Ипотека или аренда?

Какие вы все таки семейные - скучные люди.
"Законность", "лицензия", разрешение" - и зачем так жить?

Мы не скучные, просто у нас нет желания плодить своими руками, себе же самому проблемы на ровном месте, которые разгребать тоже придется самому. А не папе/родственникам. Мы лучше время, затраченное на решение всякой херни, потратим на скучные занятия с семьей: загрузимся в машину и поедем в аквапарк в Хельсинки, соберем друзей на шашлыкинг, поедем гонять компанией на картодром

Это сообщение отредактировал alexpb - 1.08.2018 - 10:29

Во-во. О чем я и говорю - "чисто гипотетически"... Балабольство, в общем.

alexpd
Одним словом - старперы))

Живём мы что-то без азарта
Однообразно, как в строю.
Не бойтесь бросить всё на карту
И жизнь переменить свою!

… разборки с ментами, привод в участок, конфискация, нары...

"... украл-выпил-в тюрьму, украл - выпил - в тюрьму... романтика!..."

Это сообщение отредактировал mgboat - 1.08.2018 - 10:22

Ларикс
Можно сказать "балабольством" (кстати для этого ЯП и создан и вы подрывает основы ЯПоустройства)) - а можно сказать обсуждаем альтернативной возможные варианты развития устоявшегося сценария

Слушай, Толяныч, брат Барабаныча, тебе делать нехуй, кроме как выдумывать гипотетические ситуации? Придумал бы, например, тараканов-мутантов на арендованной квартире, или бабку, которую надо было бы ебсти за пониженную квартплату.
А карта, которая выпадает тебе, вечно молодому, очень похожа на шестерку.

Толя, ценности со временем изменяются, и то, что было для тебя архиважным в 20 лет, кажется мелочью в 30, и пустым местом в 40. Конечно, если в 40 жизнь пресна и хочется адреналина, можно продолжать хорохорится и изображать из себя тридцатилетнего разпиздяя-рубахопарня на литровом спортбайке, но время как правило расставляет все по своим местам
Но мы, старперы с веригами на ногах в виде жен-детей-собак, нашли азарт в ином, где и реализуемся небезуспешно.

Это сообщение отредактировал alexpb - 1.08.2018 - 10:28

ТС - ты нахрена это писал?
Кому? Тому у кого есть 2,5 млн - и человек сомневается - купить квартиру или деньги в банк положить (проценты ушли на оплату аренды, банк рухнул - ни денег, ни квартиры)?

Договор на что? Заебался читать эти холодящие душу истории! Пришел собственник, - послал нахуй. Ломится? Вызвал ментов. Что за люди такие ебанутые у нас, которые не знают разницы между правом владения и правом распоряжения...

Это сообщение отредактировал Kapues - 1.08.2018 - 10:34

Ну, тут по разному может сложиться...
Я, к примеру, в 2007 г. покупал квартиру за 50 тыщ вечнозелёных долларов, а через 3 года еле-еле продал за 32 тыщи. Дочке в 2012 г. в Киеве покупал квартиру опять же за 50 тыщ долларов, а сейчас её стоимость около 30.
Спрашивается, на хуя мне такие вложения?

Это сообщение отредактировал папасемен - 1.08.2018 - 10:36

Поясняю свою стремительную мысль.

Долгосрочная аренда приносит владельцу недвижимости не более 5% годовых в рублях от сдачи ее в аренду. И это на студиях и однокомнатных, от многокомнатных доход еще меньше, есои их не превращать в коммуналку.
Это данные по СПб.

Стоимость квартир после падения в валюте в два раза ( а нормальные люди считают свои активы в валюта, а не в фантиках ЦБ) продолжает медленно, но уверенно падать.

Отсюда вывод:
Имея минимум полстоимости большой комфортабельной квартиры в СПб в валюте с консервативным и стабильным доходом по 3% годовых ( в валюте) нет никакого смысла покупать недвижимость в настоящее время.
Можно просто жить на всем готовом на доход с валютного депо.

У ипотека-долбоёбов цены на квартиры все время растут. И похуй, что в реальном мире последние лет 5 они то стоят то падают. А до этого еще лет 8 рост был ниже инфляции намного.
В 2010 году купил квартиру за 2,4 мульта (дешево для этой конкретной квартиры). В 2014 после проведенного ремонта я мог продать её за 3,5 (район удачный, купил дешево и т.п. сам рынок стоял). Но после падения рубля хорошо если за 2,2 продам. Сдается за 18 тысяч, минус коммуналка = ~12 тыр. Что составляет около 6% годовых от её первоначальной стоимости. Не густо. Продавать жаба давит, т.к. дофига в неё вложился.

При этом продавать надо. Учитывая отрицательную демографию и темпы строительства, - рынок жилья будет заваливаться постепенно.

Это сообщение отредактировал Kapues - 1.08.2018 - 10:47

так ты 50 килобаксов сразу выложил?)))

Это сообщение отредактировал mgboat - 1.08.2018 - 10:39

ПростоКонь
Посмотрите кстати в Гугле музей умерших пенсионеров Питера - сумасшедшие пенсы умирают и находятся в квартире десятилетиями в виде мумий, т. е. в принципе не против въезда непридирчивых квартирантов вычислить такие квартиры можно через Горсовет или Горгаз через коммунальные платежи. И скажите что это "не рабочий" вариант

Замена окон

Я покупал не для вложений, а чтобы жить в ней.

Квартира то не на 5 лет покупается

Клиентам банка «Югра» расскажи про жизнь на проценты от валютного депо

Я переезжаю в пределах города минимум раз в три года...

Кто сказал что я держу валютное депо в РФ? :)
В РФ только кэш валютный допустим!

Мы видим насколько охуевшая банковская система у нас в стране!

И хотя тут многие пишут что ипотека дороже - уж не знаю.
рассматривал вариант с первым взносом материнским капиталом - просто ради прикола на сайт того же сбера зашел
да - кабала на 15 лет. но при этом можно за 2,5 мульта адекватную 2-шку или не особо хорошую трешку в Ростове-на-Дону купить.
а снимал я квартиру 2-шку 2,% года назад там же - за 20
так что хз - дешевле ли аренда))

За те несколько лет пока я сижу в аренде, арендуемая мной недвижимость (апартаменты площадью ~150м) просела по цене в два раза больше, чем я за аренду отдал.
И это еще без учета амортизации.

Ты мыслишь категориями "я", а многие - "мы".