Как взять ипотеку и не остаться без штанов

А в пизду!

Меня не коснулось, но я строил дом, да и потом считал.
И приятьель прошел в прошлом году по этой же тропе.

Так вот - построить дом на берегу озера в 15км от города стоит в 2 раза дешевле, чем говнокоробка в говностройке.

Да - будут вопросы с доступностью магазина в 3 часа ночи, и без машины никак, и содержание дома - процесс хлопотный и бесконечный.
Но..... нахуй квартиры.

А где жить молодым семьям, например? Ждать когда умрут бабушка/дедушка/родители? Или жить в съемном, мечтая, что снова образуется СССР и квартирку дадут бесплатно, как предкам?

Вся вот эта математика спотыкается о факты.
А факты состоят в том что с 2006 года (когда массово стали давать ипотеки) уже просто МОРЕ людей их выплатило и живет в собственных квартирах, т.к. средний срок выплат ипотеки в РФ составляет около 7 лет.
Вот и получается что в 25 взял ипотеку а в 35 уже свое жилье и спокойно воспитываешь детей, а до пенсии и внуков при этом как раком до Китая.

А кто там в конце 14-го года пикетировал забыли? Именно валютчики!

Это ж по сколько в месяц выплачивать, если 7-10 лет, при средней з/п по региону и без мат.помощи со стороны?
В моем регионе (МО) квартиры от 2,5 млн идут, ну да может и можно за 7 лет, но это нужно по мин 50т.р. отдавать, а зарабатывать тогда сколько? в городе з/п 30 тыс это очень хорошо.
Ну а на морозе в 50... если есть семья, если работают в 50 не останутся, при наличии нормальных детей на морозе не позволят остаться родителям. Да и за 25-30 лет можно потихоньку-помаленьку домик свой организовать, своими мужскими руками.
p.s.И все равно разве на Руси оставались на морозе? жили же без ипотеки...

когда брал ипотеку,в банке отказался от их партнера страховщика жизни, в итоге сделал в 5 раз дешевле полис , но при это сам подготовил все документы для страховой и банка. делал все впервые , банк палки в колеса не вставлял. спасибо хоть на этом

У меня ипотека, автокредит, плюс кредитка. Моя зарплата полностью уходит на платежи по кредитам, плюс коммуналка, интернет, ТВ, детский сад и школа. Живём на зарплату жены. Тяжеловато в последние пару лет, так как зарплата у меня упала, но спасает вторая работа, приходится крутиться. Тем не менее не бедствуем, даже на море (пусть и Азовское) в этом году съездили.
Просто прежде чем кредиты брать, надо свои силы рассчитывать, исходя из пессимистичных прогнозов.

А у вас дети есть?
Их кто катать в садик/школу/секции будет? Водителя наймете или сами?

зато если выстрелит, то в не хилом профите будешь.
как говорится кто не рискует, тот не пьет шампанское.
да и риски можно минимизировать, если анализировать рынок и узнать подробнее о застройщике.
свою первую однушку брал на уровне фундамента в долевку за 800+, через год продал за 1.5ляма готовую. ни один банк такой процент не даст.

А я вот не могу позволить себе ипотеку с хорошим доходом. Считал прикидывал, с нашими ставками это не серьезно.

Снимаю квартиру 140 кв за 150000р и оплачиваю офис 60 квм в сити за 220000р

стоимость покупки квартиры 92 млн рублей, офиса около 50 млн.
итого грубо говоря на покупку недвижимости нужно 142 млн рублей.

Итого плачу за аренду в месяц - 370 000р

А вот расчет ипотеки на оба обьекта недвижимости за 10 лет под 10 процентов:

Т.е. если я заключаю договор ипотеки, то только процентов переплаты за месяц у меня на 1 250 000 !!! не считая погашения основного долга.

Так что прикинув х к носу я понял что дешевле аренда!

Я когда лез в ипотеку учитывал тот момент что по договору процентная ставка не меняется и я отказался от машины ради сниженной процентной ставки. При оплате 60% квартиры наликом нехило падал процент, а работа находится в одной сигарете от нового обиталища.
ЗЫ: От страховки не отказывался, там копейки раз в год и чем меньше остаток долга, тем меньше платеж. У меня был сложный размен\продажа и все дело в риэлторах. В общем то квартиру по сути нашел я сам, тыкунул им в неё и сказал "Фас". Да, я за риэлторов с одной стороны переплатил, а с другой они мне все вжевывали до тех пор, пока мой взгляд не прояснялся и не появлялось понимание и фактически за них в банке получил пол процента скидки по ипотеке, чем отбил потраченные на них деньги. ТС абсолютно прав - никаких эмоций, и никакой стеснительности - ипать мозги и задавать неудобные вопросы.

Это сообщение отредактировал TomZenger - 19.01.2017 - 20:07

Все так прекрасно написано и цены такие сладкие. Но... живу в съёмной двушке 70 квадратов. Ее цена 4.5-5 лямов. Осталось за малым-найти лям на первый взнос и 40+ в месяц платеж на 10 лет Да еще на ремонт и обстановку.
Про дорогонах-это нормально построенный дом с охуенной планировкой. Ближнее Подмосковье. У сестры жены тоже двушка в новострое,но по сравнению с этой просто конура беспонтовая
Кароч,жду когда бабка откинется,трёха у нее

Это сообщение отредактировал ДашинПапа - 19.01.2017 - 20:06

Да, двое.
Тащемта, абсолютно до пизды - везти их до садика и школы 1км или 10км

Согласен, но к сожалению у моего папы фамилия не Ротвей.., сорри Рокфеллер((( Поэтому 9й год ипусь(
Осталось 35% оплатить, но вот повторно подписываться, ну его...

Это сообщение отредактировал dennis001 - 19.01.2017 - 20:06

Хуясе зарплаты в регионах 70 тонн

блять, я хуею. я наебался по всем пунктам, как распоследний лох, поэтому всех буду учить как надо делать.

так говорят люди которым бабушки и дедушки, а так же родители квартир надарили. А мне негде жить, я снимаю квартиру, что теперь делать? Пришлось брать ипотеку и тянуть все это на себе. И не надо в грудь себя бить, заявляя что я такой ахуенный и никогда невозьму ипотеку. У всех условия жизни разные, и приходится что бы выжить лезть в кабалу, деваться некуда

А в каком городе?
Вот у меня ипотека и платеж 7000 в месяц. Брал двушку, не в новостройке, но и не в бараке старом

Согласен..

А я дом хочу купить в ипотеку. Замахался в 2х комнатной конуре жить. Правда у нас в обл. центре цена на хороший дом от 6 млн. Чувствую ждет меня рабство лет на ....цать.

Читаю и думаю, что же это мне напоминает.

Спор, тех, кто знает только про "быстро деньги" с дебильными условиями и тех, кто в состоянии выбрать кредит.

Из личного опыта:
2007 ипотека, двушка-хрущевка в спальном районе, первоч. взнос 300 т.р., кредит 900 т.р. на 15 лет под 12,5% платеж 12т.р.

2009 недвижимость выросла в цене, теперь у нас больше 50% от стоимости жилья, подаем на рефинансирование, уменьшается ставка до 11,5% и количество лет.

2012 продажа квартиры за 2 млн. Из них выплачивается долг банку 600 т.р. Покупка трешки, в ипотеку, з/п банк, на 7 лет под 9,8%, кредит 900 т.р., платеж 15т.р.

2017 квартира уже стоит 3,3 млн. Долг 450 т.р

Да, 60-70т.р. з/п с мужем на доих последние лет 5, двое детей (без маткапитала).

Налоговый вычет получали, потом на % подадим.

Это сообщение отредактировал 123asd321 - 19.01.2017 - 20:33

Ну я живу в доме, который купили 4 года назад. Знаю все плюсы и минусы. Но чтобы купить или построить дом так же необходимы деньги. Сейчас планируем строить новый дом, цена под ключ- 200 тыс евро. Конечно, если строить самому, то можно раза в 1,5 дешевле, но я не строитель и у меня нет столько времени.

А есть еще какие-то предложения как заиметь собственное жилье? Банк ограбить? или убить соседскую бабушку-одуванчика и въехать в ее квартиру?

Ну охуеть ты умный....
Некоторым еще ее платить и платить, а ты уже о 13% говоришь. Её еще выплатить надо, а уж там и поговорим, а за это время друг мой законы могут ещё огого как поменяться да и вообще ситуация в мире. А тем временем 25000 тык в месяц. не хило так да?!

Согласен! Тоже ипотечник - двушка в МО, новостройка, платёж - 22600, на 15 лет. Конечно ремонт денег сожрал, но это уже другая история.