Ипотека

У меня есть военник...у меня он как раз на последних курсах образовался. Не взяли..не косил...честно пришел на мед. комиссию.
21 год достаточно для ипотеки. Я и не говорил, что в 18 лет ее получил =)
В 18 лет я взял свой первый кредит..на телефон =) Тогда всем их выдавали, кто попросит. =)

Вот хз пацаны... Сейчас в месяц отваливается 35 рублей за хату... в год 420 р... Т.е. вот отдаётся вникуда. Я, честно, уже готов на чоугодно, лишь бы в этих пределах оставаться, но начать платить за своё жильё. Получается что это 3500000 на 10 лет и 40 в месяц платить... Переплата? Да и хуй с ней! у меня всё равно нет возможности собирать, т.к. я эти деньги отдаю за чужую ипотеку! Что-то случилось, не смог работать и выплачивать... ну бля - меня и из съёмной квартиры выгонят нах, и с ипотечной... Идин хрен деньги которые я отдам просраны. А вот если херракс и отдали за 10 лет? Да, кабала, да дикая переплата, но мне сейчас реально жалко отваливать ежегодно за других свои деньги :(

Ну если я чего-то не вижу, ввиду своей необразованности или узкого кругозора, то подскажите как правильнее поступить? Пока только желание что-то поменять...

Это сообщение отредактировал GoFrenDiy - 29.04.2016 - 13:20

Ты, я так понимаю, живешь в Москве.
Вообще не знаю что тут советовать. цены там на жилье такие, что просто караул.
Если ты не москвич, то можно подумать о том, чтобы пока сидя в Москве собрат деньги на свое жилье в том регионе, откуда ты родом. И потом переехать назад.

На Москве свет клином не сошелся. Да, там зарплаты выше, но там и расходы другого уровня, так что если все вычесть и посмотреть остаток, то может так выйти, что у себя дома ты будешь получать не меньше. Подумай в этом направлении.

P.S. Вот для сравнения. За 5-6 млн рублей, под Челябинском/Екатеринбургом можно построить дом на 200 квадратных метров, а то и больше.
За эти деньги, в Москве, в пределах МКАД, тебе светит только однушка. Вот и представь..ты берешь ипотеку...платишь ее, допустим 10-15 лет, но в первом случае ты с семьей получаешь огромный дом, а во втором...квартирку в 34 квадрата.

Это сообщение отредактировал rahmonshka - 29.04.2016 - 13:31

Мы в свое время с мужем тоже решили, что пусть мы будем платить больше за ипотеку, чем за аренду. Решили купить квартиру. В Москве цены конские, это факт. Поэтому сошлись во мнении, что найдем квартиру в подмосковье, где жилье на порядок дешевле. Да, до работы ехать дольше, но не критично. Тем более я нашла работу с нормальной зарплатой ближе к окраине Москвы. И отдаем в месяц как и вы 35 тыс., но с перспективой, что квартира все-таки станет нашей. Так что все возможно, если захотеть, правда, всегда приходится чем-то жертвовать.

Ещё есть рассрочка. По мне, так этот вариант лучше. По крайней мере проценты бешеные платить не надо. Зато платежи большие каждый месяц. Но это всего на три года. Потерпеть, зато потом наслаждаться квартирой. Советую.

После института, 6 лет назад, мы с будущим мужем решили жить вместе, но отдельно от родни и друзей. И нашли в городе самое дешевое жилье, частный домик за 5 тыс в месяц. За 1,5 года накопили на первый взнос, и взяли тоже частный дом, но уже 3х-комнатный. По такой же цене, что и однушка на первом этаже, но коммуналка выходит дешевле, огород свой, машина во дворе стоит, и ребенку простор. Сейчас в нашем городе съемная хата 1-комн стоит 20 тыс в месяц, мы платим 14,5, а стоимость дома выросла в 2 раза. Единственный момент, если муж заболел, то все, труба. Работает сам на себя, больничный никто ему не оплатит, а мамам в декрете с 1,5 до 3 лет ребенка ничего не платят... Так что лучше всегда приберечь "подушку безопасности", хотя бы на месяц жизни с платежом. А без ипотеки, не было бы у нас своего жилья еще долгие годы.

нам всем переехать?)))

Квартира в Севастополе двушка нормальная от 5 миллионов, а там и пятиста тысяч жителей не наберется и средняя реальная зп тысяч 12.

Питер тоже город миллионник- офигеть, где там по 1,3 ляма квартиры дают?))Я вернусь обратно)

Если в московском регионе, то как вариант рассмотреть все ж ближайшее подмосковье на первое время в радиусе 10 км от МКАД. Желательно в городе с ЖД сообщением. Цена на квартиры существенно падает и при этом добираться до центра Москвы не намного дольше, чем с московской окраины.
Если есть возможность на некоторое время платить и за съем и за ипотеку, то брать на уровне котлована или на близкой к конечной стадии строительства. Плюсы в том, что квартира дешевле, ипотека на меньшую сумму. Зато потом переехав можно существенно уменьшить финансовую нагрузку. Если нет, то брать на вторичке, чтобы было возможно сразу переехать и жить.
Главное чтобы сумма ежемесячного платежа была в половину меньше той, которую ты реально можешь отдавать сейчас. Тогда при желании можно и рассчитаться по ипотеке за 5-7 лет вместо 15-20 договорных либо сформировать финансовую подушку на случай непредвиденных обстоятельств (потеря работы, болезнь и т.п.). А если есть возможность гасить НЕ ануитентными платежами, то это вообще подарок. Да, в начале будет тяжело и платеж будет большим, но начальный период самый предсказуемый и гораздо более просчитываемый, так что все риски можно просчитать. Зато потом сумма платежа будет падать, что может позволить еще быстрее закрыть ипотеку.

Добавлено в 15:22

Ну в Питере за 1,3 вряд ли что-то можно найти это да, если только в области. А в самом городе за 2,5 сейчас вполне реально. А это имея 500 тыс на руках 2млн ипотека на 15 лет при ежемесячном платеже порядка 25 тыс р. И вы скажете, что в Питере не реально найти работу за 60 тыс, чтобы не напрягаясь выплачивать из низ 25? Извините, не поверю. Ну а Крым, как и любой город-курорт на черноморском побережье стоит особняком.

Это сообщение отредактировал Somatik - 29.04.2016 - 15:25

что тут сказать
взяв кредит раз
греха не тая
плачУ и сейчас

жена продала комнату в Москве за 2.9ляма... взяли 3.4 в ипотеку, за 6.3 купили трешку в Гольяново (49.5 общая!!! без балкона) платить 10 лет по 50к в месяц... детей 2ое, 400+ от материнского планируем закрыть в ипотеке досрочно, сейчас закрываю кредит за дачу в 650к (осталось платить 1.5 года, 250к) зарплата у меня в среднем около 60-70, у жены 40-50, итого 100-120 в месяц (ну по разному, бывает и премии и туды сюды, до 200 доходит, но редко, в среднем наверное все же 150к в среднем на семью в целом хорошо, но копить не умеем вообще! тобишь на завтрашний день ук меня отложено тысячи 3, которые еще не успел потратить, а щас на дачу на майские, шашлыки, заправиться, что то подчинить, что то построить...), + двое детей... хз если честно как прожить на 50к в месяц хотя в целом должно получиться, но шиковать не получиться с 2мя детьми в младших классах, велосипед, телефон, планшет, и покушать вкусно хотят, и кружки всякие, и я курю 3 пачки в день, это почти 10 в месяц рублей... бросить бы, но тогда работать в 2 раза больше придется, а это не вариант, солдат спит служба идет, а я в это время курю =)

Это всего лишь скромная банька, срубленная собственными руками))

Что за бред, заработать может любой было бы желание. Я работаю кровельщиком по шесть дней в неделю и вроде неплохо зарабатываю

Почитал я комментарии умных и не очень людей и что хочу сказать.
Три месяца назад исполнилось 30 лет. Живу в Калининграде (около 700 000 население). Работаю в бюджетном учреждении с средней зп в месяца в 30 000. Если взять премии, отпускные, и разбить на 12, думаю тысяч 35-40 в месяц выйдет. Копить начал года 4 назад, но тогда доходы были меньше, чем сейчас, соответственно, и копилось хуже. Берусь за любую халтуру, какая только есть. Не отказываюсь ничего. В прошлом месяце, например, доход леваком составил 41000, в апреле около 22000. Живу последние 10 месяцев на съемной квартире, аренда - 10 000 в месяц+коммуналка. Выходит около 14 000 в месяц. Детей нет, машины нет, живу с подругой. Веду скромный образ жизни (заграницей, в Турции, был последний раз около 3-х лет назад, может 4-х, поездки в сраную Польшу на 1 день не считаю). Вещи покупаю себе нешибко как часто, но покупаю, в кабаки,кино хожу почти каждую неделю или раз в 2 недели. В общей сложности года за 4 скопил около 1 600 000, честно говоря, несильно как напрягаясь. То есть не голодал и последние обноски не донашивал. Спасибо маме добавила мне 1 200 000. Очень ей благодарен. В декабре 14 года взял в долевку 2шку, общая площадь 64 кв.м. В мае дом обещали сдать в эксплуатацию, теперь коплю на ремонт (сейчас отложил 300 000, хотя план максимум 400 000).
Я к чему все это - накопить можно. И реально. И в нашей чудной и непредсказуемой стране. Главное - цель. И уменьшить запросы. Например, лобстеров только по нечетным дням есть.
Забыл добавить - маме ежемесячно подкидываю 5 000. Когда с деньгами все хорошо - 10 000.

Уже "заминусовали"...ну блин, и даёте!
Я что, обозвал кого-то, или "оскорбил чувства верующих?"
Не нравится копить на личном депозите, не надо!)))
Снимайте хату и вкалывайте на банкира!

Я в 28 купил в Москве квартиру в ипотеку и в 33 полностью за неё расплатился. Всё до копейки заработал сам, в тч и первый взнос, ни наследсв, ни подарков ни помощи от кого бы то ни было.

Да, больше 5 лет пришлось сильно экономить, но это лучше чем ко кабакам прогулять.

Да не вопрос,какие проблемы?)))

Забыл добавить: Ипотека - идеальный инструмент в умелых руках для приобретения своего жилья. И удавка в руках у дурака

Вопрос лишь в том как в 20 лет получать зарплату в 60 косарей и тратить только на питание?

А ты бы стал давать в долг на 20 лет под 3%, когда деньги дешевеют ежегодно на 12%? Это уже не кредит, а благотворительность. Банк, как и любое коммерческое заведение, работает исключительно ради получения прибыли. Вы же не будете спрашивать в магазине, почему хлеб стоит 20 р, а не 10?

ЗЫ: на ипотеке маржа банка не такая уж и высокая, всего-то 3-4%. Если бы инфляция была, как в Европе (а там даже до дефляции местами дошло), то были бы те самые 3-4% по ипотеке.

Добавлено в 18:31

Пффф. Если вы не знаете, что такое аннуитетный кредит, то это ваши проблемы. Ведь вы можете не знать, сколько будет штраф за то же превышение скорости, но это всем безразлично.

ЗЫ: Для тех, кто в танке. Аннуитетные кредиты - кредиты с фиксированной суммой выплаты каждый месяц. Они очень выгодны банкам, так как в начале выплат преобладают выплаты по %, а в конце уже выплаты основного тела кредита. Т.е. выгодно досрочно погашать в начале, чтобы срезать %. В конце вы будете погашать преимущественно тело кредита, выгоды будет мало. На сайте сбера вроде даже можно вывести диаграмму с указанием доли % в выплатах в течение срока кредита, для особо одаренных.

Это сообщение отредактировал Kreeder - 29.04.2016 - 18:15

Сравнивать надо в пределах конкретных регионов и не мешая всех людей под одну гребенку. Много где реальная средняя ~10-15к. А то в одном регионе 15, в другом 50, а в среднем все зарабатывают 32,5. Вот только у первых цель - выживание, а вторые квартиры в ипотеку берут не напрягаясь) Ну и к сожалению не все профессии хорошо оплачиваются, хотя без них никуда.

Всё верно, еще бы зп в соответствии с инфляцией росла и вообще бы замечательно было)

А живешь то где?

Да ладно. Не так страшна ипотека, как ее расписывают. Первые два-три года, конечно, ужимаешься везде где только можно. В магазин строго со списком. Хватаешься за любую возможность подкалымить. Десять раз подумаешь перед покупкой чего-то: А надо ли оно мне? И то самое ощущение, когда внес бабла больше положенного и пересчитал платеж, очень приятно греет душу.
Кстати. Не забывайте о том, что еще с подоходного налога можно ежегодно приличную сумму вернуть. И потом всю (ну или большую чать))) ее в ту же ипотеку забабахать. И платеж после этого ну весьма заметно меняется в приятную сторону)))

Ага, налоговый вычет, не более чем с 2 млн, т.е. 260тыс.р, а потом ещё и с %%, не более 360тыс.р, а если есть где жить, то можно первое время квартиру посдавать, а деньги на выплату направить.

т.е. вариант работать вы принципиально не рассматриваете?