Про ипотеку

Тебя в Интернете забанили? Там и сайт написан, и адрес хаты. Может тебя ещё за ручку сводить и лицом в очко там потыкать, а ты зажмуришься и будешь орать "Не верю!!!".

Нет, он до второй половины ноября. Потом, кто не сдал, сворачивают долгосрок для сдачи на новогодние. В январе опять выставят, во второй половине.

При чём тут у меня и не у меня. Средняя зарплата в стране не выросла практически. У меня вырос, ну так и я уже не на той должности работаю, а вот на той должности такой же доход практически и остался. Я со своим доходом могу и в Москва-Сити снимать, просто мне оно нахуй не надо.

Ну дело осталось только за малым - взять и продать квартиру за эти деньги. То что вы видите это эротические фантазии продавцов не всегда воплощаюшиеся в жизнь

Что вижу я, застройщики у нас продают хаты где-то за 100т/м2, свежие вторички продают за 80. Т е. чуваки купили даже если и за 50т, поебались с ремонтом, заплатили проценты и т.д. выгода с этого не очень то и большая если она вообще есть. Положить деньги в банк под проценты даже в рублях было бы выгодней и без гемора. Я уж не говорю про валюту или другие способы инвестирования.

Я в 2012 брал за 900 30м2 отделка "кирпич" взнос был 270тыс и платежи 10 лет по +-10тыс, аренда тогда в этом же доме была от 10тыс, сейчас от 14тыс.

Получилось мне кв встала в 270тыс и 200тыс на ремонт и мебель,примерно через год кв будет стоить мне 0 РУБ ибо жить мне всё равно негде было и всё равно бы снимал.

Так что похуй какие там были проценты и сколько я переплатил банку, по итогу от аренды у меня бы не появилось ничего, а так квартира с рынком от 2.7млн руб.


Кстати в 2017году брал вторую под сдачу, без первоначалки и в жилом а вернее в состоянии ремонт от застройщика новый, платёж 17тыс - аренда 14, рынок подобных кв от 3млн, да в моменте я в минусе, но если продать то на руках останется более 2млн, а напомню что это было с нулевым взносом.

Могу трахать Монику Беллуччи, но трахаю козу.
Могу жрать в Мишлене, но употребляю дошики.
Могу общаться в высших кругах художников и поэтов, но сижу на ЯП-е.
Могу снимать в Сити, но снимаю бабушатник за 30 с проперженным диваном.

Если допустил просрочку то банк понятно дело сразу в суд не побежит.
Но предлагая варианты решения проблемы погашения задолженности на тебе еще будут висеть и ежемесячные платежи. Их никто не отменит.
Так то банк сразу не подает в суд на всю сумму долга. Им выгоднее растягивать процесс взыскания. Больше на пенях получат. Плюс сам актив в виде квартиры под их контролем и никуда не денется. А вот должник после вступления в силу первого исполнительного попадает в жопу. Приставы начнут откусывать 50% дохода и еще надо стараться платить платежи которые никто не отменял по ипотеке чтоб не погружаться в долги.
Таким образом банк как многие тут думают не торопится и типа им не выгодно. На самом деле банк работает по своей схеме не спеша чтоб получить максимум.
Единицам при ипотеке только удается и то с чужой помощью выкарабкаться из такой ситуации.
Ипотека и автокредит самые простые и перспективные варианты при работе с должниками.

я в отличии от тебя сналла проверяю информацию и единственное что нашел я в инете так там написанно большгими бквами Sadeid пиздабол. А вот квартир по 25 я там не нашел. Так что увы, придлется верить интернету)))

ну ты пиздец, просто пиздец. ты все реал путаешь со своими фантазиями))) никакой нормлаьный арендолатель ориентированный на длительную аренду, не будет сдавать квартиру на новогодние праздники. Оно ему нахуй не сдалось такой экшн. Это наждо же такое придумать. А сезон кончился, он максимум в октябре еще и то с натяжкой с расчетом на гастеров.


пзидец средняя не выросла практически, пиздец. Н уты же умный сам посмотришь винете среднюю сейчас и в 2013 в рублях смотри чудик.
Итаки да, ты не понтуйся на етму новой москвы. ты не тчо то снять там квартиру можешь ,у тебя на такси то туда не хватит силы духа доехать. ты просто не можешь себе позволить такие расходы))) миллионер понтовщик))

положили деньги в банк? ну так не факт что у тебя на руках былы бы вся сумма, а во вторых жить то где? под мостом и считать проценты?
вы пиздец рассуждаете как однобитные.

Я тебе прямую ссылку на циан на эту хату, а ты в подписи к аккаунту пишешь, что ты пиздобол. Идёт?

Упаси господи в Новую Москву переехать. В той перди я точно нихуя не зыбыл. =)

нет ты мне нормальну.ю ссылку и потом идешь сосать у бомжей. Нормально так да?

ну так понтов то было, понтов.

Я так и понял, что сольёшься как сучка опущенная. =) Даже конь нашёл, а ты в глаза ебёшься.

Именно, за МКАДом не Москва. =)

пиздец, у тебя полыхнуло, походу хза жтивое задел. Интерсно с чего бы так у тебя полыхает? вроде не первый раз сосешь то у бомжей.
Ты чушка тормозись, ибо ты писанулся и ты за свой базар не ответил, я же тебе чушка, ничего не обещал тчо найду или нет. так что ты свои фантазии оставляй при себе мудила, что кто то тут слился. тебе никто ничгео не обещал,что бы сливаться , долбоеб ты конченный.

Это сообщение отредактировал Унбибий - 7.11.2023 - 10:53

В этом случае вы можете выбирать между жизнью в гостинице на всем готовом и покупкой жилья с накоплений. Ипотека тут нахер не нужна, при доходе более 300-400 тыс. Можно просто снимать и копить, не выплачивая проценты банку. По два три ляма в год накапливая и сохраняя их в банке без рисков и с ростом.
Всем кто сравнивает съем жилья и ипотеку, советую также не забывать, что ремонт в ипотечной квартире и мебель тоже стоит денег. И за 15-20 лет потребуется минимум раз, а скорее пару.
При съёме жилья за те же деньги (условно) все эти риски вы не несёте. Вам похер ремонт и мебель. Вы просто меняете жилье.
Если результат ипотеки- хата в собственности, то это збс. А если двадцать лет нищеты и нервов, то ебись она в рот.
А чтобы она была без нервов - сумма ежемесячного платежа или сумма кредита должна быть подъемной при любых катаклизмах. То есть (грубо) сдавая эту хату ты всегда должен иметь с нее сумму, достаточную для ежемесячных платежей или около того. Чтобы в случае потери работы или не приведи господи трудоспособности, не искать деньги на ежемесячные платежи.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Банку не выгодно вступать в дрязги с ипотечниками. Это дорого, несмотря на якобы прибыль от пеней. Им проще дать некие "кредитные каникулы", чем бежать в суд. Ибо если человек перестал плотить ипотеку, то значит у него с деньгами жопа. Совсем жопа из которой банк может нихуя и не получить.

к чему этот твой вскукарек то?

Обиделась? Приходи ещё, я тут часто хуем по губам вожу таким как ты.

если заранее знать что будет война и рубль обвалится, то да. это выгодная тема.

9 лет платил ипотеку, хотя изначально брал на 15.
рефинансировал ипотеку под меньший процент и скосил тем самым 3 года.
получили маткапитал за второго ребенка.
получили субсидию 450 тысяч за третьего ребенка (там ряд условий должны совпасть)
в феврале долг остался 400 тысяч, подкопил и закрыл ее на хрен.
кстати, квартира за эти 9 лет подорожала ровно в 2 раза.

Это должнику как ответчику дорого в суде бодаться так как придется адвоката нанимать.
Банку проще. Там юристы в штате. И посещают суды в рабочее свое время получая за это зарплату. Причем нет необходимости держать для этого высококлассных и дорого оплачиваемых специалистов. Процедура отработанная. Так сказать конвейер.
А свое банк всегда получит.

Это сообщение отредактировал kony - 7.11.2023 - 11:05

Тут как смотрю больше упирают что к примеру 10 лет назад квартира вдвое дешевле была. И платеж меньше. 10-20к..
Но как понимаю в то время этот платеж для многих был в среднем 30% дохода.
А сейчас для многих тот же платеж 50к. так же вполне может быть 30% дохода. И так же через 10 лет они могут радоваться что удачно успели купить.

4.7% в 2020м
Сейчас эта хата стОит в 2 раза дороже

Вроде как и водишь ты, но трахаешь козу тоже ты.
Экая коллизия правовая..))

мужикам ты водишь по губам своим хуем? ну я подозревал в тебе такое, но камингаута от тебя не ждал все таки.
Ну ты сам признался))) так что ты пидор теперь по собственному признанию