Игры на минном поле, или Осторожно: материнский капитал!

Видимо, вопрос будет решаться судом по очерёдности требований
В любом случае сделку аннулируют

Жаль никто из ЯПовских юристов так и не отписались, может практикой какой поделились бы или советами..

Не знаю как на практике, но думаю в суд будут приглашены нарушившие обязательство. Если там не алкашня и маргиналы, то они понимают, что потери от аннулирования сделок в итоге лягут на их плечи. Наверное делается какое-то соглашение удобное для всех сторон.

А мне кажется благополучным семьям априори нарушать нах не надо

Нарушать будут как раз маргиналы или жулики, к бабке не ходи

Прецеденты уже были или ТС нагнетает?!

Это сообщение отредактировал Petrucci - 29.07.2018 - 17:01

А почему ребенок будет выдвигать претензии к добросовестному приобретателю недвижимости, а не к тому лицо, которое дало нотариальное заверение о выделении доли, но долю не выделило? К нему претензии должны быть, это лицо давало обязательство.

ну и?сделку признали недействительной и если вы не мухлевали с налогами продавец вернул вам деньги вы ему хату.а если вы чтобы не платить налог показали стоимость меньше милиона то как говорится жадность фраера губит

Делов фигня. Пусть в суд шагают дети. А я с пенсии им все верну!! Хехехе

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

я не юрист, но по-моему, в договорах на недвижимость обязательным пунктом должно быть прописано, что объект не обременен, не заложен, не состоит и так далее. При таком раскладе продавца можно обвинить в мошенничестве. Если есть юристы, поправьте.

Никак не отпустит меня этот топик

Продавец вернул деньги ? Мм, молодец, чо уж тут
А если не вернул ?

Стасу уже отвечал выше на этот вопрос - обвиняйте в чем угодно, хоть три иска сразу подавайте, вам это ещё доказать надо

А тем временем квартирка ваша тю-тю

Вопрос из разряда почему нет справедливости в этом мире
Потому что квартира на этот момент будет у того самого добросовестного покупателя и свои метры ребёнок будет забирать у него

Иск коллективный к ПФР надо предъявлять. И уже сейчас, а не ждать 2025-го...

это как, бля?

У меня вопрос, я не специалист: а если несколько продаж было, суд все отменит сделки? И почему просто с родителя-продавца долю от продажи не обяжет выделить ребенку?

Пфф, проверяется очень легко. Когда хату смотришь выходишь покурить с собственником на балкон и так невзначай "чо, расширяетесь?", а он такой на расслабоне "да", а ты ему "а детей-то сколько?", а он "двое", и ты ему такой "ПОШЕЛ НАХУЙ СУКА"

ПФР следит, причем он подаёт сведения в прокуратуру, а прокурор выходит с иском об обязании исполнения обязательства. Но шансы вляпаться всё равно хорошие.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Все сделки отменяются

С родителя долю деньгами малолетнему ребёнку ? Это несерьезно

А подтереться этим иском можно ?
Или посадят ?

Смотрите, как это работает: есть Ивановы, в праве собственности которых должна быть часть ребенка. Часть ребенка не выделили, и квартиру продали Петровым. Петровы в свою очередь продали Сидоровым.
Через какое-то время ребенок Ивановых обращается в суд с иском о признании договора купли-продажи Ивановы-Петровы недействительным, в силу того, что...
Суд иск удовлетворяет, признает иск недействительным и признает право собственности на, допустим, 1/4 квартиры за этим ребенком Иванова.
Следующая сделка - договор Петровы - Сидоровы уже не нуждается в признании недействительной, а будет ничтожной, т.к. недействительна в силу Закона.

потому что на тот момент - подачи иска, у родителя уже нет права собственности в этой квартире. вообще. не из чего выделять. это если вы за долю в недвиге.
если за бабки (в смысле за деньги, которые предназначались бы ребенку от продажи его доли в квартире), то, во-первых, денег скорее всего нет, взыскать их не получится, да и какой смысл подавать в суд на своего же родителя, когда можно вернуть долю в квартире? во-вторых, в суд обращаются за защитой нарушенного права. а нарушенное право здесь - продажа собственности (которая должна была быть оформлена при покупке, но не была ....) без волеизъявления хозяина, то есть ребенка. отдали ему денег - не отдали - вопрос десятый. почему продали? - это да. за этим ребенок и пойдет в суд.

почему я считаю, что если такие случаи и могут быть, то исключительно единичные и не как правило - да, родители при приобретении квартиры могут не оформить долю ребенка (могут. но не факт, что они так и поступят. так что уже на данном этапе число непорядочных граждан уменьшается). однако сделки с несовершеннолетними проверяются очень тщательно всеми. начиная с нотариуса, заканчивая органами опеки. чтобы пролезть через эти дебри с запрятанной долей ребенка надо очень и очень постараться.
ну то есть теоретически такое может иметь место. злоумышленники конечно были, есть и будут, но все это далеко не так трагично и масштабно, как описывает автар.

Это сообщение отредактировал hypermaz - 29.07.2018 - 18:44

Первичка может и надёжнее, но так как её строят, не советую брать. Это я тебе как машинист башенного крана говорю, у меня просто слов нет от этих джамшутов строителей. Удивляюсь как дома ещё не сыпятся пачками от такой стройки. А по сабжу думаю что уже ответ есть в комментариях, с продажи часть денег думаю положено.
Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Это сообщение отредактировал ZeD6891 - 29.07.2018 - 18:53

Пфф, на данный момент владею новостройкой, купленной с помощью этого самого мат капитала
Дети не прописаны
Рискнешь купить ?

конечно. обращусь в орган опеки и попечительства с заявлением о предоставлении разрешения на покупку квартиры (а точнее, это ТЫ должен обращаться за разрешением на продажу), где опишу этот момент с детьми и материнским капиталом.
не уверен, что при таком положении вещей мне дадут разрешение. соответственно, не будет сделки.
как итог - ты просто не продашь квартиру. и все. и что ты от этого выиграл?)

Читать невозможно. Каждый второй бред несёт. Смешали в кучу все понятия. Учитесь тут, запоминайте;) вот потом и плодятся толпы недоюристов

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Какая может быть по таким делам практика , если с введения мат капитала прошло 11 лет всего и детям, рожденным в 2007 году никак 18 лет не может быть