Риэлторы: навеяно двумя постами

С постоянно меняющимся гражданским законодательством, налоговым законодательством, правилами паспортизации объектов недвижимости, правил оформления сделок (чего стоит только решение о введении в будущем нотариального заверения опять) риэлторы без хлеба не останутся долго.

Как кто? Беженцы конечно. На ком ещё можно ююки нахватать? Чурки уже не в трэнде, Медведев вроде свой...

Ну тогда жри еду со своего огорода. Посмотрю, через сколько недель ты сдохнешь.

У меня был гемор с подобным: квадратура в кадастровом паспорте отличалась от той, что в свидетельстве. Нужно было всего лишь перед сделкой заказать кадастровый паспорт (пошлина вроде тоже 200 руб.).

Риэлтор полезен как "ноги", не более и то не всегда.

Верный способ: перед сделкой проконсультироваться у хорошего юриста, сделать договор, а дальше самим или нанять того же юриста. В этом случае у юриста нет заинтересованности наипать, но конечно зависит от человека.

Мне больше нравятся такие "черные" риэлторы

Это сообщение отредактировал RaulHugo - 28.08.2014 - 13:50

По факту, ты жрешь горох, икру, сельдь, морепродукты,мороженное, моешься мылом, шампунем и используешь другие продукты из компаний, где я работал. Стаж с 1989 года. И в отличии, от тебя, это моя основная профессия, а не одна из. Как риэлтор у тебя. Директор по продажам, коммерческий директор, если что.

Это сообщение отредактировал Skulldrill - 28.08.2014 - 13:53

del

Это сообщение отредактировал Пиркс - 28.08.2014 - 14:01

Коллекторов забыл))))
А... и банки, как вселенское зло

К слову. Во время одной из сделок, когда я уже осмотрел квартиру и внёс задаток, мой риэлтор вдруг возвернул всю сделку взад и добился возврата мне задатка. Оказалось что он раскопал что у недавно умершего сособственника квартиры есть малолетний внебрачный ребёнок, который вполне имеет право (и будет, через маму) претендовать на свою долю наследства в виде доли в этой квартире. Я как представил какой геморрой меня ждал - мне аж чуть не поплохело. И кто мне, сцуко, скажет что мой риэлтор зря получил свой гонорар? Ещё, у меня где то валяется справка из психдиспансера о том, что такой то (владелец квартиры) не состоит на учёте по линии психиатрии. Справка дана на запрос какого то майора Козлова (условно), который запросил эти сведения в связи с уголовным делом таким то... А ведь по закону запрещено требовать такие сведения кроме как по запросу суда или силовых структур. А знаете что бывает если продавец вдруг окажется клиентом данного диспансера? Лучше вам не знать. Я знаю, я сталкивался... Ну и кто опять скажет что мой риэлтор зря ест свой хлеб? Только не надо песен что он действует противозаконно, он работает как умеет и работает хорошо...

Это сообщение отредактировал Witaly - 28.08.2014 - 14:11

Как ты грамотно обосновал необходимость агентов (слово риэлтор уже раздражает) залить на авиты: овердохера спама/объявления с заведомо ложными данными ("ой, эту квартиру уже сняли, но мы вам найдем еще лучше") с левыми фото/ с завлекающей ценой/ и еще овер9000 вранья.

Если я вижу, что уже врут с самого начала, начинаю задумываться.

Ой как хорошо, да? Закона нет (для таких - читай совести) можно "уши резать" простым людям, а потом похвастаться коллеге: "вчера развел на деньги лохов".

Всех здесь несогласных назвал умниками, а клиентов, я предполагаю, лохами кличишь.

Всё заполонили киборги, и конечно у обычных людей возникает ошибочное мнение, что без агента вообще никак, вплоть до того, что в Крыму прямым текстом наепывают, что по законам РФ без агентов нельзя проводить сделки.

Господа агенты, можете ответь на вопрос: в чем заключается ваша РЕАЛЬНАЯ ответственность?

То есть ты перекуп? И как ты смеешь ещё называться производителем сельхозпродуктов? Да ты же самое бесполезнейшее и пидарское создание на этом свете, риелторы по сравнению с тобой святые люди.

Я юрист по образованию и долгое время работал и работаю по специальности. Но, честно говоря, заниматься чисто юридическим крючкотворством мне как-то не по душе. Поскольку это смежный вид деятельности, который безусловно требует юридических знаний и навыков, то мне было легко частично войти и в него. Интересный вид деятельности, требующий нервов, умения работать с людьми, знаний, порой и творческого подхода. Нацеленный на результат, здесь никто не будет тебе платить деньги за сидение на попе в офисе. Не без минуcов конечно, но как и везде.

и актерского мастерства

Если ты вообще ничего не понимаешь, в силу отсутствия мозгов, зачем тебе объяснять? Тыж даже не купи-продай. Ты ни во что не вкладываешь и ничем не рискуешь. Ты паразит. Любой производитель продает свою продукцию. Закупает, скажем, подсолнечное масло для переработки сельди, икры или деликатески, банки для закатки консервов, промышленное оборудование, электроэнергию. А что ты закупаешь? Презеры, чтобы не плодить идиотов?))

Это сообщение отредактировал Skulldrill - 28.08.2014 - 14:29

Не агент, но отвечу - РЕАЛЬНАЯ ответственность - практически отсутствует. Редкое агентство честно в договоре с клиентом берет на себя ответственность за так называемую "юридическую чистоту сделки". Большинство ограничивается размытым "проверка юридической чистоты документов". В случае реальных проблем у купившего квартиру человека ему помогут юристы на сколько это будет возможно, но доказать, что проблемы возникли по недосмотру агентства или тем более по их умышленной вине - очень трудно.
Приличные агентства страхуют риск своей ответственности, но таких единицы.

Skulldrill У меня не хватило сил, что-то объяснять этому ебантяю. Не отвлекай его, на Авито у него еще столько дел, а тут ты пристал со своим производством.
Мне вчера писали, что инжер по сравнению с риэлтором, говно и занимаются бесполезной работой

Это сообщение отредактировал BlackMama - 28.08.2014 - 14:31

Да все понятно, что он пустое место. )) У меня был такой "риэлтор" из бывших актеров. Ни хера не сделал, а когда я все продал захотел комиссию. Был послан.

Вот вам и пруфы: посмотрите внимательнее в каком разделе висит объявление.

Это сообщение отредактировал RaulHugo - 28.08.2014 - 14:35

Ровно год назад продал квартиру в Лобне через авиту. Стоимость 500 рублей.
У покупающей стороны был риэлтор, он с них взял 100 тысяч р

Пиркс Вы доказали пользу юриста при заключении сделки, но не риэлтора.

Покупал квартиру в Зелике. Похоже риэлторы наебали мужика от 100 до 200 тысяч, примерно.

Я оказываю свои услуги, но ты этого не понимаешь. Это не я звоню людям и не я им что-то предлагаю сделать - это они звонят ко мне и обращаются ко мне чтобы я что-то им сделал. Значит, я им нужен чтобы что-то сделать, если я получу деньги - значит я что-то сделал для этих людей полезное. Ты можешь иметь другую точку зрения, но в общем-то это не твоё собачье дело. Не обращайся просто к риелторам и всё.

)) Да как-то и не собираюсь. Не вижу смысла. Базы и без риэлторов можно смотреть. Все остальное тоже не займет много времени. Опять же экономия.

Спасибо, но в том и суть, что хороший, профессиональный риэлтор должен быть юристом или иметь его в штате, что бы зачастую на ходу, видеть в документах или в ситуации далеко идущие юридические последствия. И сам терпеть не могу обесцвеченных теток-хамок в леопердовых штанах с жирными задницами, бывших бухгалтеров или вообше продавщиц, строящих из себя "риэлторов", ничерта не делающих, а лишь хотящих "стольничек комиссии". Таких в шею гнать.

Это сообщение отредактировал Пиркс - 28.08.2014 - 14:44

Да звонят потому что вы засрали все возможные доски объявлений, и собственника днем с огнем искать устанешь. И вы уж слишком много о себе возомнили. Сам прикс который вроде за вас, доказал, что вы толком не х.. не можете, и как, что так бежите к юристу.

В том то и дело, риэлторов 99.9% которые хотят "соточку срубить. А тот 0.01% сложно найти.