Одну квартиру себе, две банку

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (27) « Первая ... 7 8 [9] 10 11 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
SemenSemenyh
2.07.2023 - 15:14
3
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 12.12.18
Сообщений: 759
сестра с мужем, как поженились - снимали квартиру в Подмосковье, 28к рублей. Начал ребеночек намечаться - взяли ипотеку, в том же районе квартира. 32к платили в месяц, но уже за свою.
 
[^]
Kuguar
2.07.2023 - 15:14
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 14.08.12
Сообщений: 24101
Цитата (Bashorc @ 2.07.2023 - 15:04)
Короче кредит имеют право взять только те, у кого и так бабло есть, да?

Право имеет кто угодно, даже полный идиот если у него нет ограничения дееспособности.
Собственно, это и есть контингент окучивания банков.

Но правило НЕ идиота просты - не можешь оплатить, не покупаешь.
Не надеешься что возьмёшь ипотеку и сможешь, а НЕ ПОКУПАЕШЬ.
Кредит не увеличивает ваши средства, а УМЕНЬШАЕТ.
И все игры с процентами-инфляцией в банке подсчитаны намного точнее чем у вас.
 
[^]
halkingol
2.07.2023 - 15:14
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 29.07.15
Сообщений: 2108
Цитата (Sadeid @ 2.07.2023 - 15:06)
Цитата (TheGhost @ 2.07.2023 - 14:56)
Чтоб ответить на вопрос ТС нужно ещё хотя бы узнать сколько стоит аренда аналогичной квартиры. Если +/- те же 30 тысяч, то тогда хоть три квартиры (в теории) банк себе заработает.

Знаю людей, кто до 40 лет живет с родителями и собирает на своё жильё. Некоторым даже удается. Но если крыши над головой нет, то выбор вариантов не богатый. Или долгосрочные отношения с банком, с надеждой на получение квартиры в собственность когда-нибудь. Или аренда, без каких либо шансов на получение предмета аренды в собственность.

Ну тут тоже как посмотреть. Я плачу за аренду 30 000 рублей. Это со счётчиками, Интернетом, отоплением, счетами, всё вообще целиком. У меня сама меняется техника, ремонтируется сантехника, я просто живу и вообще не запариваюсь. В 2009 году эта квартира сдавалась за 30 000 рублей. В 2015 тоже. И в 2020. И в 2023 году те же 30 000 рублей.

Ипотека этой хаты от 60 000 рублей в месяц. Это не считая страховок, оформления, превоначальника в пару миллионов, ремонтов, квартплаты, без никто, только банку 60 000, всё остальное ещё сверху. И тогда в 70 лет она станет моей. lol.gif

Я не ебанутый. Уж простите. Я в 70 спокойно перееду в любую точку планеты подешевле Москвы, не проебав 30 лет жизни на платежи банку, и буду самым здоровым и распиздатым дедом на районе, потому что я не гроблю свою жизнь и здоровье на куб бетона с дыркой света. А на квартирку почти в любом миллионнике страны я уже давно накопил, даже с учётом роста стоимости.

любезный . вы не поверите , но быть пенсионером в нерезиновой , лучше чем в других регионах нашей страны . не скажу про весь мир.
примерно как в фильме "ДМБ"
Дух рано или поздно становится дембелем, а перед дембелем лежат все мечты! Потому что любят его очень — и здесь, и там. В пожарные берут, и в милицию. Там курорты от профсоюза, бесплатный проезд на автобусе. Девки с дойками так и сохнут по дембелю... А все потому, что дембеля больше в армию не берут.

с поправкой на возраст конечно. lol.gif
 
[^]
Lana2508
2.07.2023 - 15:14
-2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 22.01.18
Сообщений: 1761
Цитата (beenawhile @ 02.07.2023 - 14:53)
Да-да, так они и сказали

Представьте себе. Именно так и сказали. Вчера была в хкб и сбере.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
rafs
2.07.2023 - 15:14
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 5.07.15
Сообщений: 1806
тот же сбер кредиты в европе выдавал под 1% до начала всей этой сво
 
[^]
Дайкон
2.07.2023 - 15:15
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.08.17
Сообщений: 1533
Цитата (Zlayer @ 02.07.2023 - 14:59)
Ипотеку надо брать исключительно с тем расчетом, что будешь каждый месяц больше обязательного платежа вкидывать. А минимальный платеж только в крайнем случае. Так быстрее закроешь, меньше переплатишь. И когда закроешь ипотеку, посчитаешь сколько заплатил и сколько квартира сейчас стоит, то окажется, что не так уж переплатил. Они ж дорожают.

Это если на зарплате работаешь, да и то не всегда. А если тебе есть во что вложить, то таким способом ты тормозить развитие своего производства, к примеру. В таком случае гораздо выгоднее повышать свой доход, а не стараться экономить на процентах.
У всех разные ситуации.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
TraderFX
2.07.2023 - 15:16
0
Статус: Offline


Адмирал ЯП-флота

Регистрация: 19.11.13
Сообщений: 51646
Цитата (RA29112 @ 2.07.2023 - 17:11)
Цитата (kazbegi @ 02.07.2023 - 12:08)
И чего? Если ему жить негде. Сравнивать надо с арендой такой же квартиры. А не считать че там будет через 30 лет.

И хозяин квартиры каждый месяц ныть будет, что надо бы увеличить стоимость аренды, или вообще скажет, чтоб выселялся через неделю. Разве это стабильность?

Послал нахуй, нашел другую, если дороже рынка. В Перми вот проблем нет, тут некоторые наоборот сдать не могут, даже по весьма приятной цене. Ибо дохуя застройки идет и все больше предпочитают ипотечное жилье.

Да и хорошего квартиранта поди поищи, который будет вовремя платить и не устроит из квартиры притон

И да, квартиру надо снимать по договору, где прописана цифра и до окончания которого тебе арендодатель цену поднять не сможет. Стандартный договор на год. За месяц до окончания продлеваете и на берегу решаете, цена поднимается или нет.

"Чтобы выселялся через неделю" - это если ты на словах договорился об аренде. В любом договоре прописано, что арендодатель обязан уведомить о расторжении договора за 1-2 месяца.

Это сообщение отредактировал TraderFX - 2.07.2023 - 15:18
 
[^]
Cheepset
2.07.2023 - 15:16
-1
Статус: Offline


Ебатор

Регистрация: 23.10.13
Сообщений: 3070
Строят сейчас в основном говно.ИмХо.,уж лучший свой дом с землёй.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Bashorc
2.07.2023 - 15:16
3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 8.05.15
Сообщений: 9906
Цитата (Kuguar @ 2.07.2023 - 15:14)
Цитата (Bashorc @ 2.07.2023 - 15:04)
Короче кредит имеют право взять только те, у кого и так бабло есть, да?

Право имеет кто угодно, даже полный идиот если у него нет ограничения дееспособности.
Собственно, это и есть контингент окучивания банков.

Но правило НЕ идиота просты - не можешь оплатить, не покупаешь.
Не надеешься что возьмёшь ипотеку и сможешь, а НЕ ПОКУПАЕШЬ.
Кредит не увеличивает ваши средства, а УМЕНЬШАЕТ.
И все игры с процентами-инфляцией в банке подсчитаны намного точнее чем у вас.

Дорогой друг, твоя логика из разряда: "не можешь поднять 1 тонну - не поднимаешь"
Потому что домкрат, он уменьшает твой КПД.
А те, кто покупает домкрат - они лохи и в домкратном рабстве.
Либо еще круче - не можешь позволить себе говядину, не ешь вообще.
Потому что покупка хлеба уменьшает твои средства.

Это сообщение отредактировал Bashorc - 2.07.2023 - 15:17
 
[^]
с0лдат
2.07.2023 - 15:17
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 19.06.23
Сообщений: 347
Цитата (SemenSemenyh @ 2.07.2023 - 15:14)
сестра с мужем, как поженились - снимали квартиру в Подмосковье, 28к рублей. Начал ребеночек намечаться - взяли ипотеку, в том же районе квартира. 32к платили в месяц, но уже за свою.

Кстати маленький платеж, давно наверное взяли либо вкинули 1 взнос сразу неск лямов
 
[^]
ПростоКонь
2.07.2023 - 15:17
4
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 23.10.12
Сообщений: 17964
Цитата (с0лдат @ 2.07.2023 - 15:14)
Просрали совок ради ипотеки на всю жизнь и 100 сортов кобасы из куриных жил

(тут общее выражение) Идите в дупу со своим совком.
Мои родители стояли на очереди с 1976го и по конец совка, и получили хуй от советской власти.
 
[^]
Sadeid
2.07.2023 - 15:17
-4
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 1.08.17
Сообщений: 19202
Цитата
Только взяв в кредит эту хату в 2009м ты бы давно погасил ипотеку, а так ты будешь платить покуда сил хватит. А не хватит, будешь самым здоровым и распиздатым дедом под мостом.

И проебал 15 лет пиздатой жизни? Ходил бы без зубов. Работал бы на говно работе, но рядом с домом. Профессионально бы не вырос. Зарабатывал бы сейчас в разы меньше. Спасибо, но нет. Да и не было у меня в 2009 году свободных миллионов на первоначальник. Я из пролетариата. =)
Цитата
И не неси свою обычную хуйню про тумбочку, если не знаешь слово 'инфляция'. Я уже молчу про то, что банк тебя, как щенка, может обуть.

У меня в банке только на текущие расходы. А инфляцию моя корзина покрывает. Курс доллара видели? А юаня? А акции Apple? По крипте правда в плюс минус инфляцию только покрыл, но в среднем - я в плюсе инфляции. Не переживайте. Скорость роста тумбочки с каждым годом растёт. Я в среднем вдвое сейчас туда больше кладу, чем ещё год назад. Почти вдвое. Мог бы и вдвое, но тратить стал больше.
 
[^]
bysj
2.07.2023 - 15:17
1
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 10.04.15
Сообщений: 5343
Цитата (karagach25 @ 02.07.2023 - 12:28)
А если не подорожает или даже подешевеют, что очень возможно в случае массовых неплатежей и скопления залоговых квартир? Пузырь в США так и случился, цены упали на 30%. За 3года цены как на дрожжах выросли на 30%, могут с такой же скорость упасть. Нынешние цены на жилье нереальные

Всё правильно. Но только видишь ли мы живём не в Америке. Это там цены не только повышаются, но и понижаются, аж на 30%, но не в России. Такое у нас было последний раз, точно дату не скажу, но что- то году в 1947. У нас цены только повышаются. Например почему бензин подорожал- $ подорожал. Почему бензин опять подорожал- $ подешевел. И так везде у нас в последнее ....время.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
davesp
2.07.2023 - 15:18
0
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 13.03.13
Сообщений: 895
Цитата (kredetz @ 2.07.2023 - 12:04)
Я в ахуе. Уже писал о том, что мой знакомый берёт ипотеку. Рассказал про расклад, получается так: квартира (двушка-вторичка) - 4 ляма, отдавать - почти 12 лямов. Платёж 36 тыр в месяц. На 28 лет. Процент - 11.4 Это вообще нормально? blink.gif

ну чтобы ответить на этот вопрос достаточно тебе ответить на мой.
даш 3 ляма на 28 лет с переплатой за весь срок 3 ляма? или нет?
 
[^]
Kuguar
2.07.2023 - 15:19
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 14.08.12
Сообщений: 24101
Цитата (6754885464 @ 2.07.2023 - 15:11)
Цитата (Kuguar @ 02.07.2023 - 15:03)
Так вроде же принимали законы о приоритет российского законодательства над всяким международным.
Или это другое?

Приняли только поправки в судебной сфере- а это небольшая часть управления. Колониальные статьи конституции остаются

Вы не приведете текст этих "колониальных" статей.
Особенно тот, который требовал пенсионный возраст поднять и на Украину напасть.
Ведь это же тоже дело рук американцев, верно?
 
[^]
Sadeid
2.07.2023 - 15:19
-2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 1.08.17
Сообщений: 19202
Цитата (halkingol @ 2.07.2023 - 15:14)
Цитата (Sadeid @ 2.07.2023 - 15:06)
Цитата (TheGhost @ 2.07.2023 - 14:56)
Чтоб ответить на вопрос ТС нужно ещё хотя бы узнать сколько стоит аренда аналогичной квартиры. Если +/- те же 30 тысяч, то тогда хоть три квартиры (в теории) банк себе заработает.

Знаю людей, кто до 40 лет живет с родителями и собирает на своё жильё. Некоторым даже удается. Но если крыши над головой нет, то выбор вариантов не богатый. Или долгосрочные отношения с банком, с надеждой на получение квартиры в собственность когда-нибудь. Или аренда, без каких либо шансов на получение предмета аренды в собственность.

Ну тут тоже как посмотреть. Я плачу за аренду 30 000 рублей. Это со счётчиками, Интернетом, отоплением, счетами, всё вообще целиком. У меня сама меняется техника, ремонтируется сантехника, я просто живу и вообще не запариваюсь. В 2009 году эта квартира сдавалась за 30 000 рублей. В 2015 тоже. И в 2020. И в 2023 году те же 30 000 рублей.

Ипотека этой хаты от 60 000 рублей в месяц. Это не считая страховок, оформления, превоначальника в пару миллионов, ремонтов, квартплаты, без никто, только банку 60 000, всё остальное ещё сверху. И тогда в 70 лет она станет моей. lol.gif

Я не ебанутый. Уж простите. Я в 70 спокойно перееду в любую точку планеты подешевле Москвы, не проебав 30 лет жизни на платежи банку, и буду самым здоровым и распиздатым дедом на районе, потому что я не гроблю свою жизнь и здоровье на куб бетона с дыркой света. А на квартирку почти в любом миллионнике страны я уже давно накопил, даже с учётом роста стоимости.

любезный . вы не поверите , но быть пенсионером в нерезиновой , лучше чем в других регионах нашей страны . не скажу про весь мир.
примерно как в фильме "ДМБ"
Дух рано или поздно становится дембелем, а перед дембелем лежат все мечты! Потому что любят его очень — и здесь, и там. В пожарные берут, и в милицию. Там курорты от профсоюза, бесплатный проезд на автобусе. Девки с дойками так и сохнут по дембелю... А все потому, что дембеля больше в армию не берут.

с поправкой на возраст конечно. lol.gif

Для этого не нужна квартира. =) Я прописан в Москве. Стаж идёт, а пенсию московскую я и в Мордовии замечательно потрачу. Со смуглянкой мордованкой. =)
 
[^]
SemenSemenyh
2.07.2023 - 15:19
0
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 12.12.18
Сообщений: 759
Цитата (с0лдат @ 2.07.2023 - 15:17)
Кстати маленький платеж, давно наверное взяли либо вкинули 1 взнос сразу неск лямов

Давно, племяннице уже 12 ) Сейчас взяли трешку, уже в Москве. Планируют сдавать и гасить ипотеку оплатой.
 
[^]
TraderFX
2.07.2023 - 15:20
0
Статус: Offline


Адмирал ЯП-флота

Регистрация: 19.11.13
Сообщений: 51646
Цитата (noa3 @ 2.07.2023 - 17:12)
Цитата (TraderFX @ 2.07.2023 - 16:01)
Цитата (Bashorc @ 2.07.2023 - 16:57)
Цитата (Kuguar @ 2.07.2023 - 14:52)
Имхо, кредит  можно брать только если ты можешь его в любой момент погасить, а не ждать от зарплаты до зарплаты.

А для чего он в таком случае нужен?

Допустим, у тебя есть накоплений тысяч 300 (на черный день). Ты хочешь купить себе *хуйнянейм* за 250 тысяч. По идее можешь пойти и купить, но не хочешь тратить накопления, а тебе проще годик отдавать с каждой зп тысяч 30 и в случае чего погасить кредит накоплениями. Вот например так.

Поясни мил.человек - зачем тебе хуйнянейм в кредит если у тебя есть свои средства. Как по мне только в одном случае - если эти деньги работают и в результате приносят больше чем ты заплатишь банку. Во всех остальных случаях - это чистая профанация.

У каждого свой взгляд на свои сбережения, твой не единственно верный.

Кому-то проще отщипывать по кусочку каждый месяц и платить за это, чем въебать свои накопления здесь и сразу.

но факт - какие-то гарантии надо иметь, что к тебе завтра не будут стучаться коллекторы. Иначе лучше без *хуйнянейм* обойтись

Это сообщение отредактировал TraderFX - 2.07.2023 - 15:25
 
[^]
Ndrew
2.07.2023 - 15:20
3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 21.10.14
Сообщений: 4298
Цитата (bartick29 @ 02.07.2023 - 12:06)
И? Ипотеку, если не совсем уверен в своих доходах, лучше гасить заранее, каждый месяц вкидывая 5-10 тысяч на уменьшение срока.
А так- чему удивляться? Тебе денег дают на 30 лет, хотел тысяч 100 переплаты что ли?

Если не уверен, то лучше не срок сокращать а платеж.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Kuguar
2.07.2023 - 15:21
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 14.08.12
Сообщений: 24101
Цитата (rafs @ 2.07.2023 - 15:14)
тот же сбер кредиты в европе выдавал под 1% до начала всей этой сво

И кто мешал взять в валюте под 1% ?
Наверное понимание того, что понимал и банк давая в рублях под 20%
 
[^]
Spot59
2.07.2023 - 15:22
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 4.01.12
Сообщений: 246
Трейлеры предлагали здесь, нет?

Как вариант. Разгрузить ипотечную сферу.

Это сообщение отредактировал Spot59 - 2.07.2023 - 15:25

Одну квартиру себе, две банку
 
[^]
дамирыч
2.07.2023 - 15:23
1
Статус: Offline


Дезинформатор

Регистрация: 4.06.12
Сообщений: 2097
Суть такова: да, ипотека - инструмент. Использовать можно, но голову включать при этом и калькулятор.
Проблема в том, что фокус привелегий и прав в договоре ипотеки стянут только в сторону банка. Как бы договор предусматривает равноправие двух сторон заключивших договор. А по факту не так.
И да, больше 5% по ипотеке - грабеж (уменя 9,4%, считай обдираловка). Отсутствие адекватной проверки платежеспособности вредит тем, кто платежеспособен, ибо риски банка закладываются в кредитный процент.
И вообще, достаточно просто заставить банки оплачивать СВОИ риски за счет СВОЕЙ прибыли, а нк из кармана клиента, и уже получше будет.
 
[^]
6754885464
2.07.2023 - 15:23
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 10.09.22
Сообщений: 2067
Цитата (Kuguar @ 02.07.2023 - 15:19)
Вы не приведете текст этих "колониальных" статей.
Особенно тот, который требовал пенсионный возраст поднять и на Украину напасть.
Ведь это же тоже дело рук американцев, верно?

Ст. 15.4. текст сам прочитаешь, тем более что это уже сто раз говорилось и уже набило оскомину порядком

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
с0лдат
2.07.2023 - 15:24
-4
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 19.06.23
Сообщений: 347
Цитата (ПростоКонь @ 2.07.2023 - 15:17)
Цитата (с0лдат @ 2.07.2023 - 15:14)
Просрали совок ради ипотеки на всю жизнь и 100 сортов кобасы из куриных жил

(тут общее выражение) Идите в дупу со своим совком.
Мои родители стояли на очереди с 1976го и по конец совка, и получили хуй от советской власти.

Зато свобода! Сдохнуть в канаве но свободным человеком) а не в совке концлагере с калошами и талонами... на что там, сильвер талоны? ))
 
[^]
INaumov
2.07.2023 - 15:25
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 29.12.13
Сообщений: 219
Цитата (hobotoff @ 02.07.2023 - 14:53)
Если в том городе аренда двушки 18-25 тыр, то есть сильно меньше 36 тыр (в чем я более менее уверен), знакомый - лох.

лучше за свою платить, недвига только растет

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 48646
0 Пользователей:
Страницы: (27) « Первая ... 7 8 [9] 10 11 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх