Как взять ипотеку и не остаться без штанов

дайте ипотеку -у вас зарплата маленькая
Дайте пособие на детей -у вас зарплата большая
БЛЯд скоко мне надо получать чтоб жить？
（Извините накипело）

Коммуналка тоже растет, или что, если платишь ипотеку коммунальные расходы платить не надо?

Самый простой способ - ищете развалюху с региональной программой переселения из ветхого жилья, (только убедитесьчто программа работает, и переселяют в нормальное жилье), покупаете по дешевке в доме под переселение, прописываетесь и через год-2 получаете жилье в новостройке. Бюджетное конечно, но можно обойтись без ипотеки или с минимальной. У нас тут алкашню из аварийки в цивильные дома попереселяли, даже жаль соседей новых.
P.S. Квартира в расселяемом доме перед программой стоила 350-400 тыс. Руб, бюджетнейше, переселили в квартиры за 2000000. Как говорится знал бы прикуп...

Это сообщение отредактировал ipelip20 - 20.01.2017 - 05:55

Выделенные жирным основания для поборов - незаконны, подобные платежи заемщик не должен производить, а если произвел - их можно и нужно возвращать, а если банк отказывается - жаловаться в контролирующие инстанции и судебные органы!

Какая наивность! А дедушка-миллионер в Америке не умрет за это время?

ёбаныйстыд, товарищи! Мне из зеленого банка за месяц звонят - Аннасергевна! Ваша страховка заканчивается! Из страховой за месяц звонят - будете продлевать? Записываю сумму кредита, ага, платеж составит ХХ рублей, в какое время будет удобно зайти за полисом?
И все! 10 лет - полет нормальный! Никаких казусов.
Ну а уж про выбор застройщика вообще фееричное замечание было.

Странные очень цифры. У нас в Хабаровске средняя зарплата 30-40тыщ, взносы по ипотеке на 20 лет на среднюю квартиру - тыщ 60.

Беру ипотеку на днях. Дом сдан, ключи выдают через месяц. На саму квартиру не хватает 200к, беру 700, так как нужно ремонт еще делать. На 10 лет. Платеж 11к. Понятно что закрою за пару лет. Вроде многие так и делают.

Кроме этого за покупку получу налоговый вычет в 260к, который тоже пойдет в счет погашения кредита. Там еще вариант есть этот же вычет направить на погашение %, на сумму до 360к.

Хз почему люди эту ипотеку так не любят. Это всего лишь инструмент, а как ты им распорядишься дело твое. У нас многие едва накопив на первоначалку, берут эту ипотеку на 20-30 лет. это же пиздец какой риск, такой срок. А некоторые еще и платят по 60 тыр и больше.

Очень давно такого нет.
Бесплатно дают социальное жилье, если хочешь в собственность, то компенсируют по рыночной цене, остальное доплачивай сам.

Да потому что "берешь чужие и на время, а отдаешь свои и навсегда". Людей напрягают переплаты, вон даже эту тему почитай - да ты за три квартиры банку заплатишь за 20 лет. И чо, а если снимать будешь за сколько заплатишь и сколько у тебя будет? Но нет, важно-то не переплатить. Банк же на тебе аццко наваривается, взял 2 миллиона вернул 6!
А берут на 20 лет, накопив 300 тысяч на первый взнос, потому что оно без этого нихера не копится. На самом деле, обязательства платить по кредитам - офигенно мощный мотиватор. Без которого накопления не работают. Пока нет ипотеки - сидит человек на зарплате 30 тысяч, уже пять лет как сидит, в 2011 это было неплохо, но в конце 2016 это уже маловато. У жены тысяч 20, в общем, хватает. И вот влезают они в ипотеку, накопив кое-как 300 тысяч на первый взнос, срок 20-25 лет, ежемесячно из своих 50 надо 30 отдать за ипотеку. И откуда чего берется - тут же человек начинает шевелиться, смотришь вроде и работу поменял, ни от каких шабашек не отказывается. Уже с женой поменьше тратят - раньше бы может новый спиннинг купил себе и с десяток воблеров к лету, а сейчас - и старый вроде ничего, ловит, да и на рыбалку 2 раза за лето вырваться бы - деньги надо зарабатывать! И смотришь, уже оказывается для человека 30 тысяч вполне по силам, потому что у него зарплата стала 50 и у жены 20, уже из 70 надо 30 отдать и на 40 можно прожить нормально. Даже ремонт в своей ипотечной квартире делают, второго ребенка планируют - а там и с маткапитала частично закроют, и вообще уже не 20 лет гасить, а лет за 8-10 полностью гасят.

Это сообщение отредактировал Angelberth - 20.01.2017 - 07:27

Не любят, потому что под словом ипотека, как правило, подразумевается 0-10% взнос и на 30 лет - переплата банку в 2 стоимости покупки, дикие платежи, где лет 10 одни проценты платишь и т.д., а то что ты свой пример привел ипотеки на 700тр, которые выплатишь за два года, так это кредит по смыслу.

Я лучше сниму гараж и переоборудую его в жилое помещение, чем брать ипотеку или кредит ...
Дешевле обойдется ...

Тут есть нюанс, если вообще жить негде, что редко, то да, вариантов нет.
А если есть свой какой никакой угол, то финансово правильней крепануться и за 10 лет накопить, чем сразу получить квартиру, но залезть в кабалу на 30 лет.
Так то существенная разница, что ты будешь иметь через 30 лет, одну квартиру по ипотеке или 3 таких квартиры если копить.
Получить сейчас, но дорого, или позже, но дешего.

А детей тоже в гараже растить?
А вызывать скорую тоже в гараж?
А прописка? Сейчас многое делается по прописке
А переоборудование в жилое помещение в некоторых случаях может привести к тому, что придёт инспекция и потребует вернуть гараж в исходное состояние

Ну как бы в разных регионах разные цены на жилье. И первый взнос тоже разный у всех.

Во-первых, что за "какой-никакой угол"? Наши отцы и матери зачастую нас рожали и жили в "своем угле" с родителями. В одной комнате бабушка с дедушкой, в другой мама с папой и ребенок. Однако жить с родителями это трэш. Ну и не все семьи такое выдерживают.
Во-вторых, кто даст гарантию что рынок недвиги так и будет стоять в стагнации и вовсе чуть-чуть падать? А то в двухтысячные был совсем другой коленкор. Квартиры дорожали ежегодно. Ты копишь-копишь, а она дорожает.
В-третьих, психологически проще "ужаться" по расходам, чем откладывать такую же сумму.

Такая зарплата у него приличная в том месте, где такие недорогие квартиры.

Подруга с мужем взяли ипотеку 7 лет назад. Вторичку. Им реально надо было въехать и жить - другой город, где своих никого. Недавно их знакомые купили точно такую же квартиру в том де городе, но уже на 2 млн дороже. Жилье в цене выросло, даже такое малогабаритное.
И другая подруга, живя с семьей в своей квартире, правда за 3.5 тыс км от столицы, сумели с мужем накопить на квартиру в Питере в новостройке.
Очень многое решает наличие своего отдельного угла.

туалет, в тундре.

Взял в 11 году однуху, 10 лет ипотека. Пригород, 14 тысяч платеж. Знакомые, которые вещали, что лучше подкопить, а не кормить банки, так и сидят на съемных хатах. Зп поднялась с того времени, потом просела. Сейчас понимаю, что десятку мог откладывать, не напрягаясь. Хотя, жена неплохо пошла в гору, общий доход сохранился.
От страхования жизни (титула) отрекся сразу же после подписания, без проблем, страхую только квартиру (1500 на год).

Расскажу про себя. Брали ипотеку в 2011 году, на вторичную двушку, на 10 лет. Первоначалку оплатили за счет проданной комнаты в общежитии. Каждый месяц платим по 18 тысяч. Раз в год платим страховку, в этом году вышла меньше 8 тысяч (уменьшается вместе с суммой долга). Тут маме, как инвалиду детства выделили денег на улучшение жилищных условий (живет она с нами). Использовали их как перовначалку и оформили еще одну ипотеку на 15 лет. Правда дом будет сдан только в конце этого года (по планам). Теперь платим еще 8 тысяч в месяц. Итого 26 тысяч в месяц + порядка 16 тысяч в год на страховку. В принципе терпимо.
Просто накопить на квартиру нереально, снимать выходит ненамного дешевле, а жилья при съеме не купишь. ТАк что деваться то некуда.

Для того чтобы платить в месяц по 60 тысяч надо чтобы квартира стоила 3,5 миллиона. На эти деньги можно купить трешку недалеко от центра Хабаровска.
С 0 заехать сразу в трешку? Странные представления у вас о средних квартирах.

Такой умный да? Ну просвятите нас, как тогда свое жилье получить? Снимая жилье, и живя в опе нашей страны? (ДВ)

Это сообщение отредактировал valyot - 20.01.2017 - 08:48

excursion

Я в 31 год брать ебатеку на 30 лет не решился, слишком много факторов неизвестных. Переплачу 2\3 от стоимости квартиры. Жить мне больше негде в любом случае, "возвращенец" на родину, приехали в 2008 с женой с двумя чемоданами. Брали то, что реально потянем. Сыну хоть какая то недвига достанется.

Ага, и квартиры дорожать не будут 30 лет и инфляция ваши накопления не пожрет.
У нас у населения за последние 30 лет 3 раза накопления тупо сгорали, а вы предлагаете накопить?
Накопить можно, если копить будете лет 5, если больше то это уже лотерея похлеще ипотеки.

valyot

Щаз тебе расскажут, что можно откладывать. Вкладывать в валюту, например. А потом выяснится, что он живет в квартире бабушки. Или резко заработал на квартиру в семейной фирме. Сытый голодного не разумеет, короче.