Про риэлторов (матерно)

Ага, счас. Я как покупатель ничего не платил. Фиксированный гонорар своему риелтору и то по факту заселения. все справки, выписки, нотариус - всё продавцы платили. Не нравится? предложений на рынке много

Услуги риэлтора оплачивает тот, кому эти услуги нужны, а не "покупатель". Моя история: я хотел купить просто квартиру за деньги (нал, безнал, ипотечные) и пока продавцы не поменяли свою тупую риелторшу, которая с меня хотела взять 100тр за свои "консультативные" услуги, которые мне нахрен не нужны были и все это пыталась выдать за аванс. Риэлтор была из ЕГСН. Послал ее нахер и вышел напрямую к покупателям. Правда они нашли другую, полусше, но тоже дурочку, которая сделала круглые глаза когда узнала, что у нас ипотека, а у них справки одной нет. Пришлось мне напрягать знакомых риелторов и делать эту справку за 25тр. Есть конечно нормальные риэлторы, просто подавляющее большинство это "бабы с рынка", которые раньше торговали лифчиками, а теперь стали риэлторами.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ну так, те кто ничего не умеет и нигде не пригодился идут в риэлторы, а уж те кого и туда не берут то в таксисты...

Пока есть выхлоп от обзвона, будут звонить и предлагать. Даже если из 1 из 10 согласится, уже выгодно.
Издержки рынка жилья. С этим пора смириться. Во всем цивилизованном мире недвижкой занимаются агенты, ибо частнику геморрой и трата времени.
Ну а если времени дохуя, то вперед, отвечать на звонки.

Недвижимость, да и движимость продать-купить самостоятельно большинству из нас довольно тяжело. Даже страшно я бы сказал. В силу незнания что и как, в основном. Добросовестного помощника в этом деле найти просто нереально. Вот и выросла прослойка между покупателем и продавцом. Квартиры-машины-подбор-ремонт и прочее. А что делать. Это жизнь такая

Какого боя?
Наверное, продавец решил, что материальный актив его - потому что в свидетельстве о собственности так написано, в выписке или где там ещё.
А вот с чего непонятное нечто решило сунуть туда свой клюв - это уже вопрос, да.

В тексте объявления начните со слов "агенство недвижимости какое-нибудь, предлагает к продаже и т.д. Все, никто вам не позвонит. Две квартиры недавно продавали. Риэлторы реально задолбали. Они все ещё и каждый понедельник по кругу звонить начинают. Тут послать раз не поможет

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Красавчик. А если бы там ребёнок прописан был, ты бы как хуй в рукомойник попал. Банк эту информацию тебе не предоставит. Лотерея. По суду объект забрать легко могут, а вот ребёнка в никуда выписать нет. Опекунская комиссия нахрен банк пошлёт. И куковал бы ты с этой квартирой до восемнадцатилетия ребёнка. Чтоб была возможность его через суд выписать.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

А вот это верно. Однажды при покупке квартиры попался риэлтор, который нам понравившуюся квартиру показал и заявил что мы ему денег должны, если покупать будем, потому что у него договор с собственником. На резонное замечание что коль договор с собственником, то с него бы и спрашивал, было заявлено, что столь важный упырь не не нуждается в наших консультациях по поводу как ему надо вести его сраный бизнес. ОК, не нуждается, не надо. Сказали дяде досвидания, нашли собственника (если риэлторы думают, что зная адрес это сложно, то они ошибаются), и кинули дурака, оформив сделку напрямую. А мог бы с продавана получить неплохо так. Жадность это вредно

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Фигня, ещё года полтора-два точно будут

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хочу поделиться с Вами двумя историями про этих риелторов: История 1. У меня сестра захотела поменять ипотечную 1 к. квартиру на 3х к. квартиру в ипотеку. Думала что такое провернуть не реально. Сама она разведена с 2-мя детьми, работает. В общем порекомендовали ей риелтора, девчушку одну. Связалась она с ней, договорились. Эта девчушка от лица сестры по своим каналам в банке решила вопрос с переакредитацией (могу ошибаться в названии) искала квартиры подходящие по запросам сестре, и при чем возила сестру на смотрины на своей машине и отвозила домой. Когда сестра продала квартиру риелтор оформляла документы сама и только возила сестру ставить подписи. Сделка прошла успешно. Цена 2 года назад: примерно 50 т.р.
История 2. Покупал год назад квартиру в Новороссийске. Думал все риелторы такие как оформляли сестре. Ага, фига. Приехали с женой к риелторам. Сказали что хотим. Первое смутило что подсунули бумаги подписать в случае состоявшейся сделки я обязан им 10-15 % от стоимости квартиры (нормально так на 4 млн. навариться). Ну ок, меня это ни к чему не обязывает пока не куплю. Сижу царапаю подпись а эта тварь открывает домклик и авито и при мне тут же ищет и глазам не поведя. Я прихренел, говорю это поиск стоит 400 т.р? Она мне отвечает что и сопровождение безопасной сделки тоже. Что входит в безопасную сделку слушать ее не стал, знаю что это такое и 400 тыс это точно не стоит. А потом начались звонки через каждые пол дня, в начале из из конторы потом из других, предлагали свои услуги, даже хамили, сказали что ничего я не куплю за эти деньги. Квартиру купил в итоге, у собственника. К чему эти 2 истории, а к тому ребята, что риелтор пидорриелтору рознь.

Это сообщение отредактировал Valeron2003 - 3.03.2023 - 21:56

хуйню несешь, но это простительно

Продавал участок. Знакомая риэторша ездила делать фотки,разместила объяву,возила туда покупателей на просмотры . Я только приехал к нотариусу подписать бумаги. Да,заплатил ей 50 тыр, но мне так было проще..

Про ст.15.25 КоАП нотариус, конечно, знает, и предложит для избежания штрафа использовать нотариальный депозит, с небольшой оплатой, если сделку регистрирует нотариус.
А вот по избежанию налогообложения через 382ФЗ нотариус консультировать не будет, это не его работа. Он просто зарегистрирует сделку, а несоблюдение параметров приобретаемого жилья это головная боль покупателя. Но я не говорю тут про необходимость риэлтора в этих вопросах, если есть немного ума и время, разобраться в этом несложно.

Обычно когда я что-то продаю или покупаю,мне категорически похуй кто у меня купит или кто мне продаст. Перекуп или риелтор. Главное чтоб меня устраивала цена и характеристики продаваемого или покупаемого.

Были бы вы со стороны покупателя то по-другому бы писали. Сотню деревянных платит покупатель а не вы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Они действуют, как и любые продаваны. Типа- работа с возражениями.

Зы- у мамы рак. Химия каждые две недели, и все такое. Квартиру продает, так как слишком большая для нее, и хочет поближе ко мне перебраться (хотя живет в 600 метрах от меня).
Ей без риелтора никак. Мне некогда просто. На терапии ее вожу, лекарства и прочее привожу, но показывать квартиру- увольте. Но этот же риелтор 10–12 лет назад помогла ей купить эту квартиру. Сама живет в этом же районе, понимает обоснованность цены.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

а ты не пробовал предложить пидорам ой риэлторам такой вариант-

-- да приводите клиента и с каждого осмотра вы мне платите 5-10 т.р.
независимо от результата.

Надо говорить все оформляешь сам 50 процентов от сделки мне

Друг продавал квартиру в Краснодаре, дал объяву на всех сайтах. Пришли покупатели через неделю. Понаехи с Омска, после оформления те рассказали, что риэлтор к которому они обратились за помощью нашел им квартиру, но есть одна проблема, контакты хозяина этой квартиры есть у другого риэлтора, а тот готов продать контакты только за 70 000 рублей. Они и оплатили 70 000, ну и своему р иэлтору за его услуги тоже 70 000 рублей.
Я покупал квартиру в Краснодаре без риэлтора, риэлторы мне сами безвозмездно давали телефон хозяйки, типа она ебнутая на всю голову, иди и сам с ней договаривайся. Пошел, договорился, у бабки кредит горел, и край ей надо было оплатить 1 миллион рублей взнос за другую квартиру. Договаривались о цене часов 5-6. На следующий день с другом и его женой пошли и все оформили сами, юрист в МФЦ взял 2500 рублей ( официально, чек выдал, за проверку квартиры на юридическую чистоту) .

Не знаю как то, но мы когда покупали квартиру, у продавцов был риелтор, а у меня ипотека, она все вела , договаривалась с моим банком, писала в вайбере что брать, всякие нюансы, отработала на 100% , ни разу не пожалел. Потом следом ее наняли продать уже нашу квартиру , продали за две недели, опять же ни разу не жалко денег, все быстро и четко, ей все звонят, меня никто не беспокоит, она сама фильтрует неадекватов и зевак. А те, кто пытается сам продать, продают месяцами, их заманывают левые риелторы звонками и тп. Думаю все зависит от опытности и профессионализма риелтора

Это сообщение отредактировал v1toz - 4.03.2023 - 10:35

Я одного риэлтора выебал, она была даже рада.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Все комменты не читал, если уже кто-то выложил этот эталонный ролик, то извините)))

Или соснут.
Сделки по недвиге все закрыты до лучших времен.
Украина

Молодеет яп, молодеет...

Размещено через приложение ЯПлакалъ