Про Собственников жилья в США (прислал друг с просторов интернета)

Уже нахуярился с утра?!? Живут же люди......

Официант закусочной может купить жилье? Ты че, с дуба рухнул?

таки да, если и есть что сказать, так именно это, а не то что в посте

суть ипотеки на картонный дом, после истекания ипотеки-дом под снос. может не так радикально, но у многих именно такой вариант, и если не снос, то в цене дом постоянно падает, а не дорожает..
тут не в системе дело, а в головах (разруха), как купишь та и будет, такие картонные домики в России тоже пихают уже, а то что он через 7 лет гнить начнет никого не парит.
Вот в Японии например похуже, там по закону каждые 20-30 лет дом под снос, купишь квартиру в ипотеку-она не дорожает, а наоборот дешевеет со временем, так что помимо процента по ипотеке есть еще и падение твоей недвижки в цене, а потом твой дом снесут(не везде опять же радикально,но так, смотреть надо что берешь, если денег побольше, то дом будет долго стоять, и земля своя., но у многих именно ипотечные дешевееющие квартиры)

Это сообщение отредактировал MrGreenRay - 15.10.2016 - 07:22

Значит ТСа вы так и не дочитали? В конце, как итог, он как раз тоже самое и написал

И что следует из этой тирады? Как хуёво жить в США? Ипотеку можно брать и под 100%, если у тебя есть возможность работать и зарабатывать столько, что бы оплачивать ипотеку и еще на жизнь оставалось. В США такая возможность есть. У нас нет и никогда не будет. Вот об этом и стоит сожалеть.

https://www.roi.ru/28849 Инициатива № 74Ф28849
Законодательно запретить банковский ссудный процент, т.е. запретить давать деньги в кредит более чем под 0%.
В современной экономике ненулевой банковский ссудный процент, т.е. процент по кредиту выше 0% является главным фактором раскручивания инфляции и тормозом экономики, что в сложившейся геополитической ситуации становится ещё более значимо.
Вопреки заявлениям монетаристов о том, что низкий процент по кредиту провоцирует инфляцию, в реальности всё в точности наоборот, что подтверждается опытом ведущих мировых экономик, во многих из которых установлен околонулевой ссудный процент, а в некоторые периоды и для конкретных отраслей производства в развитых странах вводился и отрицательный ссудный процент, что существенно оздоравливало экономику и всегда приводило к её росту.
То, что именно ссудный процент является главной причиной инфляции очевидно из того, что процент по кредиту является непроизводственным доходом, а стало быть не обеспечен реальными товарами/услугами. Кроме того, поскольку все деньги в экономику поступают из Центрального банка, то все хозяйственные единицы и частные лица изначально ему должны, причём должны всегда больше, чем имеется в экономике. По этой причине денежная масса просто неизбежно увеличивается, т.к. ЦБ вынужден выпускать новые деньги для покрытия старых долгов, а стало быть денег в экономике становится всё время больше, но рост денежной массы далеко не всегда сопровождается адекватным ростом производства. Скорей
наоборот ненулевой ссудный процент тормозит рост производства, т.к. делает товары менее доступными для потребителей, что никак не стимулирует спрос.

дебил, смотри на вещи реально, не пори херню, когда у нас в стране будет возможность покупать жилье на тех же условиях - половина бабок с голоду помрет, потому что больше половины жилого фонда в более-менее крупных городах сдается безо всяких ипотек!

как бы сказать... от нац валюты зависит, будет рубль долгое время стабильным с маленькой инфляцией в плавающих условиях, будет тебе ссудный ноль, а пока-хрен

продал бабкины хрущевки, КУПИЛ!!!11 новую САМ!!!111
ты про это забыл чтоли?
ну и просто тех кто копит не деньгами а недвижкой

В 1113… Причиною Киевского мятежа было лихоимство Евреев: они угнетали должников неумеренными ростами (Есть указания, например в «Уставе» Мономаха, что киевские ростовщики брали до 50% годовых.) «Потом Жидов многих побили и домы их разграбили за то, что сии многий обиды и в торгах христианом вред чинили. Множество же их, собрався к их Синагоге, огородись, оборонялись, елико могли, прося времяни до прихода Владимирова». А после его прихода киевляне «просили его всенародно о управе на Жидов, что отняли все промыслы Христиан

"запрет двойной лихвы", введён Святым Владимиром Киевским для ограничения ростовщичества на Руси.

во второй половине 13 Пользуясь вольностями, предоставленными евреям и в других татарских владениях, киевские евреи вызвали этим ненависть к себе со стороны мещан»[18]. Подобное происходило не только в Киеве, но и в городах Северной России: сии люди откупали у Татар дань наших Княжений, брали неумеренные росты с бедных людей, и в случае неплатежа объявляя должников своими рабами, отводили их в неволю. Жители Владимира, Суздаля, Ростова вышли наконец из терпения и единодушно восстали, при звуке Вечевых колоколов, на сих злых лихоимцев: некоторых убили, а прочих выгнали»[19]. В наказание восставшим грозил приход карательной армии от хана

будет ссудный ноль - будет рубль долгое время стабильным с маленькой инфляцией

жилье... жилье... жилье... жилье... жилье... жилье... жилье... и только в одном месте слово КВАРТИРА

эти наши квартиры в 40 квадратов в многоэтажных муравейниках вы называете жильем?
я вот сколько не смотрел американских фильмов, всегда желал иметь хоть картонный, но дом! и не 40 квадратов, а квадратов 200-300.

нахуй им не картонные дома городить, если Нью-Йорк, например, расположен на широте наших Сочей?
в чем бля такая исключительная необходимость городить дом из бетона в их климате, если только это не небоскреб?
в чем необходимость иметь центральное водоснабжение и отопление, если у них климат позволяет получать и то, и то локально?
если уж говорить про наши реалии, попробуйте посреди сибирской тайги построить шалаш, а после этого подключить его к центральному отоплению и водоснабжению.
у вас подключение будет стоит в несколько раз больше, чем сам шалаш.

в юго-восточной азии можно в шалаше жить.
и большинство так и живет. при их то климате.

Это сообщение отредактировал xuman - 15.10.2016 - 07:57

ТС и что на этот бред который ты написал кто то покупается?
Да у них большая часть проживает в ипотечном жилье но никуя не по тем причинам по которым ты тут написал. А именно те кто не планирует оседать в том месте где он сейчас работает просто арендует жилье и по моему это норма.
Во вторых ты никуя не написал что например те кто купил даже в ипотеку лет 6-7 назад себе дом тот уже за эти годы тех самы тобой описаных выплат просто разбогател. Выражаясь твоим слогом Ответ: После падения фондового рынка в США в 2007м завышенные цены на недвижимость сильно упали и те кто приобрел в этот период жилье теперь богатеет и очень быстро, ибо сейчас у них на рынке недвижимости идет стабильный рост уже более 5 лет. И если ты например покупал 5 лет назад домик за 200000$ то на сегодня он стоит примерно 350000-400000$. И все твои жалобы про то что дорого и т.д. с лихвой уже окупились. Кстати там многие на на этом фоне делают переоценку кредитной стоимости своего жилья и вынимают в виде денег эту самую подросшую стоимость жилья себе в карман.
Рынок жилья в США не простой конечно, но слышать всякую куйню про то что через 30 лет дом поностью амортизирован это бред сивой кобылы или просто слабоумного человека.
Zillow.com вам в помощь само поглядите какая там стоимость на жильё много нового узнаете.

Пендосы то они пендосы - сомнения в этом нет...

Но если в России ставку по ипотеке понизят до 7-8%, то и у нас будет не меньше "собственников"...
А если до 2-3% так и все 100%...

И промышленность строительная поднимаясь потащит за собой всю экономику...

Неужели этому санкции мешают!?

Блять, жги уже.

Это сообщение отредактировал Hanurik128 - 15.10.2016 - 07:48

строго говоря, амортизация - это бухгалтерский термин
это значит, что остаточная стоимость среднестатистического здания (строения) через 30 лет равна 0
амортизация - это не физический износ
есть градация зданий по капитальности
http://gp33.ru/normativnye-i-fakticheskie-...uatacii-zdanij/
в бухгалтерии амортизация - это процент от стоимости затрат на возведение здания, которые ты можешь включить в себестоимость выпускаемой продукции
http://www.ocenchik.ru/docs/658.html

под термином амортизация он имел ввиду то, что ты денег в поддержание дома в нормальном состоянии за 30 лет вложишь больше, чем этот дом первоначально стоил
согласен, что не совсем уместно употреблен этот термин. но уж как написано, так написано

Это сообщение отредактировал xuman - 15.10.2016 - 07:57

Я вижу включилась артилерия среднего калибра американских паразитов..

Продовцы медвижимости, банковские рабиники продающие моргиджи и т.п.

Не обольщайтесь. Если процент по ипотеке снизят- то выростит цена.

Стоимость недвижимости при капитализме определяется не какими то там процентами, условиями, колличеством метров- а той частью месячного дохода которрый семья готова за него отдать.

Исчезнет желание платить 15% за трешку в 60 тыс долл- появятся кредиты 3% за ту же трешку за 200..

Может конечно...или не может, вопрос только в том где он живёт. Эти картонные домики в далёкой провинции, где нибудь в Оклахоме, могут стоить $25-30 тыс и понятно что официант может легко себе это позволить. С другой стороны, в NYC или Сан Франциско он не может себе позволить даже арендовать квартиру.
А по теме, здесь вырисовывается просто огромная разница в фактах жизни россиян и американцев. Прикольно читать как местные пропагондоны пугают своих соотечественников российскими страшилками но в перекладе на американский лад. Создаётся ощущение, что для россиянина во первых абсолютно не понятна концепция социального передвижения в рамках собственной жизни, а во вторых абсолютно не постижим факт социальной защищенности перед кем угодно. Так что публика пуганная и абсолютно уверенная что так живут везде.
Ну например страшилка - потеряешь работу отдашь дом банку - для россиянина это трагедия жизни наверное (судя по реакции публики). Для американца это абсолютно не страшно, потому что процесс этот полностью управляемый самим человеком, а не банком. Да можно отдать, если это выгодно, а можно нет, и продать самому и положит в карман не хилую сумму, так как банк забирает себе только то что ему должны, а дом стоит намного больше. Или страшилка про вечную ипотеку - для россиянина под 10-12% годовых это страшно, для американца под 3-4% годовых с полным списанием этой суммы с налогов это абсолютно не страшно, а часто очень выгодно. Ох, забыл про страшилку про ремонт - для россиянина я честно говоря не знаю если это страшно, но судя по откликам публики это довольно не приятно. Для американца это просто не понятный процесс - да раз в 5-7 лет нанимаешь бригаду мексов и обновляешь краску, доводишь до ума полы итд. Основной ремонт делаешь сразу после покупки и забываешь о проблемах. Ну и как апогей идиотизма в который почему очень верят - он через 30 лет рассыпется. Блин, это к каким условиям жизни нужно привыкнуть что бы в такое поверить? Дом это самая дорогая покупка в жизни, его всегда можно продать за живой доллар. Через 30 лет этот дом\квартира будет стоить в 3-4 раза дороже чем ты за него заплатил и это ещё одно причина почему никто не боится ипотеки. Так каким же нужно быть долбоёпом что бы довести этот дом до плачевного состояния?

Это сообщение отредактировал 4Lolz - 15.10.2016 - 08:40

Sidorini

Ты увидел много незнакомых слов и испугался?
Кстати, абсолютно непонятно что тебя держит в этой стране. Как я понимаю отношение у тебя с ней как у военнопленного. Ну так в чём проблема? Чемодан-кукурузник-любая страна на карте мира на выбор. Что держит? Подлые жиды скупили все места на рейсе домой?


Это сообщение отредактировал 4Lolz - 15.10.2016 - 08:48

Прогуглите американские зарплаты, цены, платежы за аренду жилья..

Внести 200 тыс даун за дом - это вообще о чем?

А давайте про яхту Алишерова за миллиард?

ну давай сравним: какой официант или медсестра сможет снимать себе квартиру хотя бы в Гарлеме при зп около 20-30 баксов кусков в год?
а в России я и за 5 кусков рублей в месяц себе домик с печкой сниму..

Это сообщение отредактировал кеке - 15.10.2016 - 08:52

А у них там есть, чтобы было государственное предприятие 50 лет, а потом -бац - пришел кац и стал буржуином и полноправным хозяином?

АЖ икать начал... Вот просто взял бы за кадык и удавил бы..

Я уже перестал надеяться, что Сидорини когда-нибудь разберется в том, как работает ипотека в США и перестанет пороть чушь по этому поводу. Ну и заглавный пост - тоже сильно передергивает. Ставки сейчас (последние лет 6 точно) в районе 3-4%, если брать на 30 лет, и между 2.5-3%, если брать на 15. Кроме того цены в среднем растут. То есть, переезжая, продаешь дом дороже чем купил. В общем случае выигрываешь. В кризис цены проседают, но потом все равно выравниваются и растут дальше.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+