смыть.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

rutin1984	3.09.2024 - 11:47 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 3.05.16 Сообщений: 1399	Бесполезно считать точно, ну или посчитай и прибавь к сумме 50%, чтобы уж наверняка. Цены ахтунг в МО, даже в дальнем МО. Готовый это всегда лотерея, просто так экономия не проходит, либо качество, либо рабы рабочего дома строят. Конечно лучше строить своими руками, но всегда есть нюансы. А так если позволяет время. Сейчас срочно делай фундамент, уже с начала морозов сможешь газоблок ложить потихоньку. Если думаешь искать постепенно мастеров, то он тебе в 3-4 цены обойдется, потому что таких искальщиков сейчас пруд пруди :-) а мастеров мало. И запомни пока будешь строиться забудь про свободные выходные, праздники и отпуск Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

~~ingener500~~

3.09.2024 - 11:48

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 29.10.15
Сообщений: 750

Цитата (PAPRIKA @ 2.09.2024 - 22:53)

Недострой бери. Там торг обычно возможен хороший и лучше видны этапы строительства чем в готовом. Отделку на свой вкус опять же можно будет сделать

З.Ы. Продам ~~мопед~~ 12 соток в 25км от МКАД

Поподробнее в личку напиши

[^]

potokin44186

3.09.2024 - 11:48

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 30.07.19
Сообщений: 61

Цитата (vitvickiy @ 02.09.2024 - 22:54)

Коробка 6х12 с утеплением кровли в 20см. 30см блок. С фундаментом. Обошлась в 1 млн.
Поднял за 21 день.
Это гараж с банькой.
Работа плюс материалы
Окна двери тоже в этой стоимости
И да.. Смета была на 800. В итоге вышел лям.

Не верью, можно смету в студию. Что за фундамент там такой: просто на блоках стоит?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 55093
0 Пользователей: