"Я вырасту и заберу твою квартиру". Подлянка от маткапитала

А вот тут и подвох. Выделил в новой - это просто подарил. А выделить надо в старой, именно в той что с маткапиталом.

А еще, для квартиры в общей собственности с супругой надо для начала выделить доли вообще. Делается это через брачный контракт у нотариуса и стоит дохуаденег. А я, как тот чей кредит гасили (кредит сцука не общий получается) должен именно из своей доли выделить доли жене, и обоим детям, соразмерно маткапиталу.

У меня технически вопросов нет. Думаю, я в конечном итоге все равно детям по квартире справлю (если не надорвусь), но геммора с бумагами просто пздц сколько

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сейчас даже самый одичалый риэлтор в первую очередь проверяет был ли мат.кап. при покупке квартиры. Проблема реальна, ни чуть не преувеличена, если кому-то втюхают такую квартиру 99% жди потом повестки в суд.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Подтверждаю.
Да. мат-капитал не велик. Он лежит. Его сжирает инфляция. Всех это очень сильно парит и они думают-думают, и решают по старой доброй старинке:
"квартира - лучшее вложение" (самый ебанутый поступок на свете - заработанные накопления вкладывать в недвижимость в России, если только она у вас не в рамках Садового Кольца).

Через 7-15 лет суды будут завалены исками подросших детишек. Которые в 18-19 лет начинают оооочень сильно хотеть быть независимыми и жить отдельно от родителей, палец о палец при этом не ударив. Работать не хотят, учиться не хотят, а хотят быть блоггерами.

Проблема абсолютно реальна и заложена мина, которая рванет.
Из предложенных вариантов самое лучшее - это на образование, может быть пенсию маме и ремонт. Но не в недвижимость.

Полно друзей, которые не могут продать купленную квартиру, в которой в доле ребенок. Полно и тех, кто не может купить квартиру, т.к. риэлторы очень сильно отговаривают от покупки квартир с маткапиталом. и Это первое - что они проверяют при сделке.

Так же огромная ошибка - обеспечивать деток квартирами. Вкладывайте в образование, пусть сами зарабатывают себе на жилье.

Вообще я даже хз - под что почву готовят. У современных детей, подростков - просто дохуя прав. А при достижении ими 18 летнего возраста - просто капец сколько прав. Только обязанностей - нихуа.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 5.03.2020 - 13:22

Учитывая соаременную молодежь и их прип*здь всего можно ожидать. Даже от кровиночки

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тоже скажете легко. Не так все просто временами бывало.
Дилемма была прописать внучка к бабушке чтобы при смерти бабушки квартира не уплыла государству но при этом слететь с очереди на двушку вместо однушки как семье с детьми или оставить прописанным внучка с родителями и дожидаться двушки но при этом возможно потерять бабкину квартиру.

Встречаю кстати много людей последнее время мыслящих еще советскими понятиями где прописка = собственность.

Ну так подожди. Пенсфонд еще не очухался. Очухается - начнутся приключения

В письменном обязательстве не прописываются фамилии и имена детей, а также конкретные доли. Родители дают письменное обязательство с крылатой фразой, что в течении 6 месяцев обязуются выделить доли в квартире всем детям и себе с мужем в том числе. А учитывая новый ФЗ 35 от 1 марта 2020 года , так там письменное обязательство вообще отменили.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мало того что завещать можно только свою долю (что логично), так еще если дети ваши на момент возникновения наследства несовершеннолетние то они имеют право получить не менее 1/2 от полагающейся им по закону доли в наследстве несмотря ни на какие ваши завещания. Т.е. есть доля в вашей квартире у них или нет, но она обязательно будет. Это кстати и детей от предыдущих браков касается,
т.е. вашу квартиру будут делить все несовершеннолетние дети от всех браков не смотря на ваше завещание.

А вот хуй. Если кто-то зарегистрирован то никак не продашь, а снять с регистрации очень сложно. Даже в суде, если некуда прописаться то будь хоть трижды собственником отказ за отказом

Короче опасность пользоваться мат капиталом и опасность вообще заводить детей :)

вот поэтому у нас и болтается маткапитал уже 6 лет при наличии ипотеки

знакомые загасили маткапиталом, так столько гемора хапнули, когда расширялись

пусть лежит, может учебу старшему оплатим, если надо будет

материнско-детский, так будет звучать честнее))) это по сути целевые деньги и за них надо отчитаться. а по поводу выделения долей в квартире есть нюанс, который знают далеко не все. дело в том, что в законе НЕ ОБОЗНАЧЕН РАЗМЕР ДОЛИ, которая должна выделяться ребенку. по крайней мере так было 2 года назад, когда сам занимался этим вопросом. сейчас, когда пишется и заверяется обязательство, многие тупо делят на равные доли. но при этом размер маткапитала был тогда около 400 тыс, а квартира допустим, стоила 4 млн., т.е. неравнозначно как-то получается. я не о том, что нужно детей лишать доли, это вообще не обсуждается. но получается, что на каждого из детей государство выделило по 200 тыс, а претензии они могут предъявит уже по 1 млн? случаев, когда в семье происходит раздор и повзрослевшие дети просто отжимают доли у своих родителей не редки. родителей, которые зачастую по 25 лет хер..чат на банки, чтобы эту квартиру выплатить. даже не все нотариусы, у которых это обязательство регистрируется знают, что доли не обязательно должны быть равными, можно выделить их пропорционально полученному маткапиталу. в законе не было никаких указаний на этот счет.

поправлюсь. в обязательстве конкретные доли не прописываются, после того, как ипотека выплачена у нотариуса регистрируются свидетельства на детей, где их доли а квартире (не знаю, как быть с частным домом - не интересовался) прописываются четко, с указанием метража, положенного каждому. и это уже официальный документ. с которым выросший ребенок в случае чего может идти в суд и требовать свою долю. вот только одно дело, когда требуется 1/4 квартиры, и совсем другое, когда 1/10. в жизни всякое случается, тогда эта мера защищает в равной степени права всех. а в завещании вы можете ее и пополам обоим детям завещать, ваше право

Из 8 страниц и вашего комментария я понял что:
1. Мат. капитал призван поддержать банки, которые просят не адекватные проценты.
2. Мат. капитал создан для привязки семьи к определенному месту жительства, посредством выделения доли ребенку, и квартиру эту продать нельзя или сложно, до 18-ти летия ребенка, для того чтобы жители регионов сидели ровно, или бросали жилье.
3. Мат. капитал ранее использованный квартире купленной добросовестным приобретателем в дальнейшем, может обернуться потерей части квартиры или всей квартиры у этого приобретателя.

Я не удивлен такой "заботе", жаль людей которые попадут в такую ловушку.
Классно поддержали молодых родителей, нечего добавить.

выросшие детки с кучей прав и претензий могут требовать свою долю. и это законно. также законно прописать их долю согласно полученному маткапиталу, нигде не написано, что надо четверть каждому давать. просто не каждый нотариус это знает и на это идет. хотя все по закону. и в момент совершеннолетия, если юный оболтус блоггер хочет жить отдельно, и даже если обратился в суд - вот бумажка, есть возможность - отдать деньгами и пусть идет в свободное плавание. деньги в итоге получаются не такие уж и большие, если это не Мск или СПб. на крайняк продавать квартиру и согласно коммерческой стоимости его выделить ему долю (а если это 1/8 или 1/10) то в регионах это очень небольшая сумма, на которую не то что комнату в квартире, а угол в домике-развалюхе с сортиром на улице не купить. пусть попробует так пожить, и если мозгов и сил хватит (у многих не хватит) - зарабатывают самостоятельно.

откуда у вас такая информация? пару лет назад плотно этим вопросом занимался, был в ПФР, консультировался с нотариусом по этому вопросу. У нотариуса официальный ответ - размер доли ребенка в квартире никак не регламентирован. ни о каких равных долях речи не шло, понятно, что 1/1000 доли ни один нотариус в трезвом уме в свидетельстве не зарегистрирует, но пропорционально маткапиталу - вполне. и у соответствующих структур это вопросов не вызывало. или что-то произошло за эти два года? возможно я что-то пропустил

а это не заметил?

велик и магучема руске языка

Не оформляли мат капитал пока вообще, расширились без его привлечения, так как планируем дальнейшее расширение. И уже тоже насмотрелись на то, как мучаются люди продавая квартиру с несовершеннолетними

Легко. Дитятя подаёт иск в суд на родителей о выделении доли в натуре и если это невозможно (к примеру у ребёнка треть квартиры а комнат две), то квартиру принудительно разменивают. Или заставляют родителей выкупить долю по рыночной цене. Разумеется потом "ты не сын мне", но уже поздно.

Поэтому советов три.

1. Не выписывать никаких долей. Нет долей - нет права собственности, если дойдёт до суда - пусть выпишут штраф, но скорее всего не дойдёт, потому что наказания не предусмотрено.

2. Выписать долю 1:10000, при расширении выписать долю 1:9999. Закон удовлетворён, опека тоже, так как доля увеличилась.

3.Ипотеку взять на 20 лет, пока дети не станут совершеннолетними.

Право собственности на долю у ребёнка возникнет только в том случае, если его доля зарегистрирована в госреестре. Это можно сделать либо добровольно, либо по решению суда. Лучше вообще не делать.

Мне непонятно. Закон не дышло, чтобы его нотариусы толковали. И нотариально заверять сделку не надо, достаточно простой письменной формы в трёх экземплярах и 2000 рублей госпошлины.

Сказки не рассказывайте. Никакого такого ограничения законом не предусмотрено. Имею в виду, по маткапиталу.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

не смог платить ипотеку, просрочил - банк забирает всенахуй и про мат капитал хуй заикается кто, ни опека, ни пфр... вот это реально подлянка

Это сообщение отредактировал sano777 - 5.03.2020 - 17:08

Фигня еще заключается в том что из, скажем 420 тыс полученного капитала ты отдашь 2000 за это обязательство, и 2000 за регистрацию прав, затем ты должен в течение 6 мес исполнить это обязательство (хотя ответственности за неисполнение, вроде бы не предусмотрено). Через полгода ты идешь к тому же нотариусу, у которого купил клятву за два косаря и составляешь документ о выделении долей за 10 к примерно, а затем еще раз идешь регистрировать его в росреестр за 2 к, итого около 20 к государство от маткапитала изымает себе обратно.