Беспредел жильцов

угу.
а сдашь знакомым-или.не дай бог.родне=совсем пиз.ец. ни денег ни квартиры не увидешь

Да да, на двери вырезать матерное слово и дверь говном измазать

Вскрыть замки и с ментами выгнать поганцев. Их вещи, обьявить своими, с готовностью продать им, за 40 тыщь. Оптом.

ну написали - дальше что? как написали выше - им придётся вначале доказать что эти слитки были. и доказывать придется через суд. т.е ебаться будут выселенные и если вдруг начнут по дурости - тс скажет договор расторгнут - и выселенные должны бабосов.

они не зарегистрированы - тут похуй на время.

а вот за такое - можно накатать полицаям и тса посадят

Это сообщение отредактировал batman812 - 20.03.2018 - 16:36

По опыту. Только через суд. Тут 2 варианта: обратиться с иском о расторжении договора; 2) дождаться пока договор истечет, предупредить арендаторов о том, что он продлен не будет (письменно по почте) и уже после этого применять спецэффекты в виде милиции и прочих. В такой ситуации нужно просто запастись терпением, а потом через суд по максимуму, плюс ещё должника сделать невыездным )

Почему-то все кто сдают квартиру в найм, считают, что если сдадут квартиру семье, то всё будет зашибись. Откуда такое поверие, никак не пойму.

У меня так кореш в Германии умудрился сдать квартиру. Полный пипец был. Не выселить. И еще коммуналку за них пришлось платить. Ах да - срал под дверью ежемесячно. ) Им похрен было.

с чего они будут выселенные? у них на руках договор - вызывают мастера, который вскрывает дверь и живут дальше, а хозяин квартиры так и продолжает бадаться...полиция будет на стороне арендаторов, такой закон.

Интересно, вы слабовидящий либо не умеющий сосредоточиться на более чем одной строке?
Процитирую сам себя:
А ещё и ненормативная лексика - УПАСИ БОЖЕ!!! Запишут, и будешь в СИЗО сидеть, по подозрению в вымогательстве, а то и в разбое, а съёмщики тем временем на халяву жить будут...

Так что, извините, это Вы вагиноговорящее лицо мужского пола с пониженной социальной ответственностью.

Не надо по договору,лучше неофициально. В случае чего,звонок доблестной полиции: у меня в квартире находятся посторонние люди,как проникли- не ведаю. При желании им взлом,проникновение в жилище- при сильном желании кража. У тебя ведь деньги лежали,заначка спрятанная от жены. Ну и так далее,вариант проверенный знакомым,правда он сдавал на месяц всего. Но если люди не хотят и не видят добра,то...

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Ой, тоже мне проблема жильцов выселить. Идёшь в управляшку и за 2000 рублей они ставят на твою квартиру канализационную заглушку. Без твоего ведома не снимут

Договор аренды составляется на площадь в 80% от площади квартиры. В случае проблем с квартиросъемщиками - заключается второй договор аренды с другими людьми на оставшиеся 20%, и на эти 20% заселяются злые дядьки, превращающие жизнь первых жильцов в АД.

уж сверху написали, что меняешь замки на хуй. и всё!!!!
а всем кто в дальнейшем пытаться будет сдать недвижимость совет:
замков в двери должно быть 2 или больше. ОТ одного замка ключи только у собственника. Замок без внутренней щеколды.
Начинаются проблемы- щелк замком !...
И нет проблем.

а вот этого не надо!!!
адвокату еще заработать дать....
способ верный: смена замков. Когда останутся на улице, то и делать им нечего, и суд не нужен, и адвокатов кормить не к чему...

Это сообщение отредактировал Школьница - 20.03.2018 - 16:43

хрен-то там. Договор аренды есть.По закону в данном случае выселение только через суд.

Хрен Вы дождетесь, когда их дома не будет. Трое детей. Они всегда дома, ни один, так второй. Полиция связываться не будет. По договору аренды они могут жить в квартире до июля, а факт нарушения оплаты еще доказать надо.

Кроме того, договор надо было составлять так, чтобы был счет, на котором в качестве депозита лежит сумма равная оплате за 2 месяца (ну или какой там срок в договоре на выселение) и график платежей, как в ипотечном договоре!!!. Поступления, раз есть договор, только через онлайн платежи, чтобы контролировать дату оплаты. Как только начинаются задержки оплаты, договор приостанавливать, деньги сразу снимать. И уведомлять заказным письмом чтобы съезжали. Если не съезжают, не выходят на связь, кормят завтраками (в течение недели), то идти в суд. С собой нести: договор, график платежей, фактическое поступление платежей, уведомление о получении заказного письма.

Жильцы зарегистрированы в квартире? Если да, предупредить, что снимешь регистрацию и обратишься в миграционную службу. Если нет, сразу звонить в миграционку.

А вообще, квартиру продать, деньги распихать в банки под проценты, ну или акции Майкрософт купить )))). 20 000 за вычетом коммуналки не ахти какие деньги, чтобы такой геморрой терпеть. Перед хорошей знакомой извиниться за подставу и нервотрепку. Купить цветов, тортик и что-нибудь к чаю )))

Не в этом случае. Данную квартиру, как я понял, сдают первый год, и договор датирован 2017-м годом. Налоговая декларация подаётся по прошествии года, то есть сейчас, и ещё есть время на её подачу (до 1 апреля или 1 мая, не помню точно) за 2017-й год. На данный момент арендодатель перед налоговой чист и не является нарушителем. Нарушителем он станет только после окончания срока подачи декларации, и там штраф всего 1000 или 1500 рублей за несвоевременную подачу, а не за уклонение от налогов. Уклонения здесь нет.

И жильцы не будь дураками засирают тебе квартиру по уши. а потом идут с претензией, что не работающая канализация в договоре не прописывалась. И в итоге и квартира засрана и сам виноват.

а дальше что
тс встречает на пороге и тупо не пускает их.
суть то в чем - где они щас найдут жилище перекантоваться пока идет вся эта мутотень
полиция не будет ни на чьей стороне - потому что в данном случае вопрос решается юридически.
естественно это не панацея - и зависит от адекватности и намеряний арендаторов. потому что или ты идешь в суд и фиксируешь что тебе не заплатили и ты разорвал договор и начинаешь тяжбы.
или же если этого не сделал - спустя неделю они так же пока тебя не будут могут вернутся.

ну если в первый год то тогда хз. я кидал на тех у кого в этом мини бизнес

Это сообщение отредактировал batman812 - 20.03.2018 - 16:49

И: твоя квартира - в говне, квартиры соседей - в говне, на тебя коллективный иск на 100500 тыщ рублей...
Хороший совет, хвалю.

Не прокатывает договор аренды. Вскрывают замки только при наличии прописки по адресу или документов собственника адреса и паспорта. Сам пробовал домой попасть с заклинившим замком, вызывал мастера, он мне все пояснил. Благо паспорт с собой был.

а зачем ждать, когда из дома не будет????... смешные люди. Пришли, вызвали взломщика и поменяли замки. Закрыли свой замок и пошли по своим делам. Кто дома, тот пусть сам разбирается.
По закону, к сожалению, тут действовать затратно и долго. Уродов учить надо.

Меняй замки и чувствуй себя хозяином положения....
Факт оплаты доказывать.... Суд.....
Замки!!!!

Читайте гражданский кодекс. Ситуация реально не простая. А вот с отключением ресурчив это хорошая идея. И всегда со свидетелями

А это плохо может быть даже в суде, т.к, если человек хоть по 100 рублей отдаёт, то это считается, что он не отказывается от исполнения своих обязательств по оплате. С банками, например, это играет роль.

Только не каналью.
Электроэнергию и ХВС с ГВС. Пусть носят воду из... магазина, бутилированную.

Всё, пиздец твоей хате, ТС. Считай, что отжали. Будешь выселять законными методами - будешь много платить, незаконными - сам огребёшь по самое немогу. Полоний и Новичок в хате обеспечены. Ибо не хуй с татарвой связываться...