Как взять ипотеку и не остаться без штанов

У меня 17, после сдачи жилья и оформления в собственность 15. И всего 10 лет. Но справлюсь скорее. Так что вполне реальные цифры

Нах@й спрашивается с такой зарплатой в 70 т.р. ипотека? Живи и наслаждайся жизнью!

С родителями жить самое то :) Особенно парой и с детьми ютиться 5-6ом в двушке как таджики. Коммунальный рай )) И копить на квартиру 5-10 лет тоже збс )) Живя непонятно где :)
Ипотека, единственный способ заиметь своё жилье здесь и сейчас. Если платёж по ипотеке не сильно превышает платёж за аренду - то брать обязательно. Правда сейчас проценты не слишком гуманные. 8%, край 10%, считаю нормальным. Заодно появится дополнительный стимул перестать лениться.

ага... волгодонск. однушка - миллион - миллион двести. первый взнос пусть 20% - 200-240 тысяч

в этом году меня тоже ждёт принятие решения об ипотеке.
Ооочень хочу своё жильё! Другого выхода у меня просто нет...

Я тебя поздравляю, шарик. С учетом аннуитетного платежа ты гасил проценты. Ты отдал банку часть своих процентов, практически не погасив тело долга. А потом ты пошел рефинансироватся в другой банк практически на ту-же сумму тела кредита. И первый банк рад и второй будет явно не в накладе. Только плательщик толком еще ничего не понял. Через 2 года ставки еще упадут. Опять рефинансироватся пойдешь?

Тело долга гаси! Вноси больше, чем необходимый ежемесячный платеж. Только так. Стоит только начать и ежемесячный платеж пойдет вниз. А там и со стандартным размером платежа будет гасится тело долга.

Не вздумай. Только если в конце года. А лучше в следующем. 11-12% в год при инфляции 5% это не то же самое, что при инфляции 10% и выше. Зарплаты так расти не будут. А вот долг - будет. Сейчас очень неудачное время для ипотек. Если только не продать это жилье через два года и не взять себе в карман разницу за счет роста стоимости жилья.

А вот теперь прикинь, что тебя так же выгнали с работы при съемном жилье. Да арендодатель попрет тебя через месяц-два максимум. А с банком есть вариант разойтись полюбовно - попросить отсрочку, реструктуризацию (да такое дают, есть опыт подобный). Да и вообще в отношении с банком есть немного больше времени на маневры в случае проблем, там процедуры более длительные. Просто нужно немножко с головой дружить.
Плюс еще в том, что когда ты выплатишь всю ипотеку этим "кровопийцам", рыночная стоимость жилья как раз и вырастет на столько же, если не больше. А накопить ты все равно не накопишь столько

З.Ы. Сама снимала 10 лет. Взяла ипотеку на 10. Не жалею абсолютно. Да, денег стало меньше, но домой бегу с радостью, а не в съемную общагу плетусь.

Это сообщение отредактировал Zakvaska - 19.01.2017 - 20:34

Я зашпалил. Вы-ты какого здесь делаете? Ваши 140м2=45см яповскому.. Снимайте и понтите далее ,конец уж близок... Как я вас много вижу ежедневно в разных роснефтях-газпромах-алросах-металинвестах... Понты, перекуры, взгляд через губу, тучи курьеров с презентами, владельцы мира... а по сути - пустышки, но узнаете вы это много позже(на ваших лакомых местах появятся новые понтовики, а вас спишут в утиль), глядя в рюмку и проклиная свою бестолковость...

Это сообщение отредактировал shpaga - 19.01.2017 - 20:37

И снова повторю нехитрую схему-с учетом того что жить пока есть где.

Покупаешь в ипотеку,сдаёшь.Жильцы гасят платежи, через 10 лет квартира-твоя.Кто скажет что долго ждать-скажу что и платишь не ты.Это важно.

Потому что принцип один.Есть у меня знакомые-у них уже это как спорт,пятую квартиру будут покупать.При этом сами ходят в обносках и жрут дошираки...

город саратов. в 2013 взял однушку 1,5 млн при зарплате 30000 на тот момент. 11 тысяч платёж в месяц на 10 лет. за 3 года нашел вторую работу, посмотрел на #крымнаш, был с девушкой в шри-ланке, помог взять ипотеку сестре( 1,5 млн на 10 лет в 2015) и сделать ремонты себе и ей. закрыл ипотеку в октябре 2016 и почти закрыли ипотеку сестры(200 тысяч осталось). переплата по ипотеке 100 тысяч, из минусов не поменял машину. вопрос что я делаю не так?)) почему так много нытья с этой имотекой?))

У вас там в Москве другая Россия, отличающаяся от России, которая в регионах

У меня друг в Новосибирске дом взял 13тыр/месяц. Так что вполне реально.

Так в регионах, где можно платить за однушку 15 000, единицы имеют семейный бюджет в 70 000, не то что такую зарплату в 1 рыло.

Это если хата где живешь своя. Или не в однушке с родителями или тёщей.

Я так просрочил пару дней страхование жилья, отдал 2000. Обидно, за свою халатность.

По мне так у людей с головой не совсем все хорошо в таком случае

Октябрь, вилы, кровососы на столбах висят...
Пойду калаш маслом смажу))

Это сообщение отредактировал kotys - 19.01.2017 - 20:52

Накопишь. Я накопил. Там где ты платишь за ипотеку 10 сам накопишь за 7. Потому, что процент на твоей стороне, а не на стороне банка.

в 2009 взял первую ипотеку. Отказывали во всем за 2 года закрыли. Переплата за 2 года составила 250 000 руб.
Туда угрохали маткапитал, в 2010 он составлял почти 350 000руб.
+ возврат НДФЛ 260 000 руб.
На текущий момент в рублях квартира стоит в 2 раза дороже чем брал.


В 2013 влезли еще в одну. Ни в чем себе не отказывали, закрыли за 4 года. Переплата составила 350 000 руб.
Возврат НДФЛ 260 000 руб.
С 2013 года квартира стала дороже в 1,5 раза чем брал.


Где я ошибся и где невыгодна ипотека??? Одно НО, надо с умом.



ЗЫ ближнее подмосковье

ЗЗЫ Обе брал на стадии строительства (5-6 этаж)
1 раз сдали дом на 3 мес ранее срока!!!
2 раз сдали дом с задержкой 2мес, неприятно, но не критично.



Это сообщение отредактировал Вялый80 - 19.01.2017 - 21:19

Сам ипотеку плачу уже пятый год, больше половины выплатил, никаких траблов если соблюдать договор. Чтобы не было проблем, нужно обязательно привлекать юриста при заключении. Сейчас все договора типовые и очень хорошо проработаны в "пользу" банков.
По теме лох не мамонт,,,

Вялый80
Молодца! Я свой налоговый вычет "снял" в 2002-2004годах, когда хатку дочери купили за 18,7тыс баксов, которую продали в 2009г за 100тыс...(1км от МКАД)

Это сообщение отредактировал shpaga - 19.01.2017 - 21:00

Есть люди, которые так и зарабатывают на сдаче, пока есть ипотека. А как выплачена ипотека - прекращают сдачу и продают, что бы хватило на больше первоначальных взносов. Главное что бы сдавалась дороже, чем ежемесячный платеж.

Ага! Твоё. Когда проценты по кредиту в месяц в полтора- два раза выше, чем цена аренды такой же квартиры в вашем регионе. Охуенная экономия и охренные математики. Ипотека в такой ситуации это инструмент, который помогает транжирам накормить на хату, а не проебать все на ништяки. Если не умеешь держать свое бабло в руках и считать свои траты, то жизнь в кредит - единственный твоё выход.