Ни то, ни сё: почему в России провалилась идея «таунхаусов»

Полтора года живу в танхаусе и не могу нарадоваться!

Дом 150 метров и сад столько же. Много вы видели квартир такого метража, да еще мб с верандой? Это уже эксклюзив с соответствующим ценником, а у нас весь райно домами как моим застроен по весьма демократичным ценам.

Плюс я живу в городе, общественный транспорт есть, все ЖКХ городское, забор у меня сплошной, а через стенку соседей вообще не слышно.

лучше своего дома на своей земле быть ничего не может

Это сообщение отредактировал gelezo131 - 27.06.2025 - 17:27

...потому что это говно с иностранным названием, очень неудобное. только мудаки поставят понты впереди практичности, сомнительное удобство бегать по этажам. плюс вроде дом, а по факту квартира с соседями.
жильё должно быть одноэтажное, и чтобы разговаривающих соседей не было слышно. сам живу в квартире - потому что бедный.

Текст безупречен, но в чем посыл?

Кстати, когда к Мск присодиняли Новую Москву, обещали концепцию малоэтажной застройки. Но потом быстренько смекнули, что 25-ти этажки вместят больше людей. И вот, получили гетто-кварталы, причем за очень большие деньги.

Это сообщение отредактировал IgorAk - 27.06.2025 - 17:30

Есть три семьи. Муж и жена и двое детей (внучки) . Отец и мать(дед с бабушкой) . Сваха и сват (другие дед и бабушка и прадедушка) . Все живут в разных районах посёлка. Если бы был таунхаус, можно было бы объедениться. Сплошные плюсы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тоже никогда не понимал эти таунхаусы или блокиражки. Своей территории там очень мало, а иногда вообще нет, общие стены с соседями, маленькая площадь этажа, а их бывает 3 и даже 4. Ценник конский. Либо нормальный индивидуальный дом, либо квартира.

Деревня Чечуйка, Саратовская область таких таунхаусов с 80-х годов несколько улиц. Живут люди до сих пор.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Был два раза в гостях в тауне, уютно, красиво, но не моё. Я, для себя, за полноценный дом с участком. Но, на вкус и цвет, как говорится)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Наш советский таунхаус-это дом на две(четыре)семьи. Рядовой тип жилья в сельской местности. А в городе хрен ты укупишь таунхаус, ибо цена больше чем за квартиру в многочеловейнике. И ещё на западе не сильно любят вроде люди многоквартирные дома. Будет Гарлем-шанхай. Туда даже волкисратьполиция ездить не торопится... Зато у нас люди спокойно живут в многоквартирках.
Нас в совке усиленно приучали к "коллективизьму и чувству локтя", стройным колоннам и передовым колхозам. А в частном доме и таунхаусе западного образца по определению жили проклятые частные собственники, с которыми настоящему коммунисту не по пути.

человек человеку волк это как раз про квартиры - все живут на голове друг у друга и бесят своим шумом - с парковкой жопа, все ненавидят уже друг друга

Хотел когда-то такое чудо купить. Но увы, вокруг Питера все так застроили, что жить в тауне и работать в центре нереально. Хрен доедешь. Поэтому квартира + дача.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У нас в городе таунхаусы стоят либо как крыло боинга (в городской черте, близко к благам цивилизации), либо находятся в ебенях и стоят тоже почти как крыло боинга. По итогу обычному жителю - дорого и неудобно. Для тех, у кого есть деньги и кто может позволить себе купить поближе, то норм вариант наверное. Ну а если брать подальше, то проще уж дом купить, докинув еще 5-10 км расстояния. Еще и дешевле выйдет, самое смешное.

Анапа

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Живу в таунхаусе почти 10 лет
в пригороде Новосибирска
Цокольный этаж, первый, второй и здоровая мансарда
теплая большая веранда
в общем - больше 200 квадратов
газ, городская вода и канализация
парковка перед домом на две машины и большая клумба
супруга летом перед домом всё цветами заставляет - красиво
за домом небольшой участок, на нем баня, мангальная зона и огород
скоро бассейн поставлю
хуй я куда с него перееду
очень нравится
соседи отличные
да и в целом поселок дружный
нормально у нас в России с таунхаусами
ЯПовец в гостях был недавно, с Находки
вроде ему понравилось )))

Это сообщение отредактировал ElManyache - 27.06.2025 - 17:53

Поплевался говном? Иди рот полощи!

https://www.avito.ru/voronezh/doma_dachi_ko...Ijt9z0euxj8AAAA

В Воронеже продаются. 208кв.м. за 22.5 млн: без гаража, без участка как такового... Зато огороженная территория, соседей немного - там около 20 домов.

За такую цену брать без отделки - это капец, конечно.

Но сама идея таунхаусов интересная. Ее б реализовать по нормальной цене.

Все эти "неудобства" типа высоких расходов на дворника, охрану и освещение, содержание чердаков и подвалов -полная ерунда. Целевая аудитория таунхаусов в России не такая ограниченная уж и довольно обеспеченная. Им все эти расходы не страшны.
Как и ерунда с оформлением, техническим подключением к сетям - ерунда тоже. Как правило, застройщики таунхаусов - особенные конторки. И у них есть контакты как эти вопросы решать. Пример - Петербургская "Альтернатива".
Не ерунда другое. Во-первых, в таунхаусах много общего имущества. А где общее - там конфликты. Один не упирается в ремонт подъездной дороги, другого жаба душит. Доходит до разборок в стиле 90х. Кстати, насчет всех этих причин "не взлета" таунхаусов. В коттеджных поселках они ровно такие же. А поселков вокруг Петербурга как грибов в урожайный год, и растет их количество со скоростью грибов.
Так что единственная причина не популярности - отсутствие участков под застройку в городской, но "пригородной" черте. Они либо куплены весьма обеспеченными люльми, либо из выгоднее застроить человейниками. А за городом земля еще есть.

В своё время смотрел. Не впечатлился.

Нужна была дача или что-то за городом на круглый год. И иногда друзья приезжают с ночёвками и шашлыками. У таунхаусов задние дворники - это после работы с пивком порелаксировать. Не более. Соседи. Если повезёт, то хорошо. А если... Зачем это. Ну, и цена. Готовый дом оказался проще и дешевле. И обустраивался как удобно. И забор. Нет, не 3 метра и не глухой, но полноценный. Приватность и комфорт.

спорно.
мне вот не нужен газон который косить каждые выходные потом.
а на шашлык я на природу уеду, а не во дворе дома под окнами жарить.
но за то я хочу что бы у меня соседней не было ни с вверху не снизу. (у нормальных таунхаусов обычно двойная стена с соседям и более мне нормально с шумоизоляцией) и свой гараж для машины и барахла.
а еще дверь закрыть на ключ и в отпуск спокойно на 2 месяца уехать не думая что двор заброшенный.

п.с. у меня был частный дом. продал. тишины так же не было. (спасибо сосядем с собаками и шашлыками всю ночь) и в отпуск хер уедешь на долго

Это сообщение отредактировал maslokrad - 27.06.2025 - 17:56

На прошлой работе, примерно в 2017 году продавали заложенный в банк таунхаус под 400 кв.м. с участком 2 сотки в посёлке Ангелово, что вблизи столичного района Митино. Цена была 2 миллиона долларов, за бетонные стены, из коммуникаций контур отопления с газовым котлом. Стеклопакеты от застройщика протекали через один, котёл тупил.
Продался через 2 месяца, за 1,9 млн долларов

У меня коллега живет в городском поселке (на территории города ( в Ленинском районе (Челябинск))). Дом 350 м , 10 соток. Живет один (так получилось), хотел сделать семейное гнездо, но все разъехались. Постоянно, что-то делает, то котел накроется, то снег чистить надо, то траву косить. Я живу в большой квартире в центре есть сад, и этого вполне достаточно. P.S. территорию надо брать которую осилишь, и знать, что дети захотят жить отдельно.

Ты ошибаешься. Это не таунхаус. Это советский дуплекс. То есть дом на двух хозяев. Я живу в таунхаусе. Шесть домовладений под одной крышей, может быть больше.

Это тоже не таунхаус. В таунхаусе отдельный вход в каждое домовладение и свой участок земли с парковкой.