Ипотека или аренда?

Всё это перекрывается одним аргументом, приведённым чуть выше: выплатив ипотеку к пенсии вы будете в собственном жилье с пенсией в 12-14 тысяч и коммунальными в 2-3 (если льготы оформить).
Арендуя всю жизнь жильё вы к пенсии будете в съёмном, с пенсией 12-14 тысяч, с арендным платежом за съём в 10-25 тысяч.

Переезжать с каждым разом становится напряжнее.
в первую съемную квартиру заехал с вещами на 1 газели, во вторую съемную - 1 газель+несколько рейсов на своей легковой
в свою ипотечную 1 газель, но уже длиномер + много рейсов на легковой

когда брал ипотеку аренда была 11-12 т.р.+к/у, сейчас уже 15+к/у
ипотека 13 тр+к/у тогда и сейчас. и скажем, что 13 тогда (2010) и сейчас (2018) это прям сильно разные вещи.

Одним словом голосую за ипотеку.


Это сообщение отредактировал Anatoliy - 1.08.2018 - 11:05

Ну да. Лучше каждый месяц платить круглую сумму чужому дяде за чужую квартиру, оставаясь, по итогу, с х...м. У нас средняя аренда двушки 18-20. Ипотека у меня была 13000. Весь срок фиксированный платеж. В мае погасили, уже в банке документы забрали.

кстати тут вспомнил ситуацию со знакомой, в четверг вечером звонит арендодатель и говорит " мы с женой разводимся она меня выгнала, жить мне негде так что в пятницу край субботу квартиру надо освободить или будем жить вместе, не на вокзале же мне тереться пока ты ищешь квартиру" и ему реально было похуй на всякие договоры. В итоге в пятницу и переезжали вечером.

Не перекрывается.
Надо деньги зарабатывать и их вкладывать в рост, в активы.

А жилье в РФ это дешевеющий пассив, за который еще и налоги надо платить.

Валютный счет в недосягаемости от правительства РФ и образованные дети вот, где основа достатка в пожилом возрасте.

А квартиры в РФ таким темпом развития страны скоро, как в Сомали, будут никому не нужны.

Я против ипотеки! Должен же кто-то у меня квартиру снимать.

Ах ты прыщ на теле пролетариата, смотри каков наглец, раньте чертов

Чуть больше
Ровно вдвое, получается при сроке 18-19 лет

Помните кто-то похожее про долги говорил ...?!

Типа берешь чужие и на время, а отдаёшь свои и навсегда !!!

Вот и тут что-то похожее, - ипотека безусловно дорого и муторно, но ты платишь за СВОЮ квартиру, а аренду ты просто отдаёшь владельцу квартиры и всё ....:(( Хлопот конечно меньше, а вот в плане приобретения собственности ....:))

И ещё .... как мне говорил один знакомый еврей, имея на руках сумму в 2500000 руб., можно вообще до минимума сократить проценты по той же ипотеке или другому займу! Как? Да элементарно!

Деньги укладываешь в один банк на депозит под те же 6.5% годовых с ежемесячной выплатой процентов на отдельный счёт, а буквально через неделю-другую, в другом банке оформляешь льготную ипотеку под на пример 11% :)) Понятно что страховки там обязательные и всё такое (но без этого никуда ) и ..... вуаля !!!

А через определённое время и деньги на счету целы и ипотека выплачена . Профит ....!!!

Минус только в том, что эти самые 2.5 млн. руб, ещё надо где-то найти ....:((

Это сообщение отредактировал Alekz64 - 1.08.2018 - 11:20

угу, полна страна дельцов, яблоку плюнуть негде

и куда ты предлагаешь вкладывать? всем в Швейцарию?
заметь, я даже не спрашиваю, что именно ты предлагаешь вкладывать в стране со средней только статистически зарплатой в 500 евро

Это сообщение отредактировал motya - 1.08.2018 - 11:15

Ну по мне, так лучше платить 10 тыщ 20 лет, чем 30 тыщ, но 10

10, практически не заметны для семейного бюджета
А вот 30 - надо серьезно напрячься
Ну и инфляция, из этих 10, лет за пять-семь съест половину

ЗЫ ипотека, эт только первые 10 лет трудно
Потом привыкаешь
Две у меня закончились, сейчас как аз третью думаю

Мне 30, смотрю на свое окружение и вижу следующее: кто впрягся в ипотеку в 25-26 лет, пахал эти годы - сейчас уже либо выплатили полностью, либо осталось совсем немного (все гасят досрочно). Это отняло немало сил (сам прошел через ипотеку), но результат на лицо - головная боль в виде "а где мне жить?" отсутствует.

Те же кто снимал, снимают и по сей день. И вот у них в 30 уже пригорает от всего этого: заявления что "снимать дешевле и выгодней, да и вообще вся Европа так живет"; "да на фига нам квартиры на отшибе, в пределах МКАДа удобней"; "мы свободные люди и не хотим быть в рабстве" слышу все реже и реже.

Впрочем можно отложить все расчеты: что выгодней или не выгодней и прислушаться только к одному - к комфорту. А комфортней в своем собственном жилье - тебе никто никогда не даст под жопу и ты всегда сможешь сделать себе так, как тебе нравится - ты хозяин.

Это сообщение отредактировал Den88 - 1.08.2018 - 11:16

А почему ни кто не рассматривает ипотеку брать в Европе и сдавать её - там то жильё дорожает постоянно, а у нас да - рынок жилья может рухнуть одномоментно с курсом рубля.

Йа не прыщ, я чирей. А квартира, ипотечная,кстати, тоже, под детей стоит..

У меня жена и мальнький сын с инвалидностью. Но это я должен тебе пояснять в каждом посте?

Дооо. Доживи до пенсии сначала.. А с сэкономленным баблом мы ничего не делаем, конечно,, - инвестируем в бухло...

Выложил, и чё?

Извини, бро, но раз в квартал паковать/распаковывать барахло, да еще и семейное- это трэш..
PS
И мне ты это не объяснял. Кажется.

Это сообщение отредактировал ПростоКонь - 1.08.2018 - 11:32

А зачем квартира в заднице? Три часа в сутки на дорогу от работы до своего жилья против 15 минут до съемного, это сомнительный выбор.

Это сообщение отредактировал palelle - 1.08.2018 - 11:33

К 30 годам я тоже успел квартиру купить, чтоб была. Кстати из 100 тысяч евро при покупке (42 рубля за евро) до ремонта в ней она превратилась в 6 000 000 в рублях сейчас по рынку после дизайнерского ремонта. "Охрененное" вложение не так ли? ;)

А сейчас невижу смысла ничего докупать. Все дешевеет катастрофически.

Поскольку я качественный и дорогой арендатор свыше пяти лет, меня с каждым месяцем оповещают новыми предложаниями о продаже аналогов того, что я снимаю.

Каждый раз "последнее уникальное предложение перед подорожанием".
Выглядит все это, как начало агонии застройщиков.

Это сообщение отредактировал aidm - 1.08.2018 - 11:35

Кабздец, раз в три месяца - половина пожара. Это ж жить на чемоданах надо, нераспаковывая шмурдяк и ставя на стол только кастрюлю, чайник и кружку

aidm, хотел выше написать, но передумал. Теперь передумал еще раз и таки напишу. Выбор покупать или не покупать неочевиден в том случае, если объект недвижимости уже есть, он куплен, сдан, в нем сделан ремонт и возможно заселение владельца в любой момент.
А если же человек отягощен семейными веригами, нет своей площади и финансовые возможности позволяют вступить в ипотеку, то решение мне кажется очевидным. Даже не смотря на все недостатки банковской системы в России, недостатки умирающей долёвки и банкротство застройщиков.

Разумеется, Вы вкусный кусок для риэелтерской прокладки и Вас надо чуть-чуть подоить, вдруг рыбка на наживку клюнет?

Агонии нет, есть целенаправленное искусственное нагнетание спроса. Это как с продажей б/у машин.
Ваша свобода в выборе инструмента инвестирования продиктована наличием аэродрома подскока, как я это называю. И это, безусловно, очень хорошо.

Это сообщение отредактировал alexpb - 1.08.2018 - 11:50

Даже ребенку можно памперсы не доставать, при следующем переезде поменяешь..

Все таки ни кто по поводу ипотеки в Европе мне не объяснил)) взять ипотеку например во Франции - там процент по ней ниже, жилье стабильно дорожает - квартплата при сдаче в аренду опять же в евриках идёт и стабильно. А на вырученные деньги снимать в России, где "стабильность" процветает и далеко идущие планы типа "ипотеки на 25 лет" могут вызывать только искру юмора))

Я не помню требования западных банков к заемщикам, если честно, но в голове сидит слово "резидент". Поправьте, если ошибаюсь.