"Я вырасту и заберу твою квартиру". Подлянка от маткапитала

Да, от краснодарского риелтора

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Уже есть решение суда по аналогичному делу где прокуратура выступила в качестве истца и с такого родителя просто взыскали маткапитал, никакие сделки не ломали... Вот читай учись уму разуму http://sudact.ru/regular/doc/ZjMv6zgDXJNX

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ой, всякое бывает.
Например, сын алкота страшная. Запиши его в долю, от за пойло продаст её. Вы даже не представляете, какие бывают случаи.

Муть какая то
Сбербанк прежде чем выдаёт ипотеку под мат капитал сто раз проверяет эту сделку, ибо эти подводные камни им не нужны. И судиться с человеком потом не интересно, им интересно получить проценты по ипотеке а не "головняк" с судами

Размещено через приложение ЯПлакалъ

чет бред какой-то... риелтор йопт.....

Сам лично выделил доли своим детям в своей ипотечной квартире под залогом банка, проблем никаких. Берёшь разрешение от банка, что он разрешает изменить доли в заложенной квартире внутри семьи. Потом к нотариусу соглашение о распределении долей составлять, далее когда доли есть, в пенсионный показываешь доли, всё обязательство пропадает. Дальше продал хату, взяв разрешение опеки на продажу с учётом покупки новой и выделение сразу детям там долей. Закрыл остатки ипотеки, забрали закладную, всё чисто.

Это сообщение отредактировал dimonkin86 - 5.03.2020 - 08:44

Заебись подача.
То есть, если родители распиздяи (не выделили доли детям после погашения ипотеки) или чадо- конченая скотина, виновата всё равно тема с маткапиталлом

Если материнским капиталом оплачивается какая либо недвижимость, то доли должны выделяться на всех членов семьи.
И маленький нюанс, материнский капитал выделяется государством не просто так, а за рождение детей.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А если дети в будущем в задницу попадут, и продадут жилье с тобой. Тоже философствовать будешь. Надо реально всегда думать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

С подключением! Уже давно. Еще есть филиал космополитен и пикабу

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Все верно написано. Если хоть один рубль мат. Капитала участвовал в оплате жилья, то 50% автоматически переходит детям при полной семье, и 2/3 если один родитель. И не важно сколько стоило жильё, 15 млн или 100. Тоже самое в случае развода и раздела имущества. Бывшая жена в этом случае получает 2/3 от жилья.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Херня полная написана.
Я покупал квартиру вторую с использованием мат. капитала.
Никаких вопросов по доле нет. В законе указано что обязан наделить долей, но сколько не указано. Главное не меньше чем было.

Отсюда варианты:

1 - Если у ребенка не было доли в прошлом жилье, только прописка. То наделяете его минимумом 1/8 или 1/16 доли. Или как вы хотите.
2 - Если у ребенка была доля, то считаете и даете тот же минимум или чуть более, от предыдущего.

Мой пример из жизни.

Я, Жена, трое детей.
- Жена и двое старших детей владеют квартирой в равных долях. (Квартира от тещи досталась)
- Еще купили однушку, ее оформили следующим образом. Жена и двое старших детей по 1/32 и остальное пополам с третьим ребенком я.

Я когда получал материнский капитал сразу выделил каждому ребёнку по 0.00001 доли в квартире, так как закон никак не оговаривает размер доли. Когда станут совершеннолетними - выкуплю долю за бутылку пепси, так как опять же второй закон разрешает без согласия собственника выкупать его долю если она очень мала.

очень странная хуета, тк материнский капитал можно потратить на улучшение жилья, образование ребенка и пенсию матери!!! - в последнем как долю ребенка выделять? И что за хуета, типа к примеру стоимость хаты 2+ ляма, ну допустим вложили 450к, это четвертая часть, те ребенку выделять четвертую часть, а если это 2ка, полкомнаты? Такими законами только проблемы в семье дополнительные создают! Нормальные родители никогда своего ребенка на жилье не кинут и помогут в случае чего, так-то они до 18 лет его кормят, одевают и тп

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В обще согласен, что проблема с хатами купленными с использованием материнского капитала есть, но:
1. В случае не выделения доли орган опеки в праве обратится в суд, дабы отменить сделку по продаже квартиры, которая приобреталась с использованием мат. капитала. Покупать такой хаты с большой долей вероятности попал.
2. Насчёт статьи про мошенничество я ХЗ.
3. Не понятно почему ставший дееспособным ребёнок может только в течении 1 года отыграть сделку назад, а не 3 лет. Срок исковой давности 3 года и начинает он для бывшего ребёнка течь с момента совершеннолетия, хотя при должной сноровке можно и продлить ( вроде до 10 лет), но это юристу надо изгольнуться.

В общем очень рисково брать квартиру из под мат. капитала

Это сообщение отредактировал 61brg - 5.03.2020 - 09:26

детишки сами должны зарабатывать на жилье, особенно сейчас в этом нет проблем

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Размеров нет, но доли меньше 1/4 каждому ребенку (из 2-х) реестр не принимает. Возвращает документы. Сам выделять ничего не буду, ибо НИКАКИХ санкций за это не предусмотрено. Может попросят вернуть маткапитал. Ну верну, делов-то.

Отказ в письменном виде. Как правило при таких словах реестр всё прекрасно примет.

Если не примет - прокуратура, прошу привлечь к уголовной ответственности такого-то такого-то за то что не позволяет распоряжаться частной собственностью по своему усмотрению.

Нет. В законе требование выделить долю, размер доли не указан. По гражданскому законодательству если имущество приобретено в результате совместных вложений, делится оно пропорционально доле вложений. Муж и жена ладно, там непонятно кто и сколько вкладывал и долю считают 50% (хотя варианты есть, если жена социально безответственна и не работает, то могут и меньше насчитать). Но ребёнок никак в покупке жилья не участвовал и его доля по закону - это воля родителя, сколько захочет, столько и даст.

Походу новостройками торгует, потому как такая херня делает любую сделку со вторичкой нормальной такой тухлой лотереей. Поди знай кто там когда 10 лет и 5 сделок назад чего-то там кому-то не выделил.

В этом случае попадает то кто купил квартиру, продавцы скажут что денег нет и вы держитесь и будут выплачивать по тысяче в месяц

Мат капитал раньше давали при рождении 2-х детей. Если взять полную семью, то доли распределяются по 25% каждому из членов семьи. И не важно сколько стоила квартира и сколько средств от мат капитала туда вложили.

Да не о том речь как выделяете доли вы! А о том, что при покупке вами квартиры, вам может попасться собственник, который доли не выделил и тогда попадаете вы! Со стороны государства нет механизма проверки обязательств по выделению долей!
Так что все там правильно написано.

Это сообщение отредактировал AlvinaKara - 5.03.2020 - 10:11

Сейчас уже десятки решений судов на эту тему. единственное я ошибся с размером доли. При разделе квартиры или денег от ее продажи, как правило отцу достается 1/4 квартиры, а остальные доли бывшей жене и детям. И не важно что квартира была куплена за 10 млн. и записана только на отца.

Как по мне вы просто не понимаете сути сделки по покупке квартиры. Договор между вами, банком и продавцом, государство там никак не фигурирует. И не может договор отменить ни на каком основании.

Пенсионный фонд даёт условные 450 тысяч как субсидию для выплаты долга и процентов по кредиту - опять никакая квартира не фигурирует и никаких обременений на саму квартиру не накладывается.

После выплаты ипотеки вы вследствие закона должны выделить любую долю детям чтобы они могли быть прописаны. Всё. Этот пункт не имеет отношения ни к квартире, ни к банку, ни к продавану, они свои условия по сделке выполнили и она полностью законна. Разбираться государство будет только с тем, кто подавал заявление на материнский капитал. Причём опять же никакой сделки с пенсионным фондом вы не подписывали, вы просто попали под действие закона о материнском капитале.

Это решается в рамках административного законодательства (штраф). Даже вернуть маткапитал это сомнительно, прокурор должен сильно постараться чтобы убедить судью в этом, особенно если ответственность в законе не прописана.

Текст решения суда есть? Хотелось бы посмотреть чем обосновывают.

Какой срок давности по предъявлению претензии ребенком продавца к новому собственнику?.

Размещено через приложение ЯПлакалъ