Квартиры в Москве, для кого?

Что значит откинем? в Москве как собак нерезаных депутатов, министров, взяточников, топ менеджеров, крупных предпринимателей...

В комментариях-жонглирование миллионами и расчётами, обсуждение стоимости машиномест и квартир, отечественных и иностранных, новостроек и сталинок. Во двор не зайдешь-всё в машинах, парковочных мест не хватает катастрофически.
Вот до чего довёл страну Путин! )))

40 - это даже больше, чем треть по моим прикидкам

Ну т.е. чувак слегонца так приворовывает...но чуть-чуть ведь не считается?

Таки не та работа, где быстрый буст бывает...

Напротив моей хрущевочки с 5м кухней, построен целый комплекс 25 этажек.
Так вот прохожу и вижу дорогие тачик с региональными номерами
Вот для них и построено сие жилье

а по вновьпонаехавшим, не гонитесь за жильем в пределах мкада, есть неплохие варианты 20 - 30 км от Мск, главное чтобы жд станция была, сел на электричку, 30 -40 мин и ты в центре столицы. Я когда в Мск приезжаю, оставляю авто в калужской области у мамы, хуяк на электричку и по делам в столицу, за 2016 год один раз только дома в Мск был. Но такой вариант подходит при работе 1/3 а вот каждый день не комильфо ездить.

И реально покупают пачками. Как инвестиции. Целые районы инвестиций, в которых никто не живет или на сдачу в аренду.
Капитализм - кому-то все, кому-то ничего.

Это сообщение отредактировал Meandr51 - 12.09.2016 - 14:35

Надо копить как подполковики в долларах.

пока платишь никто никого не выселит

если стоимость жилья упадет, то ты хотя бы с ним окажешься в собственности

а вот имея на счетах много денег, на которые ты сможешь в случае пиздеца купить пачку маргарина как-то сомнительная альтернатива.

проходили уже такое в 90-е

Это сообщение отредактировал Snaut1 - 12.09.2016 - 14:37

я еще до кризиса задавался этим вопросом... Даже мои друзья с доходом овер 150к в месяц покупают в хуевозалупинске за МКАДом квартиры

Кто-то верно заметил, в Мск в основном размен-обмен с доплатой\ипотекой и тд.
Мало у кого на кармане 15-20 млн наликом. Как правило те, у кого есть такие деньги, покупают жильё уровнем выше - коттеджи в хороших посёлках.

потому что транспортная доступность с Москвой нормальная, мне 30 минут добираться на работу с порога квартиры до порога работы. + на дачу уже еду из области

А если человек копил в валюте.
Накопил 150 в долларах,по старому курсу 5,5 млн,по новому почти 10 млн.

Можете сколько угодно статистики приводить, но на дорогах все прекрасно видно...и тазиков хоть и много катается, но паркетников ценой за миллион не меньше)

А в том то и прикол, что 80% населения не умеют копить деньги. Растёт доход - растут и потребности...нада машину побоХаче, шоб как у людей...а жить могут в убитой хрущёвке 34метра.
Вы обратите внимание, какие тачки стоят в Мск в районах с хрущёвками и тд. Лексусы, Финики и тд...и живут хуйпойми как.

Как делали раньше. Копили на первый взнос, брали ипотеку, делали косметический ремонт и сдавали в аренду. С аренды платили ипотеку. Или знакомый занимался ремонтом яхт, ценник там аховый за 2,5 года накопил около половины стоимости квартиры остальное взял в ипотеку.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

тут и приходит ипотека. она обязывает откладывать часть дохода. я например не умею копить, это является одной из причин то, что я ипотеку взял

...тогда человек молодец.
В здравом уме: однушка за 10 Млн в пределах ТТК или дом 10 км от мкада? Думаю, ответ очевиден. Хотя многие мои знакомые выбирают вариант 1.

Вот ты и ответил на свой вопрос. Простым москвичам возможно купить квартиру по альтернативке. Но в Москве очень много людей, получающих 100+. И это обычные менеджерские должности ненавистных тут всем "офисных крыс". Начальники этих офисных крыс получают уже 150+. Вот они с ипотекой и в состоянии взять эти самые за 13-15 млн.

ну там все равно доплачивать придеца

Не пиши про валюту, я написал тут выше что сыграл на курсе с долларом два раза, так меня нещадно заминусили

Потому что его статистика включает тазики гниющие в лесах и оврагах, которые по разным причинам не сняты с учета в гаи

Народ, хорош чужие деньги считать, пщ пщ работать.

Что бы нормально зарабатывать нужен бизнес, либо сдельная сверхурочно, на дядю не хватит сил и времени.
а что бы работать не на дядю нужно образование и опыт работы. бинго.
знаю кто хату за 100+ в месяц снимает в районе проспекта мира.
но он начальник. на вопрос почему не купит квартиру, говорит какую хочу, денег нет.

а ставить себя на их место, если бы я получал овер 300+к зелени* и откладывал по 295 потому что на 5к зелени можно прожить не один месяц. (сарказм)
при таких ЗП уровень затрат куда больше, я даже думаю, что им и этих денег мало. как и нам наших ЗП.

в общем учиться надо было.
а то тема напоминает про айфончиги. только помасштабней.
как мне сказал один охранник, кто на что учился!

Ну да, согласен.
Умение копить сэкономило бы тебе половину стоимости квартиры)))

не Москва, вообще Урал. У меня в доме в среднем квартиры 100м2 стоят 7-10млн рублей. Собственники - в основном владельцы бизнесов. При этом средняя з/п в городе - 30тр. Помимо квартир, еще машиноместа по 1 млн стоят. Откуда у людей деньги? По себе скажу - бизнес приносит деньги + кто-то имеет на депозитах, многие свободные бабки вкладывают в адекватный новострой, который приносит 10-20% годовых... вот и накапливаются денежки, хоть и не быстро, но это реально.

Прочитайте про суть ипотечного кредита, ну или свой договор, если он есть. Если стоимость его упадёт настолько, что оно не сможет обеспечивать залог, то дорога вам на улицу. Отличие ипотеки от обычного кредита в том, что квартира находится в залоге у банка, пока вы не расчитались по кредиту. Если в кредит бралось 10 млн., а квартира вдруг подешевела до 8 млн, то нужно или срочно искать 2 млн, или освобождать жилплощадь.

То что такого "еще не было в России" не означает что такого не может быть. Валютные ипотечники тоже думали что "ну не в два же раза доллар вырастет".

Иметь всё "на счетах" тоже глупо. Нужен сбалансированный портфель. Я в принципе никого не агитирую - каждый выбирает для себя более комфортный путь.