Ипотека или аренда?

Кто ж полицию то будет вызывать если квартиру сдаёт неофициально
Все стараются решить вопрос мирно- иного я не встречал и не слышал. А вот часто слышал, как арендодатели прихватывали "по забывчивости" телик или диван)) вот такое часто случается - до сих пор на стене висит картина с Ярика- уж больно красивая была

Берём Мск, трешка стоит минимум 10. К примеру первый взнос 3, итого тело кредита 7, сумма процентов около 10 процентов годовых, срок кредита 10 лет. Что имеем на выходе: за 10 лет надо выплатить 14 миллионов- делим на количество месяцев 14 000000/120=116 000 ₽ ежемесячный платёж( это без учета скрытых платежей). При условии что у тебя есть доход позволяющий платить сотку в месяц, сравниваем: аренда такой трешки в Мск стоит 50 000 ₽, т е разница с ипотекой 66 000₽, т е за те же 120 месяцев (10 лет) ты сможешь накопить денег на разнице аренды и ипотеки 7 920 000₽. А на 8 млн, можно купить своё жильё. Так что в каждом случае надо считать, что удобней конкретно тебе самому.

Это сообщение отредактировал Evgen0709 - 1.08.2018 - 09:30

Ипотека хороша тем, кому ее дают. У нас в стране поддержка малого бизнеса такова, что введен мораторий на выдачу ипотеки индивидуальным предпринимателям. Так же молодая семья без детей не относится к льготным категориям. Увы, но аренда - это единственный вариант. А к старости надеяться только, что умрешь до пенсии, чтобы не идти на помойку жить.

Но парадоксально, что на съемной квартире невозможно заводить детей, потому как только ты выходишь из категории "без детей, животных и прочих вредных привычек", найти жилье с правом прописки (без нее ребенка не устроишь в школу/садик) невозможно.

Это сообщение отредактировал palelle - 1.08.2018 - 09:32

Толян, ты хоть большой, лысый, с шомполом в жопе, и, по профилю, взрослый, но ведешь себя чиста на уровне моего 15и летнего сына.
1. Если ты поменяешь замки, то хозяин во время первого же прихода это отметит, и в твое отсутствие поменяет их обратно.
2. Про страх перед тобой- ваще детская сказка. Шокер и "большой шкаф падает громче". Да и статью тебе пришьют потом недетскую.
Можешь дальше дрочить на себя в зеркало..

Сильвер
Забейте в Гугл банкротства - сильно вас это удивит- через это прошли почти все современные миллионеры. Разин например на 10 млн. долларов кинул банк, но здесь принцип прост- чем больше у тебя денег, тем на большую сумму провернёшь дельце))

Это сообщение отредактировал tolia0611 - 1.08.2018 - 09:34

ПростоКонь
Про замки- где я только не снимал хозяин ни когда не заходил самостоятельно со своими ключами - ЯП такое расценил минимум как вмешательство в мою жизнь!

Почти всем ипотечникам, работающим в провинции, которых знаю, родители помогают взносы платить.
Особенно в выгодном положении находятся те, у кого родители уже пенсионеры, но продолжают работать на прежнем месте.

Сами могут платить только те, кто по вахтам катаются 2/3 года.

Ну если арендатор лопух - то таки да, будет удивлен. Опять же, акцентирую внимание, что если есть договор аренды, то смена замка повод вызвать участкового и сломать нафиг дверь. Произвести опись имущества на случай пропаже чего ценного, вызвать арендодателя с целью дачи пояснений, обсуждения размера сатисфакции, которая должна быть прописана в договоре, и огораживания сроков, в которые площадь будет освобождена.

ПростоКонь
Сразу видно порядочного семьянин, который не боксирует, ни тягает штангу, ни бегает кроссы
Шокер меня точно не свалит - они в России вообще трещалки беспонтовые, вот баллончик может на короткое время дезиорентировать))

Опять же, при аренде квартиры с мебелью и техникой отдельно оговаривается размер обеспечительного платежа. И в случае пропажи/целенаправленной порчи техники, сумма ущерба вычитается из этого обеспечительного платежа при расторжении договора.

Все верно, а если в квартире есть ещё привычка хранить охотничье оружие и наличку - то и как бы сесть может владелец квартиры

Порядок посещения объекта всегда оговаривается при заключении сделки, пусть даже и без договора. Как и наличие/отсутствие третьего или четвертого комплекта ключей у арендодателя.

Я когда снимал двушку, хозяйку видел первый и последний раз (за три года аренды) при подписании договора. Потом она уехала обратно в Москву. Однушку когда снимал 7 лет, владелец даже не думал заходить в квартиру под каким-либо предлогом, мотивируя тем что "а что мне там делать-то, на обстановку Вашу смотреть?".

Это сообщение отредактировал alexpb - 1.08.2018 - 09:49

Своего старшего я в три школы без регистрации устраивал. И без заноса конверта с деньгами. И курю я, и собака с котом были на тот момент. Все решается, главное уметь разговаривать и находить контакт с людьми.

Чувак, а на хера тебе ружжо без охотбилета, а?

Да, все верно, у меня те же наблюдения...

Денег дохрена (с родительскими) - вот и берут еботеки да снимают квартиры...

Все в порядке, тут верно говорили - конкретный случай надо смотреть, где-то выгоднее еботека, где-то съем. Но и то, и другое - варианты для обеспеченного народа, у которого много лишних денег, чтобы иметь жилье "здесь и сейчас".

Это сообщение отредактировал Laryx - 1.08.2018 - 09:59

Это ж наскока надо быть.. Толяном, чтобы в чужой квартире хранить деньги с оружием??
Да любой скажет, что в квартире ничего не было, а ты такой в доказательство "Мамой клянусь!" и суд на твою сторону встанет, особенно если на твою лысину посмотрит?

У нас за 6-7 + счетчики, гостинку можно снять например, однушка от 8 примерно так же.
Но однозначно ипотека лучше, аренду отдавать хер пойми кому, а тут за свое платишь.

Полная надуманная ерунда. По пунктам:
1. Захотелось переехать - сдай ипотечную квартиру в аренду. Пусть не за полный взнос, но доплачивать станет меньше.
2. "Хороших" арендодателей в принципе НЕ существует. Платишь - значит ТЫ, арендатор - хороший. Не платишь - значит плохой.
Использование техники, а так же её содержание обычно оплачивает арендатор, что напрямую отражается в цене аренды.
3. Стоимость аренды - дешевле ипотеки, но сумма разницы настолько не значительна, что никаких значимых накоплений НЕ сделаешь.
4. … а дальше? Приезжаем с дачи и ищем новую аренду??? Какой арендодатель будет терпеливо ждать пока пройдет лето?
С переездами, перетаскиванием шмоток?
Да и по логике - зачем АРЕНДА, если есть дача???
)))

Это сообщение отредактировал mgboat - 1.08.2018 - 10:01

Достаточно быть просто балаболом.

Это тут, на ЯПе все такие смелые. Если поглядеть на реальность - все куда скромнее.

Ну без охот билета я ружжо и "декларировать" не буду))
А так всякое в жизни бывает

И габариты меньше, и лысине не от бритья, а от неизлечимой болезни под ярким названием "алопеция".

Ларикс
Я же чисто гепотетически, а то здесь какой то скучный квартиросрач идёт)) а я подкидываю альтернативные вариантные действия, чем "а я тупо в лучшую часть свой сознательной жизни запрягусь как баран в ярмо семейного и ипотечного рабства- за то на пенсии буду помирать в своей норе" )) так скучно же жить

Это сообщение отредактировал tolia0611 - 1.08.2018 - 10:06

Дык тебя же и выипут в арендованной квартире без билета. А если билет покажешь - выипут за ненадлежащее хранение без сейфа. Где логика?

Нелегально хранить?
Какой отдел лицензионно-разрешительной системы тебе выдаст разрешение на хранение в арендованной квартире?

Гы. И статью себе поднять на ровном месте, пытаясь подлянку арендодателю сделать. Аффигительный план "как стать долбоклюеем и не подать виду"