Объяснена разница между российской и американской ипотекой.

Ничего там сложного нет)

Просто несколько рангов заемщиков. Те кто платят, те кто платят кое-как, те кто не платят) Пакуют в CDO. Комбинированный инструмент.

Минимальная доходность от тех кто платит, если очень повезет - заплатят все и имеющие бумаги получат огромную прибыль) Ну все-таки иногда безработные находили работу и начинали платить.

Банки ток упаковывали и распродавали инструменты, которые потом покупали инвесторы)

Дело не в гарантии на самом деле, а в том, что домов стало дохуя) И они стали никому не нужны) Потому что цены на дома взлетели, это позволило сделать низкие ставки на растущий актив в залоге и они продолжили дорожать, вот застройщики их и строили) Они строили-строили и превысили спрос) У некоторых покупателей были десятки домов.

Банки тут только промежуточное звено. Они выдавали кредиты, паковали их в CDO и продавали лопухам-инвесторам, снимая с себя риски) Ну, они так думали.

Но они облажались, когда пришло время банкротится и разбирать залоги. Оказалось, что у них в залоге просто дохерища домов, которые нах никому не нужны и потому стоят не столько, сколько у них на балансе, а копейки))

А омериганцы тоже ипотеку берут на 1 и 2 комнатные халупы по 30-50 метров в человейниках, как и большинство россиян?))) И у них 3 комнатная квартира в новом считается мега-успехом?
Или у них всё-таки немного другие ипотеки, на большие дома например? И имея ипотеку они могут так же взять кредит на 2 машины, о каждой из которых 80% россиян могут только мечтать?

Я же написал все платежи, а не налоги. Они там занимают 40%-50% зарплаты. Не раз тут это уже разжевывали. Соответственно если выплаты по страховке, налогам и т.д. 50%, то ипотека в 50% заберет остаток. Вот и получается - 30% у них это предел допустимого. У нас 50% +13% это получается 63% Остается 37% зп. И там и там на эту сумму существовать можно, но не более.

Только если ты сравниваешь 30 000руб, то сравнивай их с 650эвро. В обоих случаях остается не густо. В одном 300литров бензина , в другом 210 литров петрола. Не густо везде.

У нас почти ничего. Сотовая та-же 500р в месяц всего. У них страховка, пенсионный фонд берет часть, сотовая до сотни баксов, вот так и набегает. Этого уже достаточно, чтобы на жизнь осталось около 20% у них от ихней и 35% у нас от нашей.

дайте ссылку на "медианную зарплату" во франции?

дайте ссылку на "медианную зарплату" во франции?

Еще раз поясняю. Медианная зарплата во Франции 2400 евро грязными. После того как мы отчисляем в пенсионный, в медстраховку, соцстраховку остается 1800 евро.

Это медианная зарплата. Хорошо. Сотовый телефон безлимит 15 евро. Интернет дома со стационарным телефоном и теликом 40 евро. Что еще?

На коммуналку если один 100 евро в месяц за глаза. На еду 300 одному за глаза.

Ты думаешь почему во Франции уровень жизни выше? Просто так что ли, типа все дорого, денег нет, а уровень выше))

У тебя только налог на доход во Франции заберет 30% от 2400, ФОТ еще 4,5%. В итоге от 2400 до страховки останется 1560. Налог на телевизор, чего у нас и близко нет, 139 евров. Итого только это оставляет от 2400 все 1421 евро.

30% от 2400 это 720. Значит это получается примерно 50% после налогов. О чем я и говорил. Включи еще сюда страховку медицинскую, пенсионный, сотовую связь и ЖКХ и получишь не такую и радужную картину. Разлетается все, как и в нашем случае.

Банки не дураки, они умеют считать и нагружают ровно до предела.