Риелторы

Это разводилы. Не знаю, как это еще и ведутся.
У меня знакомые покупали в городе хату в качестве вложений. Жена из везде водила. Купили. Жена офигела, когда риэлтор ей начал названивать и требовать "свои бабки" за то, что наши згакомые купили хату в новостройке, где это чмо им показывало квартиру. И его не смутило, что купили в другом литере и другую площадь.
Пришлось его пригласить на вручение бонусов и все подробно объяснить.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да и похуй, пусть звонят. Назначать просмотр на субботу и пусть приходят. Сидишь весь день дома, в плойку играешь, пьешь пивас с шашлыком на заказ. Покупатели приходят - показываешь, не приходят - ну и ладно. Риэлторы - паразиты. Самое плохое, что общество это поощряет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ты знаешь, вот хожу как-то, причём все мои клиенты всегда оставались довольны моей работой и рекомендовали меня своим родственникам, друзьям и знакомым. И таких людей у меня уже ну пару сотен, даже больше, наберётся за 25 лет работы.
Чего злой-то такой, риэлторы-то чем тебе так насолили? Сам-то кем работаешь, если не секрет?
Извини, что на ты, просто у меня дочка тоже 1985 года рождения. Сынок.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

... Я вас застолбила! А вы в другую контору фотки отдали...
Какие то левые "люди" что то столбят, клиентов водят и т. д. и т. п... Что это блядь?!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ебать ты шизофрен. Хуже любого риэлтора.

Я не сколько не риелтор но этот комент повеселил - нужно на этом зарабатывать! так ты вроде как не в благотворительную организацию пришел а в коммерческую не? по твоему и юристы, бухгалтера, налоговые консультанты со всякими психологами тоже должны бесплатно услуги предоставлять?

Не риелтор но вот этого не понимаю - не выйти на хозяина, я когда продавал свою сам и приобретал квартиру в 2017 - где хозяева где риелторы мне было как то без разницы - смотрел на цену и квартиру, соседка моя с которой дружеские отношения в прошлом году свою квартиру продавала, сама в ней не жила - сразу через риелтора - я ей говорю почему не сама? говорит меня бесят всякие ушлепки не хочу общаться сама я только на задаток приду и сделку уже когда все договорено и согласованно, было что после показа риелтора ко мне приходили покупатели просили телефон хозяйки чтоб напрямую выйти, дал соседка попросила больше так не делать. Не понимаю злости в том что некоторые люди не хотят сами продавать а поручают это риелторам, я вот сам продавал и покупал но но если люди так хотят в чем вопрос это их дело, что вы лезете? на мой взгляд паразиты это большинство чиновников и всяких обязательных услуг типа капремонта и другого подобного, а риелторы не хочешь не пользуйся - я вот сам все делал. Не вижу причин для ненависти или это черная зависть у людей - так идите туда работать вроде там всех адекватных берут.

Этот "обязывающий продавать только с ними" договор согласно законодательству недействителен.

А если не в порядке, то что? Нотариус из своего кармана вернет деньги?

Это сообщение отредактировал MrVasya2000 - 15.11.2022 - 22:58

Блять , не пойму почему риэлторов считают какие то дебилы - продаваны чем - то хоеновым? Мне например вообще не охота со всякими неадекватами общаться при продаже квартиры- отдал ключи риэлтору, и сказал сумму которую хочу получить. Через 2 недели задаток, еще через неделю сделка. Все четко. Это обычная профессия, хочешь продавай сам, хочешь нанимай. Когда зуб болит , почему то все ходят к стоматологу и не дергают сами плоскогубцами , и не вопят, что дорого и тд тп

Надо какую то схему разработать логическую . По отсеву этих долбаебов

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Дак а что ты делаешь мамаша? В чем заключается твоя работа? Я понимаю, токарь на заводе сам своим трудом делает деталь, слесарь в автосервисе машины чинит, экономист за компьютером таблички делает и отчёты. Что делаешь ты? Посредничаешь за вознаграждение. Ты просто прокладка между продавцом и покупателем, дорогая прокладка, не больше.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

По случаю

Ну конечно же это условие незаконно. Так, на лоха. Видел условия договора, где неустойка за самостоятельную продажу составляет 500 000 руб. + всякие различные штрафы по 100 000 руб., например, за разглашение условий договора третьим лицам...

Точно подмечено, большинство из этого сброда-обыкновенные паразиты. Как и перекупы автомобилей.

Полностью согласна. Не убавить, не прибавить. Хапуги сплошные, а 99% ещё тупые и наглые

Размещено через приложение ЯПлакалъ

риэлторы полезная штука
если ситуация требует вмешательства третьей стороны и только так - я предвижу проблемы при сделке, и сам нанимаю специалиста для решения этих проблем

я до сих пор не понимаю почему в столь сложной теме ( а покупка/продажа жилья тема не самая простая) столько участников по факту с улицы, которые не за что не отвечают, и не имеют никакого соответствующего образования

Вот вам несколько сюрпризов, которые не смогут обнаружить никто - ни риэлтор, ни нотариус, ни вы сами:

- внебрачный ребенок наследодателя продавца, 18 лет + 6 месяцев его возраст, в течение которого он или его представители (в том числе прокуратура) могут выступить с требованием о выделении обязательной (!) доли в проданной квартире.

- ребенок покойного лица, имевшего бы при жизни право наследования. Пример - более ранняя смерть одного из сыновей, имеющего несовершеннолетнего ребенка, который, в свою очередь, получает права транзитного наследования. Информацию об этом не всегда может получить нотариус, не говоря уже о простых смертных. Если другие наследники умолчат при вступлении, то срок исковой давности такой же.

- невыделение семьёй доли в материнском капитале, полученном за предыдущего (бывает и такое))) новому ребенку, срок давности такой же.

- невыделение доли в маткапитале новому мужу (не отцу (!)), если капитал получен до, а использовался после женитьбы.

- появление наследника, чей срок наследования возможен восстановлению по суду.

- неожиданное появление покойного супруга или другого собственника, если его смерть признавалась по суду как пропавшего без вести через 6 мес. после того, как он перестал выходить на связь. Даже свидетельство о смерти не гарантирует отсутствие зомбака и получение им права проживания в вашей квартире))

- появление супруга из-за границы, из страны, чьи свидетельства о браке признаются действительными в РФ. У нас в стране об этом не будет информации.

- посмертное банкротство (есть и такое, наследникам могут оставить только единственное жильё покойного (действует это правило и на него), но остальное нужно будет вернуть в конкурсную массу.

- тайные конструкционные перепланировки, например, снятие целиком стяжки с последующей заливкой труб теплого пола от центральной системы отопления. Продавец, если не дурак, промолчит, а при обнаружении проверяющими стоимость переделки мрачно удивит.

- недееспособность и недоговороспособность продавца, приключившаяся с ним в момент продажи или даже вообще стоящего на учёте в психушке.

- вступление в наследство в случае подачи заявления на наследство после истечения 6 месяцев со дня смерти (такое тоже бывает при вступлении в наследство фактически. Например, если кто-то стал пользоваться автомобилем покойного или проживать в его квартире, а потом на пару лет пропал из виду, то он по факту вступил в наследство и суд спустя какое-то время присудит ему право наследования). Сделка по недвижимости раскрутится назад. И вишенка на торт - тут в судебный процесс может включится, а то и вообще организовать его через несколько лет, муниципалитет, так как имущество в его понятии становится выморочным, а тут результат может быть двояким, особенно в Москве))

Есть ещё более дикие случаи. Короче, если есть выбор и возможность, покупайте новостройки. Всегда. Правда, там тоже на засаду можно нарваться, но это уже другая история))

Это сообщение отредактировал sobor - 16.11.2022 - 02:33

Покупатели тоже умом не блещут.
Продавал машину за 970к, три недели в продаже стояла и в итоге продал автосалону за 950к.
Через два дня смотрю - автосалон выставил на сотку дороже.
Через неделю машину кто то купил. За 1070к.

А не судьба была у меня купить на сотку дешевле?

Граждане - очень странные существа.

Похоже было. Созвонились с риэлтором. Сумма? Мне - столько. Ок. 10 дней. Продано. Прилетел, забрал, перевёл на счёт. Девчонкам в банке, менеджеру и кассирше дал по 50 евро. Были счастливы. И мне норм.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Стоп стоп . Ты продаешь квартиру за 5 млн .
Тебе риелтор говорит , приведу клиентом , но цена будет 5,1 млн . Ты получаешь свои 5 млн, 100 т ему

Размещено через приложение ЯПлакалъ

аналогично...
для этого дела даже симку сделали другую - три дня долбили такие идиоты агенты, потом успокоились... предлагали купить у них воздух...
сказали приходите с покупаетелем...

Может, нужно правильнее стимулировать риэлтора? Не 100 процентов ему от превышения от назначенной цены, а 50? И тебе лучше, и тот не в обиде. Тем более, сейчас рынок покупателя и со своей комиссии он наверняка делится с агентом покупателя, а то какой тому экономический смысл вести к тому, от кого он ни копейки не получит? На мой взгляд, отдавать всё превышение слишком жирно.

Это сообщение отредактировал sobor - 16.11.2022 - 03:32

Не всегда. Мне в Москву в лом мотаться хату показывать, поэтому отдаю ключи риэлтору и она уже бегает показывает, я только на подписание договора приезжаю.
На мой взгляд денежка честно заработана.

Ваше объявление на одном сайте увидели ~100 покупателей.
Объявление автосалона на 10 сайтах и др источниках увидело более 1000 покупателей.