Адекватные продавцы. АУ!

Топик стартеру - вполне нормальные ситуации на нашем рынке жилья к сожалению. Сам проходил через пдобное в 2008 только покупал квартиру в нерезиновой дело осложнялось тем, что искал квартиру в конкретном районе и естественно количество предложений было огранияено. При падающем рынке, на тот момент, попытки накинуть 30 40к зеленых смотрелись откровенно дико, но особое умиления вызвали люди проживающие в коммуналках. С одними вел переговоры 3 месяца и в итоге сорвалось жильцы переругались до такой степени, что дошло до мордобоя в исполнении пропитово алкаша и какой-то истеричной бабищи незабываемый опыт.были люди рытавшиеся продать квартиру без присутствия собственника, без полной суммы в договоре, с сомнительной историей (был прописан сиделец необъявившися). Но в итоге нашелся вариант тае что ищите и обрящете. Если сами не справляетесь наймите энергичног юриста жилищника. Удачи.

и куда мне бежать? к другому такому же? с таким же подходом и тарифом?

деньги при ней - чего ей бояться? она же не эксперт по определению подлинности денег :)))

любимый анекдот про юристов:
умирает папа-юрист. к его постели подбегает сынок и радостно сообщает:
-папа, папа, я сегодня закончил одно дело, которое ты не мог закончить вот уже 30 лет.
папа срываясь на крик:
-дурак, сегодня ты закрыл дело, которое помогло тебя вырастить, выучить и всем обеспечить!!!!!

Все знают, что в любом бизнесе важно найти хорошего продажника. На них держится почти вся работа. Так и в недвижимости. С документами вам помогут и в госорганах, и в нотариате, и в агентстве. А вот найти удачный вариант самостоятельно можно, но... Проще, когда на тебя работают люди, а не ты работаешь колцентром, психоаналитиком, поисковиком, маркетогом,....

астраном94

в Ростове есть нотариусы, которые берут меньше. Упс! Кажется дошло, у нас же корпоративная скидка....
Денег боятся. Тут вот выше тетка заяву писала, что бы чел выселился раньше.
Ручку у людей не отнимешь, а деньги разума лишают на раз. ЧТо бы не таскаться в любом случае по милициям наши нотариусы стыдливо отворачиваются или вообще комнату для расчетов предоставляют.

Купила квартиру двушку на первом этаже во Владимире за 2 мил.руб.Была горячая продажа,бабушка срочно продавала чтобы уехать к сестре в Тулу.

Роль юриста тут заключается не в поиске, а в анализе и оценке документов, истории квартиры, проверке последующей цепочки т.к. исходя из имеющегося у меня опыта чистая продажа вещь редкая

Ой,блять,клоунов-продавцов насмотришься,что капец!
Моя ситуация.10 лет мотался по съемным гаражам.Заебало в усмерть на хуй!Решено,покупаем гараж!(Оплата наличкой)
1. Гараж железный.Продавец:2 штуки бакинских!Я-документы!?П-а нет документов на гараж от слова совсем.Ты мне деньги отдай и я без претензий буду!Я:Ебаться-сраться...
2. Гараж железный.П:200 000 штук рублей и не ёбёт!Я-гараж поднимать надо,пол-земляной!П-Я знаю,сколько что стоит!Не нравиться-иди на хуй!Я-Да пошел ты сам на хуй!
3.Владелец гаража,у которого я снимаю:вот такая цена по рынку и пиздец!(В принципе-нормально;заранее оговоренно,что я занимаюсь всеми бумагами).Я - мне потребуется согласие Вашей супруги на продажу гаража,заверенное нотарисом.П-А нахуя?Нет,это тебе не нужно..Я-да гребанный ты ебастос!
4.Тетка,продавала гараж уже 13 месяцев.Нашел её случайно,через директора гаражей.То,блять,диарея,то телефон отключен,то "я еду на дачу на неделю и не ёбет!".Приехала,договорились.Она-надо директору гаража отвалить за сделку!Я-Вот ты нашла его,наняла?Ты и оплачивай.Мне он в хуй не уперся!Два раза переносили сделку.Но на третий раз,на сделке-нормальная баба,муж нормальный,с доками порядок.Я-чего за хуйня была всё это время?Она-а мы Вам проверяли! Я- ну ёбанный ты в рот,Давид Маркыч...

Ну как зачем?! Затем, что им она дороже зарядила, в друг прокатит.

Еще и не такие бывают! Поверьте.

Слава Богу, у нас таких проблем нет. Покупатель никак не контактирует с продавцом, только с риэлторами и юристами.

Ни тот, ни другой не будет проверять чистоту сделки. Максимум, что сделает - возьмет выписку в Росреестре за 250 рублей. Это Вы можете сделать сами. По соседям и паспортисткам никто ходить не будет. Вы пытаетесь заменить одного болтуна другим. Еще и уговорит Вас совершить нотариальную сделку, которая совсем не нужна, на большие деньги попадете.

Пока только сделки с долями. Видимо по просьбам трудящихся.

Красава. По делу сказал)))). Теперь при любой продаже так же буду говорить)

купи у меня квартиру,в Самаре)))) а то устал ждать,когда покупателю ипотеку одобрят.третий месяц пошел.

А чего здесь невероятного? Если вы не договаривались и не оставляли задаток, что мешает хозяйке показать квартиру другим покупателям? А то что вы прискакали с залогом- извините, но она уже договорилась показать квартиру другим, и возможно даже за бОльшую цену. Или друзьям, например.

я думала наша странная была ))
звоню, говорит, показывать не буду, я в другом городе, две фотки на авито. приеду если точно будете брать.

Оценку банк выдает??? Это что то новое. ДКП - 50/50: когда банк делает, когда дают форму и делай как хочешь, но они проверят. Закладная - да, выдает банк.

Погодите, мы говорили о задолженности, которая якобы потом всплывает. Если газ/свет отключены, то это очевидно, что по ним долги и надо вопрос решать. Мы о разных вещах говорим.

В моем городе вторичка дешевле. Только если это не дом до ~ 10 лет

я с другой стороны побывал: продавал колеса, новые (продал машину передумав ее переобувать), дамочка согласилась на мою цену, но тут загвоздка: живет в хуево-кукуево на другом конце нашего немаленького города (между атвозаводом и аэропортом), я говорю, оке, плюс 300 к цене и я сам привезу. Приезжаю на место, дамочка с ходу переобувается, дескать цена говно (а колеса куплены до роста бакса, я отдавал их ровно по чеку, на момент продажи такие же стоили как минимум процентов на 20 больше). Я говорю, оке, я поехал. Вся соль в том, что я изначально согласился на такой финт исключительно потому, что мне нужно было по делам в ее район. А тетя заранее знала что начнет ломать цену, когда продавцу уже некуда будет срываться.

Это сообщение отредактировал Akkanakh - 30.06.2016 - 09:30

Нашли чего обсуждать. Да в любой сфере продаж такая херня. Кто работал с клиентами ничему не удивляется. Нормально и "подумать" и "приехать бесплатно оценить" и за день до монтажа попытаться все кардинально поменять. 99% покупателей ебанутые на всю голову. Продажи B2C это самое последнее дело на самом деле. В том смысле, что им хочется заниматься тогда, когда больше вообще никуда не берут. После продаж вера в людей просто в пизду улетает. И так во всех сферах.

хаха - с меня как то 10т.р. просили за просмотр, потом еще хуями обложили когда я отказался и уходил....

обще-то страсть к подглядыванию это вуаеризм.

Это сообщение отредактировал Hellzone - 30.06.2016 - 09:45

У застройщика не нужно покупать, у него цены высокие. Ищите подрядчика, с ним застройщик квартирами рассчитывается. Когда подрядчикам нужны деньги, они до 20% от цены застройщика скидывают. Бонусом льготный кредит на новостройку от юр. лица.

Тоже в Белгородской области. Помогла знакомому найти дом, он хотел переехать в нашу область, сам искал объявы на авито, скидывал мне, ну а я созванивался и смотрел. Тут он прислал одно, примерно 20км от Старого Оскола, на фото неплохой домик. Поехал смотреть, да действительно неплохо за 700 тыщ. дом, гараж, погреб, газ, колонка возле забора, завести в дом дело одного дня, единственное неудобство, дом на самом дальнем краю села, хотя асфальтовая дорога присутствует. Спрашиваю хозяина, что цена как то выбивается из остальных. Он отвечает, да хотел риэлторов нанять, а они заявляют, мол говори что дом стоит 1200 тыс. мы его тебе продадим, разницу нам + с тебя еще процент со сделки. Мужик говорит послал их на хутор бабочек ловить и решил сам продать.

В Белгороде полный опиздос на рынке недвижимости. Такое ощущение, что все на голову больные со всей страны там собрались. У меня племяш там, под Белгородом, живет в селе. Ну вокруг его дома много участков незастроенных, и пара участков с ним граничит. Один из них бабке какой-то принадлежал, которая собиралась его продавать. Я попросил племянника поинтересоваться ценой, т.к. де эта бабка живет они не знали, могли выловить ее только когда она приходила там чего-то полоть.
Он поинтересовался, когда ее увидел. Мол, дядька интересуется, скока стоит.
Ее первые слова:
- А он богатый?
Это только один случай, я много там общался с продаванами (и с владельцами и с риэлторами). Владельцы жадные и малоадекватные, риэлторы - это просто какая-то страшная сказка.
Терпеть не могу тексты набирать, а то б такого понарассказал, шо тут половина ЯПа еще неделю не могла бы уложить вставшие дыбом волосы (включая лысых).