Ипотечный бум обернется армией бомжей и нищих

Не рви шаблоны, всё хреново на столько, что мы все умрем )))))

Видимо брал кредит в валюте.

а как иначе купить жилье молодой семье, не у всех родители могут помочь с деньгами, так что тут палка о двух концах, да и наконец своя жилплощадь поможет сохранить ячейку общества, как то так.

pokker81

Суть в нежелании продавца платить налог с продажи в случае недостаточного времени владения. До 2016 года если ты продаешь недвижимость владея ею менее 3х лет, то платишь 13% налога с продажи, кроме случая, если недвига дешевле 2 миллионов рублей. Вот и занижали в договоре с 9 до 2 лямов, прописывая остальное допником. Риск в том, что в случае форсмажора по сделке ответственность 2 ляма из уплоченных 9, а остальное хз как там по допнику разбирательство пойдет. С 2016 года без налога можно продавать владея от 5 лет, а лазейку с занижением закрыли.

ErmakSibir

Зажиточных не жаль.

Старпом77

Оно и сейчас максимум на 20% подешевело, а не в несколько раз. Ваш знакомый 90% заемных средств использовал при покупке и сразу же прогорел?

Бред, и там и там аннуитентные платежи.
Зайди на сайт сбера и рассчитай ипотеку и потреб на одну и ту же сумму с одинаковой ставкой, посмотри на таблицы графики и больше никогда не пиши подобного.

Жопа с ЗП и рублём с самого развала СССР происходят.
Но у меня, и думаю многих, немало знакомых, которые УЖЕ или ВОТ-ВОТ закроют ипотеку, став полноправным собственником жилплощади.

Мне больше интересно, кто и с какой целью распространяет подобные страшилки? В США, которую любят ставить в пример, практически всё население живёт в кредит - квартиры, машины, товары.

И кстати, "тысячи бомжей и нищих" от 146 миллионов, это сколько в %%, 0.01%?

Больше берите в долларах, а не в рублях. В долларах же дешевле © сотрудник банка

Смысл в уходе от налога с продажи квартиры при владении ею менее 3 лет. Риск в том что в случае проблем вернешь сумму только по договору а не ту что отдал в реальности.

Сгоняй в 2008 купи мне долларов и возьми ипотеку ? Что, никак ?
Говорим о сегодняшних реалиях, а не о том что могло бы быть.
Порожняк короче гоните, сэр.

Смотря какая вторичка. Сейчас пользуется не очень высоким спросом, и как следствие, имеет не очень высокую цену, вторичка в старых еще советских домах. Парковочных мест нет, дом старый, кучи каких-то люмпенов, еще "получивших квартиру" вокруг, комнаты мизерные, планировка не особо удобная.

Патамушта там ипотеку не возьмешь, если у тебя не будет кредитной истории.

Задрали тупицы убогие. Вы про реструктуризацию кредитов слышали, вечно страдающие недоноски? Или лучше жить на съемной хате, платя те-же самые деньги??

Это сообщение отредактировал dim101 - 24.01.2018 - 12:06

Народ берет ипотеку не на 2 года же, правильно. Как минимум на 10 лет. За 10 лет доходы в рублях, это надо постараться, чтобы они не выросли. А платежи по кредиту не вырастут, а наоборот сокращаются, так как основной долг с каждым месяцем тает. Хватит дурака-то валять.

Это сообщение отредактировал дедБуйный - 24.01.2018 - 12:06

Ну дак и стоимость на продукты и комуналку сравни 10 лет назад и сейчас

Лучше синица в руках,чем журавль в небе)
Загасили продали перегасили, перекредитовались и взяли кладовку - за то по средствам.

Сотрудник банка знает о ипотеке и курсах валют чуть меньше, чем нихуя, поэтому-то он так и говорит.

SoloVS

Какие, блядь, доллары?! Речь про РУБЛЕВУЮ ипотеку относительно РУБЛЕВОЙ зарплаты. Вы там упарываете на курсах всепросирания?

Если кто-то верит еще в чудеса, что банк не выселит и ему проще снизить ставку/платеж/чего-угодно, то спуститесь с небес на землю. Банку на вас плевать и откусит он ровно столько, сколько сможет т.е. отберет все.
Как мне видится развитие событий:
неважно что происходит в мире - санкции/хуянции/КНДР/Сирия/Трамп и т.п., то наш элитный класс как жрал вдоволь так и будет далее жрать от пуза
если у него падают доходы от продажи нефти/ипотеки/налогов_с_нас_/и тп, то это значит, что у него не падают доходы - ему похер, где он возьмет деньги на себя, этот элитный класс
а брать их можно только со среднего класса, которого у нас нету в принципе и с нас - нищебродов.
Вывод: жили хуево, а скоро будем еще хуже жить. А ипотека, Сирия, Шурыгина - это вам от Цезаря зрелища, чтобы сидели с дошираком и айфономХ и не пиздели.

Пы сы. Извините за мой слог, кого покоробило...

Это сообщение отредактировал WW77 - 24.01.2018 - 12:07

Incko

А ипотека тут причем? Они и без ипотеки будут расти, а вот ипотека расти не будет.

Ептыть, а расходы на ремонты/переезды/оформления/дети в другую школу, это, конечно же, полная хуйня...

Angelberth

Дома домам рознь, панельки П44 и КОПЭ пользуются устойчивым спросом.

квартиры продают, квартиры покупают. ипотечников много.
думали счас будет спад после праздников - постоянно переговорки заняты - подписываем договора.

в данный момент частенько продают квартиры усопших родителей, добирают ипотеку и берут улучшенный вариант жилья. в ипотеку берут 1-2млн и все довольны.

новострой стоит дешево, но не всегда планировки удобные. вторичный рынок активный

В Питере волна уже пошла(63% квартир приобретается в ипотеку). Не платят молодые дебилы. Умные люди любую сэкономленную копеечку вносят допплатежом на погашение что снижает это сраное бремя. Молодняк же относится наплевательски как к арендной: ну выгонят пойду другую сниму.

"Растет зарплата"? Вниз ? Это да.
Так что, все это заблуждение.