Про ипотеку


Страницы: (16) « Первая ... 5 6 [7] 8 9 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

~~ПростоКонь~~	7.11.2023 - 11:16 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 23.10.12 Сообщений: 17964	Унбибий, стопэ, бразер. Куда-то не туда срач свернул. И я тож заканчиваю.
	[^]

~~ПростоКонь~~

7.11.2023 - 11:21

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.10.12
Сообщений: 17964

Цитата (kony @ 7.11.2023 - 10:59)

А свое банк всегда получит.

Жена в ипотечном банке работала. Так что что-то но я знаю.)
Много должников- много юристов. А они не три копейки стоят. А ещё и 'пехоту' для выселения иметь, ментам и приставам похер.

[^]

Ati11a

7.11.2023 - 11:24

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 19.05.15
Сообщений: 1910

Цитата (uniJap @ 7.11.2023 - 01:05)

Цитата (MM10 @ 7.11.2023 - 02:41)

Так то ты прав, да. Но это справедливо, когда ты платишь сумму кредита, сопоставимую с суммой сдачи в аренду или типа того.
А когда ты живёшь в хате сам, платеж (к примеру) сорок или пятьдесят тысяч, вот я хз, как можно быть уверенным, что в течение ближайших пятнадцати лет ты будешь получать ежемесячно сумму, кратную платежу плюс на коммуналку, расходы и питание. И про семью и совместные проекты тоже не надо. За пятнадцать лет многое может случиться.
То есть в сухом остатке - ипотека норм, только тогда, когда она сама себя платит.
Но большинство лезет в нее именно как в кабалу. В первое жилье, да ещё и с минимальным взносом. То есть не имея, что продать, чтобы в случае необходимости ее погасить, и не думая, чем будет отдавать, если потеряет работу или изменятся жизненные обстоятельства.
Ипотека, это мать ее, обычный кредит. И работает точно так же. Заёмные деньги должны либо работать, либо приносить выгоду.

Хехе. У наших фантазия богатая. Вот вложился ты, пуган будучи, в акции эпл. Фирмочка небедная, копеечка падает, еботека гасится и вся дикость вроде позади, по крайней мере хуже уже быть по идее не может. Ну разве что дефолт какой, но у тебя все в ценных бумагах.
А тут хуякс - и из питера ответочка. Это мне вчера, видимо в честь праздника свалилось. Вот как они так на ровном месте умудряются людям финансовый кислород перекрывать? А просрочки по кредиту - ой-ой как больно. Процентами как леской по яйцам.
Ну, про ставку ЦБ и так в курсе. Вот буквально все, за что не возьмутся, в говно превращается.

Не, ну тут-то вроде всё норм
барыги по умолчанию должны страдать

[^]

Renatamos

7.11.2023 - 11:24

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 21.12.21
Сообщений: 4280

Цитата (Псевдоподий @ 7.11.2023 - 01:12)

Сейчас живем в ипотечной трешке, платеж без малого 11 тыщ в месяц. В прошлом месяце взяли студию в новостройке, вложили туда маткапитал, с учетом первого взноса платеж будет 15 в месяц. Начинали в далеком 2009 году, с однушки в одном из райцентров Ленобласти, ее брали в рассрочку на этапе котлована. К слову, тот застройщик (Петрострой) потом разорился, есть знакомые, которые встряли с жильем из-за этого. Кабала? Хз, живем отдельно от родителей, не на съемной хате, а в своей (ну ок, почти своей), через пару лет, бог даст, еще одна хата будет какая-никакая, сдавать можно дороже, чем ежемесячный платеж, а там старший подрастет, будет куда выгнать из гнезда.

Такие суммы платежей у Вас маленькие.
Мы платим 51 тысячу в месяц, но жилье в самой Москве)))

Как НЗ, есть что продать, если что.

[^]

Cybersosiska	7.11.2023 - 11:31 [ показать ] 0
Статус: Online Юморист Регистрация: 4.04.21 Сообщений: 488	Обидно. Однушка в 40 квадратов. Я живу в трешке в 46 квадратов. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

kony

7.11.2023 - 11:33

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 5.04.11
Сообщений: 2629

Цитата (ПростоКонь @ 7.11.2023 - 11:21)

Цитата (kony @ 7.11.2023 - 10:59)

А свое банк всегда получит.

А что есть чисто ипотечный банк? Или может отдел ипотечный все же?
Насчет нагрузки не надо ля-ля. Нагрузка не больше чем у мировых судей которые в заготовленные формы только данные вносят. Как писал выше фишка в том что все действия уже отработаны до автоматизма. Поддержка в правовом поле полная. Единственное что только ответчик будет до последнего отменять решение суда. Но это не более чем оттягивание времени которое ему позволено законом.

[^]

alex1506

7.11.2023 - 11:33

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 3.08.16
Сообщений: 8559

Цитата (MM10 @ 07.11.2023 - 00:41)

Ну как раз прелесть нашей экономики, что как раз в кратности можно быть уверенным. 30 лет уже так. Экономика в говно, деньги - в туалетную бумагу. Другое дело, что прежде чем лезть в ипотеку, нужно именно на неё готовить подушку минимум на год, да ещё и управлять этой подушкой. Тогда вообще заебись. В среднем ипотеку на 25 лет у нас выплачивают за 10-12. Хоть в чём то Запад уделываем.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

alex1506

7.11.2023 - 11:37

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 3.08.16
Сообщений: 8559

Цитата (Renatamos @ 07.11.2023 - 11:24)

У своей хаты есть безусловные достоинства. Как минимум, без лишних приседаний дети могут ходить в неплохую школу рядом (50% принятия решения), медицина опять же, платеж соизмерим с нынешней арендой. Вообще, ипотека по мне единственный вид кредита, который можно себе позволить при любом уровне финансовой безграмотности. Вот кредиты на машину уже не гут, а на айфон - вообще трындец.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

fjrmx

7.11.2023 - 11:37

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 21.05.20
Сообщений: 646

Цитата

Как вы заебали сравнивать 2016 и 2023. Ситуация изменилась. Изменилась кардинально. Всё пиздец сейчас рынку недвижимости, кто успел, тот сейчас будет очень выгодно сдавать. Кто не успел - добро пожаловать на рынок аренды по охуенным ставкам.

Пиздец валютным спекулянтам, ну и все кинулись вкладывать в недвижку. Результат на лицо)
P.S.: Банки всегда будут в плюсе

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

ArmGuRu	7.11.2023 - 11:40 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 18.04.13 Сообщений: 7709	При нашей гуляющей экономике, Вам, просто повезло, в нужное время взять ипотеку. Кому-то, не повезло взять долларовую. А могло все сложится, вообще, иначе, в нашей стране не угадаешь. Один хер - ипотека, это суровый шаг, который может и выгореть, а может и нет. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

xavibeat

7.11.2023 - 11:42

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 4.07.15
Сообщений: 311

Цитата (starklad @ 7.11.2023 - 00:50)

Взял импотеку в 2020 году под 7%! Я счастлив!)

много ли для счастья человеуу надо : )))

[^]

rk389

7.11.2023 - 11:42

Статус: Offline

дульный тормоз-компенсатор

Регистрация: 8.10.23
Сообщений: 766

Цитата (KeinMitleid @ 07.11.2023 - 01:03)

Ипотека - это охрененно, т.к. деньги дешевеют, а платеж остается. Берете ипотеку, платите пол зарплаты, а через пару-тройку лет уже треть зарплаты, а еще через тройку- 1/5 зарплаты.
В текущих условиях правда только первичку брать можно и только по льготной.

Молодой семье в спб со средними зарплатами, не снимающей жилье, на накопление первого взноса уйдет порядка 3 лет, снимающей жилье-4-5 лет(все это без помощи родителей), не такие большие цифры, если копить с первой работы, а не тратить все деньги на айфоны и Турцию. К 30 годам уже легко можно жить в своей однушке(а к 35 переехать в двушку).
Но это вопрос финансовой грамотности, кто-то считает, что копить на квартиру, (имея среднюю зарплату) надо параллельно с ежегодной покупкой нового айфона, ежедневным маникюром, поездками на юга каждый год и содержанием машины. И это не получится, конечно.

Ты так и будешь платить ползарплаты. Если зарплата у тебя не будет расти такими же темпами

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

~~ПростоКонь~~

7.11.2023 - 11:43

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.10.12
Сообщений: 17964

Цитата (kony @ 7.11.2023 - 11:33)

А что есть чисто ипотечный банк?

"Работала"- это прошедшее время. Он, банк, БЫЛ.
Кстати, можешь почитать, например, про борьбу банков с валютными ипотечниками и чем это закончилось.

[^]

Sumich	7.11.2023 - 11:43 [ показать ] 2
Статус: Offline Балагур Регистрация: 6.04.23 Сообщений: 942	Насчёт того, что деньги другие, вопрос спорный, тоже брал в 16 году ипотеку, получал сотку денег. Думал, лет через 5 зарплата подрастет, погашу досрочно. А хуй там, работодатель ухитрился каждый год индексировать зарплату, но при этом премии стали стремиться к нулю. В итоге получаю сейчас ту же сотку, но трачу ее быстрее и ипотека по прежнему висит Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

xXAlexXx	7.11.2023 - 11:47 [ показать ] 3
Статус: Offline Шутник Регистрация: 25.08.12 Сообщений: 19	И всё равно. Своё - это своё. Я своим пацанам купил квартиры в ипотеку и спокоен. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Андреище	7.11.2023 - 11:48 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 2.03.14 Сообщений: 11459	Я бы взял двушку в МО в еботеку, да где взять бабки на первый взнос - хз. Тех, что есть, не хватит и близко. На самую махровую бабкину однушку впритык в прыжке разве что. А пока копить буду на взнос, недвижка ещё десять раз подорожает и мне полтинник стукнет Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

ai4636

7.11.2023 - 11:51

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 28.03.22
Сообщений: 213

Цитата (Атскокотстенки @ 07.11.2023 - 00:56)

Да блеать, знакомая три года назад взяла однушку за 1.5 мульта, да, сделала косметику в ней (но там и до этого было нормально), сейчас продаёт за 3.5. Но прикол в том, что сейчас продав эту, она две такие же не купит

Хер она что продаст, на вторичке продажи совсем встали

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

evilsun	7.11.2023 - 11:52 [ показать ] 5
Статус: Online Ярила Регистрация: 11.05.12 Сообщений: 3329	Автор не совсем в ту сторону пошел. Ипотека, как инструмент, имеет место быть - таковы реалии современного мира. Однако покупка квартиры в ипотеку именно сейчас (после двухкратного подорожания квартир и на фоне дикого ипотечного процента, сравнимого с потребительским кредитом) - глупость, т.к. сродни покупке чего-то на пике (т.е. на самых невыгодных условиях).
	[^]

slavyano	7.11.2023 - 11:52 [ показать ] 2
Статус: Online Ярила Регистрация: 14.02.09 Сообщений: 1893	21000р разная сумма с 2016 года? И зп тебе наверно уже на работе раза в 2.5 подняли? Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Lacrima

7.11.2023 - 11:53

Статус: Offline

Мокрый ангел с облаков

Регистрация: 30.01.13
Сообщений: 2059

Цитата (chiba4722 @ 7.11.2023 - 00:32)

И да, квартира после после подписания договора становится ВАШЕЙ, а нихуя не банка, как многие писали в той теме, просто банк накладывает ограничения на её продажу и другие действия (сдача в аренду и пр.). Но даже в этом случае вы её сможете продать, только банк надо в известность ставить и получить одобрение.

Если мне, для того чтобы что-то продать нужно чье-то одобрение, то это не моя вещь. Это вещь того, кто разрешает (ну или не разрешает) мне ее продать. Это очевидно же! Разве нет? А так то да, уговаривать себя что это все твое (ведь на бумажке на покупку стоит и твоя фамилия в том числе) можно сколько угодно

Брать ипотеку наверное можно. В той стране, где ты знаешь хотя бы примерно, что будет с тобой через 10 лет. А там, где ты живешь реально одним днем, такое себе занятие.

Это сообщение отредактировал Lacrima - 7.11.2023 - 11:54

[^]

bblrlo	7.11.2023 - 11:53 [ показать ] 1
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 7.07.12 Сообщений: 721	Тоже в 2016 покупал двушку за 3 150 000, продал за 5 500 000, плюс вычеты Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Валерус	7.11.2023 - 11:53 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 5.10.15 Сообщений: 2412	Если есть стабильный заработок и в состоянии платить, то лучше взять ипотеку. Это будет СВОЕ, а не ТС-а. В посте ТСа есть нюансы. Прежде чем сдавать - надо ремонт сделать будет, жильцы могут квартиру ушатать, сдают все , или большинство без уплаты налогов, что может тоже хуевым обернуться, продать ее тоже можно без выплаты ипотеки окончательно, только хуй кто купит, покупают,как вложение денег, на стадии фундамента как правило, так что хорошо, если достроят и застройщик надежный. Так что не все радужно.
	[^]

Хватун	7.11.2023 - 11:53 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 7.02.13 Сообщений: 1364	Как показывает практика, лучше взять в ипотеку хотя бы комнату в коммуналке чем снимать. На первый взнос можно и накопить или кредит наликом взять. Потом эту комнату можно продать, взять студию/однушку. Далее ещё расшириться если нужно. Как ни крути, но средний доход в стране растёт. Жильё в цене тоже растёт. Под конец периода ипотеки ежемесячный платёж уже не выглядит таким уж и большим как правило.
	[^]

~~ПростоКонь~~

7.11.2023 - 11:53

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.10.12
Сообщений: 17964

Цитата (ai4636 @ 7.11.2023 - 11:51)

Цитата (Атскокотстенки @ 07.11.2023 - 00:56)

Хер она что продаст, на вторичке продажи совсем встали

Три года назад 1,5млн (ну хорошо, чуть дороже) стоил Тигуан. Щас за 3,5млн можно купить дешёвого китайца.

[^]

SteelThunder	7.11.2023 - 11:58 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 11.07.16 Сообщений: 13282	Нафига сравнивать те цены и сегодняшние. Это две большие разницы, да и размер зп далеко не шагнул Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 44956
0 Пользователей: