Одну квартиру себе, две банку

Стремный вариант. Сдача нестабильна и убивает хату в ноль. Потом капремонт надо и возможно освенцим от клопов

Именно так.
Ибо банк это не домкрат и он ваши средства не увеличивает, а УМЕНЬШАЕТ.
Но в его интересах сделать иллюзию именно того, что увеличивает.

Хлеб мне нужен, так что покупаю.
А вот благополучие банка мне не нужно, по сему не покупаю.
Разницу ощущаете?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тут по соседству тема о том, когда в СССР отменили трудодни и колхозникам зарплаты начали платить.
Сходите в нее, расскажите что тогда колхозникам жилось лучше чем сейчас.

Любое взимание платы за «пользование деньгами» нарушает основной принцип рыночной экономики — принцип справедливого обмена. При оплате «за пользование кредитом» кредитор получает свой процент «ни за что» – в обмен он не предоставляет ни реальный товар, ни какую-то объективно необходимую для организации производства товара информацию типа рецепта или комплекта чертежей. То есть деньги, которые он ссужает под процент — это лишь свидетельство того, что какие-то другие участники рынка когда-то произвели и продали на этом рынке что-то полезное, на основании чего они имеют право претендовать на получение других товаров на эквивалентную сумму.

Спрашивается — причём тут кредитор, который ссужает эти свидетельства заслуг других под процент третьим лицам, и на основании полученных от заёмщиков номинальных сумм в оплату процентов впоследствии претендует на получение от участников рынка реальных товаров — фактически не произведя на этом рынке ничего?

Можно привести следующий показательный пример. Допустим, хлебопёк произвёл 10 буханок хлеба и продал их на рынке, выручив за них 100 рублей. При этом он расходовал сырьё, энергию, затрачивал собственный труд.

Но эти 100 рублей он потратил на том же рынке в этот же день, а выпеченные им 10 буханок люди также съели. Это означает, что на следующий день хлебопёк должен опять взяться за работу — закупать сырьё (которое кто-то также должен физически произвести), тратить энергию и свой труд. Хлебопёк не может себе позволить один раз напечь булок и больше после этого не работать — реальные процессы производства и распределения не позволят этого сделать (булки зачерствеют и пропадут, а люди опять захотят кушать и пойдут на рынок).
Если наш хлебопёк захочет получить больше денег, то он должен соответственно увеличить своё производство, выпечь пропорционально больше булок, затратив на это больше муки, энергии и твоего труда. Очевидно, что размер этого увеличения ограничен объективными факторами — запасами муки, посевными площадями, энерговооружённостью производства, а также — реальным спросом местного населения (больше 1 буханки на человека в статистическом смысле люди вряд ли будут когда-либо покупать).

Таким образом, каждые 10% увеличения денежного дохода в реальном секторе экономики во-первых, сопровождаются соответствующим увеличением потребления каких-то реальных ресурсов, которые всегда чем-то ограничены, а во-вторых — имеют весьма серьёзное ограничение в виде ограниченности спроса на данный товар. А те же 10% «лихвы», ежегодно «капающих» на счёт ростовщика, не подтверждаются производством какого-то реального продукта.

В обществе, допускающем ростовщичество, как норму, возможна противоестественная ситуация, когда некая корпорация «хлебопёков» (ростовщиков, рантье), единожды сделав свою работу (т.е. фактически — напечатав условные фантики-денежные знаки), всю жизнь потом потребляет результаты каждодневного труда других, ничего не отдавая им взамен.

Это сообщение отредактировал stadobaranof - 2.07.2023 - 15:28

А сколько бы вы хотели, чтобы банк заработал за 28 лет? 1 млн? При стоимости квартиры в 4 млн? Посчитайте это в годовом эквиваленте. Получится, что инфляция больше. Так банку проще с вами вообще не связываться, а положить свои деньги в другой банк.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я уже неоднократно писал про 14 метровую комнатушку в коммуналке где мы вчетвером так и не дождались "бесплатной" квартиры для молодой семьи.
Причем, что любопытно, последние лет 10 в той очереди мы были первыми.

так и домкрат мои средства уменьшает.
Т.к. его КПД меньше 100%.
Но вот если я качну 100 раз по 10 кг я подниму тонну.
А если я попытаюсь эту тонну напрямую поднять - то единственный результат будет то, что я надорвусь.
Аналогия понятна?
И крыша над головой человеку нужна точно так же как и хлеб.
Или вы предлагаете идти бомжевать тем, кто не может без ипотеки?

А снимать жильё он почем будет? И сколько квартир отдаст дяде ни за хер? Через 10 лет эти 36 тыров в месяц будут совсем другими деньгами, это раз. А его квартира будет стоить не 4, а 8 лямов, это два. Ну и есть возможность гасить досрочно, срезая проценты. Все относительно в этом мире.

ПС у меня квартира на момент покупки стоила 9 млн, сейчас 15 минимум. Из 6.7 млн ипотеки один млн уже отбит, 750к досрочно, спасибо государству за маткапитал и упавшую ставку, я смог сделать рефинансирование.
Так что все нормально, ТС, если подходить к кредиту с умом.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тут одно время было модно покупать квартиры в аварийных домах. Типа "цена низкая, и один хуй будут сносить и расселять, возьму и через пару лет дадут нормальную хату".

У некоторых получалось, но большинство таких домов стоят и по 10 и по 15 лет и никто их не сносит

Это сообщение отредактировал TraderFX - 2.07.2023 - 15:31

Зато я без всяких очередей и указивок где мне жить (сиречь где дали квартиру), сумел решить и свой жилищный вопрос, и частью и детей.
А вы можете дрочить на совок с фотками мясорубок и убогих мафонов..

В условиях фиксированного объёма денежной массы, обслуживающей товарооборот, выдача кредитной ссуды под процент в сферу производства имеет следующие следствия:
1. Отнесение ссуды и процентов по кредиту на себестоимость продукции и далее на её стоимость. В результате заявляемая продавцами стоимость товарной массы возрастает вне зависимости от того, имел место реальный рост производства (и соответственно общественного богатства), оцениваемый в базовых ценах, предшествовавших акту кредитования под процент, либо же нет.
2. Необратимый переток денежной массы (и соответственно, - покупательной способности) при выплате процентов по ссуде из собственности общества в собственность сообщества ростовщиков.
3. Деформация платежёспособного спроса в обществе на всех рынках под воздействием перераспределения покупательной способности между обществом и сообществом ростовщиков.
4. Падение покупательной способности денежной единицы.
5. Возникновение дефицита платёжеспособного спроса,
• с одной стороны - под воздействием общего роста цен и номинальной стоимости выставленной на продажу товарной массы,
• а с другой стороны - под воздействием перетока денежной массы в собственность сообщества ростовщиков при выплате процентов по ссудам.
Это имеет следствиями:
• подтормаживание сбыта произведённой продукции вплоть до полной невозможности сбыта какой-то части произведённого (вне зависимости от качества товаров),
• подтормаживание производства (и как следствие снижение доходов, рост безработицы),
• снижение инвестиционной привлекательности экономики,
• возникновение и рост заведомо неоплатной задолженности (её можно погасить либо прощением, либо дополнительной эмиссией средств платежа, которая вызывает дальнейшее падение покупательной способности денежной единицы).

"Общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы."

Всё страны у которых есть такая статья являются колониями США, или только Россия?
Почему когда правили конституцию эту статью не тронули, пеньков не хватило?

А как быть с правами и свободами о которых там же говорится?
Или как раз это и есть самое зло?

Это сообщение отредактировал Kuguar - 2.07.2023 - 15:35

Через 28 лет она так и будет стоить

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Талоны были на крупу, табак, мыло, стир. порошок, мясо, колбасы, макароны. В перестройку. Очереди на некоторые товары. На машины, на дефицит. Были продуктовые наборы на работе, которые разыгрывали. Греча, шпроты, кофе, горошек., тушенка

Ипотеку на 30 лет? одну себе, две квартиры банку? барыги кабала

Я наоборот считаю что выгоднее снимать. Если квартира как у топикстартера стоит 4 млн. То её аренда точно не превышает 15 т.р. тесть за 28 лет аренда составит 5 млн. Если ты собственник квартиры то кроме кредита ты платишь кварплату и налог на имущество, примерно получается 800000 тыс. за 28 лет. Плюс обязательный ремонт раз в 10-15 лет, это ещё 2 млн минимум. Это что касается денег.
Но жить хочется сегодня, и смысл платить банку 8 млн процентов? Начать откладывать и нормально распоряжаться кубышкой и к пенсии можно купить свой домик мечты, а не закончить платить за ипотеку в уже ветхом доме.
Кроме того, тебя ни что не держит в этом городе или регионе или стране. Появилась работа перспективнее в лучшем месте, вперёд. А так будешь каждый свой шаг как сапёр делать...

Это сообщение отредактировал contacter - 2.07.2023 - 15:44

в аварийных нельзя купить
если дом признан аварийным - в ЕГРН стразу накладывается обременение

Эту статью нельзя просто так взять и исправить. Для этого нужно конституционное собрание, а его пока нет, закон не принят.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Для сравнения- в недружественных странах ипотека всего под 2-3%. Наверно, у нас живут потенциальные Алигархи, могущие себе позволить платить до пенсии банкирам,живущим в недружественных странах и имеющим большие яхты

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Автор, а как ты хотел? Ну вот распиши коротенько, тезисно. В стране с реальной инфляцией 30% в год. Ну я тебя слушаю...

в Союзе, видимо, были единственные нормальные годы - это в районе 70-80х и всё

спасибо, больше не надо этого говна социалистического

Это сообщение отредактировал МаркПатриций - 2.07.2023 - 15:45

Нихуя вы зажрались там.
У нас в РБ 14,4% ипотека. И то появилась года 2-3 назад.
До этого только коммерческие кредиты были процентов под 17

Если вам любы аналогии из механики, то и придерживайтесь её.
Количество полезной работы домкрат не увеличивает, а уменьшает
Он никак не поможет вам дотолкать паровоз до Саратова.
Хотя сдвинуть наверное получится.

При прочих равных снимать не выгоднее.
Так как в итоге при еботеке ты завершаешь этот квест с квартирой, а при съёме с голой жопой.

Пы.сы. сколько стоит съем данной хаты, мы не знаем. А потому предлагаю считать его равным платежу по ипотеке

Размещено через приложение ЯПлакалъ