Ипотечный бум обернется армией бомжей и нищих


Страницы: (22) « Первая ... 4 5 [6] 7 8 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

Narkozzz

24.01.2018 - 11:30

Статус: Offline

Гойдофоб

Регистрация: 8.06.10
Сообщений: 26896

Alexklerk

Цитата

Нужно сравнивать именно ЗП на одном и том же месте (должности).

Я просто сравниваю цифры ежемесячного дохода с цифрами платежа по ипотеке, какая разница как и где росла зарплата, как росли продукты. Просто - смотрим сколько процентов ваша ипотека от вашей зарплаты стоила 10 лет назад и сейчас. Всё.

[^]

~~whynot7~~

24.01.2018 - 11:31

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 10.03.17
Сообщений: 3815

Цитата (Angelberth @ 24.01.2018 - 11:12)

Цитата (ПростоКонь @ 24.01.2018 - 10:58)

Цитата (Шлюз @ 24.01.2018 - 10:50)

1. Многие кто платит иботеку, при этом еще снимает жилье, а оно тоже дорожает, т.е. особой уж выгоды и нет, всё все равно тратится.

Многие?

Да я таких ебланов пока не встречал, все наоборот стараются сделать хоть простенький ремонт и съебаться в СВОЮ квартиру.

Это ебланы, покупающие квартиру в ипотеку на стадии котлована. Потом они годами ждут, живут в съемных и ходят с плакатами "Путин помоги обманутым дольщикам". Брать в ипотеку квартиру, которая достроится еще хз когда (а сейчас кризис и стройка может встать на этапе когда дом уже снаружи визуально построен). Встать и не двигаться с места годами.

сам знаю несколько случаев. дома построены. снаружи все красиво. крыша есть. двери, окна все есть. но сдать не могут. годами.
тут вторичка рулит. сразу заезжай и живи. или сдавай. кому что

[^]

~~batman63~~

24.01.2018 - 11:34

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 10.02.14
Сообщений: 509

Цитата (Narkozzz @ 24.01.2018 - 10:23)

Если подходить с умом к вопросу, то рублевая ипотека охуенно выгодна - за те годы, что ты её платишь - рубль постоянно дешевеет, а зарплата в дешевом рубле растет, но платеж по ипотеке-то нет.

Ага, растёт!

[^]

DaaN

24.01.2018 - 11:34

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.03.14
Сообщений: 1632

Цитата (PapiRussia @ 24.01.2018 - 10:24)

У америкосов что-то подобное было.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

У нас только развивается. В Америке перед началом кризиса могли по 5 домов в ипотеку покупать, не самых маленьких. Банки давали деньги без вопросов.
Учитывая девиз наших "бизнесменов" - "После меня хоть трава не расти", то можно ожидать года четыре небывалый рост ипотечных предложений.
Люди будут покупать по две, три хаты, имея столько же.
Идем по стопам Америки...

[^]

Japansgod

24.01.2018 - 11:36

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 19.06.14
Сообщений: 6188

Цитата (Narkozzz @ 24.01.2018 - 11:19)

Japansgod

Цитата

Нет, конечно. А толку от этого роста, если цены растут быстрее? Яж не на циферки надрачиваю, а но то, что за ними стоит.

Я еще раз, уже 10й в этой теме, объясняю, какой от этого толк: 10 лет назад ипотечный платеж 20 тысяч рублей был 100% чьей-то зарплаты, сегодня 20% - например. Деньги дешевеют, а сумма платежа не меняется.

В моих ебенях средняя з/п 15 тыр. (реально наблюдаемая), поэтому что 10 лет назад, что сейчас 80% граждан просто не могут позволить себе ипотеку. Тенденция о которой вы говорите может быть и хорошая и положительная в отдаленной перспективе, однако человек, как объект биологический, не может отложить свою жизнь до благоприятных экономических условий.

[^]

Школьница	24.01.2018 - 11:36 [ показать ] 0
Статус: Offline البنت ساذج Регистрация: 4.11.06 Сообщений: 10156	Откуда эти эксперты лезут? Хотя реклама ипотеке нужна. По сравнению с 12 и даже 13 годом спад на кредитном рынке на лицо. Греф тут рапоритовал, мол увеличилось. Ага, если с 15 годом сравнивать. И то... Они сейчас под залог ладе руины долевые берут
	[^]

Narkozzz

24.01.2018 - 11:38

Статус: Offline

Гойдофоб

Регистрация: 8.06.10
Сообщений: 26896

Japansgod

Цитата

Я вам в общем говорю, а вы мне частности. Если человек вообще не может взять ипотеку - то ему конечно похер, что инфляция снижает долю ипотечного платежа в расходах. Но это к тому, что я написал не имеет никакого отношения.

[^]

morgunchik14	24.01.2018 - 11:39 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 5.12.13 Сообщений: 1500	Жаба задавила жить в съемном жилье, вот январе плачу первый платеж по ипотеке. Впрягаюсь на пять лет, рассчитываю, что вытяну.
	[^]

~~whynot7~~

24.01.2018 - 11:42

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 10.03.17
Сообщений: 3815

Цитата (ходитель @ 24.01.2018 - 11:30)

Цитата (whynot7 @ 24.01.2018 - 11:06)

Цитата (Narkozzz @ 24.01.2018 - 10:54)

Finist23

Цитата

На вторичку не особо-то дают импотеку

Дают, просто процент выше. Я покупал на вторичке в 2015. Кстати на вторичке и цены за метр почему-то выше...

потому что ты не рискуешь. вдруг дом не сдадут? примеров много

Да вы что, ребятки? Сейчас такие странные времена что в недостроенном дороже чем во вторичке, вот по соседству дом достраивается- застройщик распродано такие же квартиры как у меня за пять с половиной лямов , я же взял уже сданном доме на лям дешевле у супчика, с которым расплатились недвигой а ему налик нужен- вот сижу и охуеваю- кто в соседнем недостроенном дороже(!!) покупает?

тут конкретный пример надо смотреть.

[^]

~~ходитель~~	24.01.2018 - 11:42 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 26.04.14 Сообщений: 2814	Дак вот пример и привожу- мы ж не риэлторы чтоб статистикой заниматься? Одну- единственную квартирку всегда ухватить можно Это сообщение отредактировал ходитель - 24.01.2018 - 11:48
	[^]

~~ПростоКонь~~

24.01.2018 - 11:43

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.10.12
Сообщений: 17964

Цитата (Школьница @ 24.01.2018 - 11:36)

Они сейчас под залог ладе руины долевые берут

Ну все же СМИ моск уже вынесли про "котлованы", так нет же, все равно несут в надежде сорвать джекпот..

[^]

кулибяка	24.01.2018 - 11:43 [ показать ] 2
Статус: Offline Приколист Регистрация: 2.02.17 Сообщений: 361	А мне похуй, я в коробке из под холодильника живу. Зато ипотеки и кредитов не имею. Отправлено с мобильного клиента YAPik+
	[^]

SoloVS

24.01.2018 - 11:43

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 11.02.14
Сообщений: 3733

Цитата (Narkozzz @ 24.01.2018 - 11:36)

Flyers

Цитата

Зарплата растет?

рублевая да, в валюте конечно падает.

ЗП может у кого-то и растёт, (у кого ? хз.) только вот реальные доходы падают. Даже Росстат говорит об этом:

в докладе, опубликованном на сайте Росстата, отмечается, что реальные зарплаты россиян в июле увеличились на 4,6%, а реальные располагаемые доходы уменьшились на 0,9% (в годовом выражении, при этом с начала года они сократились на 1,4%).

[^]

Narkozzz

24.01.2018 - 11:44

Статус: Offline

Гойдофоб

Регистрация: 8.06.10
Сообщений: 26896

SoloVS

Цитата

только вот реальные доходы падают

Какое отношение реальные доходы имеют к ипотечному платежу?

[^]

SoloVS

24.01.2018 - 11:46

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 11.02.14
Сообщений: 3733

Цитата (Narkozzz @ 24.01.2018 - 12:44)

SoloVS

Цитата

только вот реальные доходы падают

Какое отношение реальные доходы имеют к ипотечному платежу?

В смысле ? Если тебе будет нечего есть - ты пойдёшь платить ипотеку или купишь еды ? Что за бред ?

[^]

SoloVS

24.01.2018 - 11:49

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 11.02.14
Сообщений: 3733

Цитата (Narkozzz @ 24.01.2018 - 12:38)

что инфляция снижает долю ипотечного платежа в расходах. Но это к тому, что я написал не имеет никакого отношения.

Как она её снижает ? Если доходы в валюте займа остаются прежними или что хуже -падают, доля ипотеки остаётся прежней или растёт.

Это сообщение отредактировал SoloVS - 24.01.2018 - 11:50

[^]

~~АндРей00001~~	24.01.2018 - 11:53 [ показать ] 0
Статус: Offline есть Регистрация: 27.04.13 Сообщений: 1639	Мда, автор экономику в сортире учил? Ипотека инструмент. Можно пользоваться...можно копить и покупать за налик. Проценты снижаются. Для семей с детьми (2й ребенок 2018гр) ипотека будет стоить 6%. http://posobie-expert.ru/news/ipoteka-6-pr...ov-v-2018-godu/
	[^]

drunik23	24.01.2018 - 11:53 [ показать ] -2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 24.06.14 Сообщений: 14407	Потреб честнее ипотеки! В потребе гасишь сумму, из за этого с каждым годом сумма уменьшается от 2 лям 10% в следующем году от 1.8 лям 10% и.т.д . В ипотеке сначала гасишь %, а в конце сумму долга! Единственный шанс выбраться из ипотеки досрочно загасить! Это сообщение отредактировал drunik23 - 24.01.2018 - 11:54
	[^]

Narkozzz

24.01.2018 - 11:53

Статус: Offline

Гойдофоб

Регистрация: 8.06.10
Сообщений: 26896

SoloVS

Цитата

Если доходы в валюте займа остаются прежними или что хуже -падают

Если у вас за 10 лет с 2008 по 2018 в рублях доходы упали - то вы редкий человек. Нужно опрос провести на эту тему.

[^]

Angelberth

24.01.2018 - 11:55

Статус: Offline

адвокат дьявола

Регистрация: 6.04.16
Сообщений: 32492

Цитата (rachel4 @ 24.01.2018 - 11:14)

Еб**н это ты и ублюдки, которые крадут у дольщиков деньги.
Квартира при долевом строительстве дешевле. %% на 20-25.
У многих людей просто нет этих лишних 20-25%% вот и ввязываются в долевое строительство.

Я ничего не краду, ибо не работаю в жилищном строительстве, то что мы строим - там дольщиков нет, а за "не построить" выебет государство.
Если у тебя нет лишних денег - как ты ими так легко разбрасываешься? Покупаешь то, чем хер знает когда воспользуешься, и платишь еще за съемное жилье?

[^]

pokker81

24.01.2018 - 11:55

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 4.10.17
Сообщений: 2699

Цитата (Narkozzz @ 24.01.2018 - 11:03)

DENZL

Цитата

Видимо сударь не в курсе про сделки с завышением стоимости.

Кроилово ведет к попадалову. У меня была сделка с занижением - тоже риск нехилый.

А можно поподробней про занижение стоимости? В чем суть и в чем риск?

[^]

~~ПростоКонь~~

24.01.2018 - 11:56

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.10.12
Сообщений: 17964

Цитата (drunik23 @ 24.01.2018 - 11:53)

Потреб честнее ипотеки!
В потребе гасишь сумму, из за этого с каждым годом сумма уменьшается от 2 лям 10% в следующем году от 1.8 лям 10% и.т.д .
В ипотеке сначала гасишь %, а в конце сумму долга!
Единственный шанс выбраться из ипотеки досрочно загасить!

Поэтому берите потребы на ипфоны и живите в виртуале.

[^]

ErmakSibir

24.01.2018 - 11:56

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 18.05.17
Сообщений: 712

Цитата (batman29 @ 24.01.2018 - 10:43)

Автор квартиру что ли сдает? Получается низкая % ставка и наличие большого количества доступного жилья это хуже чем высокая ставка и сокращения строительства отсюда и повышенные цены на квартиры? Бред какой то...

Не бред. Смотря по какую сторону баррикад.
Все хотят низких ставок по кредитам, но почему-то забывают низкие ставки по кредитам возможны лишь при низких ставках по депозитам.
Так что если ты покупаешь единственное жилье - тебе выгодны низкие ставки, а если ты зажиточный и купил десяток квартир, то выгодны высокие ставки.

[^]

Старпом77

24.01.2018 - 11:56

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 1.12.17
Сообщений: 2937

Цитата (Narkozzz @ 24.01.2018 - 10:26)

Felarof

Цитата

а в договоры ипотечные нельзя пункт ввести, о максимальной ответственности в виде квартиры ?

100% стоимости квартиры в ипотеку не дают, так что в любом случае риск квартирой покрывает заём. Там же так по договору и идет - жилье в залоге у банка, все, больше ты им ничего не должен - платишь все становишься владельцем, не платишь - отдаешь хату.

При усугублении кризиса, жилье запросто может подешеветь еще в несколько раз, тогда заемщик теряет и квартиру, и свой первый взнос, и выплаченные банку сумы (- проценты, часто равные всей суме кредита), и еще по суду должен остается банку, учитывая пени и штрафы, суму большую, чем вся сума взятого кредита.
Сужу по семье своего знакомого.

[^]

~~ПростоКонь~~

24.01.2018 - 11:57

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.10.12
Сообщений: 17964

Цитата (pokker81 @ 24.01.2018 - 11:55)

А можно поподробней про занижение стоимости? В чем суть и в чем риск?

Если придется судится, то деньги получите те, что в договоре.

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 119543
0 Пользователей: