Ипотека


Страницы: (10) « Первая ... 8 9 [10]	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

copok2	30.04.2016 - 01:10 [ показать ] 2
Статус: Offline Приколист Регистрация: 10.09.13 Сообщений: 254	я конечно извиняюсь, но, я вот взял 1,8 ляма на 15 годиков, проценты это еще 1,8 ляма примерно, 11%, купил хату. сейчас цена хаты (а прошло всего 3 года) выросла с 4.5 лямов (трешка в Питере) до 8, т.е. уже сейчас кредит вполне себе окупился. Ценник на недвижку в питере нифига не снижается, и спрос так же есть, несмотря ни на что, так что даже с учетом кредита, это неплохое вложение средств, лучшее, чем тупо под подушку или на депозит.
	[^]

Maleyev72

30.04.2016 - 01:42

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 23.04.14
Сообщений: 202

Цитата (rahmonshka @ 28.04.2016 - 16:46)

2 раза брал ипотеку и обе уже закрыл. Не миллионер. ЗП выше средней, но, я уверен, что меньше многих из вас.Еще нет 30 лет. Не женат. В чем моя проблема или может это у вас проблемы с распределением денег?

Для тех, кто не понимает как такое возможно. Если ваша зп более 60 тыс рублей в месяц и вы один, то вот банальный расчет:
Берем ипотеку на 1,5млн рублей...пусть под 14%.
Пусть на жизнь вам в месяц хватает 20 тыс...то есть 40 вы можете досрочно отправлять на погашение ипотеки. % начисляются на остаток. Если быстро гасить, то переплата будет максимум 200-300 тыс рублей.
40*12 = 480 тыс в год. То есть за 4-5 лет вполне реально купить себе однушку в любом регионе, кроме Москвы и Питера.

Если вы получаете больше, то все ускоряется в разы.

Есть минус этого метода - это надо отказывать себе в кутяже. То есть побухать и спустить 5 тыс рублей за выходные - это не про это =)

Дарагой , не ебите мозг . вы забыли аренда жилья .. или у папы с мамой перебиваетесь ?
Итого : жилье , примерно 25 ...
проживание рублей 20 - 25 , это на двоих . И что останется от ваших сраных 60 - ти тысяч ? А еще надо одеться , обуться ...
если вы планктон , тогда можно скосить на то , что не надо инструмент обновлять и докупать ... Я вот , к примеру , не белый воротничек . А еще охота любимую женщину иногда порадовать ...
Как то так .

Добавлено в 01:44

Цитата (copok2 @ 30.04.2016 - 01:10)

я конечно извиняюсь, но, я вот взял 1,8 ляма на 15 годиков, проценты это еще 1,8 ляма примерно, 11%, купил хату. сейчас цена хаты (а прошло всего 3 года) выросла с 4.5 лямов (трешка в Питере) до 8, т.е. уже сейчас кредит вполне себе окупился. Ценник на недвижку в питере нифига не снижается, и спрос так же есть, несмотря ни на что, так что даже с учетом кредита, это неплохое вложение средств, лучшее, чем тупо под подушку или на депозит.

+ ....
вложение отличное . Только с нашим государством опасно играть в карты . У него вся карта крапленая . Хрен знает , что будет завтра .

[^]

~~kvaribobrik~~	30.04.2016 - 02:18 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 23.05.12 Сообщений: 4901	Анекдот вспомнил: Внуки 108-летней бабушки психанули и купили квартиру сами.
	[^]

Ott0

30.04.2016 - 19:36

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 18.03.10
Сообщений: 857

Цитата (Ytureo @ 29.04.2016 - 06:41)

у меня друг так взял 1 млн. 100 тыс. 4 года назад. Платит по 18 тысяч ежемесячно без досрочных гашений, ибо возможности нет.
В итоге сейчас должен 900 тысяч. Хотя за это время (48 месяцев) отдал 850 тысяч уже..

вот и считайте.

Кстати, за это время его квартира даже подешевела.. Если бы начал откладывать на депозит тогда эти деньги, сейчас с процентами уже бы снял и купил за нал эту же хату без долгов.. Вот таки дела.

Давай погадаю, всю правду скажу... ипотека под 15% на 10 лет. И никакой магии и кабалы - все карты открыты.

Подешевела - это не вопрос ипотеки. Ты еще скажи, что баксы надо было покупать, а не квартиру. Задним умом все сильны.

[^]

Ott0

30.04.2016 - 22:02

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 18.03.10
Сообщений: 857

Цитата (Outsider1978 @ 29.04.2016 - 11:11)

неправильная сейчас ипотека-процент фиксированный

Я успел оформить диференцируемый кредит-чем больше в месяц платишь, тем процент меньше становится.В результате брал по максимуму на 30 лет, а выплатил за 5 годиков

В любом банке есть досрочное погашение. Чем больше досрочно погашаешь - тем меньше переплата. Аннуитет протв дифференцированного платежа - вопрос только удобствав расчетов.

Добавлено в 22:06

Цитата (MPR @ 29.04.2016 - 11:33)

Цитата (pavel68rus @ 28.04.2016 - 16:25)

Сценарий какой-то?
А по сути так и есть. Взял 1,3 на 25 лет. Отдать придется 3,5

примерно посчитаем
при инфляции 7-9% за 25 лет суммарная инфляция составит от 175 до 225%

Инфляция 7-9% считается от прошлого года. Поэтому сложные проценты.
По 7% в год за 25 лет становятся 1,07^25 = 542%, а 9% за 25 лет = 862%

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 44174
0 Пользователей: